藥店用工合同

藥店用工合同(合集7篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的藥店用工合同，希望對(duì)大家有所幫助。

藥店用工合同1

　　用工單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）______

　　被聘用人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）______

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，愿意確立勞動(dòng)關(guān)系，為確保甲乙雙方的合法權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以供雙方共同履行。

　　一、工作地方及期限：甲方同意聘任乙方為始興縣藥店?duì)I業(yè)員，時(shí)間一年，從______年______月______日至______年______月______日止。

　　二、工作時(shí)間及工資待遇和權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方每月工作上班______天，每月休息______天，每月基本工資______元，實(shí)行工后工資制（次月發(fā)放）。

　　2、甲方根據(jù)市場(chǎng)變化及業(yè)務(wù)需要，采取促銷(xiāo)提成獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)，按月提取相應(yīng)的`產(chǎn)品銷(xiāo)售獎(jiǎng)給乙方，采取能者多勞，上不封頂，下不設(shè)限的獎(jiǎng)勵(lì)模式（無(wú)上崗證和健康證明除外）。

　　3、乙方必須持上崗證和身體健康證明上班。未取得上崗證明和健康證者，視為臨時(shí)工，待遇另訂。

　　4、甲方根據(jù)工作需要，國(guó)家規(guī)定公休假日和法定假日需上班時(shí)發(fā)給加班工資。（按國(guó)家規(guī)定）

　　5、乙方根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況應(yīng)參加社會(huì)保障和醫(yī)療保險(xiǎn)，不愿買(mǎi)社保及醫(yī)保者，甲方有權(quán)終止合同。

　　6、乙方應(yīng)忠于職守，提高工作自覺(jué)性和綜合工作能力，遵章守法，細(xì)心服務(wù)，盡量避免藥事糾紛的發(fā)生，如發(fā)生藥事糾紛，責(zé)任應(yīng)屬乙方負(fù)責(zé)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　7、甲方年終時(shí)根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)、工作能力等情況一次性獎(jiǎng)勵(lì)給乙方（犯錯(cuò)者除外）。

　　三、終止和變更合同。

　　1、乙方如需解除勞動(dòng)合同，須提前30天通知甲方。

　　2、甲方需在合同期內(nèi)解除合約，按國(guó)家規(guī)定補(bǔ)償工資給乙方。

　　四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　五、以上協(xié)議外如有特殊情況，則由雙方協(xié)商解決。

　　甲方代表簽名：______乙方代表簽名：______

　　______年______月______日

藥店用工合同2

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并共同遵守合同所列條款。

　　一、合同的類(lèi)型與期限。

　　甲乙雙方同意按以下方式確定本合同的期限

　　固定期限：自勞動(dòng)合同簽定之日起至_____年_____月_____日止，共三年（36個(gè)月）。

　　二、工作內(nèi)容和工作要求

　　1、乙方的工作內(nèi)容（崗位或工種）

　　2、乙方保證遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度和工藝操作制程，按時(shí)保質(zhì)保量完成工作任務(wù)和領(lǐng)導(dǎo)交派的工作。

　　三、工作時(shí)間與勞動(dòng)報(bào)酬勞動(dòng)用工合同書(shū)

　　1、勞動(dòng)報(bào)酬：公司采用計(jì)件制，多勞多得，核算工資。計(jì)件工資：甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，并告知乙方，計(jì)件單價(jià)以甲方的制定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　2、乙方在工作中應(yīng)發(fā)揮積極主動(dòng)性，進(jìn)行工作創(chuàng)新和提出合理化建議，能使甲方增加效益和減少損失的，甲方會(huì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3、甲方于每月31號(hào)以前，以人民幣形式支付乙方上月工資。

　　4、甲方可以根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、可以調(diào)整變更乙方工作崗位。

　　四、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止

　�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃�一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

　　1、經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　2、乙方應(yīng)提前三十日向甲方提出書(shū)面解除合同，在乙方辦理了工作交結(jié)后可以解除合同。

　　3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的。

　�。ǘ�）甲方有下列情形之一的，乙方可以解除并終止本合同：

　　1、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的。

　　2、以暴力、威脅、監(jiān)妁、或者非法限制人身自由的？段強(qiáng)迫勞動(dòng)的。

　　3、以欺詐、脅迫的手段，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同嚄；

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方可以當(dāng)場(chǎng)解除并終止本合同。

　　1、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　2、違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的，嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

　　3、同時(shí)與其他單位建立勞動(dòng)關(guān)系。

　　4、未完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；

　　5、被依法追究刑事責(zé)任的`。

　�。ㄋ模┯邢铝星樾沃�一的，甲方必須提前三十日以書(shū)面形式通知乙方解除并終止本合同。

　　1、乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　2、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；

　　符合下列情形的，甲方不向乙方支付薪水與任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

　　1、乙方擅自離職的；2、乙方曠工十天以上的；3、由他人代領(lǐng)薪水的；4、乙方上班怠工以消極思想給生產(chǎn)帶來(lái)嚴(yán)重影響的；4、偷竊；5、屬于技術(shù)骨干，承擔(dān)某項(xiàng)重點(diǎn)工程的建設(shè)、改造任務(wù)或科研項(xiàng)目而任務(wù)未結(jié)束的；6、因生產(chǎn)特殊性乙方在合同期間均要接受甲方提供的專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)，約定為甲方服務(wù)的期限為合同簽定之日起36個(gè)月。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應(yīng)參照企業(yè)相關(guān)管理制度償付甲方培訓(xùn)費(fèi)用。

　　五：合同解除和終止手續(xù)

　　甲乙雙方解除和終止本合同的，乙方應(yīng)按雙方約定，辦理工作交接等手續(xù)，并向甲方出具終止勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面證明后，結(jié)清應(yīng)支付的報(bào)酬，結(jié)清工資后雙方合同自動(dòng)失效。

　　六、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

　　1、甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可依法申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。

　　2、乙方在簽訂本《勞動(dòng)合同時(shí)》應(yīng)向甲方如實(shí)告知自己身體的重大疾病，已患其它傷痛的基本情況，甲方許諾保證不歧視。如有隱瞞，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同并不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　3、本企業(yè)相應(yīng)規(guī)章制度視同本合同附件，與本合同具有同等法律效力。所有員工進(jìn)廠前必須認(rèn)真閱讀，理解企業(yè)制度。合同簽定時(shí)，視同乙方對(duì)企業(yè)相關(guān)制度知悉并認(rèn)可。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：（簽字蓋章）______乙方：（簽字或蓋章）______

　　用人單位：______職工姓名：______

　　聯(lián)系人：______身份證號(hào)碼：______

　　聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______

藥店用工合同3

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況

　　第一條甲方：__________________________

　　法定代表人：_________________________

　　第二條乙方：_______________性別：______年齡________

　　居民身份證號(hào)：_________________________________

　　二、勞動(dòng)合同期限

　　第三條本合同于______年____月_____日起生效。_____年_____月____日終止。

　　三、工作內(nèi)容及職責(zé)

　　第四條乙方同意甲方工作需要，主要擔(dān)任_____________崗位（工種）工作。

　　第五條乙方工作應(yīng)達(dá)到藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　工作職責(zé)如下：

　　服從藥店規(guī)章制度和藥店領(lǐng)導(dǎo)的管理，工作上對(duì)經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　四、工作時(shí)間和休息休假

　　第六條甲方安排乙方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，每周至少休息一天半。

　　五、勞動(dòng)報(bào)酬

　　第七條甲方每月30日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_(kāi)____元人民幣。甲方有權(quán)按制度根據(jù)乙方的工作獎(jiǎng)懲情況進(jìn)行浮動(dòng)。

　　六、社會(huì)保險(xiǎn)及其它保險(xiǎn)福利待遇

　　第八條甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。

　　七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)各職業(yè)危害防護(hù)

　　第九條甲方生產(chǎn)崗位需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　第十條甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中事故，減少職業(yè)危害。

　　八、勞動(dòng)合同的變更和解除

　　第十一條下列情況可雙方變更和解除合同：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更和解除合同。

　　2、訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律規(guī)定已經(jīng)修改。

　　3、由于甲方嚴(yán)重虧損或關(guān)閉，停產(chǎn)，轉(zhuǎn)產(chǎn)確實(shí)無(wú)法履行勞動(dòng)合同的規(guī)定。

　　4、由于不可抗拒力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使原合同履行。

　　5、法律規(guī)定的其他情況。

　　第十二條在合同法沒(méi)有變更的情況下，甲方一般不得安排乙方從事合同規(guī)定以外的工作，但下列情況除外。

　　1、發(fā)生事故或自然災(zāi)害，需要及時(shí)搶修或救災(zāi)。

　　2、因工作需要而進(jìn)行的臨時(shí)調(diào)動(dòng)。

　　3、發(fā)生不超過(guò)一個(gè)月時(shí)間的短期停產(chǎn)。

　　4、對(duì)與藥店簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的職員、公司可根據(jù)工作需要隨時(shí)進(jìn)行工種或崗位調(diào)換。

　　5、法律規(guī)定的其他情況。

　　第十三條有下列情況之一，甲方可以解除合同：

　　1、乙方患病或非因公負(fù)傷，規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作的。

　　2、嚴(yán)格失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的`。

　　3、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，經(jīng)教育或處分仍然無(wú)效的。

　　4、被依法追究刑事責(zé)任的。

　　5、勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。

　　6、發(fā)生勞資糾紛時(shí)，乙方不經(jīng)合法程序，擅自采取不合理罷工、上訪(fǎng)怠工等損害公司利益的行為。

　　第十四條乙方如需要單方解除合同，需要提前30天通知甲方。

　　第十五條有下列情況之一，乙方可與甲方解除勞動(dòng)合同。

　　1、經(jīng)勞動(dòng)安全監(jiān)察部門(mén)確認(rèn)企業(yè)的勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)重危害乙方身體健康的。

　　2、甲方不按合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇的。

　　3、甲方不履行合同規(guī)定或違反法律、法規(guī)規(guī)定、侵害乙方合法權(quán)利的。

　　4、乙方本人有特殊情況，需要辭職并經(jīng)甲方同意的。

　　九、違約責(zé)任

　　第十六條甲乙任何一方違反聘用合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第十七條本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，報(bào)主管機(jī)關(guān)備案壹份。

　　第十八條本合同自甲方蓋章并由甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（蓋章）：______

　　甲方（法人簽字）：______

　　乙方（簽字）：______

　　簽訂日期：______年______月______日

藥店用工合同4

　　甲方：______

　　乙方：______（受聘人員）

　　按照《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》及其實(shí)施細(xì)則的要求，我藥店聘請(qǐng)劉琨同志為營(yíng)業(yè)員，其主要職責(zé)是：

　　1、認(rèn)真執(zhí)行《藥品管理法》及《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》中的規(guī)定，按藥品性能或劑型分類(lèi)陳列。

　　2、正確介紹藥品性能、用途、用法劑量、禁忌和注意事項(xiàng)。

　　3、問(wèn)病用藥，防止事故發(fā)生。

　　4、陳列藥品的存放，必須按照藥品的`性能注意避光、防潮。

　　5、對(duì)陳列藥品進(jìn)行養(yǎng)護(hù)檢查，并做好養(yǎng)護(hù)記錄。聘用期暫定為一年，聘用期工資待定，經(jīng)營(yíng)一定時(shí)間后，根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益情況再定。

　　以上合同一式二份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：______

　　乙方（簽字）：______

　　______年______月______日：

藥店用工合同5

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致下，簽訂本協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得違反。

　　一、合同期限：

　　本合同為固定期限合同，期限為_(kāi)_____年。自______年______月______日至______年______月______日止。

　　二、工作條件、雙方的義務(wù)

　　甲方：為使乙方順利完成工作任務(wù)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生健康等規(guī)定，為乙方提供必要的安全生產(chǎn)工作條件，保障乙方的安全和健康。加強(qiáng)對(duì)乙方的勞動(dòng)紀(jì)律和法制教育。

　　乙方：在合同期內(nèi)，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)，服從甲方工作安排，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，遵守規(guī)章制度，保證按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方交給的工作任務(wù)。實(shí)行微笑服務(wù)、熱情服務(wù)。注意總結(jié)歸納在營(yíng)業(yè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)反饋、提出合理化建議，為藥房的`發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

　　三、工作內(nèi)容

　　1、甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)工作的需要，聘用乙方在藥房的藥品零售崗位工作。認(rèn)真做好藥品擺放、店堂衛(wèi)生等相關(guān)工作和藥店布置的其它臨時(shí)性工作。

　　2、乙方經(jīng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，安全法制教育，考核合格后方可上崗。

　　四、勞動(dòng)報(bào)酬：

　�。ㄒ唬�、甲方的工資制度和分配形式。甲方實(shí)行基本工資+績(jī)效考核的工資制度

　　1、基本工資1800元

　　2、績(jī)效考核內(nèi)容（按20xx年薪酬調(diào)整方案）執(zhí)行

　�。ǘ�）、甲方根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益和乙方貢獻(xiàn)調(diào)整工資和發(fā)放獎(jiǎng)金。

　　五、勞動(dòng)紀(jì)律和條件

　　1、乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，自覺(jué)服從甲方的管理與人事調(diào)度。

　　2、乙方實(shí)行坐班制，正常工作時(shí)間必須在崗。遲到、早退、病假、事假等不在崗狀況按照《公司管理規(guī)定》計(jì)扣薪酬。

　　3、甲方為乙方提供符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)、職業(yè)衛(wèi)生規(guī)定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

　　4、甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定結(jié)合本單位情況，特制定各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

　　5、甲方根據(jù)企業(yè)情況，為乙方提供意外傷害保險(xiǎn)。乙方在上下班途中應(yīng)遵守交通規(guī)則，做好安全防范措施，若途中發(fā)生意外由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　6、乙方應(yīng)端正勞動(dòng)態(tài)度，自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行衛(wèi)生規(guī)程和安全要求，遵守職業(yè)道德，服從管理，聽(tīng)從指揮。

　　7、乙方違反紀(jì)律，甲方可依據(jù)本公司規(guī)章制度給予紀(jì)律處分，甚至解除本合同并不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　8、有以下情況之一的，甲方可以解除勞動(dòng)協(xié)議。

　�。�1）在試用期內(nèi)，乙方被證明為不符合錄用條件的。

　�。�2）乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)教育和一般行政處分無(wú)效的。

　　9、有下列情況之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同。

　�。�1）甲方拖欠發(fā)工資2月以上。

　�。�2）乙方工作環(huán)境惡劣或危險(xiǎn)。

　　甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______

　　______年______月______日______年______月______日

藥店用工合同6

　　甲方：_________(聘用單位)藥店

　　乙方：_________(被聘人)

　　一、聘用(學(xué)歷：_________、專(zhuān)業(yè)：_________、職稱(chēng)：)為藥店的質(zhì)量負(fù)責(zé)人，同時(shí)兼任處方審核員等崗位。

　　二、質(zhì)量負(fù)責(zé)人對(duì)藥店藥品質(zhì)量具有裁決權(quán)，并指導(dǎo)顧客安全合理使用藥品、提供相應(yīng)藥品知識(shí)的咨詢(xún)服務(wù)。

　　三、聘用期年，聘用期間要求營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)在職在崗，不得在其他單位兼職，月薪_________元。

　　四、如無(wú)異議雙方簽字之日起，合同正式生效。

　　甲方：_________藥店

　　乙方：_________

　　企業(yè)負(fù)責(zé)人：_________

　　_________年_________月_________日

　　_________年_________月_________日

藥店用工合同7

　　出租方(甲方):西安市環(huán)西綜合市場(chǎng)

　　證件號(hào)：

　　承租方(乙方)：

　　證件號(hào)： 電話(huà);

　　甲方利用自有場(chǎng)地開(kāi)辦環(huán)西綜合市場(chǎng) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、經(jīng)營(yíng)攤位狀況

　　1-1、 甲方將市場(chǎng)內(nèi)________層________排_(tái)_______號(hào)（商業(yè)房攤位）出租給乙方經(jīng)營(yíng)________使用。

　　二、房屋租租賃期限

　　1.本合同約定租賃期限________年________月________日至________年________月________日，

　　2.乙方在本合同到期一月內(nèi)，如書(shū)面通知甲方要求續(xù)簽合同，則依法享有優(yōu)先成租權(quán)，其租金為，每月_________，支付方式_________，乙方應(yīng)于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)�轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。

　　四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

　　七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

　　(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

　　(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

　　(3)撤銷(xiāo)租約。

　　十、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十一、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

　　十二、其他_________。

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：________

　　__________年____月____日 _________年____月____日

　　二、租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限

　　3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。為期 年。 3-2、租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、該房屋租賃的月租金為 元整，(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 百 元整)。

　　4-2、租金按 月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于 年 月 日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的 天前支付予甲方房租金。

　　4-3、乙方支付租金方式： 。

　　五、保證金

　　5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為 元整，(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 百 元整)。

　　5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。

　　5-3、租賃期滿(mǎn)后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。

　　六、其它費(fèi)用

　　6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　6-2、物業(yè)管理費(fèi)由 支付。

　　七、甲方義務(wù)

　　7-1、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。

　　7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的'費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

　　八、乙方義務(wù)

　　8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。

　　九、違約責(zé)任及處理

　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

　　9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件

　　10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。

　　10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　A、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

　　B、 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　C、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;

　　十一、其它條款

　　11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

　　11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

　　11-4、本合同共三頁(yè)，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。

　　出租方(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　住 址：

　　電 話(huà)：

　　簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：

　　承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 住 址： 電 話(huà)：

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