商鋪認購協議書

商鋪認購協議書

　　在當今社會生活中，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂了協議就有了法律依靠。那么什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編為大家收集的商鋪認購協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪認購協議書1

　　雙方當事人：

　　出賣人(以下簡稱甲方)：__________

　　認購人(以下簡稱乙方)：__________

　　根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

　　一、認購標的的基本情況

　　乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的'建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

　　二、認購標的的價款

　　該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。

　　三、認購款

　　乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

　　甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。

　　甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。

　　甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

　　甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

　　四、其他約定

　　在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。

　　買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

　　五、附則

　　本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

　　本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力;

　　甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：____________________

　　授權代表：________________________授權代表：______________________

　　證件號碼：_________________________證件號碼：_______________________

　　聯系電話：_________________________聯系電話：_______________________

　　_____年_____月_____日______年_____月_____日

商鋪認購協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，就乙方認購甲方開發的“ ”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下協議。

　　第一條甲方通過出讓方式取得位于_____市_____路_____號地塊土地使用權(土地使用證號：_____)，土地使用年限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，規劃用途為_____。甲方經相關行政部門批準，在上述地塊建設_____，暫定名為_____。

　　第二條乙方自愿向甲方購買上述項目中的部分商鋪，具體為：1.第_____、_____層的_____商鋪(具體見附圖1)，2.第_____、_____層的_____商鋪(具體見附圖2)，3.第_____層(具體見附圖3)。

　　第三條商鋪面積的約定

　　1.第_____層_____商鋪建筑面積暫定為_____平方米;

　　2.第_____層的商鋪建筑面積暫定為_____平方米;

　　3.第_____層的商鋪建筑面積暫定為_____平方米;

　　4.第_____層的商鋪建筑面積暫定為_____平方米;

　　5.第_____層的商鋪建筑面積暫定為_____平方米;

　　以上暫定建筑面積總計為_____平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。

　　乙方承諾在購買的上述商鋪中，將_____層部分用于_____，二層為_____，第三層商鋪部分為_____。

　　第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價為人民幣(大寫)：

　　1.第_____層_____商鋪單價為________元/平方米;

　　2.第_____層_____商鋪單價為_____元/平方米;

　　3.第_____層_____商鋪單價為_____元/平方米;

　　4.第_____層_____商鋪單價為_____元/平方米;

　　5.第_____層_____商鋪單價為_____元/平方米。

　　第五條定金及其價款的支付

　　1.乙方應在本合同簽訂之日起_____個工作日內向甲方支付_____元人民幣定金;

　　2.乙方應在______年_____月_____日之前向甲方支付_____元人民幣房價款。

　　3.乙方在雙方簽訂預售合同后_____個工作日內向甲方支付至_____、_____層商鋪總價的_____%及第_____層除按揭款以外的所有價款。

　　4. 、_____層商鋪總價_____%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第_____層商鋪余款的'按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第_____層總價款的_____%。

　　乙方未按規定準時付款，每延遲一日應向甲方支付延遲價款的_____%違約金。

　　第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后_____個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

　　第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。(具體數額以實際發生額為準)。

　　第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽訂預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付___元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

　　第十條與乙方認購商鋪有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協商，并達成補充合同。

　　第十一條鑒于第___層___商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用___年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可。乙方推遲開業每天按元向甲方支付違約金。

　　第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交___仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條本合同一式___份，雙方各執___份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

　　(以下無正文，為合同簽署及附件頁)

　　甲方(簽章)：______

　　______年_____月_____日

　　乙方(簽章)：______

　　______年_____月_____日

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