公共設(shè)施管理制度（精選11篇）
在社會一步步向前發(fā)展的今天，人們運用到制度的場合不斷增多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編為大家整理的公共設(shè)施管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
公共設(shè)施管理制度 篇1
一、學校公共設(shè)施是為教育教學服務(wù)的國家財產(chǎn)，人人都有責任愛護。
二、教師特別是班主任要經(jīng)常對學生進行愛護公物的教育。使學生養(yǎng)成講文明、講衛(wèi)生、愛護公共設(shè)施的良好習慣。全體教師要以身作則，為學生做好愛護公物的榜樣。
三、實行愛護公物責任制。學生桌椅責任到人，不得亂涂亂畫或故意損壞，課室燈光、風扇指定學生專人控制，節(jié)約用電。放學后值日生要關(guān)鎖門窗。如學生損壞公共設(shè)施，照價賠償，如故意損壞者，按三倍價值賠償。教室內(nèi)的財物，因遺失或非正常損壞，均由該班負責賠償。
四、有意損壞公物的同學不能評為三創(chuàng)優(yōu)秀學生，班內(nèi)公物損壞三件以上的不能評為先進班級。
五、辦公室財物要造冊登記，學校后勤和辦公室各存一份。
六、辦公室內(nèi)所有公共設(shè)施是國家財產(chǎn)，教師都要愛惜，不能擅自拿走。
七、教師下班時應(yīng)關(guān)好燈光、風扇、關(guān)鎖門窗。如因疏忽而造成財物被盜或被損壞，由該辦公室教師負責賠償。
八、年級組長要負起管理責任，督促教師愛護學校公物，保證辦公室的整潔。
九、教職工要借用學校公物，要經(jīng)主管領(lǐng)導同意，寫清借據(jù)，方可借用，借用物品因自然損壞，應(yīng)報學校后勤核實后注銷，如因借用教師保管不善造成損壞的，由該教師負責賠償。
十、學校財物分發(fā)由專人負責，支領(lǐng)財物應(yīng)提前通知，支領(lǐng)時填寫支領(lǐng)表。
十一、借用學校公物以教育教學實際需要為原則，借用的物品不用要及時歸還，不能轉(zhuǎn)借他人使用。
十二、各部門、各班級要維修損壞的公物，要及時通知總務(wù)處�？倓�(wù)處按緩急定時定人維修。
公共設(shè)施管理制度 篇2
1、目的
嚴格保障公共設(shè)施正常使用，維護業(yè)主利益，確保業(yè)主人身安全。
2、指導思想
嚴格按操作規(guī)程開展維護、保修工作，積極做好檢查預(yù)防，提高處理突發(fā)危機事件辦事效率。
3、公共設(shè)施維護與管理
3.1對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修 養(yǎng)護（依法應(yīng)由專業(yè)部門負責的除外），保證共用設(shè)施設(shè)備能正常運行和使用，杜絕安全事故的發(fā)生；
3.2建立共用設(shè)施設(shè)備清冊檔案（設(shè)備臺賬）有設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄；
3.3有設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范 ，按操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范開展工作；
3.4對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告 與建議 ，按有關(guān)規(guī)定辦理；
3.5特種設(shè)施設(shè)備和測量儀表、儀器，按照政府有關(guān)規(guī)定，定期進行檢測校準，使之符合相關(guān)規(guī)范；
3.6設(shè)備房保持整齊清潔，安全設(shè)施符合規(guī)范，無鼠害，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無堆積雜物；設(shè)備設(shè)施銘牌、標識，規(guī)范、統(tǒng)一、完整；操作規(guī)程、維護規(guī)范、管理制度上墻；
3.7各類管線有分類標識和流向標識，各類記錄本、登記本（運行、維修、保養(yǎng)、交接班等）齊全，記錄完整；監(jiān)控記錄可保存15天，并能正�；胤�；
3.8對小區(qū)內(nèi)變壓器、高層屋面、有安全隱患的健身設(shè)施、水系沿岸等危及人身安全的部位設(shè)置明顯警示標志，制定防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)事件備有應(yīng)急方案；
3.9公共區(qū)域內(nèi)的雨、污水管道每年檢查疏通1次；雨、污水井每半年檢查清掏1次雨、污水管道及井發(fā)生堵塞應(yīng)及時疏通；化糞池清掏每年至少1次，每季度檢查1次，防止外溢；
3.10建立設(shè)備設(shè)施巡視制度有專人巡視，中控室有專人24小時值守，值守人員實行輪班制；
3.11每日對園區(qū)路面、景觀、小品、圍墻（護欄）、窨井、健身設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施、照明設(shè)施、門禁、周界報警監(jiān)視系統(tǒng)等巡視1次。保證設(shè)施設(shè)備能正常使用，無安全隱患；
3.12設(shè)立日常消耗物料、備件倉庫，保證日常維修的及時性。倉庫有完善的管理制度，專人管理，物品分類、碼放；
3.13載人電梯日夜24小時正常運行；
3.14消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道暢通；
3.15小區(qū)主要道路及停車場交通標志齊全；
3.16路燈、樓道燈完好率不低于95%。
4、公共秩序管理
4.1小區(qū)出入口24小時值勤；
4.2實行封閉式管理，出入口有專人24小時值守，對訪客出入進行登記管理，阻止小商小販進入小區(qū)；危及人身安全處有明顯標志；
4.3對園區(qū)和樓內(nèi)進行巡視。園區(qū)巡視白天3次、夜間4次，樓內(nèi)巡視每天兩次，夜間需兩人同時巡視。巡視有計劃 、有巡視路線圖、有巡視項目內(nèi)容和要求、有記錄；
4.4門崗及巡視服務(wù)人員形象端正、著裝整齊干凈、舉止規(guī)范、語言禮貌，門崗服務(wù)設(shè)施完好、標識醒目；有服務(wù)操作細則；
4.5監(jiān)視控制中心設(shè)專人24小時值班，負責小區(qū)監(jiān)控的值守，處理各類報警和異常信息，監(jiān)視控制中心各類制度上墻；
4.6有機動車輛和非機動車的行駛方向、限速標識，交通指示標識應(yīng)規(guī)范、清晰，對進出小區(qū)的車輛進行引導，車輛有序通行、停放；
4.7突發(fā)事件發(fā)生時及時報告政府有關(guān)部門并設(shè)專人保護現(xiàn)場，配合公安等部門進行處理；
4.8對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施；
4.9對小區(qū)內(nèi)高空拋物墜物、臺風、火患等公共安全隱患及時公示，警示注意事項，共同做好安全防范工作；
4.10監(jiān)控中心嚴密監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題立即發(fā)出預(yù)警報告，及時處理。日常攝像下載備份規(guī)定保留一周。
公共設(shè)施管理制度 篇3
一、居民要自覺維護公共設(shè)施、設(shè)備，確保公共設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
二、嚴禁擅自開啟一切公共設(shè)施的井蓋、電箱門、水表總閘，如因裝修或維修需要，必須先征得管理部門的同意，由管理部門派專人開關(guān)閘門、井蓋。
三、任何人不得隨意使用、損壞、拆動小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備。
四、任何人不得砍伐、攀折花木、踐踏草坪、向綠化地帶傾倒污水雜物、焚燒紙屑和物品等。
五、 禁止在道路路面、人行道及樓梯平臺等公共場所攪拌沙漿、堆放建筑材料和零星雜物。
六、禁止私自接引和改變各類管線設(shè)施、設(shè)備，嚴禁私自挖掘道路，如需要時必須報物業(yè)管理批準后方能施工。
七、加強對監(jiān)控系統(tǒng)的管理，禁止非專業(yè)人員或非管理人員隨意使用，防止損壞系統(tǒng)的正常運行。無關(guān)人員不得調(diào)看監(jiān)控錄像。
八、對違反本規(guī)定者將依法責令修復，并賠償損失，情節(jié)嚴重的將依法追究其責任。
公共設(shè)施管理制度 篇4
一、基本要求
�。�1）房屋外觀（包括層面、露臺）完好、整潔；公共墻面及樓梯間墻面，地面不破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，整齊有序。
�。�2）根據(jù)房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用情況，需要維修，屬于小修范圍內(nèi)，及時組織修復；屬于大、中修范圍內(nèi)，按規(guī)定使用專項維修資金。
�。�3）共用設(shè)施設(shè)備照項目配套建設(shè)，管理責任分工運轉(zhuǎn)正常，維護良好，保養(yǎng)檢修制度完備，有設(shè)備運行記錄，對設(shè)備故障及重大事故有處理記錄。
�。�4）載人電梯24小時運行。
�。�5）消防通道暢通，消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用。
二、路燈、樓道燈、景觀燈
路燈、公共樓道、景觀燈完好率98%
三、房層結(jié)構(gòu)
每年二次以上對房層結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位每季檢查一次，并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時安排專項修理并告知相關(guān)業(yè)主，使用人。
四、門窗
每日一次巡視房屋單元門，樓梯通道及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護。
五、樓內(nèi)墻面、頂面、地面
墻面、頂面粉刷層無剝落、無滲漏；面磚、地磚平整不起殼、無缺損。
六、管道、排水溝、屋頂、窨井、化糞池
每月一次對屋面泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進行清掃、疏通，保障排水暢通，并有記錄。（6月至9月每半月檢查一次），每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣臌、碎裂，隔熱材料有斷裂、缺損的，應(yīng)及時修理。窨井、化糞池每半年清掏一次。
七、圍墻
每日一次巡查圍墻，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復；鐵柵欄圍墻表面無銹蝕，保持圍墻完好，并有記錄。
八、道路、場地等
循環(huán)巡查道路、路面、側(cè)石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復，保持路面基本平整、無破損、無積水，側(cè)石平直無缺損，并有記錄。
九、室外健身設(shè)施，兒童樂園等
循環(huán)巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復，保證器械、設(shè)施的安全使用（如需更換的除外），并有記錄。
十、安全標志
對危險隱患部位設(shè)置安全防范警示標志，并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施。每周檢查一次，保證檢查清晰完整，設(shè)施運行正常。
公共設(shè)施管理制度 篇5
一、居民要自覺維護公共設(shè)施、設(shè)備，確保公共設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
二、嚴禁擅自開啟一切公共設(shè)施的井蓋、電箱門、水表總閘，如因裝修或維修需要，必須先征得管理部門的同意，由管理部門派專人開關(guān)閘門、井蓋。
三、任何人不得隨意使用、損壞、拆動小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備。
四、任何人不得砍伐、攀折花木、踐踏草坪、向綠化地帶傾倒污水雜物、焚燒紙屑和物品等。
五、 禁止在道路路面、人行道及樓梯平臺等公共場所攪拌沙漿、堆放建筑材料和零星雜物。
六、禁止私自接引和改變各類管線設(shè)施、設(shè)備，嚴禁私自挖掘道路，如需要時必須報物業(yè)管理批準后方能施工。
七、加強對監(jiān)控系統(tǒng)的管理，禁止非專業(yè)人員或非管理人員隨意使用，防止損壞系統(tǒng)的正常運行。無關(guān)人員不得調(diào)看監(jiān)控錄像。
八、對違反本規(guī)定者將依法責令修復，并賠償損失，情節(jié)嚴重的將依法追究其責任。
公共設(shè)施管理制度 篇6
1、管理目標
保證設(shè)備運行正常，無重大管理責任事故。
2、管理措施
(1)制定設(shè)備安全運行、崗位責任制、定期檢查維修保養(yǎng)運行記錄、維修檔案等管理制度。
(2)配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，設(shè)備管理和維修人員持證上崗。
(3)設(shè)備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵積垢，無鼠、蟲害發(fā)生，機房環(huán)境符合設(shè)備要求。
(4)建立供電、供水的管理制度，供配電、供水系統(tǒng)配置人員24小時值班。
(5)監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施、設(shè)備運行正常，有記錄并按規(guī)定定期保存。按工作標準時間排除故障，保證系統(tǒng)工作正常。
(6)消防系統(tǒng)設(shè)施齊全，完好無損，確保隨時啟用。
(7)消防管理人員掌握消防設(shè)施、設(shè)備的使用方法并能及時處理設(shè)施、設(shè)備的各種問題。
(8)制訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施，引路標志完好，緊急疏散通道暢通，無火災(zāi)安全隱患。
(9)給排水設(shè)備、閥門、管道工作正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，按規(guī)定時間對二次供水蓄水池設(shè)施、設(shè)備進行清潔、消毒。二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單等證齊全。水池、水箱清潔衛(wèi)生無二次污染。水泵、水池、水箱有嚴格的管理措施，水池、水箱周圍無污染隱患。排水系統(tǒng)通暢，汛期無泛水，地下室、設(shè)備房無積水浸泡發(fā)生。遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修，保證無大面積跑水、泛水，長時間停水現(xiàn)象。建立事故應(yīng)急處理方案。
(10)公共配套服務(wù)設(shè)施維護周到，公用管線統(tǒng)一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻。道路、大堂等公共照明完好，項目范圍內(nèi)的道路暢通，路面平坦。
公共設(shè)施管理制度 篇7
1.0目的
對房屋本體及公用設(shè)施進行養(yǎng)護及修繕，滿足使用功能，延長使用年限保證其使用安全及完好狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于xx城服務(wù)中心對房屋本體及公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和修繕。
本規(guī)程中的房屋本體:
指房屋結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備，包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)部位、抗震結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、公共屋面、公用排煙道、電梯、共用機電設(shè)備、防盜監(jiān)控設(shè)施、本體消防設(shè)施及本體上下水主管道等。
本規(guī)程中的公用(共)設(shè)施:
指區(qū)內(nèi)道路、公用部位照明、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所及設(shè)施、停車場、連廊、地下排水管等。
3.0職責
3.1巡邏崗秩序維護員負責公用設(shè)施的日常巡視檢查，中控室值班員負責接受住戶投訴及根據(jù)秩序維護員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》，維修技工發(fā)現(xiàn)問題自行填寫《維修通知單》。
3.2工程維修主任負責每月對房屋本體的巡視檢查，負責按照《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》上的要求組織對房屋本體設(shè)施的維護及保養(yǎng)。并負責所有中修以上房屋本體及公用(共)設(shè)施維修項目的申報和施工的現(xiàn)場監(jiān)督工作。
3.3服務(wù)中心工程維修部負責房屋及公共設(shè)施的日常養(yǎng)護及零星小修。并負責大、中修或改造、翻新項目的申報(包括報請業(yè)主委員會審批)及配合實施、驗收。
3.4服務(wù)中心經(jīng)理負責房屋本體及公共設(shè)施大、中修及改造、翻新項目的審批，并組織實施。
4.0程序要點
4.1房屋本體及公用(共)設(shè)施的接管驗收:按照《物業(yè)接管驗收工作手冊》執(zhí)行;屬房屋本體類的電梯及公用機電設(shè)備的管理，按照《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》執(zhí)行。
4.2房屋本體及公用(共)設(shè)施的標識
4.2.1所有房屋須標識樓號名稱。
4.2.2大型公用設(shè)施應(yīng)標明具體的場所或名稱，如有必要還需說明其使用方法。
4.2.3綜合部負責建立房屋本體及公用設(shè)施的圖紙檔案及住戶檔案資料。
4.2.4服務(wù)中心經(jīng)理負責指導、監(jiān)督做好房屋本體及公用設(shè)施檔案的管理工作。
4.3房屋本體及公用設(shè)施的使用、監(jiān)控
4.3.1服務(wù)中心值班秩序維護員每日對公用(共)設(shè)施的巡視檢查，并將檢查情況填寫在《巡查記錄表》后上交服務(wù)中心值班員，值班員根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及業(yè)主告訴的情況，填發(fā)《工作聯(lián)系單》(業(yè)主室內(nèi))或《維修通知單》(公共區(qū)域)，通知維修人員進行處理。
4.3.2工程維修當班人員每天要對房屋本體進行巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題能解決的要當天解決，如果不能解決的應(yīng)上報維修主任或相關(guān)部門協(xié)助解決.
4.3.3工程維修主任每月對房屋本體進行檢查，并將檢查的情況填寫在《房屋本體月巡視檢查記錄表》上，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》，安排維修工進行維修。
4.3.4對房屋及公用設(shè)施的維護、修繕，屬保修范圍內(nèi)的，聯(lián)系相應(yīng)的保修單位按照相關(guān)的協(xié)議、條款及政府規(guī)定處理;對不屬于保修范圍且自身沒有力量維護修繕的，可對外委托維修，填寫《對外委托工作單》，費用在1000元以內(nèi)，報服務(wù)中心經(jīng)理批準，超過1000元的，報公司相關(guān)領(lǐng)導批準。如需簽訂委托合同，則按照公司相關(guān)要求執(zhí)行。
4.4房屋本體的維護、修繕原則
4.4.1小修工程由服務(wù)中心組織完成，中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成，一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取。
4.4.2住戶進行室內(nèi)裝修前，須按相關(guān)程序提前報批。未經(jīng)批準，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、外貌和用途;不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、屋面(包括裙樓)及通道進行鑿、拆、搭、占。在裝修過程中，服務(wù)中心應(yīng)派專人進行裝修巡查，作好記錄，發(fā)現(xiàn)有損傷大廈承重結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象，要堅決制止。
4.4.3人為造成損壞的，由損壞者負責修復或賠償。
4.4.4屋架、柱、梁、剪力墻等修繕時應(yīng)查清隱患，損壞變形嚴重的，應(yīng)加固、補修或拆換。不合理的結(jié)構(gòu)，若影響安全的，大修時應(yīng)整修改做。損壞嚴重的木構(gòu)件，盡量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替。對鋼筋混凝土構(gòu)件，如有輕微剝落、破損的，應(yīng)及時修補，混凝土碳化、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴重的，應(yīng)通過檢測計算，采取加固或替代措施。
4.4.5基礎(chǔ)不均勻沉降，引起上部結(jié)構(gòu)砌體弓凸、傾斜、開裂、變形等，應(yīng)立即聯(lián)系開發(fā)商、設(shè)計院查清原因，出具方案，有針對性地加固或拆砌。
4.4.6玻璃幕墻安裝牢固，接縫嚴密，氣窗鉸鏈剛度好，開關(guān)靈活且密封好，不滲雨水。發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，應(yīng)立即更換鉸鏈或密封圈或作防水處理。玻璃幕墻發(fā)生爆裂，應(yīng)及時清除碎片，并盡快聯(lián)系專業(yè)廠家修復。在未修復前，應(yīng)以木板遮擋牢固，以防風雨及發(fā)生意外。
4.4.7裝修工程，室內(nèi)部分由業(yè)主負責維修，公共和室外部分，地面和墻面，發(fā)生損壞應(yīng)按原狀修復。對墻面，應(yīng)定期三年刷新。問題嚴重的應(yīng)拆補或重鋪(費用出于維修基金)。
4.4.8小區(qū)會所的主樓和裙樓屋面結(jié)構(gòu)有損壞的，應(yīng)修復或拆換，不牢固的應(yīng)加固。
4.4.9屋面原結(jié)構(gòu)過于簡陋，或流水過長、坡度小，造成滲水漏雨時，應(yīng)找出原因，針對損壞情況，用防水材料嵌補或做防水層，若按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應(yīng)翻修改建。
4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應(yīng)修復。
4.4.11會所的室內(nèi)公用部分墻面如有大理石破損，或內(nèi)墻灰粉起殼，剝落的，應(yīng)修復，每面墻若損壞超過一半以上，可鏟除重抹。
4.4.12會所的室外墻面，若有大理石或瓷片破損，應(yīng)加以修復，如墻面滲漏雨水，應(yīng)做防水處理。
4.4.13木門、木欄桿等油漆起殼、剝落，失去保護作用的，應(yīng)周期性地進行保養(yǎng)，上述木構(gòu)造整件或零件拆換應(yīng)油漆。
4.4.14對房屋本體的維修均需填寫《房屋本體維修登記表》。
4.4.15房屋本體保養(yǎng)/維護周期見附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》。
4.4.16房屋完損等級一律以建筑面積為計量單位，房屋完好等級的評定按照國家相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行。房屋完好率計算公式為:完好房屋建筑面積加上基本完好房屋建筑面積/房屋建筑總面積。
4.5公共設(shè)施養(yǎng)護和修繕原則
4.5.1小修工程由服務(wù)中心組織完成，中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成，一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取。
4.5.2公共設(shè)施維修均須填寫《公共設(shè)施維修登記表》。
4.5.3工程維修主任
對日常養(yǎng)護、修繕工作進行監(jiān)督，并負責檢查公共設(shè)施的維修質(zhì)量及工作完成情況。
4.5.4公共設(shè)施維修養(yǎng)護工作按附件二《公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表》中的要求進行。
4.6對房屋本體及公用設(shè)施進行維修的費用支出，按照政府頒布的法規(guī)、條例、規(guī)定及物業(yè)管理合同的相關(guān)條款執(zhí)行。
5.0附件
附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》
附件二《公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表》
6.0支持性文件
6.1《物業(yè)接管驗收工作手冊》
6.2《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》
7.0質(zhì)量記錄
7.1 《房屋本體月巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f001
7.2 《公共設(shè)施日巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f002
7.3 《房屋本體維修登記表》--qp-09-06-f003
7.4 《公共設(shè)施維修登記表》--qp-09-06-f004
7.5 《維修通知單》--qp-09-06-f005
公共設(shè)施管理制度 篇8
應(yīng)明確消防設(shè)施管理的責任部門和責任人，消防設(shè)施的檢查內(nèi)容和要求，消防設(shè)施定期維護保養(yǎng)的要求。消防設(shè)施管理應(yīng)符合下列要求：
�。ㄒ唬┫鹚☉�(yīng)有明顯標識；
�。ǘ┦覂�(nèi)消火栓箱不應(yīng)上鎖，箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完好；
�。ㄈ┦彝庀鹚ú粦�(yīng)埋壓、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范圍內(nèi)不得設(shè)置影響其正常使用的障礙物；
�。ㄋ模┪锲返亩逊挪坏糜绊懛阑痖T、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機械排煙口和送風口、自然排煙窗、火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、聲光報警裝置等消防設(shè)施的正常使用；
�。ㄎ澹⿷�(yīng)確保消防設(shè)施和消防電源始終處于正常運行狀態(tài)；需要維修時，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，維修完成后，應(yīng)立即恢復到正常運行狀態(tài)；
（六）應(yīng)按照消防設(shè)施管理制度和相關(guān)標準定期檢查、檢測消防設(shè)施，并做好記錄，存檔備查；
�。ㄆ撸┳詣酉涝O(shè)施應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，每年委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進行全面檢查測試，并出具檢測報告，送當?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案。
公共設(shè)施管理制度 篇9
1、兒童娛樂中心所有游樂設(shè)施僅供兒童使用，成人請勿在游樂設(shè)施上閑坐、嬉戲。
2、未成年使用任何游樂設(shè)施均需有成人陪護。
3、使用秋千時應(yīng)注意:
1)蕩幅不宜過大，下落時需待秋千停穩(wěn)，請勿在秋千擺蕩過程中下落;
2)蕩秋千時，請確保秋千擺蕩區(qū)域內(nèi)無人站立、坐臥、嬉戲、追逐;
3)每次僅限一人使用，起蕩或助蕩時切勿用力過猛，以免造成意外傷害。
4、滑梯時應(yīng)注意:
1)不要從滑梯上直接往下跳或從滑道往下跑或沿滑道由下往上爬、跑，以免造成意外傷害;
2)遇有多人同時使用滑梯滑道時，請注意保持時間和距離間隔。
5、使用翹翹板時應(yīng)注意:
1)翹板兩端的兒童重量要相當，不宜懸殊過大;
2)使用時兩手必須緊握把手，請勿脫手使用翹翹板;
3)兩端加力要適中，請勿用腳加力踩踏翹翹板，以免造成意外傷害。
6、用木馬時應(yīng)注意:
1)請勿站立在木馬上;
2)使用時須雙手緊握把手，均勻用力;
3)請勿將手腳靠近座板下彈簧，以免造成意外傷害。
7、遇有兒童在使用游樂設(shè)施時，旁觀兒童要與之保持足夠的安全距離，以免發(fā)生意外。
8、成人要告誡并看管好兒童不要在游樂中心內(nèi)追逐打鬧，特別要注意避讓游樂中心內(nèi)的墻、柱、凸出地臺，以免造成意外傷害。
9、講文明禮貌，互敬互愛，遇有其他小孩在旁等待，不要長時間獨占使用。
10、自覺愛護場內(nèi)的一切設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟果皮雜物，不玩泥沙，不隨地大小便。
11、游樂設(shè)施供全體業(yè)戶使用，如有人為損壞，需照價賠償。
公共設(shè)施管理制度 篇10
1、為保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，單位必須加強日常的消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作。
2、消防設(shè)施設(shè)備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。
3、單位必須配備責任心強，具有較高專業(yè)知識人員負責消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，其他無關(guān)人員不得隨意維修保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。
4、消防值班人員應(yīng)每日對消防控制設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知維護人員處理，并做好記錄。
5、單位應(yīng)當委托具有消防設(shè)施維護保養(yǎng)能力的單位，定期對消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，并出具月報告書。
6、單位不得將室內(nèi)消火栓箱封閉，并應(yīng)定期對消火栓進行試壓、試水，凡發(fā)現(xiàn)箱門無手動緊急開啟裝置、栓體銹蝕、水管霉爛或漏水，水帶及水槍缺少或消火栓無水等問題，要限期整改滅火器應(yīng)設(shè)置在明顯和便于取用的地點，且不得影響安全疏散。滅火器檢查、消火栓試壓和自動消防設(shè)施運行情況，應(yīng)記錄齊全。
7、單位應(yīng)當對消防設(shè)施設(shè)備按照規(guī)定時間進行維修保養(yǎng)定期將火災(zāi)探測器送專業(yè)清洗維護部門進行一次全面清洗。
公共設(shè)施管理制度 篇11
1、為保證環(huán)境保護設(shè)施正常運行，防治污染，提高和改善環(huán)境質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國海洋環(huán)境保護法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)，制定本制度：
2、環(huán)境保護設(shè)施，是指為防治廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境的污染、改善環(huán)境質(zhì)量所建成的處理處置、凈化控制、再生利用設(shè)施，以及配套的'設(shè)施運行監(jiān)控系統(tǒng)。主要包括生活污水處理利用設(shè)施、工業(yè)廢水處理利用設(shè)施、工業(yè)固體廢物處理利用設(shè)施、生活垃圾處理利用設(shè)施、自動監(jiān)測系統(tǒng)等設(shè)施。未經(jīng)上級環(huán)保部門批準不得隨意停用、拆遷或損壞。
本廠的環(huán)保設(shè)施包括：廢氣收集凈化設(shè)施、消防洗消廢水收集池。
3、環(huán)境保護設(shè)施運行，是指從事環(huán)境保護設(shè)施操作、維護、管理、保證設(shè)施正常運行，對污染物進行處理、處置和利用的活動。
4、各部門應(yīng)建立健全環(huán)保設(shè)施的維護保養(yǎng)、檢修、操作運行等規(guī)章制度。
5、環(huán)境保護設(shè)施運行包括以下兩種方式：
�、僮孕羞\行：是指污染物產(chǎn)生單位對自己建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施進行運行、維修和管理，對污染物處理處置和利用，并承擔相應(yīng)環(huán)境責任的活動。
�、谖羞\行：分為代理運行和社會化運行。代理運行：是指具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，接受污染物產(chǎn)生單位的委托，對其環(huán)境保護設(shè)施運行、維修和管理，對污染物處理和利用，并承擔相應(yīng)環(huán)境責任的活動。社會化運行：是指具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，接受污染物產(chǎn)生單位的委托，利用社會投資或自己建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施，為其提供污染物的處理處置和利用的社會化服務(wù)，并承擔相應(yīng)環(huán)境責任的活動。
6、自行運行環(huán)境保護設(shè)施達不到污染排放標準要求的，必須實行委托運行。本公司的環(huán)保保護設(shè)施是自行運行。
7、各班組應(yīng)加強對環(huán)保設(shè)施的巡檢，并做好環(huán)保設(shè)施的維護與保養(yǎng)，定期對環(huán)保設(shè)施進行清掃、檢修，確保完好率100%，做到環(huán)保設(shè)施與主體生產(chǎn)設(shè)施同步運轉(zhuǎn)。
8、環(huán)境保護設(shè)施投入運行必須具備以下條件：
�、儆删哂邢鄳�(yīng)資質(zhì)的單位進行設(shè)施施工和建設(shè)，無工藝設(shè)計缺陷和工程質(zhì)量問題，設(shè)施建設(shè)應(yīng)優(yōu)先采用“污染防治最佳可行技術(shù)導則”推薦的技術(shù)。
�、谀軡M足所處理處置污染的需要并能連續(xù)正常運行，污染物排放能達到國家或地方排放標準的要求。
③通過環(huán)境保護行政主管部門的項目竣工驗收。
�、芘鋫湓O(shè)施故障或污染事故發(fā)生時的預(yù)警和污染預(yù)防應(yīng)急處置設(shè)施。
�、莪h(huán)境保護設(shè)施運行單位應(yīng)按照上述條件（但不僅限于上述條件）。組織對將投入運行的環(huán)境保護設(shè)施進行考核，符合上述條件的設(shè)施方可投入運行。不符合運行條件的環(huán)境保護設(shè)施投入運行的，由設(shè)施運行單位承擔由此導致的相關(guān)環(huán)境責任。
9、已建成的環(huán)境保護設(shè)施，嚴重不符合建設(shè)要求的，應(yīng)限期進行技術(shù)改造，達到要求后方可投入運行。
10、環(huán)境保護設(shè)施運行實行資質(zhì)許可制度。所有從事環(huán)境保護設(shè)施運行的單位必須取得環(huán)境保護設(shè)施運行資質(zhì)許可證書。未取得環(huán)境保護設(shè)施運行資質(zhì)許可證書的單位，不得從事環(huán)境保護設(shè)施運行活動。
11、環(huán)境保護設(shè)施運行現(xiàn)場操作和管理人員實行崗位培訓合格持證上崗制度，從事環(huán)境保護設(shè)施運行現(xiàn)場操作和管理的人員必須取得崗位培訓合格證書。未取得崗位培訓合格證書的人員不得從事環(huán)境保護設(shè)施運行現(xiàn)場操作和管理崗位的工作。
12、環(huán)境保護設(shè)施運行崗位培訓管理辦法由國務(wù)院環(huán)境保護行政主管部門制定，并組織實施。
13、環(huán)境保護設(shè)施必須與生產(chǎn)設(shè)施同步運行。環(huán)境保護施投入運行后，應(yīng)保證設(shè)施無故障正常運行、污染物排放穩(wěn)定達標。與環(huán)境保護設(shè)施配套的自動監(jiān)控設(shè)施應(yīng)符合《污染源自動監(jiān)控設(shè)施運行管理辦法》的要求。
14、建立健全管理制度。主要包括：人員持證上崗、崗位責任、操作規(guī)程、事故預(yù)防和應(yīng)急措施、運行記錄臺帳、監(jiān)測報告、運行信息公開，做好運行記錄，確保與主體生產(chǎn)設(shè)施的同步運行率達到100%。
15、要對環(huán)保設(shè)施進行定期或不定期的檢查，及時消除設(shè)備缺陷和隱患，環(huán)境保護設(shè)施運行出現(xiàn)故障時，必須在規(guī)定期限內(nèi)完成維修或更換。因不可抗拒原因，設(shè)施必須停止運行時，應(yīng)當事先報告當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門，說明停止運行的原因、時段、相關(guān)污染預(yù)防措施等情況，并取得環(huán)境保護行政主管部門的批準。在規(guī)定時間內(nèi)不能恢復設(shè)施運行的，環(huán)保部門責令污染物產(chǎn)生單位停止生產(chǎn)，待環(huán)保設(shè)施修復后，經(jīng)環(huán)保部門批準，方可恢復生產(chǎn)。
16、環(huán)境保護設(shè)施運行單位因設(shè)施運行不正常發(fā)生污染事故時，必須在1小時內(nèi)向當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門報告，并及時采取有效的應(yīng)急措施消除環(huán)境污染，確保環(huán)境安全。
17、定期向當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門報告設(shè)施運行情況。主要內(nèi)容包括：設(shè)施的運行狀況、污染物排放情況、取樣和監(jiān)測情況、連續(xù)運行記錄等。
本廠有義務(wù)將設(shè)施的運行狀況、日常監(jiān)測數(shù)據(jù)和各項管理制度向社會公開，自覺接受公從監(jiān)督。
18、必須接受當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門的監(jiān)督和現(xiàn)場檢查，如實報告情況，提供資料。不得以任何理由阻礙環(huán)保部門現(xiàn)場檢查，不得隱瞞情況，提供虛假材料。
19、環(huán)境保護設(shè)施委托運行服務(wù)合同必須按照合同法的要求明確有關(guān)各方的權(quán)利責任義務(wù)和服務(wù)要求與承諾。合同正式簽署后，合同正式文本應(yīng)于10天內(nèi)向當?shù)赜泄茌牂?quán)的環(huán)境保護行政主管部門備案。
20、環(huán)境保護設(shè)施委托運行活動必須嚴格按照運行合同的內(nèi)容進行，違反合同造成的后果由違反合同一方承擔由此而引發(fā)的相關(guān)責任。
21、境保護設(shè)施運行單位權(quán)利和義務(wù)：
�、侔凑找�(guī)定程序和途徑取得或放棄設(shè)施運行權(quán)。
�、诓皇艿赜蛳拗偏@得設(shè)施運行業(yè)務(wù)，從設(shè)施運行委托單位獲得運行服務(wù)費。
�、蹮o違法行為不得被剝奪設(shè)施運行管理權(quán)，正常運行業(yè)務(wù)不受干涉。
�、車栏褡袷卦O(shè)施委托運行合同，保證設(shè)施正常運行。
�、葑袷丨h(huán)境保護法律法規(guī)和本條例的規(guī)定，承擔違反本條例和設(shè)施運行不達標排放產(chǎn)生的環(huán)境責任。
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