物業(yè)管理裝修協(xié)議（精選15篇）
在現(xiàn)在的社會生活中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編幫大家整理的物業(yè)管理裝修協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)管理裝修協(xié)議 1
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）
甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議
一、裝修申請與報批
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。
2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。
4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。
第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
第三條對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
二、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。
三、裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。
第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按15元/天計費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗收合格之日停止計費(fèi)），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。
四、注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。
5.乙方裝修所使用的'木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。
7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。
第二條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。
3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫�、儀表設(shè)施。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。
5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。
7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。
第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。
4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器。
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。
3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。
2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。
4.裝修施工時間：
1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。
五、裝修竣工驗收
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。
六、其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
第五條簽約方：
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司
乙方：
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：
日期：
日期：
物業(yè)管理裝修協(xié)議 2
甲方(物業(yè)公司)：_________________
乙方(裝飾裝修施工單位)：_________________
甲乙雙方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方在甲方所管小區(qū)的業(yè)主房屋裝飾裝修期間接受甲方的管理服務(wù)事宜，訂立以下協(xié)議，以便雙方共同遵守。
一、合作范圍
1、甲方所管小區(qū)所有業(yè)主專有部分的裝飾裝修(不含陽臺及陽光房)，由乙方負(fù)責(zé);
2、乙方遵守甲方有關(guān)小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定和小區(qū)各類管理制度。
二、合作方式
1、甲方向乙方提供交房信息，為乙方宣傳提供條件;
2、甲方為乙方進(jìn)入小區(qū)裝修提供一切便利;
3、甲方對乙方的施工進(jìn)行巡視和監(jiān)督服務(wù);
4、乙方為甲方提供管理服務(wù)費(fèi)。
三、服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式
1、甲方向乙方收取每戶_____元裝修管理服務(wù)費(fèi);
2、每月結(jié)算一次。
四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)
1、控制其它裝飾公司及散戶進(jìn)入宣傳和施工，保證乙方的利益;
2、甲方為乙方提供裝修、宣傳、施工等一切便利條件;
3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》，負(fù)責(zé)向乙方提供交房信息;
4、甲方向乙方收取每戶_____元裝修管理服務(wù)費(fèi);
5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視與檢查;
6、甲方不得以任何理由附加條件強(qiáng)行收取乙方額外的.任何費(fèi)用
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)甲方規(guī)定乙方有義務(wù)向甲方交納裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用;
2、乙方向甲方先支付每戶_____元裝修管理費(fèi)剩余費(fèi)用裝修完畢再付;
3、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作;
4、嚴(yán)格按照甲方規(guī)定時間施工、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活;
5、在施工期對造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔(dān)賠償責(zé)任;
6、乙方必須遵守甲方小區(qū)一切物業(yè)管理規(guī)定。
五、違約責(zé)任
1、甲方如違反以上條約，乙方不再支付任何費(fèi)用，并承擔(dān)乙方所有損失;
2、乙方如違反以上所有條約、甲方可以斷水?dāng)嚯娗仪逋顺鰣�，乙方并承�?dān)甲方的所有損失。
六、附件
1、對本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
2、協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式二份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________________甲方(蓋章)：_________________
授權(quán)代表簽字：_________________授權(quán)代表簽字：_________________
日期：_________________日期：_________________
物業(yè)管理裝修協(xié)議 3
建設(shè)單位（甲方）：______
承包單位（乙方）：______
一、工程名稱：
室內(nèi)裝修________________________工程
二、施工地點(diǎn)：
_________________________________________________________
三、工人工費(fèi)總造價：
______________________元
四、付款方式：
工程完全完工并經(jīng)業(yè)主和物業(yè)驗收合格后，甲方叁天內(nèi)支付乙方全部的工程款。
五、施工期限：
從_______年_____月____日起至______年_____月________日止共_____天內(nèi)完成，如因甲方改變設(shè)計方案，或甲方材料不能按時到位，工期將順延。
六、保修：
保修期為______年，保修期內(nèi)屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方需進(jìn)行保修，保修所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括材料）均由乙方負(fù)責(zé)；（如屬人為損壞或天然災(zāi)害問題，不在保修范圍之內(nèi)）。
七、責(zé)任：
�。�1）乙方在進(jìn)場施工前需檢查墻體結(jié)構(gòu)的完整、對上工序完工的基本驗收，并作好驗收交接。對接收甲方的材料時應(yīng)作數(shù)量和質(zhì)量的驗收，驗收后出現(xiàn)的短缺和損壞由乙方負(fù)責(zé)。另如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷取甲方的材料，一經(jīng)證實(shí)將以一罰十處理。
（2）乙方未經(jīng)甲方同意不能變更施工方案，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
�。�3）施工過程中乙方應(yīng)注意消防、工傷的安全，嚴(yán)格按照甲方的施工指引進(jìn)行施工，施工期間由于乙方的.原因所造成的意外損失和工傷，由乙方自行負(fù)責(zé)。
�。�4）因乙方的原因未能按工期完成的，按延誤天數(shù)每天扣罰總工程款的5%
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。由雙方簽字后生效，全部工程結(jié)算后自行終止。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
物業(yè)管理裝修協(xié)議 4
物業(yè)管理項目：
電話：
委托人（業(yè)主）：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的'廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架
委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。
二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
授委托人/公司（簽章） 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司
_____年____月____日
物業(yè)管理裝修協(xié)議 5
甲方：_________(物業(yè)管理公司、受托方)
乙方：_________(房屋出售單位、委托方)
甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
(一)乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給_________(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、房屋修繕
(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。
三、托管費(fèi)用
(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款_________%共計人民幣(大寫)_________元、_________元，作為房屋委托管理費(fèi)。
乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號_________，甲方保證�？顚Ｓ茫⒔邮芤曳綄彶�。
(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。
遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。
若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的'，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四、其它
(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。
(三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。
(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
(五)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
(六)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。
(七)其它約定：_________。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法人代表(簽字)：_________
法人代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物業(yè)管理裝修協(xié)議 6
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第1條 工程概況
1.1工程名稱：
1.3承包內(nèi)容： 鋼結(jié)構(gòu)房屋建造(工程包含:鋼結(jié)構(gòu)框架焊接, 墻體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為： 頁格棉。
1.4工程總量：
1.5工程期限
開工日期 20__ 年 12 月 5 日
竣工日期 20__ 年 12 月 8 日;
第2條 甲乙方工作
2.1 開工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，以不影響施工為原則并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。
2.2 向乙方提供施工所需的水源、電源等設(shè)施，施工期間水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
2.3開工前
2.4甲方指派責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務(wù)，解決由甲乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
2.5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部費(fèi)用及法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。
第3條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
3.1由于乙方原因造成質(zhì)量事故及損害，其返工費(fèi)用及賠償由乙方承擔(dān)，工期不順延。
3.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。
第4條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
第5條 工程停建或緩建
5.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑�，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的.保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。
5.2因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。
第6條 保修
本合同保修期為竣工之日算起，為期 年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項目及內(nèi)容。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后12小時內(nèi)相應(yīng)，24小時內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第7條 附則
1.本合同壹拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。
2.本合同履行完成后自動終止。
3.附件資料：全部施工圖(合同正本由此附件)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
_____年____月____日 _____年____月____日
物業(yè)管理裝修協(xié)議 7
甲方:
乙方:
為了方便業(yè)主的二次裝修，在小區(qū)交房期內(nèi)，甲方允許乙方進(jìn)駐小區(qū)，有序、良性的為業(yè)主提供裝飾裝修、建材供應(yīng)等的咨詢服務(wù)�，F(xiàn)將甲、乙雙方就 公園駐點(diǎn)事宜協(xié)商如下:
一、甲方在 小區(qū)交房現(xiàn)場規(guī)劃 號店面作為乙方經(jīng)營裝修業(yè)務(wù)的商業(yè)駐點(diǎn)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的位置及范圍進(jìn)行布點(diǎn)，不得私自占用場地，不得破壞墻面和里面的一切設(shè)施，水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。
二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認(rèn)的環(huán)保產(chǎn)品，所銷售的價格必須比外面市場所銷售的價格低。如發(fā)現(xiàn)欺騙客戶，價格比市場高，甲方有權(quán)立即終止合同，沒收履約金，并要求乙方退場，并追究相關(guān)責(zé)任。
三、乙方進(jìn)駐小區(qū)后，必須服從甲方的'統(tǒng)一部署安排，共同維護(hù)良好的公共秩序。乙方要愛護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施，不得隨地亂扔垃圾等不良習(xí)慣，要遵守社會公德。
四、乙方必須向甲方上報駐點(diǎn)的商業(yè)類別、數(shù)量、進(jìn)駐人數(shù)，提供進(jìn)場人員的相片及身份證復(fù)印件各1張到物業(yè)服務(wù)中心辦理出入證。
五、乙方嚴(yán)禁進(jìn)入園區(qū)，進(jìn)行宣傳推廣，派發(fā)宣傳資料，不得做出有損甲方名譽(yù)及形象的行為，否則甲方有權(quán)中止合同，并要求賠償并追究相關(guān)責(zé)任。
六、乙方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)屬實(shí)，不得發(fā)生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開發(fā)商或物業(yè)公司的名譽(yù)進(jìn)行任何宣傳推廣。
七、乙方在園區(qū)內(nèi)不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為，乙方因與園區(qū)業(yè)主發(fā)生爭議，導(dǎo)致媒體報道或政府部門介入處理等對物業(yè)公司造成不良影響的事件，甲方有權(quán)中止合同、不退還駐點(diǎn)費(fèi)用，沒收履約押金并追究責(zé)任。
八、本協(xié)議期限從 _____年____月____日至 _____年____月____日
九、本協(xié)議簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點(diǎn)費(fèi)用共____元，履約押金____元，廣告制作費(fèi) 。履約押金在合同中止且乙方無違規(guī)時返還。
十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協(xié)商解決。
十一、協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
_____年____月____日
物業(yè)管理裝修協(xié)議 8
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依照《中華人民共裝修合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)裝修合同模板商一致的'基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條裝修內(nèi)容
1、地點(diǎn)：
2、承包范圍：
3、承包方式：雙方裝修合同報價清單商定采取下列第
第二條：雙方責(zé)任
1、從合同簽定后天開始施工。
2、嚴(yán)格按照發(fā)包人的要求進(jìn)行施工。
3、承包人必須保護(hù)好原居室室裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)內(nèi)的家具、水、暖、電、管線等。
第三條關(guān)于工期
1、期限天，開工日期____年____月___日裝修合同報價清單_日，竣工日期__年_月_日。
2、如相互造成施工延續(xù)裝修合同范本簡單，賠償對方__%違約金。
第四條關(guān)于材料要求
雙方商定后施工。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自裝修合同書合同簽訂后生效。施工完畢后自動失效。
甲方（公章）：________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________裝修合同
_________年____月____日
_________年____月____日
物業(yè)管理裝修協(xié)議 9
發(fā)包方（甲方）：______________
承包方（乙方）：______________
為加強(qiáng)對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達(dá)成如下約定，以共同遵守。
第一條住宅裝修的基本情況
1、住宅建筑面積：___________平方米；結(jié)構(gòu)類型：___________。
2、裝修施工期________天，預(yù)計自____年______月______日______至______年______月______日。
第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的`宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動。
3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間______時至次日上午______時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。
5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時打掃，保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。
第四條違約責(zé)任
1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。
2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。
第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。
甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________
簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日
物業(yè)管理裝修協(xié)議 10
甲方：
乙方：
為加強(qiáng)對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的管理，維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
一、總則
為加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，特制定本協(xié)議書。
二、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如乙方違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
2、乙方在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報登記，如實(shí)申報裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書》復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)審查并取得《裝修許可證》，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修許可證》復(fù)印件在戶門外張貼。
3、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶《裝修臨時出入卡》，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)施工。
4、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金_____元、裝修管理費(fèi)用運(yùn)費(fèi)_____元/平方米、施工人員《人員臨時出入卡》工本費(fèi)按_____元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取。
5、乙方裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與簽字確認(rèn)的《裝修申請表》相符，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8：00—12：00，14：00—19：00。不得延長時間，否則甲方有權(quán)采取措施責(zé)令停工。
6、裝修完畢，乙方驗收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金。
三、甲方對乙方裝修時的禁止行為和注意事項
1、乙方所有裝修活動必須遵守建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》之條款，保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照乙方申請的項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：
�。�1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）；
�。�2）在承重墻、天花、地面上打孔，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體、門窗；
�。�3）未經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗；
（4）任意刨鑿、重?fù)繇敯�、外墻�?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；
�。�5）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將生活污水排入雨水管；
�。�6）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護(hù)層及防水涂膜；
�。�7）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施；
�。�8）使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備；
�。�9）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的.。
2、乙方在裝修前應(yīng)測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，完工后需做24小時閉水試驗。
3、乙方確定改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實(shí)施。
4、乙方經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，應(yīng)按甲方統(tǒng)一款式（包括材料和
5、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。
6、對乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，乙方除恢復(fù)原樣，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
7、乙方對有線電視、寬頻網(wǎng)、電話線路及插座改造須事先咨詢服務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工。
8、乙方聘請的裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：
�。�1）嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；
�。�2）嚴(yán)禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品；
�。�3）嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；
（4）嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產(chǎn)損失；
�。�5）嚴(yán)禁在小區(qū)、其它樓及其他住戶門前逗留、休息；
�。�6）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時間外施工；裝修施工時必須關(guān)閉房門；避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境；
�。�7）嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺，嚴(yán)禁在天臺或地面等公共場所加工作業(yè)；
�。�8）嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電；
�。�9）嚴(yán)禁將電源線直接連接在漏電開關(guān)上，裝修房屋內(nèi)嚴(yán)禁抽煙、使用電爐或生火做飯；
�。�10）嚴(yán)禁隨地大小便；
（11）施工人員不得在裝修戶內(nèi)過夜留宿。
9、乙方裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的滅火器（至少兩個），并制定落實(shí)防火措施。
10、乙方裝修過程中，如需要進(jìn)行燒、焊等動火操作，須事先提供操作人員的合法有效
12、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負(fù)責(zé)安全，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時知物業(yè)服務(wù)中心。
13、其它應(yīng)遵守的國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范文件的要求。
四、裝修垃圾的清運(yùn)及處置
乙方裝修垃圾須及時入袋搬運(yùn)，并按照甲方指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理，如不及時清理由甲方代為清理，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。乙方裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責(zé)任給予處罰。
（1）垃圾堆放時間為18：00—19：00；
�。�2）垃圾堆放地點(diǎn)：各單元縷道口外。
五、違約責(zé)任
1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。
2、乙方施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責(zé)任照價賠償。
3、乙方施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀(jì)活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至移交公安機(jī)關(guān)。
4、甲方指定專人對裝修工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，須按責(zé)任照價賠償。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。
5、如乙方與裝修單位因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決。甲方無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。
六、處罰辦法
1、乙方對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報請有關(guān)部門按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，相關(guān)規(guī)定予以處罰。
2、甲方有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修。
七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；
協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。
八、未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)管理裝修協(xié)議 11
甲方：
代表：
地址：
電話：
乙方：
代表：
地址：
電話：
為現(xiàn)實(shí)資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進(jìn)合作交流原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就彼此長期合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、合作范圍
甲方經(jīng)營管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)項目。
二、合作方式
甲方為乙方提供合作項目所屬物業(yè)的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務(wù)。保障乙方業(yè)務(wù)的順利開展；乙方向甲方支付一定費(fèi)用作為報酬，積極配合、參與甲方物業(yè)管理房屋維修需要配合的工作，并以優(yōu)質(zhì)的裝飾服務(wù)滿足甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。
三、合作期限
1、______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。
2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止。
3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
四、合作費(fèi)用
1、甲方向乙方收取每戶______元裝修管理費(fèi)（簽訂半包或全包協(xié)議的戶主）。
2、甲方將向乙方提供業(yè)務(wù)常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關(guān)人員，在不影響甲方物業(yè)管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關(guān)必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費(fèi)用將由乙方負(fù)責(zé)。
五、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方權(quán)利
�。�1）對乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進(jìn)行審查、審核。
�。�2）對乙方進(jìn)行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
�。�3）裝修期間對施工乙方現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。
2、甲方義務(wù)
�。�1）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展前為其提供合作項目中相關(guān)物業(yè)的'房型圖等資料。
�。�2）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展期間為其提供適宜的辦公場地。
（3）積極配合乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推薦工作。
�。�4）乙方施工期間，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件，并為其提供便利的施工環(huán)境。
3、乙方權(quán)利
�。�1）自甲方交房工作起至結(jié)束，乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展?fàn)I銷活動、品牌推廣的權(quán)利。
�。�2）合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營銷相關(guān)權(quán)宜。
�。�3）要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利。
4、乙方義務(wù)
�。�1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的協(xié)議，做好業(yè)主的售后服務(wù)工作。
（2）遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。
�。�3）依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工。
（4）按本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付甲方報酬。
（5）積極配合、參與甲方物業(yè)服務(wù)客戶涉及裝修維修需要的工作。
六、違約責(zé)任
合作過程中如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
七、爭議解決
協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
八、其他
1、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。
2、本協(xié)議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。
甲方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
物業(yè)管理裝修協(xié)議 12
甲方(業(yè)主/使用人)：
身份證件名稱及號碼：
地址：
電話：
郵編：
乙方(裝修企業(yè))：代表人：
地址：
電話：
郵編：
丙方(物業(yè)管理人)：代表人：職務(wù)：
地址：
為加強(qiáng)對_________小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)《成都市樓房屋使用管理維修公約》之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下，以資信守。
第一條裝修規(guī)定
本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：
1.甲方和乙方承諾遵守《成都市居安樂物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》;
2.甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書。
3.房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實(shí)申報裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。
4.甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請的項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：
(1)改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu);
(2)擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的墻體、門窗;
(3)不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等;
(4)擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。
(5)破壞廚房、廁所的地面防水層;
(6)擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能;
(7)擅自改動、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施;
(8)使用不符合消防要求的裝修材料;
(9)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。
5.房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的'設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府工程設(shè)計主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收。
6.樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
7.裝修衛(wèi)生間、廚房(毛坯房)前必須重新做防水，并經(jīng)24小時閉水試驗無滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。
8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
9.裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》。
10.裝修施工時，乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。
11.乙方施工人員應(yīng)佩帶《臨時出入證》，以便于丙方進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。
12.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：
周一到周五：8：00—12：00；14：00—18：00
周六到周日：9：30—12：00；14：00—18：00
節(jié)假日：9：30—12：00；14：00—18：00
乙方不得擅自延長施工時間，節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動的施工作業(yè)。
13.乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，嚴(yán)禁有下列行為：
(1)用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門;
(2)將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道);
(3)騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活，或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財產(chǎn)損失;
(4)在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息;
(5)在規(guī)定的裝修時間外施工;
(6)擅自進(jìn)入地下室、天臺及地下停車場，嚴(yán)禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業(yè)。
(7)擅自搭接公用水、電;
(8)在小區(qū)(大廈)內(nèi)吵架、斗毆、吸毒或販毒、色情等違法亂紀(jì)活動。
14.乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上;不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。
15.乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。
16.乙方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化，否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時入袋搬運(yùn)，并按照丙方指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。
17.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。
18.裝修過程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告丙方。
19.裝修時，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。
20.在裝修期間，若乙方需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)(大廈)，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系，填寫《物資搬運(yùn)放行條》并經(jīng)丙方確認(rèn)。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。
21.裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。
22.甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進(jìn)行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照丙方的規(guī)定進(jìn)行申報并將設(shè)計方案報有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計方案施工，接受丙方的管理，嚴(yán)禁在露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則丙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進(jìn)行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成萬科星園其他業(yè)主及/或北京萬科物業(yè)管理有限公司星園管理處損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第二條有關(guān)費(fèi)用
收費(fèi)項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
裝修保證金200元/戶;
垃圾消納費(fèi)200元/戶;
裝修管理費(fèi)每日5元
滅火器租金每日2元/個
押金200元(施工隊自備滅火器的，不需交納此項費(fèi)用)。
裝修管理費(fèi)、滅火器租金、施工垃圾消納費(fèi)三項費(fèi)用，毛坯房在辦理裝修結(jié)算時從裝修保證金中直接扣除;精裝房在辦理裝修手續(xù)時一次性交納;
第三條違約責(zé)任
1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第1項至第6項約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
2、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第8項至第19項和第22、23、24項約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報送公安機(jī)關(guān)。
4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施(包括樓道、門廳、電梯、墻面、天臺等)或其他業(yè)主、使用人專有部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條特別約定
1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決，與丙方?jīng)]有任何關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務(wù)處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務(wù)代其中一方處理爭議。丙方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭議產(chǎn)生的任何后果。
2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。
第五條其他約定
1、本協(xié)議書自甲乙丙三方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
代理人(簽字)：
乙方(蓋章)：
負(fù)責(zé)人(簽字)：
丙方：
經(jīng)辦人(簽字)：
協(xié)議簽訂時間：_______年____月____日
協(xié)議簽訂地點(diǎn)：
物業(yè)管理裝修協(xié)議 13
甲方：_____________(以下簡稱甲方)
乙方：_______物業(yè)公司
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、互利、互惠、友好、自愿的原則，遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就裝修承攬合同達(dá)成以下約定，供雙方共同遵守：
一、工程概況
1、甲方將____________涂料、油漆房屋裝修工作，交由乙方完成，乙方將根據(jù)自己專有的技術(shù)完成本合同約定內(nèi)容。
2、分項工程單價：________________________以上單價均按實(shí)際著漆面積計算，造型頂按水平投影面積按實(shí)計算，不按展開面積計算，不按板材計算。
3、工程量：按工程驗收的實(shí)際工程量計算。
4、施工工期：合同簽訂之日起計算工期，總工期為______天。
二、付款方式
1、乙方進(jìn)場______天后由甲方支付所完工程量工程款的______%作為工程前期借支款。
2、工程竣工交驗合格，甲方向乙方支付合同總價款的______%，剩余______%為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期為______個月。
三、甲方責(zé)任
1、辦理好工程開工的手續(xù)，提供工程地質(zhì)資料和工程施工圖。
2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保證質(zhì)量;
3、甲方負(fù)責(zé)工程所需資源，如施工用水、電和庫房等工作必備條件，開通施工場地內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆�，拆除現(xiàn)場內(nèi)障礙物;
4、在乙方確保質(zhì)量和工期任務(wù)完成的前提下，按合同規(guī)定付款給乙方，不得無故拖欠;
5、甲方對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督工作，對乙方違反有關(guān)安全、質(zhì)量、文明施工等規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行警告、罰款等處罰;
6、甲方項目部根據(jù)工程總進(jìn)度的要求進(jìn)行施工安排，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方安排及管理。
四、乙方責(zé)任
1、按照甲方的技術(shù)要求進(jìn)行施工，接受甲方相關(guān)人員的監(jiān)督與技術(shù)指導(dǎo)，根據(jù)現(xiàn)行的國家建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗收規(guī)范，嚴(yán)格按照施工圖或設(shè)計變更進(jìn)行施工，不得擅自更改圖紙，保質(zhì)保量的完成任務(wù)，如因工程出現(xiàn)質(zhì)量問題則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
2、乙方應(yīng)當(dāng)以自己的`設(shè)備(設(shè)備需自備)、技術(shù)和勞動力完成本工程的全部工作，不得轉(zhuǎn)包，乙方可根據(jù)工程需要聘請他人幫助完成，乙方聘請的工人與乙方屬于雇傭關(guān)系，乙方及聘請人員在工作過程中發(fā)生的一切財產(chǎn)或人身損害均由乙方自行負(fù)責(zé);
3、乙方要保證材料利用率，不得浪費(fèi)、破壞，不得更換甲方提供的原材料;
4、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)施工安全等相關(guān)規(guī)定，做到文明施工、安全施工。
五、質(zhì)量要求
1、嚴(yán)格按照甲方要求施工。
2、仿瓷墻面必須平整光潔(即壓光)。
3、需要做乳膠漆的部位必須平整且著漆均勻、手感舒服。
4、造型石膏板頂及隔斷必須貼填縫帶。
5、木制道具清水漆必須噴。
6、乙方交付的工作成果不符合國家的質(zhì)量要求應(yīng)當(dāng)無條件整改，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;
7、驗收標(biāo)準(zhǔn)，按國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程驗收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;
8、甲方在使用過程中，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)組織人員維修，超過______日乙方未進(jìn)行維修的，甲方可另請他人，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、安全施工與檢查
1、乙方負(fù)責(zé)對其施工人員進(jìn)行安全教育，應(yīng)遵照工程建筑施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受上級及甲方、監(jiān)理等安全檢查人員依法監(jiān)督檢查工作;
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的安全制度與施工流程工作，采取必須的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，施工中如造成乙方施工人員和其他人員的安全事故，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用;
3、施工進(jìn)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行項目的安全制度和安全規(guī)定，對于違反項目安全制度規(guī)定的行為和安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方整改并限期完工，乙方同時還應(yīng)接受與其他施工人員同等的處罰。
七、違約責(zé)任
1、違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方全部損失，同時向?qū)Ψ街Ц哆`約金______%;
2、乙方應(yīng)在約定的時間完成工作成果，除天氣影響、停水停電、不可抗力因素外，乙方不得延長工程期限;如因甲方原因造成工期延誤，則工期順延，由此造成的誤工費(fèi)由甲方承擔(dān)，以簽證單為依據(jù);因乙方原因造成工期延誤，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償金，同時每延誤一天，乙方應(yīng)按合同總價款的______%向甲方支付違約金，延誤超過______天時，甲方有權(quán)解除本合同，并不再支付合同尾款。
八、合同解除
1、合同履行完畢后，本合同自動解除;
2、合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同;
3、合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何乙方均可要求解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。
九、合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)解，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、合同履行過程中，有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_____________
地址：___________________
法定代表人：_____________
乙方(手印)：_____________
地址：___________________
法定代表人：_____________
日期：_____年_____月_____日
物業(yè)管理裝修協(xié)議 14
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修。為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同。
第一條：工程概況
1.施工具體地址：___________________________________
2.房屋規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總施工面積____________平米。
3.施工內(nèi)容：房屋裝修。
4.委托方式：____________________________________________
5.開工時間：______年______月______日
6.竣工時間：______年______月______日
工程總天數(shù)：________天
第二條：工程價款
工程價款(大寫)___________________元。
1、材料費(fèi)__________元;
2、人工費(fèi)用__________元;
3、設(shè)計費(fèi)用__________元;
4、施工垃圾清運(yùn)費(fèi)用__________元;
5、搬卸費(fèi)用__________元;
6、管理費(fèi)用__________元;
7、其他費(fèi)用(注明具體內(nèi)容)______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用材料的數(shù)量、規(guī)格、牌子，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或其他要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，額外增加的費(fèi)用另簽補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前告知乙方。
第四條：材料供應(yīng)
1.乙方須對本合同中所用材料明碼標(biāo)價。甲方提供的材料均用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得另作他用。乙方擅自挪用，須支付雙倍價款給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備等如存在質(zhì)量問題，或規(guī)格有異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求，并按時供應(yīng)。如延期到達(dá)，導(dǎo)致施工期順延，須將甲方提供的材料金額的______%給乙方。乙方驗收材料后，因保管不當(dāng)造成的損失，由乙方賠償。
第五條：付款方式
1. 合同簽訂后，甲方須支付材料款和施工費(fèi)的______%;工期過半(______年_____月______日)，甲方第二次付施工費(fèi)的.______%。剩余______%驗收后支付。
甲方在應(yīng)付款時間不付款屬于違約，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清款項，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或變動，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充合同。增減項目的款項當(dāng)場結(jié)清。
3.甲方未按規(guī)定預(yù)付工程款的，每逾期一天按未付工程款的______%付給乙方。
4.甲方在裝修中如向銀行按揭，須將按揭憑證及相關(guān)資料的復(fù)印件交給乙方。
第六條：工程工期
1.因乙方原因延遲完工，每日按工費(fèi)的.______%付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。因甲方原因，每延遲一日，以人工費(fèi)的______%付給乙方。
2.甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影工期、質(zhì)量等，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方原因造成的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不變。
3. 因工程質(zhì)量、雙方意見不同而造成工程停滯，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)處理。
4.因甲方原因需返工，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期，需重新簽約，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；因乙方原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5.未經(jīng)乙方同意，甲方私自要求施工隊更改施工內(nèi)容，引發(fā)的質(zhì)量問題和工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)。
第七條：工程驗收
1.除隱蔽工程進(jìn)行分段驗收外，工程結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行驗收，辦理工程移交和結(jié)算手續(xù)。
2.接到驗收通知后，甲方應(yīng)在____________天內(nèi)前往驗收，逾期的視為甲方放棄驗收權(quán)利，并視為驗收合格，如有問題，甲方責(zé)任。
3.甲方若不能如期驗收，要及時通知乙方，更改驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工程竣工時間，并承擔(dān)乙方看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條：其他事項
1. 甲方責(zé)任
1)須提供物業(yè)部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣的線路圖。
2)如需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線，應(yīng)到所屬房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
2.乙方責(zé)任
1)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員須有法人代表的委托證書。
2)指派____________名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。
3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，須盡快修復(fù)或賠償。
4)實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5)在施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為____________個月。
第九條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)支付合同總金額的______%給對方。因擅自解除合同，使對方實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)補(bǔ)償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按本合同約定向法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同簽字生效后，雙方須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)重簽補(bǔ)充協(xié)議。若終止合同，提出終止合同的一方以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的______%交付違約金，并辦理終止手續(xù)。
第十二條：合同生效
1.本合同自雙方蓋章簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方（委托方)： (蓋章)
乙方（承接方）： (蓋章)
住所地址： 企業(yè)地址：
工作單位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
手 機(jī)： 手 機(jī)：
簽約地址： 簽約日期：
物業(yè)管理裝修協(xié)議 15
甲方：_____________________________________乙方：______________________
住所：_____________________________________住所：______________________
委托代理人：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________
電話：_____________________________________資質(zhì)證書號：________________
手機(jī)號：_______________法定代表人：_____________電話：_______________
委托代理人：______________________________________電話：_______________
工程設(shè)計人：______________________________________電話：_______________
施工隊負(fù)責(zé)人：____________________________________電話：_______________依照《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn)：____________________________________________________________。
1.2工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計圖紙、乙方工程預(yù)算及工藝說明為準(zhǔn)。
1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。
乙方包工、包全部材料。
乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。
乙方包工，甲方提供全部材料。
1.4工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。
1.5合同價款：本合同工程總價為：______________元。
1.6雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結(jié)算：
以設(shè)計圖紙所含項目、預(yù)算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。
預(yù)算單價不變，按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項目，其結(jié)算價不應(yīng)超過預(yù)算價的百分之_______。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責(zé)及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第四條甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關(guān)審批手續(xù)。
4.2甲方應(yīng)在開工前_______日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等。
4.3施工期間甲方提供自來水_______度，電_______度，超過部分由乙方支付。
4.4甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的，需到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
4.5施工期間甲方仍需使用該居室的，應(yīng)協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。
4.6甲方應(yīng)參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。
4.7施工期間甲方負(fù)責(zé)做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。
第五條乙方義務(wù)
5.1乙方應(yīng)將有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)事先書面告知甲方。
5.2甲方對乙方提供的`材料、工程預(yù)算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應(yīng)當(dāng)做出真實(shí)、明確的答復(fù)。
5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙做好工程預(yù)算,不得故意漏項。工程預(yù)算必須標(biāo)明材料品種、品牌、材質(zhì)及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。
故意漏項是指：乙方在工程預(yù)算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：
�、夙椖吭谠O(shè)計中包含，但預(yù)算中不報;
�、趹�(yīng)做防水或找平層，預(yù)算不報防水或找平層價格;
�、鬯婍椖坎环猪椇兔骷�(xì)報價，只報一個總價，開工后隨意加價;
�、懿蛔⒚鞑牧掀贩N和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料;
�、莸蛨箜椖繂挝幻娣e或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量;
�、弈鹃T、櫥柜等木制品不報五金配件等。
乙方在預(yù)算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。
5.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工，嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程施工。
5.5乙方應(yīng)保護(hù)好原居室室內(nèi)的`家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。
5.6乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的材料、設(shè)備，如有遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5.7乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。
第六條工程項目變更
工程項目如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并及時附上經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更圖紙，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
第七條材料的提供
7.1甲方提供的材料、設(shè)備，運(yùn)到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知乙方并向乙方提供相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。
7.2乙方提供的材料、設(shè)備，運(yùn)到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知甲方，并向甲方提供相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認(rèn)。
7.3裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。
第八條工期延誤
8.1對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。
工程量變化和設(shè)計變更;
不可抗力;
甲方同意工期順延的其它情況。
8.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
8.3甲方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。
8.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān);經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十條工程驗收
10.1雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。
電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收;
瓦、木工程階段驗收;
油漆工程階段驗收;
工程竣工驗收。
在進(jìn)行工程階段驗收時，雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。
乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應(yīng)在_______日內(nèi)填寫工程階段驗收單。
10.2在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：
1.進(jìn)行檢測;
2.不進(jìn)行檢測。
室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應(yīng)在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進(jìn)行。檢測機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資格，檢測時，雙方均應(yīng)到場。
雙方約定，檢測結(jié)果符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定，檢測費(fèi)由甲方承擔(dān);檢測不合格，檢測費(fèi)和治理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的'物品不得進(jìn)入工程現(xiàn)場。
10.3如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在檢測合格后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
不進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
10.4甲方應(yīng)在收到工程竣工驗收報告后_____日內(nèi)組織驗收。
10.5驗收合格由甲方簽字確認(rèn)。
驗收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13.4條款支付違約金。
甲方在約定的期限內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應(yīng)從竣工次日起承擔(dān)______元/天的工程保管費(fèi)。
10.6因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。
甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設(shè)備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。
10.7竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工圖紙。
乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：
�、匐娫纯刂凭�路竣工圖紙;
�、谌蹼娍刂凭�路竣工圖紙;
�、劾洹崴茌o設(shè)安裝竣工圖紙;
�、芷渌⒐D紙：________________________________________。
第十一條工程保修
11.1在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：
衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年;
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為_____年;
裝飾裝修工程項目為_____年;
木地板、廚柜_____年;
其它：_______________________________________。
11.2甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保修，由甲方自行負(fù)責(zé)。
11.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之后______日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.4乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修。兩次維修仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換，不能更換的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
11.5保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
第十二條工程量的核實(shí)和工程款支付
12.1工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應(yīng)在接到報告______日內(nèi)通知乙方，核實(shí)竣工工程數(shù)量，乙方應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。
甲方收到竣工工程量清單報告______日內(nèi)未通知乙方進(jìn)行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認(rèn)，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。
乙方無正當(dāng)理由不參加計量，甲方自行核實(shí)，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。
乙方超出設(shè)計圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量。
竣工工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關(guān)資料
交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認(rèn)。
12.2雙方約定按以下步驟支付工程款。
簽訂合同后______日內(nèi)，支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。
電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。
瓦、木工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。
工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。并于______日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。
12.3工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。
第十三條違約責(zé)任
13.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
13.2未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔(dān)。
13.3甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。
13.4由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。
13.5乙方在工程預(yù)算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔(dān)。
13.6由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13.5條款支付違約金。
13.7乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應(yīng)當(dāng)以材料價款的一倍給予甲方賠償。
第十四條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門及其管理機(jī)構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：
1.向南京市仲裁委員會申請仲裁;
2.向________人民法院提起訴訟。
第十五條其它約定
15.1工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)到甲方指定的地點(diǎn)。
15.2施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。
15.3施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進(jìn)行施工作業(yè)。
15.4由于乙方施工不當(dāng)，造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，乙方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。造成損失的，由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。
15.5工程竣工交付甲方后，乙方應(yīng)向甲方出具工程質(zhì)量保修卡，承諾保修期內(nèi)的義務(wù)。
第十六條附則
16.1本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，合同履行完畢后終止。
16.2本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包或者分包。
16.3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，__________________部門_______份。
甲方：__________
委托代理人：____________
______年______月______日
乙方：__________
委托代理人：____________
法定代表人：____________
______年______月______日
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