給排水管理制度

給排水管理制度

　　隨著社會不斷地進步，接觸到制度的地方越來越多，制度是指一定的規(guī)格或法令禮俗。想學習擬定制度卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的給排水管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

給排水管理制度1

　　為規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作，明確給排水管理工作內(nèi)容，特制訂如下管理制度：

　　一、管理責任

　　1、管理服務(wù)中心維修組負責給排水系統(tǒng)的運行維護等管理工作，維修主管負責組織、維修人員實施。

　　2、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。

　　3、實行設(shè)備管理責任制，劃分各類設(shè)備管理責任人。

　　4、管理服務(wù)中心主任負責給排水管理工作的監(jiān)督和檢查。

　　二、巡視制度

　　1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。

　　2、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，必須盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門，大水管爆裂時應(yīng)將總閥門關(guān)閉，并即時發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。

　　三、保養(yǎng)制度

　　1、注意水箱的保養(yǎng)，預防破裂和滲漏，水箱蓋應(yīng)保持密封，每次開啟后及時鎖好，防止蚊蟲滋生。

　　2、救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，平時嚴禁使用消防水作其他用途。

　　四、檢修制度

　　1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄。

　　2、供水設(shè)備每年按保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng)，保養(yǎng)情況按年度保養(yǎng)計劃填寫。給排水設(shè)備，除了按年度保養(yǎng)計劃保養(yǎng)外，還必須按規(guī)定進行正常的巡視檢查，以便及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備在運行中出現(xiàn)的問題。建立二次供水管理制度，嚴格按法規(guī)要求，實施定期維修保養(yǎng)。

　　五、正常給排水

　　1、管理服務(wù)中心維修主管負責給排水的技術(shù)指導、監(jiān)督和檢查，負責樓宇供排水設(shè)施設(shè)備的運行管理工作，保證24小時不間斷供水。

　　2、運行維修人員在設(shè)備發(fā)生故障時應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導并積極進行搶修。

　　六、正常停水

　　1、當接到自來水公司的停水通知后，應(yīng)立即通知客戶服務(wù)中心，并做好記錄。

　　2、當按計劃保養(yǎng)必須停水時，應(yīng)提前一天將停水的范圍和時間通知客戶服務(wù)中心，在得到客戶服務(wù)中心的許可后方可進行保養(yǎng)。

　　3、由于工程的需要，對消防系統(tǒng)停水時，必須通知消防人員后，由消防人員進行操作，并做好相關(guān)記錄。

　　七、水質(zhì)保障

　　1、每年組織專業(yè)人員對生活水箱進行兩次清洗，并按規(guī)定取得《供水衛(wèi)生許可證》及衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗合格證明。

　　八、異常情況處理

　　1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

　　2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應(yīng)立即檢查及維修。

　　3、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。

　　4、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時，應(yīng)告知用戶，并立即檢修。

　　5、接到自來水公司發(fā)出的.停水通知時，應(yīng)及時向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準備。

　　6、化糞池每季度進行一次檢查，化糞池滿時及時組織人員清理，并將檢查清理結(jié)果進行記錄。

　　7、當發(fā)生突然停水事件時，客戶服務(wù)中心應(yīng)及時與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復供水的時間，主動與客戶服務(wù)中心聯(lián)系，幫助做好對客戶的解釋工作。

　　8、認真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。

給排水管理制度2

　　1、目的

　　規(guī)范管理中心給排水管道設(shè)施維護管理工作流程。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心給排水管道設(shè)施的維護管理。

　　3、職責

　　3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1室外給排水管道

　　4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內(nèi),無水表堵塞以總閥門計)。

　　4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。

　　4.2區(qū)內(nèi)室外給排水管道應(yīng)每周巡視一次。

　　4.2.1檢查管道是否有堵塞,滲漏現(xiàn)象,如有應(yīng)及時排除。

　　4.2.2檢查違章用水情況,發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時報管理中心。

　　4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好,有無損壞或丟失,如有應(yīng)予以處理。

　　4.2.4水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉(zhuǎn)現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表,修表,如有均應(yīng)予以處理。

　　4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷情況,發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)報管理中心。

　　4.2.6室外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應(yīng)報告管理中心。

　　4.2.7有臺風,暴雨時,應(yīng)對雨水管道每小時巡視一次,除按上述要求檢查外,還應(yīng)注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有還應(yīng)查明原因進行處理。

　　4.3每半年檢查一次區(qū)內(nèi)的閥門井,排水檢查井。

　　4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活,是否有漏水,如有應(yīng)加油,加填料。保證閥門靈活,不漏水,加油后應(yīng)將閥門開關(guān)一次。

　　4.3.2檢查閥門井,水表井有無積水,如有應(yīng)排水檢查。

　　4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應(yīng)除銹并刷漆。

　　4.3.4排水管道是否暢通,有堵塞應(yīng)及時排除,如堵塞嚴重應(yīng)報告主管部門及時安排處理。

　　4.3.5每次檢查,均應(yīng)填好《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,檢查人員應(yīng)在記錄表上簽字。

　　4.4室內(nèi)給排水管道

　　4.4.1室內(nèi)給水管道:以建筑物的進口總表后起,全部建筑物公共給水管道及消防給水管。

　　4.4.2室內(nèi)排水管道:室內(nèi)衛(wèi)生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。

　　4.4.3對建筑物內(nèi)寫字樓公共衛(wèi)生間有漏水及管道堵塞現(xiàn)象,墻壁和地板有否滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)及時查明原因,并處理。

　　4.4.4室外內(nèi)公共消防水系統(tǒng)按消防法規(guī)相關(guān)文件要求執(zhí)行。

　　4.5地下污水管井的清理

　　4.5.1污水檢查井每半月清理一次。

　　4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。

　　4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

　　4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。

　　4.5.3.2用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物。

　　4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。

　　4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。

　　4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內(nèi)的`懸浮物,防止其下流時造成堵塞。

　　4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉(zhuǎn)站。

　　4.5.3.7放回檢查井蓋,用水沖洗地面。

　　4.6化糞池的清理

　　4.6.1化糞池每半年清理一次。

　　4.6.2化糞池的清理工作流程

　　6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,8米長竹桿一條)。

　　6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板,敞開七分鐘后,再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。

　　6.2.2.3把車開到工作現(xiàn)場,套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。

　　6.2.2.4啟動吸糞車的開關(guān),吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止。

　　6.2.2.5蓋回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現(xiàn)場。

　　4.7主供水管爆裂的處置

　　4.7.1立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管閘閥;

　　4.7.2盡快搶修爆裂的水管;

　　4.7.3確認一切正常后

　　5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》

　　5.2《化糞池清理記錄》

給排水管理制度3

　　1、目的

　　規(guī)定給排水設(shè)備設(shè)施日常運行的管理工作流程,確保給排水設(shè)備設(shè)施正常工作。

　　2、適用范圍

　　適用于工程部給排水設(shè)備設(shè)施日常運行的'管理。

　　3、職責

　　3.1工程部監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1值班人員應(yīng)每班巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

　　4.2.1水泵房有無異常聲響或大的振動;

　　4.2.2電機、控制柜有無異常氣味;

　　4.2.3電機溫升是否正常(應(yīng)不燙手);

　　4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

　　4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;

　　4.2.6水池、水箱水位是否正常;

　　4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

　　4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;

　　4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

　　4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　4.3值班人員在巡視過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時,應(yīng)及時采取措施。

　　4.4巡視結(jié)果記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》中。

　　5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

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