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排水設(shè)施巡查制度（精選25篇）
在生活中，越來越多地方需要用到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編收集整理的排水設(shè)施巡查制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
排水設(shè)施巡查制度 1
一、工作目標(biāo)
1、實(shí)現(xiàn)“道路平整、排水暢通、設(shè)施完善”的總目標(biāo)和市政設(shè)施完好率管理；
2、樹立為社會(huì)服務(wù)的精神，為市民大眾提供安全、功能完善的市政設(shè)施；
3、為實(shí)現(xiàn)“市政設(shè)施維護(hù)失責(zé)投訴為零”的目標(biāo)而兢兢業(yè)業(yè)做好本職工作。
二、工作任務(wù)
1、對(duì)縣城區(qū)管養(yǎng)范圍內(nèi)的市政設(shè)施進(jìn)行每日往返巡查工作，并確保正常開展巡檢工作；
2、對(duì)日常巡查工程中得到的資料進(jìn)行記錄、處理、整理、分類和歸檔，及時(shí)報(bào)送至市政維護(hù)管理所，由管理所負(fù)責(zé)實(shí)施處理；
三、巡查范圍
1、負(fù)責(zé)全城區(qū)管養(yǎng)范圍內(nèi)的市政設(shè)施巡查工作。包括：市政管理紅線范圍以內(nèi)已接管的城市道路設(shè)施、城市排水設(shè)施、城市道路占用挖掘、非法施工、施工圍擋以及各類違反《城市道路管理?xiàng)l例法》和《城市建筑垃圾管理規(guī)定》行為的處理工作；
2、附帶巡查管養(yǎng)范圍內(nèi)的.其他各產(chǎn)權(quán)單位設(shè)施井蓋，如電力、電信、通訊井蓋等。
四、巡查內(nèi)容
路面破損、沉降、坑洞、側(cè)平石缺損、人行道破損、下沉、伸縮縫損壞、路燈桿缺損、井蓋丟失、排水設(shè)施損壞、污水溢流等。
五、巡查方式
道路設(shè)施巡查：主要為自行車巡查和步行巡查。巡查實(shí)行分區(qū)塊巡查制度，巡查以新興街為界線分為東、西兩區(qū)。
六、巡查資料的填寫與處理
對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的違章現(xiàn)象及時(shí)處理，并將違章責(zé)任人帶于城管局辦理相關(guān)手續(xù)。市政設(shè)施的正常破損，應(yīng)及時(shí)照相取證，根據(jù)損壞程度，將設(shè)施的損壞分為若干種類型，并對(duì)應(yīng)填入當(dāng)日的巡查日志。巡查人員完成當(dāng)日任務(wù)后，根據(jù)巡查日志填寫維修登記表。資料員把當(dāng)日的巡查資料進(jìn)行歸納整理，經(jīng)市政所主管領(lǐng)導(dǎo)審核后轉(zhuǎn)送至局主管領(lǐng)導(dǎo)批示。次日維修隊(duì)伍將破損市政設(shè)施維修完畢后，應(yīng)照相取證說明維修完畢。
七、崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)隊(duì)內(nèi)全面的組織管理工作，制定各項(xiàng)工作計(jì)劃和安排落實(shí)各項(xiàng)工作任務(wù)，每月組織業(yè)務(wù)工作學(xué)習(xí)、例會(huì)一～二次，審核每天的巡查資料，結(jié)合實(shí)際情況，合理調(diào)整各條巡查線路，根據(jù)巡查日志的資料和現(xiàn)場(chǎng)巡查，編制初步的月度“道路正常養(yǎng)護(hù)資金計(jì)劃”；負(fù)責(zé)監(jiān)督巡查工作的紀(jì)律情況，及時(shí)匯報(bào)發(fā)現(xiàn)巡查員工作過程中的存在問題，確保巡查隊(duì)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
2、各職能組
包括巡查覆蓋、截污納管、違章處理、養(yǎng)護(hù)核量，按制定的小組搞好本組內(nèi)的各項(xiàng)工作，記錄每天的巡查資料和負(fù)責(zé)傳送至資料員整理；
3、資料員
負(fù)責(zé)整理每日的巡查日志、《違反條例處置單》等資料分類歸檔；并負(fù)責(zé)與外單位（如：96110、110臺(tái)、電信、供電等）的聯(lián)絡(luò)和巡查隊(duì)的內(nèi)勤工作。
八、巡查員注意事項(xiàng)
1、在巡查工作中，巡查人員必須穿著統(tǒng)一工作服和佩戴執(zhí)法證胸牌，按照規(guī)定的巡查路線進(jìn)行巡查，端正工作態(tài)度，盡職盡責(zé)，自覺遵守交通規(guī)則，注意安全；
2、巡查人員對(duì)本人負(fù)責(zé)巡查路段的市政設(shè)施進(jìn)行每日往返巡檢，并做好詳細(xì)的巡查日志，作為填寫維修登記表的依據(jù)；
3、發(fā)現(xiàn)危急情況（如排水、供水等井蓋丟失、路面嚴(yán)重下陷等）應(yīng)立即打電話報(bào)告局主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行批示；
4、自覺遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)制度，服從工作安排。
九、獎(jiǎng)懲辦法
每組成員每?jī)扇諏⑺牻值姥惨曇恢�，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和上報(bào)情況，巡查人員未能進(jìn)行有效監(jiān)控的行為，每月不得連續(xù)出現(xiàn)三次，如超出三次，每次扣除年終積分1分，如到年終積分低于85分，不予發(fā)放年終福利。
排水設(shè)施巡查制度 2
第一章總則
第一條為保證城區(qū)雨水、污水管網(wǎng)的通暢，創(chuàng)建平安和諧的居民城市生活，確保對(duì)城區(qū)的污水雨水管網(wǎng)、排水設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)巡查的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，結(jié)合我司實(shí)際情況，制定本制度。
第二章巡查內(nèi)容
第二條日常巡查范圍包括：主次干道、排水設(shè)施、檢查井、落水井。
第三條主次干道巡查內(nèi)容：包括路面、人行道、路沿石、側(cè)石、樹坑石、花壇石、轉(zhuǎn)盤蘑菇石等。主要巡查有無塌陷和明顯損壞的現(xiàn)象，有無擅自挖掘、占用城市道路、人行道及管頂施工、亂開出入口登行為，有無履帶車、鐵輪車等車輛擅自在城市道路行駛，有無在道路上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物、堆物堆料等行為，有無交通事故導(dǎo)致道路設(shè)施損壞，有無其他損害、侵占城市道路的'行為等。
第四條排水設(shè)施巡查內(nèi)容：包括污水主管道、排水管溝、箱涵、檢查井、落水井等。雨、污水檢查井及落水井有無冒溢、缺失、破損、坍塌等現(xiàn)象，有無向排水設(shè)施排放有毒、有害、易燃、易爆物質(zhì)和有害氣體，有無堵塞排水設(shè)施或者向排水設(shè)施內(nèi)傾倒垃圾、渣土、施工泥漿等易堵塞物，有無擅自接設(shè)、占?jí)骸⒉鸪�、移�?dòng)或者穿鑿排水設(shè)施行為，有無擅自向排水設(shè)施加壓排放污水行為，有無其他損害排水設(shè)施正常運(yùn)行的行為等。
第三章巡查要求
第五條加強(qiáng)對(duì)巡查人員的培訓(xùn)，巡查人員應(yīng)掌握巡查的內(nèi)容和方法，具備一定的公路養(yǎng)護(hù)管理業(yè)務(wù)知識(shí)和技術(shù)技能及處理突發(fā)事件的能力。
第六條配備必要的設(shè)備和車輛，巡查車輛應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)，裝備黃色警示燈。
第七條巡查人員應(yīng)本著全面、細(xì)致、負(fù)責(zé)的工作態(tài)度進(jìn)行公路巡查，對(duì)侵占、損壞公路、公路用地及排水設(shè)施的人和事，堅(jiān)持原則，大膽管理，及時(shí)上報(bào)。
第八條巡查人員在進(jìn)行巡查工作時(shí)，必須著安全標(biāo)志服，攜帶米尺、相機(jī)、巡查記錄等用品。
第九條巡查以車行目測(cè)為主，輔以攝影或攝像。巡查車速一般控制在20－30km/h，按規(guī)定開啟示警燈。遇到需要停車檢查的情況，應(yīng)停在緊急停車帶上。必須停在行車道上時(shí)，應(yīng)開啟巡查車的危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈，并采取必要的安全措施，巡查人員應(yīng)在巡查車的前方迅速完成檢查或測(cè)量作業(yè)。
第十條巡查過程中應(yīng)詳細(xì)記錄病害發(fā)生的具體位置，準(zhǔn)確描述發(fā)現(xiàn)的問題，巡查結(jié)束后，及時(shí)做好交接工作，嚴(yán)禁偽造巡查記錄。
第十一條巡查中發(fā)現(xiàn)的堆積物、拋撒物、油污、積水、積雪等能清除的必須立即清除，不能立即清除的應(yīng)采取相應(yīng)的安全措施，并及時(shí)組織人員進(jìn)行清理。
第十二條巡查應(yīng)由專人記錄巡查情況，巡查結(jié)束后應(yīng)盡快整理、匯總巡查記錄，并通知有關(guān)部門采取相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)措施
排水設(shè)施巡查制度 3
為規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行，特制定本規(guī)程。
(一)巡視監(jiān)控
1、工程部技工應(yīng)每天巡視二次水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱)，每周巡視一次主供水管上閘閥。
2、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
(1)水泵房有無異常聲響或大的振動(dòng);電機(jī)、控制柜有無異常氣味;電機(jī)溫度是否正常(應(yīng)不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢;
(2)電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;
(3)機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求;水池、水箱水位是否正常;閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線;
(4)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰;止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;臨時(shí)接駁用水情況;
3、工程部技工在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理
(1)主供水管爆裂的`處置:
a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管的閘閥;如果關(guān)閉主供水管上相連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;立即聯(lián)絡(luò)相關(guān)部門進(jìn)行搶修;通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況;
b、盡快開挖出所爆部位水管;修好所爆部位水管后應(yīng)由工程部技工開水試壓，看有無漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;確認(rèn)一切正常，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。
(2)水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《安全管理手冊(cè)》中《應(yīng)急處理程序》處理。
(3)水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);堵住漏水源;
b、如果漏水較大，應(yīng)立即通知管理處經(jīng)理，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;漏水源堵住后，應(yīng)立即排水;排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等。
c、確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。
(二)水泵房管理
1、無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)管理處經(jīng)理同意并在工程部技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房。
2、水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。水泵房嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁明火。每星期由分管責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。
3、水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活。水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖、鑰匙由工程部保管，不得私自配鑰匙。
(三)交接班要求
1、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代，并查看《水泵房巡查記錄》，檢查工具物品是否齊全，確認(rèn)無誤后在日記上簽名。
2、有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:
(1)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;
(2)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
(3)水泵房不干凈;
(4)接班人未到崗;
(5)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。
3、 工程部應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在《水泵房巡查記錄》內(nèi)，于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)進(jìn)行存檔，保存期為兩年。
排水設(shè)施巡查制度 4
1.給排水設(shè)備的`日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項(xiàng)目展開工作，以保證設(shè)備正常運(yùn)行。
2.檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理，防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。
3.每年2次請(qǐng)衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
4.定期清洗排污系統(tǒng)，保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無積水，地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。
5.給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí)，檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時(shí)排除故障，做到無大面積跑水、泛水，長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。
6.建立用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。
7.得到停水、限水通知，應(yīng)盡快通知用戶，以便用戶提前做好準(zhǔn)備。
8.水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理，以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。
9.物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。
10.維保后，3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔，長(zhǎng)期保存。
11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
排水設(shè)施巡查制度 5
1、雨水管道、雨箅子、集水坑池等設(shè)施，應(yīng)定期安排人員進(jìn)行檢查及清掏。
2、在每年的雨季前后，應(yīng)著重對(duì)物業(yè)管理公司所管轄范圍內(nèi)的管網(wǎng)進(jìn)行檢查。
3、在遇雨季或暴雨時(shí)，須著重巡視園區(qū)的排水情況，并視情況及時(shí)處理，如遇無法處理的問題須及時(shí)上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo);
4、生活污水管道、污水井等排污設(shè)備須定期巡視，發(fā)現(xiàn)有堵塞情況時(shí)，應(yīng)立即著手進(jìn)行清掏。
5、園區(qū)化糞池、集水坑等設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行清掏，外單位承包的'項(xiàng)目在清掏作業(yè)時(shí)應(yīng)做好監(jiān)督工作，確保清掏的質(zhì)量。
6、園區(qū)空調(diào)冷凝水管道、管口等和下水口在夏季使用期間，應(yīng)經(jīng)常對(duì)其進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)積水、堵塞等問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知住戶后組織人員處理。
7、對(duì)排水系統(tǒng)重點(diǎn)部位如屋面、集水坑、設(shè)備房等，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)并監(jiān)督落實(shí)，確保重點(diǎn)部位的排水正常。
排水設(shè)施巡查制度 6
1、目的
規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。
2、范圍
適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。
3、職責(zé)
3.1值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。
3.2給排水技工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。
3.3工程維修部主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的`組織實(shí)施。
3.4管理處主任負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查、監(jiān)督。
4、工作內(nèi)容
4.1巡視監(jiān)控。
4.1.1值班人員每?jī)尚r(shí)巡視一次水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等)，對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行記錄。
4.1.2每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.1.3巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：
a.水泵房有無異常聲響或大的振動(dòng)；
b.電機(jī)、控制柜有無異常氣味；
c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢；
d.電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；
e.機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求
f.水池、水箱水位是否正常；
g.閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；
h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰；
i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運(yùn)行正常；
j.臨時(shí)接駁用水情況；
k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.1.4值班人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給主管，請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。
4.2.1主供水管爆裂的處置：
a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；
b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；
c.立即通知主管，工程維修部組織人員搶修；管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)業(yè)主/用戶關(guān)于停水的情況；如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水管理處搶修。
d.如地下水管爆裂，工程維修部應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管；
e.供水管所爆部位修復(fù)后，由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動(dòng)現(xiàn)象；
f.確認(rèn)一切正常后，對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理或回填土方，恢復(fù)原貌。
4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。
4.2.3水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：
a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；
b.堵住漏水源；
c.如果漏水較大，應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；
d.漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；
e.排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；
f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。
4.2.4因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時(shí)，應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。
4.3水泵房管理。
4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)工程維修部主管同意，在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房，同時(shí)在《機(jī)房出入登記表》上進(jìn)行登記。
4.3.2水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品；
4.3.3水泵房?jī)?nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。
4.3.4每周打掃一次水泵房衛(wèi)生，清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好，整潔光亮；
4.3.5水泵房?jī)?nèi)內(nèi)通風(fēng)良好，光線充足，門窗開啟靈活。
4.3.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由值班人員保管，借用須登記。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代，并查看相關(guān)記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后方可接班。
4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交班：
a.上一放運(yùn)行情況未交代清楚；
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；
c.接班人未到崗；
d.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.5值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在運(yùn)行日志內(nèi)。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊(cè)后交部門資料室存檔，保存期為三年。
排水設(shè)施巡查制度 7
一、給排水管理員必須了解、熟悉小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng)，如:水管、水池、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。
二、應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏。
三、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門，大水管爆裂，則總閥門關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告受影響的住戶，同時(shí)立即安排急維修。
四、注意水池的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，并且緊蓋水池蓋，防止蚊蟲滋生。
五、救火用的.輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，同時(shí)嚴(yán)禁使用消防喉作其他用途。
六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻水浸。
七、樓宇處墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應(yīng)立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。
十、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)告知用戶，并即檢修。
十一、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)向客戶發(fā)出通知，使客戶有所準(zhǔn)備。
十二、化糞池每年進(jìn)行四次檢查，寫出書面材料，定出抽糞方案，并作好記錄備案。
排水設(shè)施巡查制度 8
1、目的
規(guī)定給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的'管理工作流程，確保給排水設(shè)備設(shè)施正常工作。
2、適用范圍
適用于工程部給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理。
3、職責(zé)
3.1工程部監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1值班人員應(yīng)每班巡視二次水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
4.2.1水泵房有無異常聲響或大的振動(dòng);
4.2.2電機(jī)、控制柜有無異常氣味;
4.2.3電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手);
4.2.4電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;
4.2.5機(jī)械水壓表與顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求;
4.2.6水池、水箱水位是否正常;
4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線;
4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰;
4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.3值班人員在巡視過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施。
4.4巡視結(jié)果記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》中。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》
排水設(shè)施巡查制度 9
(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的給排水系統(tǒng)，如:水管、水池、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。
(2)應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水池(箱)，水池(箱)每六個(gè)月清洗消毒一次，以保持衛(wèi)生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。
(3)發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門，大水管爆裂，則總閥門關(guān)閉，并及時(shí)發(fā)出通告，立即安排緊急維修。
(4)注意水池、水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，并且緊蓋水池(箱)，防止蚊蟲滋生。
(5)救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，同時(shí)嚴(yán)禁使用消防喉作其它用途。
(6)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻而水浸。
(7)加強(qiáng)日常檢查巡視
a、各上、下水井口(包括閥門井和下水井)封閉是否嚴(yán)實(shí);
b、露于空間的管道和設(shè)備，需定期檢查，涂刷反腐材料;
c、冬季應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備的防凍保溫工作，對(duì)室外的閥門、管道、消火栓應(yīng)加上保溫材料，確保給排水的.正常。
(8)樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，就立即檢查及維修。
(10)安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，如自身無法承擔(dān)，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理安裝。
(11)樓宇內(nèi)外的水表發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)告知用戶，并立即檢修。
(12)接到自來水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準(zhǔn)備。
(13)污水管道每年進(jìn)行四次檢查，并在《給排水系統(tǒng)檢查記錄表》上做好記錄備案。
排水設(shè)施巡查制度 10
1、運(yùn)行管理
1)給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。
2)運(yùn)行專人專職管理，嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度，定崗定人。
3)實(shí)行24小時(shí)值班制度。
4)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行試運(yùn)行，確保系統(tǒng)安全可靠。
2、維修保養(yǎng)
1)制定科學(xué)合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。
2)維修操作人員合理配置，嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度。
3)加強(qiáng)日常巡視、檢查，切實(shí)執(zhí)行“應(yīng)修盡修、全面保養(yǎng)”的方針。
4)提高管網(wǎng)工作效率，有效處理管網(wǎng)系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少損失，以達(dá)到節(jié)能、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的.目的。
3、應(yīng)急預(yù)案
1)遇有事故，及時(shí)搶修，限水、停水24小時(shí)前通知商戶。
2)檢查漏水的準(zhǔn)確位置及所屬水質(zhì)，并在許可能力下，立即設(shè)法制止漏水，若不能制止，應(yīng)立即尋求支援，在支援人員到達(dá)之前盡量控制現(xiàn)場(chǎng)，防止損壞擴(kuò)大。
3)觀察周圍環(huán)境，漏水是否影響各項(xiàng)設(shè)備，如電力設(shè)備、線纜等。
4)利用沙包等物件堆箱，防止漏水滲入電機(jī)等重要設(shè)備。
5)利用現(xiàn)有工具，設(shè)法清理現(xiàn)場(chǎng)。
6)如漏水可能會(huì)導(dǎo)致索賠等問題，須拍照存檔以作日后證明。
7)日常巡視、檢查時(shí)，應(yīng)留意渠道及排水是否有淤泥、雜物，隨時(shí)加以清理，以免堵塞。
8)如該部位曾經(jīng)有水浸記錄，平時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備足夠沙包，作為爆水管及雨季應(yīng)急之用。
排水設(shè)施巡查制度 11
1.目的
規(guī)范和指引給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理，確保給排水系統(tǒng)完好、運(yùn)行正常。
2.范圍
適用于物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理。
3.職責(zé)
3.1項(xiàng)目經(jīng)理(即服務(wù)中心/管理處負(fù)責(zé)人)監(jiān)督本項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理工作。
3.2工程主管(即設(shè)備管理負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)監(jiān)督給排水系統(tǒng)管理責(zé)任人的管理工作，組織給排水系統(tǒng)的定期維保工作。
3.3維修技工(具體的設(shè)備責(zé)任人)定期巡檢及給排水系統(tǒng)。
4.方法與過程控制
4.1系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)
4.1.1水泵管理標(biāo)準(zhǔn)
4.1.1.1水泵運(yùn)行無異響，無異常震動(dòng);水泵軸潤(rùn)滑油無泄漏(正常機(jī)密封泄漏應(yīng)小于3滴/分，填料密封泄漏應(yīng)小于10滴/分);潤(rùn)滑油箱內(nèi)不能混入水份，油位在油標(biāo)范圍內(nèi)。
4.1.1.2電動(dòng)機(jī)運(yùn)行電流在額定范圍內(nèi)，溫升符合要求。
4.1.1.3采用變頻供水系統(tǒng)的，變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、控制柜應(yīng)保持干燥、無灰塵、通風(fēng)良好、接線緊固;供水壓力波動(dòng)范圍設(shè)定壓力值的'正負(fù)0.03mpa范圍內(nèi);變頻器控制多臺(tái)電機(jī)的，電機(jī)需要定時(shí)切換啟動(dòng)。
4.1.2水池、水箱管理標(biāo)準(zhǔn)
4.1.2.1水箱(池)加蓋上鎖;在通氣口和溢流口需安裝防蟲網(wǎng);水箱(池)建議安裝液位顯示，箱體表面建議張貼總?cè)莘e標(biāo)識(shí);水箱(池)建議設(shè)置有高、低水位報(bào)警引至監(jiān)控中心或就近固定崗位;水箱(池)每年清洗兩次(或依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行)，水質(zhì)符合國(guó)家要求并附有檢測(cè)報(bào)告。
4.1.2.2生活水箱消毒設(shè)備運(yùn)行正常，滿足設(shè)備使用規(guī)范要求。
4.1.3管道管理標(biāo)準(zhǔn)
4.1.3.1各種管道軟連接無老化，無裂紋。
4.1.3.2止回閥、碟閥、閘閥、自動(dòng)控制閥門動(dòng)作靈敏可靠;管道壓力表指示正常，壓力控制表能正確動(dòng)作。
4.1.3.3高層建筑消防給水系統(tǒng)需采取防超壓措施。
4.1.3.4集水井排水系統(tǒng)有自動(dòng)啟動(dòng)裝置;同時(shí)建議安裝超高水位報(bào)警裝置，報(bào)警信號(hào)傳輸至監(jiān)控中心或就近固定崗位。
4.1.4排水溝渠管理標(biāo)準(zhǔn):下水管道、水溝、污水池、地漏無堵塞、無淤積;各種井蓋的面板完好，安裝牢固，無晃動(dòng)。
4.2定期巡檢及維護(hù)要求
4.2.1每日巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求
4.2.1.1壓力表讀數(shù)正常;閥門開關(guān)位置正常;管網(wǎng)無漏水;管網(wǎng)支架牢固;水泵運(yùn)轉(zhuǎn)無異常聲音，觸摸電機(jī)溫度正常。
4.2.1.2動(dòng)力配電柜各電源指示燈、電流電壓表指示正常。
4.2.1.3檢查泵閥門橡膠軟連接是否正常、完好。
4.2.1.4檢查水池、水箱水位，浮球閥是否正常。
4.2.1.5控制箱上電源指示燈應(yīng)常亮，運(yùn)行設(shè)備的工作狀態(tài)指示燈應(yīng)常亮。
4.2.1.6設(shè)備、閥門、管道工作正常、無跑冒滴漏。
4.2.2每月巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求
4.2.2.1檢查水箱及集水井超高水位報(bào)警系統(tǒng)是否正常，并記錄。
4.2.2.2檢查水泵軸承潤(rùn)滑油油位、油封、水封圈、盤根線是否完好。
4.2.2.3收緊地腳螺栓。
4.2.2.4檢查潤(rùn)滑油質(zhì)、油量是否符合要求，如發(fā)現(xiàn)潤(rùn)滑油變質(zhì)應(yīng)將潤(rùn)滑油全部更換，檢查油封、水封圈、盤根線是否完好，視情況進(jìn)行更換。
4.2.2.5清潔變頻器、壓力調(diào)節(jié)器，緊固接線。
4.2.2.6對(duì)屋面泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通(6月至9月每半月檢查一次)。
4.2.2.7污水泵每月試啟動(dòng)一次。
4.2.3每半年巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求
4.2.3.1檢查水泵控制柜中各電氣元件及觸點(diǎn)有無過熱、松動(dòng)、受潮、發(fā)霉及受損等情況。
4.2.3.2檢查閥門開關(guān)靈活，啟動(dòng)過程應(yīng)正常;檢查水泵的進(jìn)出口管道無銹蝕。
4.2.3.3緊固地腳螺栓及各主部件螺絲。
4.2.3.4各類泵體每季度加注一次潤(rùn)滑油。
4.2.3.5化糞池每半年檢查1次，防止外溢。
4.2.4年度巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求
4.2.4.1檢查泵葉輪、泵殼的腐蝕情況，對(duì)泵殼及機(jī)座除銹刷漆，水泵配件損壞嚴(yán)重的需更換。
4.2.4.2根據(jù)使用情況，清洗電機(jī)軸承、更換潤(rùn)滑油脂及電機(jī)軸承。
4.2.4.3檢測(cè)電機(jī)相間絕緣電阻和對(duì)地絕緣電阻，并記錄測(cè)試值。
4.2.4.4根據(jù)泵的使用情況，更換密封填料。
4.2.4.5檢查、清潔雨水井、污水井、排水主管彎頭。
4.2.4.6每年入冬前對(duì)暴露管道進(jìn)行檢查及防凍處理。
4.2.4.7化糞池清掏1次。
4.2.4.8每年汛前對(duì)雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進(jìn)行檢查，組織清理、疏通，確保暢通。
4.2.4.9每次暴雨前后對(duì)主要排水口、管井進(jìn)行檢查。
排水設(shè)施巡查制度 12
一、目的
規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。
2、管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。
四、程序要點(diǎn)
1、巡視監(jiān)控
（1）管理員應(yīng)每?jī)蓚�(gè)小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
（2）巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：
a、泵房有無異常聲響或大的振動(dòng)；
b、電機(jī)、控制柜有無異常氣味；
c、電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；
d、電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；
e、機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相條例，是否滿足供水壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）；
f、水池、水箱水們是否正常；
g、閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；
h、主供水管上閘閥的'井蓋、井裙是否完好，閘閽是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰；
i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠；
j、臨時(shí)接駁用水情況；
k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。
�。�3）管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了問題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給機(jī)電維修部主管，請(qǐng)求協(xié)助解決；整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。
2、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理
�。�1）主供水管爆裂的處置；
a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；
b、如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房；
c、立即通知服務(wù)中心主管及機(jī)電維修部主管。機(jī)電維修部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況；
d、服務(wù)中心在機(jī)民維修主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管；
e、供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由維修管理員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動(dòng)現(xiàn)象；
f、確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。
�。�2）水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。
�。�3）水泵方發(fā)生水浸時(shí)的處置；
a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；
b、堵住漏水源；
c、如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；
d、漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；
e、排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；
f、確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。
3、水泵房管理
�。�1）非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。
�。�2）水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。
�。�3）水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯示眼處。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
�。�4）定期打掃水泵房的衛(wèi)生，清潔水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。
�。�5）水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活。
�。�6）水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由機(jī)電維修部主管統(tǒng)一保管，其他管理員不得私自配鑰匙。
4、管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在〈給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記〉表內(nèi)，于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電維修主管存檔，保存期為二年。
五、記錄
《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記》
六、相關(guān)支持文件
1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
2、《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
排水設(shè)施巡查制度 13
為進(jìn)一步完善排水設(shè)施維護(hù)管理，加強(qiáng)宿城新區(qū)管養(yǎng)范圍排水設(shè)施的巡查管養(yǎng)力度，以確保宿城新區(qū)管養(yǎng)范圍的排水設(shè)施缺損能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和及時(shí)妥善處理，防止因排水設(shè)施缺損導(dǎo)致的群眾生命財(cái)產(chǎn)受到侵害事故的發(fā)生。特制定排水設(shè)施巡查管養(yǎng)制度。
一、宿城新區(qū)主要負(fù)責(zé)轄區(qū)道路排水，現(xiàn)管養(yǎng)的排水管網(wǎng)合計(jì)約為130km，排水井蓋數(shù)量為4369個(gè)；
二、宿城新區(qū)排水設(shè)施巡查工作安排為24小時(shí)巡查制，每天安排巡查員4人。白天巡查員每人負(fù)責(zé)肆條道路，道路每天巡查一次，晚上以汽車巡查為主；巡查員發(fā)現(xiàn)管養(yǎng)范圍市政排水官網(wǎng)堵塞及排水井蓋缺損，立即處理；由于嚴(yán)重?fù)p壞不能及時(shí)修復(fù)的，需做好圍護(hù)及安裝警示標(biāo)志，盡快予以修復(fù)；
三、巡查員發(fā)現(xiàn)管養(yǎng)范圍非自身管轄排水井蓋缺損，要及時(shí)通報(bào)井蓋權(quán)屬單位處理；接到群眾關(guān)于排水防老設(shè)施的投訴，巡查員應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看。屬新區(qū)管轄的排水排水防澇設(shè)施立即采取措施，進(jìn)行修復(fù)；非新區(qū)管轄排水防澇設(shè)施及時(shí)通報(bào)管轄單位處理；并將結(jié)果及時(shí)反饋；
四、結(jié)合日常巡查工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的排水防澇設(shè)施例如：管網(wǎng)堵塞；偷排泥漿；井蓋損壞、缺失、被水沖開、沒有蓋上等情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即采取措施處理；如屬新區(qū)責(zé)任范圍內(nèi)的`應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理；如不屬新區(qū)范圍并且權(quán)屬單位不能到現(xiàn)場(chǎng)處理的，新區(qū)應(yīng)采取應(yīng)急處置措施進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由最終確認(rèn)的設(shè)施權(quán)屬單位承擔(dān)。在暴雨搶險(xiǎn)過程中，需要打開井蓋加快排水的，搶險(xiǎn)單位必須做到專人負(fù)責(zé)值守，搶險(xiǎn)完成后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)井蓋。
排水設(shè)施巡查制度 14
結(jié)合市政管理經(jīng)驗(yàn)，建立常規(guī)化的排水設(shè)施日常管理機(jī)制。
1、對(duì)于新建道路的排水設(shè)施，要在井環(huán)和井蓋上標(biāo)明標(biāo)識(shí)，在設(shè)計(jì)上必須具有防盜功能，并將此作為設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)的內(nèi)容之一。
2、對(duì)原有尚未更換防盜功能的`井蓋，在制訂年度維護(hù)計(jì)劃時(shí)，將更換所需資金納入，分期分批進(jìn)行更換。
3、建立排水設(shè)施的舉報(bào)、投訴獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)群眾監(jiān)督管理排水設(shè)施。
4、建立排水設(shè)施應(yīng)急搶險(xiǎn)維護(hù)機(jī)制，并配備搶險(xiǎn)人員、經(jīng)費(fèi)和設(shè)備等，確保能快速、妥善地處理突發(fā)事件。
5、加強(qiáng)日常巡查，巡查情況包括管網(wǎng)堵塞；偷排泥漿；各種排水井蓋丟失或破損、井環(huán)嚴(yán)重下沉；收水井失去收水功能或污水溢流；井蓋松動(dòng)發(fā)出響聲或缺鎖；各種排水井外觀嚴(yán)重破損；排水井環(huán)高差超過2cm；明溝淤積、堵塞。
6、巡查信息反饋與處理程序：
（1）巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)排水、河涌、渠箱設(shè)施損壞或缺損，屬于正常養(yǎng)護(hù)范圍的，由養(yǎng)護(hù)單位3小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)檢修；屬于非正常損壞或修復(fù)工程量大的，應(yīng)及時(shí)通知管理部門。
（2）巡查中發(fā)現(xiàn)河涌堤岸塌陷、欄桿缺損、排水檢查井蓋丟失等危及市民安全的問題，立即通知管養(yǎng)單位搶修。
�。�3）巡查中發(fā)現(xiàn)施工單位施工對(duì)排水設(shè)施、河涌、渠箱構(gòu)成危害的，應(yīng)立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照取證，并向管理部門報(bào)告。
排水設(shè)施巡查制度 15
1目的
確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài)，保證生活、消防、空調(diào)用水的需要。
2適用范圍
給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。
3職責(zé)
3.1工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。
3.2工程維保組負(fù)責(zé)給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。
3.3工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理。
3.4管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。
3.5管理處客戶服務(wù)負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。
4.工作程序
4.1給排水管理工作程序
4.1.1工程水工
a.工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、記錄。應(yīng)在給排水設(shè)備(設(shè)施)啟動(dòng)、運(yùn)行時(shí)觀察水壓、電流、電壓，并傾聽有無異響，并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。
b.水泵房、污水處理機(jī)房每周打掃一次，機(jī)組每月清潔一次，設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
4.1.2維保組
a.根據(jù)日常檢查情況進(jìn)行維護(hù)。
b.按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
4.1.3工程管理員
a.工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制，外委修理的聯(lián)系工作。
b.對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
c.每年12月制訂下一年度《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》，并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4.1.4管理處主任
a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)給排水設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。
b.審核《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》、中修、大修計(jì)劃。
4.2水泵房、污水處理機(jī)房管理工作程序
4.2.1水泵房、污水處理機(jī)房由水工負(fù)責(zé)管理。
4.2.2水泵房、污水處理機(jī)房?jī)?nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行，其他人員不得擅自操作。
4.2.3水泵房、污水處理機(jī)房設(shè)備投入使用時(shí)，操作人員應(yīng)按時(shí)巡查，注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)，檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察運(yùn)行時(shí)水泵壓力表指示，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項(xiàng)記錄。
4.2.4在正常情況下，生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應(yīng)置于自動(dòng)位置。
4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規(guī)定每月輪換一次，消防泵每三月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次并填寫《設(shè)施維護(hù)單》，并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。
4.2.6泵房管理規(guī)章制度《給排水設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》、《給排水設(shè)備安全操作規(guī)程》、《給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》等應(yīng)上墻并懸掛整齊。
4.2.7水泵房、污水處理機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖，無關(guān)人員不得入內(nèi)。
4.2.8非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。
4.2.9嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房?jī)?nèi)的開關(guān)、閥門。
4.2.10保持泵房?jī)?nèi)良好的照明及通風(fēng)，保持泵房整潔無塵。泵房?jī)?nèi)不得堆放雜物。當(dāng)班人員每班打掃地面衛(wèi)生，每周徹底清掃泵房及主、附設(shè)備。
4.2.11水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理，透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉人水池中。
4.3雨水、污水處理設(shè)施管理工作程序
4.3.1樓頂平臺(tái)各雨水排水管通暢，口蓋完好且安放正確。
4.3.2負(fù)層各集水坑定期清理，坑內(nèi)無異物，水位正常。
4.3.3各集水坑內(nèi)潛水泵、閥門及管道附件完好，工作正常。
4.3.4潛水泵控制箱內(nèi)各元?dú)饧旰茫ぷ髡！?/p>
4.3.5污水處理設(shè)施每年由專業(yè)公司清理，清除沉淀池內(nèi)沉積物和表面漂浮物。
4.3.6污水泵每季檢查和保養(yǎng)一次。
4.3.7日常巡查做好記錄，填寫于《污水處理站巡查內(nèi)容》。
4.4停水管理工作程序
因工作維修等原因停水，應(yīng)由主管工程管理員寫《停水通知單》，管理處客戶服務(wù)提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī)，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理，并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。
4.5節(jié)水管理工作程序
4.5.1水工定期巡檢各供水設(shè)備、供水管網(wǎng)、閥門附件等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位，作好各項(xiàng)防漏措施。
4.5.3對(duì)物業(yè)公司員工進(jìn)行全員節(jié)水教育，樹立節(jié)水觀念。
4.5.4在各樓層的.洗手間、茶水間等用水處張貼節(jié)水標(biāo)志，對(duì)業(yè)主進(jìn)行節(jié)水宣傳，加強(qiáng)節(jié)水意識(shí)。
4.6供水、用水管理工作程序
4.6.1凡屬物業(yè)總水表以內(nèi)的供水系統(tǒng)均由物業(yè)公司管理。
4.6.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)向用戶提供與市政自來水同質(zhì)的水源。
4.6.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期抄表到戶，代收代繳。
4.6.4用戶應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定和大廈管理要求有償使用自來水。
4.6.5用戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉，避免發(fā)生事故。
4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。
4.6.7用戶不可私自裝表和啟動(dòng)水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量。
4.6.8用戶違反安全用水規(guī)定，拒絕物業(yè)公司維修人員檢查，不采納安全用水意見及措施而造成事故，影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的，應(yīng)按實(shí)際情況賠償。
4.7《水泵房管理規(guī)程》
4.7.1物業(yè)水泵房由水工負(fù)責(zé)管理。
4.7.2水泵房?jī)?nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行，其他人員不得擅自操作。
4.7.3水泵房設(shè)備投入使用時(shí)，操作人員應(yīng)按時(shí)巡查，注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項(xiàng)記錄。
4.7.4泵房管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程應(yīng)上墻并懸掛整齊。
4.7.5水泵房平時(shí)應(yīng)上鎖，無關(guān)人員不得入內(nèi)。
4.7.6非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。
4.7.7嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房?jī)?nèi)的開關(guān)、閥門。
4.7.8保持泵房?jī)?nèi)良好的照明及通風(fēng)，保持泵房整潔無塵。泵房?jī)?nèi)不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛(wèi)生，每周徹底清掃泵房及主
排水設(shè)施巡查制度 16
1.0目的
及時(shí)處理給排水設(shè)備(設(shè)施)故障，確保系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行正常。
2.0適用范圍
公司所屬的CC花園、xx管理處給排水設(shè)備（設(shè)施）的維護(hù)保養(yǎng)工作。
3.0職責(zé)
3.1機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維護(hù)保養(yǎng)。
3.2機(jī)電班長(zhǎng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。
4.0工作程序
4.1給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作程序
4.1.1機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的維修保養(yǎng)，重大維修外委修理。
4.1.2機(jī)電班長(zhǎng)每年12月制訂下年度的《年度給設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》。
4.1.3機(jī)電維修人員按《年度設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》要求，并將維護(hù)保養(yǎng)及檢修情況記錄于《給排水設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)保養(yǎng)記錄表》零部件更換及大修同時(shí)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳》。
4.1.4給排水設(shè)備故障一般不超過8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書面上報(bào)公司工程部，限期解決。
4.1.5凡是夜間發(fā)生的`，不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的給排水設(shè)備（設(shè)施）故障，可以由早班機(jī)電維修人員進(jìn)行維修。
4.1.6機(jī)電班長(zhǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
4.1.7需停水進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，遵守停水管理工作程序執(zhí)行。
排水設(shè)施巡查制度 17
一.巡檢維護(hù)人員應(yīng)有高度的工作責(zé)任心，按照規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行巡檢維護(hù)，巡檢維護(hù)時(shí)帶好必要的工具并做好巡檢記錄，巡檢時(shí)應(yīng)注意人身和設(shè)備的安全，發(fā)現(xiàn)重大問題立即報(bào)告。
二.運(yùn)行中的各種給水泵應(yīng)每二小巡檢一次，巡檢內(nèi)容:泵房的清潔衛(wèi)生、管道、水泵、水箱外的積塵清除;泵的'電流、聯(lián)接軸器的聲音、馬達(dá)溫度、泵的滴漏水情況、泵的出水壓力、運(yùn)行狀態(tài)等，泵的潤(rùn)滑油應(yīng)每月檢查一次，泵體、密封接口、機(jī)械傳動(dòng)部位應(yīng)每年檢查、維護(hù)一次。
三.各樓層衛(wèi)生間、茶水間、浴室應(yīng)每天巡檢一次，巡檢維護(hù)內(nèi)容:上下水是否暢通，是否滴水、漏水、潔具、開水器、熱水器是否正常，水質(zhì)情況是否正常。開水器應(yīng)每季清洗一次。
四.上、下水箱水位、浮球工作情況應(yīng)每天巡檢一次，每季度組織清洗一次水箱，大廈消防、噴淋給水設(shè)施每周巡檢一次，每季度組織聯(lián)動(dòng)一次。給水水表每周抄表一次。
五.各種潛水泵、排水、排污泵每天巡檢一次，巡檢內(nèi)容:液壓自動(dòng)控制情況、馬達(dá)的電流、聲響、出水情況、運(yùn)行狀態(tài);泵體等機(jī)械傳動(dòng)部位應(yīng)每年檢測(cè)維護(hù)一次。餐廳排水、隔油池，噴水池應(yīng)每天巡檢一次，屋頂、地下一、二層地溝、地漏、排水應(yīng)每周巡檢一次。
九.詳細(xì)記錄巡檢維護(hù)時(shí)間、情況、處理結(jié)果;發(fā)現(xiàn)一般問題立即處理解決，復(fù)雜問題應(yīng)向主管、經(jīng)理請(qǐng)示，因故沒有處理應(yīng)及時(shí)報(bào)告。在汛期、雨季和嚴(yán)寒季節(jié)要增加巡檢次數(shù)，重要部位、缺陷設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)巡檢增加巡檢次數(shù)。
排水設(shè)施巡查制度 18
一、應(yīng)采取有效措施防止或減少地表水流入井下，增加礦井排水工作量。
二、礦山井下應(yīng)建造匯集井下水流的`水倉，水倉位于井下最低地段，但能直接自流到地面的井下水則不準(zhǔn)流入水倉。
三、水倉積水不能自流排放或自流排放小于井下水量時(shí)必須采用機(jī)械排水，排水設(shè)備一備一用。
四、排水管道、溝渠必須保持暢通，定期維修和清理。
五、預(yù)防井下涌水和其它意外水患，應(yīng)在井下適宜地點(diǎn)砌筑擋水墻，掘進(jìn)工作面或其它地點(diǎn)發(fā)生水量、水質(zhì)突變，要及時(shí)報(bào)告，采取措施進(jìn)行處理。
六、采掘作業(yè)面，當(dāng)前方地質(zhì)情況不明或接近溶洞、老窿、含水層、透水層或接近河流、湖泊、蓄水池相通的斷層時(shí)，必須堅(jiān)持深水作業(yè)，先探水放水后掘進(jìn)。
排水設(shè)施巡查制度 19
1、目的
確保給排水設(shè)備正常工作，保證生活用水和消防用水正常供排。
2、適用范圍
大樓給排水設(shè)備。
3、職責(zé)
1)維修班負(fù)責(zé):
(1)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集，保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件，材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的.聯(lián)系工作。
(2)對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
(3)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》，并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
2)物業(yè)公司經(jīng)理:
(1)負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行周檢、月檢。
(2)審核《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備維修管理制度》中修、大修計(jì)劃。
4、工作程序
1)電工班負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、巡視記錄。在給排水設(shè)備啟動(dòng)時(shí)觀察電流、電壓、水壓，并傾聽有無異響，并記錄于《泵房運(yùn)行日志》。水泵房每周打掃一次，機(jī)組每周清洗一次，設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
2)給排水維修工按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》和《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，協(xié)助外委維修工程。
3)嚴(yán)格執(zhí)行《水泵房管理制度》、《給排水設(shè)備維修管理制度》、《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程》、《給排水設(shè)備操作規(guī)程》。
4)因工作維修等原因停水，由給排水維修工填寫《停水通知單》經(jīng)工程部經(jīng)理、物業(yè)公司經(jīng)理批準(zhǔn)后交大廈客戶中心，由客戶中心提前 24小時(shí)通知用戶，因突發(fā)事件停機(jī)、停水，在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理，并在恢復(fù)供水后24小時(shí)向用戶作出解釋。
排水設(shè)施巡查制度 20
1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項(xiàng)目展開工作，以保證設(shè)備正常運(yùn)行。
2.檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理，防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。
3.每年2次請(qǐng)衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
4.定期清洗排污系統(tǒng)，保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無積水，地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。
5.給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí)，檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時(shí)排除故障，做到無大面積跑水、泛水，長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。
6.建立用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。
7.得到停水、限水通知，應(yīng)盡快通知用戶，以便用戶提前做好準(zhǔn)備。
8.水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理，以符合設(shè)備正常運(yùn)行的'需要。
9.物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。
10.維保后，3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔，長(zhǎng)期保存。
11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
排水設(shè)施巡查制度 21
1.編制目的
用于指導(dǎo)工程管理人員對(duì)建筑給水排水工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制，確保建筑給水排水工程施工全過程處于受控狀態(tài)。
2.適用范圍
適用于建筑給水排水工程施工過程各階段的質(zhì)量控制。
3.職責(zé)
3.1總工程師辦公室負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋;
3.2項(xiàng)目部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。
4.管理流程
5.管理過程
5.1事前控制
5.1.1圖紙及圖紙會(huì)審
5.1.1.1熟悉施工圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，理解設(shè)計(jì)意圖。
5.1.1.2組織施工、監(jiān)理和設(shè)計(jì)進(jìn)行圖紙會(huì)審并形成圖紙會(huì)審紀(jì)要。
5.1.2對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批，將審查意見填寫在《施工組織設(shè)計(jì)審批表》上，以書面形式反饋給安裝單位，對(duì)組織設(shè)計(jì)中不合理及錯(cuò)誤之處，必須要求安裝單位及時(shí)組織修改，并重新報(bào)審。
5.1.3確定大型設(shè)備吊裝就位移動(dòng)路線。
5.1.4了解施工單位人員的素質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，審查施工單位質(zhì)量保證體系。工程中使用新材料，新工藝時(shí)，施工人員須進(jìn)行必要的培訓(xùn)后才能上崗操作。不能滿足要求時(shí)，立即通知施工單位進(jìn)行整改。
5.1.5審查監(jiān)理人員上崗資質(zhì)，檢查監(jiān)理人員到崗情況是否符合合同要求，不符合要求時(shí)通知監(jiān)理單位進(jìn)行整改。
5.1.6會(huì)同監(jiān)理人員核查進(jìn)場(chǎng)材料是否符合設(shè)計(jì)、合同要求及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料應(yīng)及時(shí)要求施工單位限期退場(chǎng)。
5.1.7要求安裝單位上報(bào)所用規(guī)范清單，審查其有效性，并在《施工組織設(shè)計(jì)審批表》上注明審查結(jié)果。
5.2事中控制
5.2.1經(jīng)常檢查施工單位庫房備料情況，發(fā)現(xiàn)不符合本工程要求、非本工程使用的材料，通知施工單位及時(shí)清場(chǎng)。
5.2.2對(duì)儲(chǔ)存有特別要求的材料，核查施工單位庫房條件。
5.2.3根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行各部位的隱蔽驗(yàn)收，做好相關(guān)資料。
5.2.4基礎(chǔ)部位施工時(shí)，檢查埋地部分管線是否同圖紙和其他施工文件要求相符合。核驗(yàn)給水管道和排水管道材料的規(guī)格、型號(hào)的質(zhì)量是否符合要求。檢查管道支撐固定是否可靠。管道穿過基礎(chǔ)、地龍墻部位的預(yù)留洞尺寸是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求;管道穿過地下室的地下構(gòu)筑物外墻時(shí)，防水套管的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量是否符合要求。檢查管道標(biāo)高、坡度是否滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，布置和連接配件是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。有防腐、保溫要求的.管道，檢查防腐、保溫是否符合設(shè)計(jì)要求。埋地給水管道隱蔽前根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行壓力試驗(yàn)。埋地排水管道隱蔽前根據(jù)規(guī)范進(jìn)行灌水試驗(yàn)。
5.2.5主體施工階段，檢查預(yù)留孔洞是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。預(yù)埋結(jié)構(gòu)體內(nèi)的管道，核查其規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量、質(zhì)量是否與圖紙和其他施工文件要求相符合，并在混凝土澆注前進(jìn)行水壓或灌水試驗(yàn)。
5.2.6檢查管道的支、吊、托架的安裝，位置、數(shù)量間距是否符合要求，固定是否牢靠。
5.2.7檢查管道接口使用的輔助(粘結(jié)劑、橡膠圈、麻絲等)材料是否符合要求，接口施工操作是否符合材料要求。
5.2.8檢查管道坡度是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
5.2.9各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)，并做好相關(guān)記錄。
5.2.10給水管道應(yīng)進(jìn)行通水放水試驗(yàn);排水管道應(yīng)進(jìn)通水通球試驗(yàn)，并做好相關(guān)記錄。
5.2.11生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。
5.3事后控制
5.3.1安裝完工后，及時(shí)督促相關(guān)單位做好成品保護(hù)工作。
5.3.2及時(shí)做好驗(yàn)收交付工作。
6.編制依據(jù)
6.1建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50242-2002)
7.相關(guān)/支持性文件
7.1工程管理過程控制程序
7.2監(jiān)視和測(cè)量控制程序
7.3工程質(zhì)量管理工作規(guī)程
7.4工程材料管理工作規(guī)程
8.質(zhì)量記錄
8.1施工組織設(shè)計(jì)審批表(gt/qr15-05)
8.2工程部整改通知單(gt/qr15-15)
8.3檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告登記表(gt/qr23-01)
8.4隱蔽工程驗(yàn)收記錄
排水設(shè)施巡查制度 22
1.0 目的
通過對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水系統(tǒng)實(shí)施有效管理，以使給排水系統(tǒng)正常工作，從而保障各管理區(qū)域內(nèi)供水、排水系統(tǒng)暢通，為業(yè)戶提供良好的生活和工作環(huán)境。
2.0 范圍
本程序適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的給、排水系統(tǒng)的管理。
3.0 職責(zé)
3.1 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定，經(jīng)審核批準(zhǔn)后報(bào)業(yè)務(wù)總部備案。
3.2 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)市政供水總閥后所有閥門、管線、供水泵及天面和水池等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)工作;負(fù)責(zé)污水井、化糞池及排污管網(wǎng)等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。
3.3物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)監(jiān)控督導(dǎo)清潔分包商對(duì)水池的清洗消毒及各污水井和化糞池的清理工作。
3.5 業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施的管理提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
3.4全面質(zhì)量管理辦公室負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的管理進(jìn)行檢查監(jiān)督。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 供水系統(tǒng)
4.1.1 水池的`清洗和消毒
按國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施水池的清洗和消毒。清洗工作完成后，各單位與清潔分包商共同填寫《水池清洗驗(yàn)收表》。具體實(shí)施參照《二次供水管理規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.2 生活供水系統(tǒng)采用變頻設(shè)備供水的，當(dāng)自動(dòng)控制失靈或檢修時(shí)，由工程維護(hù)部負(fù)責(zé)手動(dòng)操作供水。對(duì)給排水設(shè)備的操作具體按《給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.3 日常的供水管理由工程維護(hù)部負(fù)責(zé)，具體按《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程》執(zhí)行。將水泵的運(yùn)行情況記錄于《二次生活給水泵運(yùn)行記錄》上。
4.1.4 系統(tǒng)工程師定期對(duì)供水設(shè)施巡檢，并在《系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)巡查記錄表》上作記錄。
4.1.5 供水設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)按設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施，結(jié)果記錄于《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄》中。
4.1.6 供水設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障造成停水時(shí)，應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。由系統(tǒng)工程師組織維修技術(shù)人員維修，如一時(shí)無法修復(fù)的，應(yīng)通知部門經(jīng)理派員協(xié)助搶修或?qū)で笸獠恐С�。維修完成后在《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》上作詳細(xì)記錄。
4.1.7 保證管理區(qū)域住宅供水管道系統(tǒng)、輸水管道暢通，管道配件齊全，供水設(shè)施完好。
4.1.8 物業(yè)區(qū)域內(nèi)住宅供水管道系統(tǒng)的各類閥門要保證啟動(dòng)靈活，::無銹蝕和滴漏。各類閥門的啟動(dòng)工作由工程維護(hù)部指定專人負(fù)責(zé)管理，未經(jīng)同意，任何人不準(zhǔn)私自開啟或關(guān)閉閥門。
4.1.9 消火栓、噴淋給水主干管上的閥門不得隨意啟閉，因工作需要臨時(shí)關(guān)閉時(shí)，應(yīng)做好應(yīng)急措施，以防萬一。
4.1.10 對(duì)顧客提出戶內(nèi)供水故障的處理，按《安裝及有償服務(wù)管理程序》執(zhí)行。
4.1.11 計(jì)劃性停水，工程維護(hù)部應(yīng)提前24小時(shí)以《內(nèi)部通啟》通知客戶服務(wù)部，客戶服務(wù)部應(yīng)立即通知顧客，并將停水通知張貼在相關(guān)樓宇公告欄內(nèi)。
4.1.11 當(dāng)出現(xiàn)排水系統(tǒng)故障時(shí)，系統(tǒng)工程師應(yīng)派維修人員應(yīng)立即前往現(xiàn)場(chǎng)查看情況，視其事故維修難度與影響范圍及時(shí)處理。
4.1.12 工程維護(hù)部應(yīng)定期制定給水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施，并做好相關(guān)記錄。具體見《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2 排(污)水系統(tǒng)
4.2.1 機(jī)電運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)每日一次對(duì)排水系統(tǒng)(水泵房、地下室等)進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。
4.2.2 系統(tǒng)工程師定期對(duì)園區(qū)排水污水井、管道進(jìn)行巡查，并在《系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施巡查記錄》中記錄。
4.2.3 維護(hù)保養(yǎng)
4.2.3.1 排水及污水處理設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，由給排水技工進(jìn)行檢修，一時(shí)無法修復(fù)的，應(yīng)立即通知機(jī)電工程師派員前來搶修或?qū)で笸獠恐С�。并將維修結(jié)果記錄于《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。
4.2.3.2 排水及污水處理設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)按計(jì)劃實(shí)施，維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行記錄。
4.2.3.3 環(huán)境衛(wèi)生部負(fù)責(zé)每年對(duì)園區(qū)化糞池清理一次，安排專人跟進(jìn)，做好記錄。
5.0 相關(guān)文件
5.1《二次供水管理規(guī)程》(wi-7.5.1-14-01)
5.2《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程》(wi-7.5.1-14-02)
5.3《給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程》(wi-7.5.1-14-03)
5.4《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》(wi-7.5.1-14-04)
5.5《緊急停水處理程序》(wi-7.5.1-14-05)
5.6《安裝及有償服務(wù)管理程序》(qp-7.5.1-12)
6.0 表格及記錄
6.1《水池清洗驗(yàn)收表》(qr-7.5.1-14-01)
6.2《二次生活給水泵運(yùn)行記錄》(qr-7.5.1-14-02)
6.3《系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)巡查記錄表》(qr-6.3-01-05)
6.4《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》(qr-6.3-01-09)
排水設(shè)施巡查制度 23
1、具有完整供水和排水系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖和完整的管理資料。
2、建立正常給、排水的管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。
3、水池、水箱、水泵房要上鎖，鑰匙由專人管理，并持有防疫站核發(fā)的健康證。
4、定期安排清潔水池、水箱衛(wèi)生，防止供水水質(zhì)的.二次污染。
5、定期檢查給水系統(tǒng)的管道、閥門、衛(wèi)生潔具、室外井等設(shè)施，是否有滲漏。
6、定期檢查排水系統(tǒng)的管道、隔油池、化糞池、室外井等設(shè)施，是否暢通、
7、定期檢查水表，注意節(jié)約用水，合理安排用水計(jì)劃，及指標(biāo)分配。
8、制定突發(fā)事故的處理方案，當(dāng)發(fā)生跑水、斷水故障時(shí)，能及時(shí)處理，防止事故范圍擴(kuò)大。
9、做好沒有交付使用的樓層房間水路系統(tǒng)的管理，防止裝修、施工對(duì)水泵系統(tǒng)的破壞。
10、限水、停水要提前通知，以便及時(shí)通知業(yè)戶。
排水設(shè)施巡查制度 24
1、礦區(qū)成立防排水工作小組，每年對(duì)礦區(qū)的重點(diǎn)部位，如:總出入溝口、平硐口、排水井口等處，采取妥善的防洪措施。
2、防排水工作小組，每年根據(jù)實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的防排水措施，并定期檢查措施的執(zhí)行情況。
3、雨季來臨期間，安排專人監(jiān)管防排水泵站，把責(zé)任落實(shí)到個(gè)人頭上。個(gè)人根據(jù)預(yù)測(cè)的天氣情況，積極主動(dòng)地進(jìn)行雨中和雨后檢查，一旦發(fā)現(xiàn)水害，立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并采取相應(yīng)的措施。如因檢查不細(xì)出問題，必須追究責(zé)任人的相關(guān)責(zé)任。
4、雨季來臨期間，礦區(qū)必須搞好宣傳工作，提高全體員工的防洪意識(shí)。
5、雨季期間，防洪工作小組必須詳細(xì)調(diào)查并隨時(shí)掌握情況，便于發(fā)現(xiàn)水害時(shí)立即進(jìn)行安排部署。
6、根據(jù)地形設(shè)置的防排水系統(tǒng)，必須保證水流暢通，不積水，并做好相應(yīng)的措施，并嚴(yán)防四周水倒流進(jìn)入排水系統(tǒng)。
7、嚴(yán)防地表、地下水滲漏進(jìn)入采場(chǎng)。
8、雨季來臨之前，必須組織人員對(duì)防排水溝及涵洞等進(jìn)行清理疏通，做到溝涵相通、溝不積水、涵不堵塞。
9、礦床疏干過程中出現(xiàn)的陷坑、裂縫等，應(yīng)及時(shí)圈定，設(shè)立警示標(biāo)志，并采取必要的安全措施。
10、定期檢查各防排水設(shè)備，確保其保持良好的工作狀態(tài)。
11、防排水設(shè)備要能夠接納各種污水，并順利通過防排水溝渠排出。嚴(yán)禁往防排水溝渠內(nèi)傾倒垃圾、雜物等，以防堵塞。
12、雨季的`大量排水可能會(huì)給采場(chǎng)邊坡帶來坍塌等影響，故應(yīng)在采場(chǎng)的每個(gè)臺(tái)階都設(shè)置相應(yīng)的符合要求的防排水系統(tǒng)，并安排專人對(duì)各臺(tái)階的防排水溝渠進(jìn)行管理，隨時(shí)注意觀察是否暢通，如發(fā)現(xiàn)堵，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理。
排水設(shè)施巡查制度 25
一、目的.
使給排水設(shè)備（設(shè)施）性能穩(wěn)定，保證小區(qū)正常運(yùn)行。
二、適用范圍
小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。
三、職責(zé)
機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的操作巡查、記錄及異常情況的報(bào)告。
四、工作程序
（一）給水設(shè)備（水泵）操作流程
1、開機(jī)前檢查。
�。�1）檢查各泵進(jìn)出水口閥門是否要求打開（或關(guān)閉）。
（2）將水泵排氣閥反復(fù)打開，將泵體內(nèi)及進(jìn)水管道內(nèi)空氣完全排盡。
�。�3）檢查電控柜電源是否正常，電源指示燈是否工作。
�。�4）檢查水池水位是否正常。
2、開機(jī)
�。�1）自動(dòng)運(yùn)行：
將手動(dòng)運(yùn)行、停、自動(dòng)運(yùn)行轉(zhuǎn)換開關(guān)撥出自動(dòng)位，設(shè)備即進(jìn)入自動(dòng)運(yùn)行。
自動(dòng)運(yùn)行開機(jī)時(shí)，應(yīng)和持別注意觀察壓力指示是否上升，否則應(yīng)停機(jī)檢查。
（2）手動(dòng)運(yùn)行
將手動(dòng)運(yùn)行、停、自動(dòng)運(yùn)行轉(zhuǎn)換開關(guān)撥出手動(dòng)位，可根據(jù)需要隨時(shí)選擇起動(dòng)1號(hào)泵或2號(hào)泵，選擇1號(hào)泵或2號(hào)泵投入工作，相應(yīng)的綠色提示燈將亮著。
（二）排水設(shè)備（潛水泵）操作流程
有兩種控制裝置（箱或盒），操作方式有兩種：
1、將潛水泵控制盒轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至手動(dòng)位，此時(shí)潛水泵運(yùn)行抽水；
將開關(guān)撥至停止位，潛水泵停止。
正常時(shí)潛水泵控制盒開關(guān)置在下水池位，此時(shí)，控制置于自動(dòng)狀態(tài)。
2、將潛水泵控制箱轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手動(dòng)位，按下起動(dòng)按鈕（綠色），潛水泵運(yùn)行抽水，同時(shí)綠色燈亮；按下停止按鈕（紅色）潛水泵停止，紅色燈亮，正常時(shí)，潛水泵控制盒應(yīng)置于自動(dòng)位。
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