造房協(xié)議書

造房協(xié)議書

　　在充滿活力，日益開放的今天，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權利義務的最好規(guī)范。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？以下是小編為大家收集的造房協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

造房協(xié)議書1

　　業(yè)主(以下簡稱甲方)：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　施工隊(以下簡稱乙方)：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　身份證號碼及復印件

　　工程項目：居室裝潢

　　甲、乙雙方經(jīng)過多次友好洽談和協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將居室裝潢權委托給乙方。為了保證工程順利的進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程地址：

　　2、居室規(guī)格：_____房型_____層_____(式)_____室_____廳_____廚_____衛(wèi)

　　總計：施工面積平方米;

　　3、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工項目明細》和戶型施工圖。

　　4、委托方式：

　　二、工程價款

　　清包工費：_____元，大寫：

　　三、付款方式

　　1、施工隊進場，預支生活費：_____元，2、水電工完工，付_____元

　　3、木工完成，付_____元，4、泥工完成，付_____元，5、工程竣工，付_____元，6、工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款甲乙雙方協(xié)商后，待增減項目完工時一并結清。

　　7、工程質量保修金元，從竣工之日起1年后支付。

　　8、若工程竣工時所有驗收項目均達到甲方驗收標準且驗收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金元。

　　四、設計

　　1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作;

　　2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

　　五、材料

　　1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。

　　2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由乙方驗收后并給予保管，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的，應按材料的實際價格的2倍補償給甲方。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料;若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

　　4、若需乙方代購部分材料，乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票。

　　5、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。

　　6、乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的'準確性。

　　7、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。

　　8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

　　六、工期及工程質量檢查與驗收

　　1、從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，工期為_____天，因甲方因素拖延，工期順延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天。

　　2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至______點_______分;下午_________點_______分至______點_______分。

　　3、工程質量檢查及驗收

　　a、本工程質量評定驗收標準的依據(jù)：

　�、偈┕�圖紙、作法說明、設計變更;

　�、凇蹲≌�裝飾裝修工程施工規(guī)范

　�、邸妒屑彝ゾ邮已b飾工程質量驗收標準》

　　b、過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)，防水工程(鋪設瓷片前)，吊頂工程(封石膏板涂料前)，門窗工程、細木工程、墻漆工程;

　　c、驗收合格項目雙方確認;不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

　　七、材料搬運

　　甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

　　八、垃圾清運

　　1、垃圾袋裝化;

　　2、垃圾應日日清;

　　3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。、

　　九、勞動力管理

　　1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件;

　　2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜;

　　3、乙方應具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔;

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調換施工人員;

　　5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

　　十、施工機具

　　乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

　　十一、工地現(xiàn)場管理

　　1、現(xiàn)場禁止使用明火;

　　2、油漆材料必須和其他材料分開放置。

　　十二、維修

　　1、因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。

　　2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修。

　　3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從工程保修金中扣除。

　　十三、合同附件

　　1、施工內容項目及造價明細。

　　十四、合同爭議

　　1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

　　2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

　　十五、其它說明和要求：

　　1、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格后再進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應向甲方提供室內水電管線的竣工圖。

　　2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費不得高于同類平均水平。

　　3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設備由乙方施工承包人自備自理。

　　4、乙方施工單位必須保證施工質量，發(fā)生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。

　　5、乙方應指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

　　6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、

　　7、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。

　　8、乙方應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

　　9、附則

　�、俦竞贤�由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　�、诒竞贤�簽訂后工程不得轉包。

　　③工程竣工完結后合同履行完后自動終止。

　�、鼙竞贤�的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_____乙方：_____

　　簽章：_____簽章：_____

　　簽約日期：_____簽約日期：_____

造房協(xié)議書2

　　建設單位（甲方）：___________________

　　施工單位（乙方）：____市____區(qū)裝飾

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現(xiàn)委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計（附相關圖紙及工程項目預算一份）。

　　一、工程名稱：室內裝修及水電工程。

　　二、施工地點:________________________________

　　三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數(shù)量結算工程款。

　　四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元;大寫:________________________元正（工程款不含稅金；裝修工程款以最終結算數(shù)量計算。）

　　五、付款方式：甲方應于________年____月____日先付給乙方（工程定金）總工程款的30%___________元；________年____月____日（水電基礎工程驗收合格后）支付總工程款的20%______________元;

　　________年____月____日（泥水工程驗收合格后）支付總工程款的20%_______________元);

　　________年____月____日（木工工程驗收合格）支付總工程款的20%_______________元)；________年____月____（批灰工程驗收合格）支付總工程款的10%______________元）。

　　六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為________年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協(xié)議”（如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修范圍之內）。

　　八、責任：

　�。�1）因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

　�。�2）甲方應提供具備施工條件的現(xiàn)場以及水、電源接口（水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責），清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的`各種申請、批件等手續(xù)（費用由甲方負責）。

　　（3）乙方需指定施工負責人，非經(jīng)甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

　�。�4）如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現(xiàn)問題的，所造成的損失由甲方負責。

　�。�5）工程未經(jīng)雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

　�。�6）附工程的驗收標準（水電、泥水、木工、批灰部份）

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

　　甲方：_______________________

　　乙方：____市____區(qū)裝飾工程部

　　簽約代表：_____________

　　簽約代表：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約日期：________年____月____日

造房協(xié)議書3

　　甲方：_______（以下簡稱甲方）

　　乙方：_______（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關改造裝修的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

　　一、房屋概況及承包方式

　　1、房屋名稱：學校兩棟教學樓

　　2、承包方式：包工包料

　　二、房屋改造裝修內容

　　1，改造：門窗改造，樓梯護欄；

　　2，裝修：塑鋼窗安裝；

　　三、改造、裝修費用計算

　　依甲方的使用要求及條件要求為依據(jù)；

　　費用計為：15000元。（以甲方認定的單價為準）

　　四、質量要求

　　按國家規(guī)定及省、市建委標準執(zhí)行，房屋質量達到宜居、安全。房屋改造裝修后如出現(xiàn)質量問題(完工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的'，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

　　五、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方即付給乙方總價的30%

　　2、改造完成時，甲方即付給乙方總價的30%

　　3、裝修驗收合格后，甲方即付給乙方總價的40%

　　六、雙方責任

　　1、甲方：負責提供改造、裝修的使用、設計要求；提供現(xiàn)場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地；對裝修所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、位置應指明。

　　2、乙方：向甲方提供房屋裝修設計圖及報價。

　　七、其它事宜

　　經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

　　1、如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　3、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方：_______法人代表：_______

　　乙方：_______

造房協(xié)議書4

　　合同編號：__________

　　發(fā)包方（甲方）： _____________（以下簡稱甲方） 營業(yè)執(zhí)照號:_____________

　　辦公處所：_____________

　　簽約代表人：_____________

　　身份證號碼:_____________

　　承包方（乙方）：_____________（以下簡稱乙方） 營業(yè)執(zhí)照號:_____________

　　辦公處所：_____________

　　簽約代表人：_____________

　　身份證號碼:_____________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合廠房裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的廠房裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 工程概況

　　（一）工程地點：_____________________________________。

　�。ǘ�）工程內容及做法（廠房裝飾裝修工程施工項目預算表）。

　�。ㄈ�）工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

　　1、承包人包工、包料；

　　2、承包人包工、部分包料（承包人提供裝飾裝修材料表），發(fā)包人提供部分材料（發(fā)包人提供裝飾裝修材料表）；

　　3、承包人包工、發(fā)包人包料（發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表）。

　　（四）工程期限_______，開工日期_______年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

　　（五）合同價款：本合同工程造價為（大寫）：_______________________元，小寫：______________元（廠房裝飾裝修工程報價單）。

　　第二條 工程監(jiān)理

　　若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。

　　第三條 施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

　�。ㄒ唬┌l(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見工業(yè)廠房裝飾裝修工程設計圖紙）；

　�。ǘ�）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見工業(yè)廠房裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）____________元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內）。

　　第四條 發(fā)包人義務

　　（一）開工前________天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則；

　�。ǘ�）提供施工期間的水源、電源；

　�。ㄈ�）負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；

　�。ㄋ模┎徊鹗覂瘸兄亟Y構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

　�。ㄎ澹┦┕て陂g發(fā)包人仍需部分使用該廠房的，負責做好施工現(xiàn)場的.保衛(wèi)及消防等項工作；

　�。�六）參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第五條 承包人義務

　　（一）施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；

　�。ǘ�）嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

　　（三）保護好原廠房內的陳設，保證廠房內上、下水管道的暢通；

　�。ㄋ模┍ＷC施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

　　第六條 質量要求

　　（一）工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。

　�。ǘ�）工程驗收標準，雙方同意參照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》的規(guī)定。

　　（三）施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　（四）凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

　　第七條 付款方式

　　（一）合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 %工程材料款和施工工費的__ %;當工期進度過半（__ 年__ 月__ 日），甲方即第二次付施工工費的__ %。剩余__ %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）甲方付清工程價款，詳見本合同附件《廠房裝潢工程結算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件《廠房裝潢工程工程質量保修卡》。

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　�。ǘ�）工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件《廠房裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

　�。ㄈ�）甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 %支付給乙方。

　�。ㄋ模┘追皆趶S房裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。

　　第八條 工程工期

　�。ㄒ唬┤绻�因乙方原因而延遲完工，每日按工費的__ %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方___ 元。

　　（二）由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　�。ㄈ�）在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　�。ㄋ模┦┕ぶ腥绻�因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

　　（五）施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

　　第九條 工程驗收

　　（一）工程質量驗收，詳見本合同附件《廠房裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

　　（二）乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在七天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

　�。ㄈ�）甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

　　第十條 其他事項

　�。ㄒ唬┘追�

　　1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

　　2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

　　3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

　�。ǘ�）乙方

　　1、應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

　　2、指派（姓名）____________ 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

　　3、負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

　　4、嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

　　5、在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

　　第十一條 違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，一方擅自解除合同方，應按合同總金額____ %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十二條 爭議解決

　�。ㄒ唬┍竞贤�履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

　　（二）當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向 仲裁委員會申請仲裁或 人民法院提起訴訟（勾選）。

　　第十三條 合同的變更和終止

　�。ㄒ唬┖贤�經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的___ %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　（二）施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十四條 合同生效

　�。ㄒ唬┍竞贤�和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　�。ǘ�）補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　�。ㄈ�）本合同（包括合同附件、補充合同）一式___ 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

　　發(fā)包方（甲方）：______________________

　　簽約代表人（簽章）：__________________

　　年 月 日

　　承包方（乙方）：_____________________

　　簽約代表人（簽章）：_________________

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