土地估價師的培訓(xùn)心得體會范文
我們從一些事情上得到感悟后，應(yīng)該馬上記錄下來，寫一篇心得體會，這樣可以不斷更新自己的想法。怎樣寫好心得體會呢？以下是小編整理的土地估價師的培訓(xùn)心得體會范文，希望對大家有所幫助。
土地估價師的培訓(xùn)心得體會1
20xx年12月，我通過了土地估價師考試，真的非常幸運，我的付出終于有了收獲，今天很榮幸與大家一起分享關(guān)于考試的心得體會。
一、 明確目標(biāo)， 訂立計劃
土地估價師實質(zhì)就是一次邁入土地估價行業(yè)的執(zhí)業(yè)門檻的一次考試，每門科目也都以及格60分為通過標(biāo)準(zhǔn)。某一科的100分和60分，對取得土地估價師資格而言，結(jié)果是相同的。而考試結(jié)果必然和你的重視程度，投入的時間和花費的精力等等是成正比的。
客觀地講，參加考試的目的就是為了通過土地估價師的考試，而不是為了單科的最高成績。所以，我們在學(xué)習(xí)的過程中，首先應(yīng)評估自己的實力，按自己的實際情況分配時間和精力。在復(fù)習(xí)時，要各科均衡，對于有些掌握不了的難點，不要過于在意。尤其是相關(guān)知識一科，對自己的專業(yè)和特長的方面，一定要掌握，考試中保證得分；而對于實在難以掌握的，在合理的情況下，該放棄的一定要放棄。只有這種切合實際的目標(biāo)才能保證自己最大程度的成功。
一個良好的計劃是成功的開始，合適的計劃可以指導(dǎo)復(fù)習(xí)、監(jiān)控復(fù)習(xí)進程。計劃的安排是因人而宜的，因為每個人的時間安排都不一樣，有的可能是利用業(yè)余時間，有的可能是利用整塊的時間“專職”考試，那么就需要根據(jù)自己的情況安排一個合理的復(fù)習(xí)計劃。我考試第一年是利用工作業(yè)余和節(jié)假日時間復(fù)習(xí)的，第二年是在帶寶寶的過程過擠出時間來學(xué)習(xí)的，時間不是很固定，所以我沒有固定的規(guī)定每天看幾頁書，或者每天做多少題。
二、重視大綱，選擇指導(dǎo)書
考試大綱要重視，建議大家將考試大綱要求掌握的內(nèi)容，用不同的符號或不同顏色的筆在考試指定在教材中做好標(biāo)記，以備在學(xué)習(xí)中掌控。
能否找到適合自己的指導(dǎo)書是通往成功的捷徑，協(xié)會推薦的教材也很多，但在短時間內(nèi)通讀全部是不可能的，因此，每個人一定要選擇合適的教材。我選擇的是中科技大學(xué)出版社出版的全國土地估價師資格考試考點采分。另外城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程、土地估價分等定級規(guī)程、相關(guān)法律法規(guī)等也是必不可少的資料。
通讀教材需要一定的時間和精力投入，因此通讀教材要早做安排。強調(diào)對教材的通讀，是要突出全面理解和融會貫通，并不是要求把教材的全部內(nèi)容一字一句背下來。通讀教材要注意準(zhǔn)確把握文字背后的復(fù)雜含義，通讀教材還要注意不同章節(jié)的內(nèi)在聯(lián)系，能夠從整體上對應(yīng)考科目進行全面系統(tǒng)的掌握。
在對教材全面通讀的基礎(chǔ)上，我們更要注意抓住重點進行復(fù)習(xí)。每門課程都有其必考知識點，這些知識點在每年的試卷上都會出現(xiàn)，只不過命題形式不同罷了，可謂萬變不離其宗。對于重要的知識點，我們一定要深刻把握，能夠舉一反三。復(fù)習(xí)資料不宜過多，一兩本就夠了，多了容易眼花，反而不利于復(fù)習(xí)。
三、細(xì)化目標(biāo)，系統(tǒng)而完整地復(fù)習(xí)
個人經(jīng)驗，復(fù)習(xí)中，可以分成三部分來進行：第一科土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)為一部分；將第二、三、四科（估價理論與方法、估價實務(wù)基礎(chǔ)、估價案例與報告）作為一個整體來進行；第五科相關(guān)知識為一部分；這樣可以保證知識的完整，同時也可以保證學(xué)習(xí)的條理性。尤其將第二、三、四科作為一個整體，系統(tǒng)進行學(xué)習(xí)，可以保證知識的完整性和對估價方法的理解；同時，將三科作為一個整體，也可以減輕心理負(fù)擔(dān)，增加通過的可能性。
只要認(rèn)真復(fù)習(xí)，對大綱所要求的各個知識點一定充分掌握，考試通過是有很大把握的。 復(fù)習(xí)時要以考試大綱和歷年真題為主，以課件專家課座為輔。 完整而系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，不僅避免復(fù)習(xí)過程中的盲目，又保證了知識點的完整性，對于通過考試有很大的幫助。學(xué)習(xí)的過程，是一個不斷總結(jié)的過程。在階段性的復(fù)習(xí)完成之后，要進行必要的練習(xí)，最好的材料是歷年考試真題，以科目為單位為單位，視個人情況而定，建議至少看3遍，把每一道題都徹底搞清楚。
建議至少找三套模擬試題。一套在通讀教材后做，找到薄弱環(huán)節(jié)，在突擊考試重要考點時作為參考；一套在考試前一個月做，判斷一下自己的水平，針對個別未掌握的內(nèi)容有針對性地去學(xué)習(xí)； 一套在考試前一周做，按規(guī)定的考試時間完成，掌握答題的速度，體驗在考場中正式考試的感覺。如果有時間，能多做幾套模擬題，會更自如地應(yīng)對考試。
四、認(rèn)真研究歷年考題
真題是不可或缺的復(fù)習(xí)資料，找?guī)滋渍骖}，在教材中將每一題的出處找到，并標(biāo)記是哪一年的真題，當(dāng)把近幾年的考題全部標(biāo)好后，你就恍然大悟，原來考試的命題規(guī)律也就這么幾招。即使教材有變化，大納有調(diào)整，也一定要重視歷年真題的復(fù)習(xí)，因為萬變不離其宗。我們可以通過對真題的剖析，掌握命題人的命題思路，做到以不變應(yīng)萬變。
根據(jù)你在教材中標(biāo)記的歷年真題，統(tǒng)計各章各節(jié)在歷年考題中所占的分值，一定要統(tǒng)計出來，這樣可圈定考試命題點，使以后有重點的學(xué)習(xí)時心中有數(shù)，而且可以更有效地利用復(fù)習(xí)時間。
在做歷年考題時，要抱有認(rèn)真的心態(tài)，千萬不要草率寫上答案然后校對一下，對則過，錯則改改。無論你做的是對是錯，都必須看答案解析理解消化，尤其是做錯的，要思考錯在哪里，為什么會錯，如果是知識點沒有掌握，應(yīng)該翻書重讀以彌補缺漏。對于計算題，一定要動手按考試的要求寫一寫，算一算，千萬不要一想到用什么方法，怎樣解就過去，只有平日養(yǎng)成認(rèn)真細(xì)致的習(xí)慣，考試中才會不慌不忙。對做錯的題要細(xì)心總結(jié)，避免在應(yīng)試中重犯錯誤。
五、意志堅定，建立自信，貴在堅持
當(dāng)一切準(zhǔn)備工作都已妥當(dāng)，那么就該真槍實彈地進行復(fù)習(xí)了，計劃再好、分析再透徹，沒有時間和努力的保證一切都是空談，所以我的經(jīng)驗是“堅持”。雖然是陳詞濫調(diào)，但是我還是想突出的提出來，如果你真是想通過這個考試的話，那么無需多說，就是“堅持”二字，相信在我們認(rèn)真分析、合理計劃和堅持努力的基礎(chǔ)上，一定可以收獲沉甸甸的希望信心果實。
考試是一次人生磨練，無論是成功還是失敗，都是對意志力的考驗。對多數(shù)做評估工作的人而言，土地估價師資格證書是必須取得的一個資格證。既然是必須的，就需要大家付出相應(yīng)的時間和精力。所以，在考試前需要大家堅定信念，不要輕言放棄。
在復(fù)習(xí)過程可能會有畏難厭煩情緒，這都是很正常的，一定要不斷給自己打氣、加油，并注意勞逸結(jié)合。在最后沖刺階段，要將自己的狀態(tài)調(diào)整到最佳考試狀態(tài)。 進入考場后，排除一切雜念，盡量使自己很快地平靜下來。試卷發(fā)下來以后，要聽從監(jiān)考老師的指令，填好姓名準(zhǔn)考證號和科目代碼，涂好準(zhǔn)考證號和科目代碼等。緊接著就是安心答題。
最后提一點，平常心也很重要，從某種程度上講，考試過關(guān)與否和考試準(zhǔn)備情況無關(guān)，與考題難易程度也無關(guān)，而是跟心態(tài)有很大關(guān)系，所以一定要有謀事在人成事在天的心態(tài)，這樣心情好些，頭腦更清晰些，過關(guān)的機會就大些，祝大家考試順利！
土地估價師的培訓(xùn)心得體會2
本人于9月28—29日參加了天津市土地估價協(xié)會組織的土地估價實務(wù)培訓(xùn)。這次培訓(xùn)王月紅、朱霞、楊志三位行業(yè)理論知識扎實，實踐經(jīng)驗豐富的`老師結(jié)合土地估價師案例針對估價工作中常易犯的錯誤從以下四個方面進行了講解和點評：
1、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的相關(guān)問題的講解；
2、耕地保護相關(guān)內(nèi)容講解；
3、土地出讓價格評估若干問題研究；
4、銀行抵押風(fēng)險把控。
在培訓(xùn)期間，我們認(rèn)真學(xué)習(xí)了自治區(qū)協(xié)會安排的這4門課程， 通過這次學(xué)習(xí)，我們感覺受益匪淺，開闊了眼界。自己體會最深的是以下幾個方面：
一是銀行抵押風(fēng)險把控中要避免土地使用權(quán)2年閑置被無償收回的風(fēng)險。一旦被認(rèn)定為閑置土地，銀行的抵押權(quán)會受到威脅。我聽了老師的講解后，認(rèn)識到我們土地評估機構(gòu)作為向銀行等金融機構(gòu)提供中介咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，對抵押物面臨的抵押權(quán)滅失的巨大風(fēng)險，應(yīng)該詳盡充分地向銀行提示。
二是特別關(guān)注土地使用權(quán)抵押項目規(guī)劃指標(biāo)批準(zhǔn)文件的有效期。在評估土地時，我們要求委托方提供土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證，國有建設(shè)用地土地作用權(quán)出讓合同，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，如果已經(jīng)動工開發(fā)的，還要求委托方提供工程規(guī)劃許可證，施工許可證。而一宗土地只有具備規(guī)劃條件，才真正具有市場價值，而規(guī)劃條件的合法表現(xiàn)，是規(guī)劃行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證明文件和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可文件。按照規(guī)范出讓的土地使用權(quán)，應(yīng)該附有規(guī)劃條件。但工作中在收取資料時，對于未動工開發(fā)的土地，委托方往往只能提供產(chǎn)權(quán)證和國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同，即使能提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證，有些也是早已過了有效期的。要避免規(guī)劃許可文件失效，土地使用權(quán)的市場價值受到影響，進而影響到土地抵押權(quán)的實現(xiàn)。
總的來說非常慶幸參加了這次培訓(xùn)班，讓 繼續(xù)教育時間雖短，但具體學(xué)習(xí)內(nèi)容之外的意義是巨大的。除了對估價遇到的困難問題有了新解答，對整個行業(yè)的發(fā)展認(rèn)識也會有進一步的提高。
土地估價師的培訓(xùn)心得體會3
參加協(xié)會組織的20xx年11月19日至20日的土地估價師教育教育培訓(xùn)，受益頗深，無論授課老師的精彩講授、課件材料的實用以及與當(dāng)前行業(yè)形勢的結(jié)合，都讓參加繼續(xù)教育的估價師不虛此行，當(dāng)然，如此成功的舉辦，離不開協(xié)會工作人員的辛勞付出。
中國土地估價師與土地等級代理人協(xié)會理事、專業(yè)規(guī)劃與發(fā)展專門委員會主任、清華大學(xué)特聘教授楊于北老師的《宗地估價關(guān)鍵環(huán)節(jié)間的邏輯關(guān)系》到中國土地估價師與土地等級代理人協(xié)會副秘書長、中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松關(guān)于“兩《規(guī)程》修正要點解讀”，以上兩位講授老師分別通過對“新規(guī)程”對土地估價報告中存在的問題及技術(shù)要領(lǐng)和新舊“規(guī)程”的差異，用實例與理論結(jié)合詳細(xì)的闡述；北京東方美中咨詢有限公司總經(jīng)理吳數(shù)的《土地征收與土地的最高最佳使用》，教授老師通過現(xiàn)場指導(dǎo)及數(shù)據(jù)模式對該課題進行講述，極大的提高了學(xué)員們的興趣，，并使剛剛注冊土地估價師的我一個更直觀及深入的理解。以上講授老師們都利用其豐富的理論功底和實踐工作經(jīng)驗對課題深入淺出，講述得非常到位。為此次繼續(xù)教育培訓(xùn)的成功添上濃重的一筆，他們的講授既有最新的行業(yè)理論知識，也有在本職工作中最基本的技術(shù)處理技巧，從宏觀大勢到微觀個例，方方面面都有涉及，此次講授老師匯集一線行政管理者和土地估價專業(yè)人員，從他們的專業(yè)構(gòu)成和身份背景分別是各有所長，每個人透露的信息質(zhì)量各有特色，機會非常難得。
自去年國家取消土地估價師資格考試行政許可，轉(zhuǎn)為行業(yè)水平測試技術(shù)領(lǐng)域，估價師的心態(tài)悄然有所改變，但在協(xié)會和主管部門的支持下，用更專業(yè)的態(tài)度對新形勢下開展土地評估業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)，極大的鼓舞土地估價師的信心，為行業(yè)健康有序發(fā)展保駕護航。
通過這次學(xué)習(xí)，我將充分利用和牢記授課老師的新理論，扎實的投入的估價工作實務(wù)中去，只有將學(xué)習(xí)的知識利用到實踐中去，才是學(xué)習(xí)的最終歸屬和這次培訓(xùn)的根本目的。
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