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房屋買賣預(yù)定協(xié)議書
在充滿活力,日益開放的今天,協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢?以下是小編整理的房屋買賣預(yù)定協(xié)議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房屋買賣預(yù)定協(xié)議書1
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其安置房位于____省____縣____鎮(zhèn)_____________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方必須無償協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有、拆遷及其賠償所得以及房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方賣出房屋以前相同的居
住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《房屋買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將房屋交付給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過一個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的押金作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的`房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬龝r,甲方必須先征得乙方同意,且甲方應(yīng)按照解除合同時同地段商品房市場價的兩倍返還乙方購買房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同共三頁十項,一式五份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:__年__月__日
乙方:__年__月__日
房屋買賣預(yù)定協(xié)議書2
出賣人:________________________(以下簡稱甲方) 買受人:________________________(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立協(xié)議條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間,建筑面積 _______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,南至____________,西至_________,北至 ____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣 萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣協(xié)議之日,付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任。
七、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本協(xié)議。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本協(xié)議第四條規(guī)定的'日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本協(xié)議。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與協(xié)議約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求,乙方得解除協(xié)議,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。
十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。
十四、本協(xié)議一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方:(簽章)__________________
乙方:(簽章)__________________
__________年_________月_______日
房屋買賣預(yù)定協(xié)議書3
甲方:身份證號:______
乙方:____身份證號:_______
甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣給乙方一事,經(jīng)雙方充分、平等協(xié)商,自愿達成一致協(xié)議如下;
一、房屋情況:本合同項下的房屋位于建筑面積,房產(chǎn)證號為:
二、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,可以自由處分。
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。
三、本合同項下的房屋交易價格為人民幣___萬元(大寫:_)。
四、房屋交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前負責(zé)騰空房屋,并將本合同項下的房屋以及房屋的`全部相關(guān)證件原件交付給乙方。
五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。辦理過戶所需費用(包括甲方應(yīng)繳納相關(guān)費用等)全部由乙方花費,與甲方無關(guān)。
六、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)歸乙方所有。
七、其他事項:
如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成可起訴至人民法院。
八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效。
甲方: 乙方:
簽訂日期: 年 月 日
房屋買賣預(yù)定協(xié)議書4
甲方(出賣人) :
乙方(買賣人) :
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實守信的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于 建筑面積約 平方米。
(二) 出售房屋的土地證證號為:
(三) 房屋平面圖見房產(chǎn)證;
(四) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的'相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓。
(五) 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:價款按雙方約定價錢付款,總金額 人民幣(¥ );房價款的支付方式為: 乙方一次性付給甲方,甲方許勇保證隨時配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù),否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。
第四條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。 身份證號碼:
第五條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第六條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第七條:本合同一式三份,其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,鑒證人留執(zhí)一份,均具有相同的法律效力。
第八條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
鑒證人: 鑒證人:
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