房屋出租協(xié)議書

時間：2022-07-31 12:19:22 協(xié)議書我要投稿

房屋出租協(xié)議書范本

　　在生活中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的房屋出租協(xié)議書范本，希望能夠幫助到大家。

房屋出租協(xié)議書范本

房屋出租協(xié)議書范本1

　　協(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會集團或個人處理各種社會關系、事務時常用的“契約”類文書，以下是“屋出租委托代理協(xié)議書”，希望能夠幫助的到您！

　　委托人（甲方）___________________

　　證件類型及編號：________________

　　租賃代理機構（乙方）_____________

　　備案證明編號：__________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于______市______區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________________________，建筑面積______平方米。

　�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

　　第三條出租代理權限及期限

　　（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；_____________________

　�。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長（□日/□月）

　　（三）甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　�。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）

　�。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺___________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產中介行業(yè)協(xié)會網站和建設網查詢），賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　�。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.

　　第五條傭金及相關服務費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條押金

　　甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

　�。�1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

　　第八條房屋及附屬設施的維護

　�。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌确课菁捌涓綄傥锲�、設備設施的維修責任：甲方負責________________________；乙方負責_______________________.

　�。ǘ┘追剑ā跏�/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條轉委托

　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條合同的解除

　�。ㄒ唬┙浖滓译p方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達________日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________.

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、____________________________________________________________.

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第十一條違約責任

　�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦燃追交蛞曳叫杼崆敖K止合同的。應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。

　�。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

　�。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　�。ㄋ模_______________________________________________________.

　　第十二條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條其他約定事項

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________.

　　第十四條合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式。作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）簽章：租賃代理機構（乙方）簽章：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：備案證明編號：

　　經紀人簽字：

　　資格注冊證書編號：

　　年月日年月日

房屋出租協(xié)議書范本2

　　協(xié)議人（甲方）：________

　　協(xié)議人（乙方）：________

　　甲、乙雙方經充分交談，平等協(xié)商，自愿達成分居協(xié)議如下：

　　一、甲、乙雙方均自愿實行分居。分居從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　二、分居期間，位于________市________路________區(qū)________樓________號住房，由________方居住。屋內家具、電器等物，由________方使用。________方另行尋找房屋，自行解決居住問題。

　　三、雙方在分居期間各自所得財物及收入，歸各自所有，他方不得主張其為夫妻共同財產。

　　四、雙方在分居期間各自所產生的債務，由各自獨立承擔，不得主張為夫妻共同債務。

　　五、雙方一致同意并約定，分居期間互不履行夫妻生活義務。

　　本協(xié)議自甲、乙雙方簽字起生效。

　　協(xié)議人（甲方）：________（簽字）

　　協(xié)議人（乙方）：________（簽字）

　　__________年________月________日

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：

　　一、所租房屋地址、租用期限、租金及付款方式：

　　1、所租房屋地址：，面積平米。

　　2、租用期限：從年月日至年月日。

　　3、房屋租金：每年元人民幣。

　　4、付款方式：乙方向甲方一次性交納一年的租金，簽訂協(xié)議后每年6月底前將下年度的租金交清。

　　二、雙方責任

　　1、甲方責任

　　①負責出面協(xié)調與地方有關部門的關系，確保乙方有良好的工作、生活環(huán)境，維護乙方合法權益。

　�、谠试S乙方在不損壞房屋結構的前提下，改造、裝修并提供方便。

　�、圩庥闷趦�3年內不得隨意增加房屋租金，3年后租金本街區(qū)門面房隨行就市。漲幅度比別人略低。

　�、茏庥闷跐M后，乙方如需要繼續(xù)租用，應提前一個月向甲方提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下予以優(yōu)先。

　�、莩凶馄陂g，乙方購買的床、沙發(fā)、空調、桌椅及其他辦公用品等屬乙方所有，期滿后有權自行處理，甲方無權干涉。

　　2、乙方責任

　�、僮杂X遵守公共道德、維護公共利益，樹立良好形象。

　　②遵紀守法，不得在承租房內進行任何非法活動。

　　③租用期間的水電、電話、有線電視、衛(wèi)生等費用由乙方支付。

　　三、違約責任

　　1、租賃期內，不經乙方同意，甲方不得隨意變更承租人，違者按年租金雙倍支付乙方違約金；承包期內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給任何單位或個人，違者按年租金雙倍支付甲方違約金。

　　2、租賃期內，乙方所租房屋發(fā)生拆遷等行為時，甲方必須提前一個月通知乙方，并在乙方搬離房屋后十五天內一次返還乙方多付的租金，每推遲一天向乙方支付300元的違約金。

　　四、其它

　　1、在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

　　2、雙方在履行本協(xié)議過程中，遇有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可向當?shù)刂俨脵C構提起仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租方：承租方：

　　年月日

房屋出租協(xié)議書范本3

　　合同編號：132884

　　甲方：（房主）xxx

　　乙方：（承租人）xxx

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將其所在位于xxx的房屋出租給乙方使用。

　　二、租賃期限：自________年____月____日到________年____月____日止。

　　三、租金及付款方式，租金一次性付清（人民幣大寫：）包括取暖費。

　　四、甲方提供樓內設備如下：

　　如果甲方提供樓內設備有丟失和損壞必須，乙房必須賠償。

　　五、乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

　　2、乙方保證不轉租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

　　六、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。

　　七、本協(xié)議一式二份，經雙方簽字即生效。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　簽約日期：簽約日期：

房屋出租協(xié)議書范本4

　　出租方（簡稱甲方）：________________身份證號碼：_____________________________________

　　承租方（簡稱乙方）：________________身份證號碼：_____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：

　　一、甲方將擁有產權或處置權__________________________________________的房屋（建筑面積____________平方米），出租給乙作使用。

　　二、租期從_________年________月_______日起至_________年________月_______日止（即_____個月）。

　　三、該房屋每月租金為人民幣________________________元整，乙方每______個月向甲方繳納租金________________________元整，并于每______個月的______日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃協(xié)議時，乙方應向甲方交納_____個月的房屋租金作為履約保證金和____________元整的室內財物押金，上述保證金和押金協(xié)議期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由_____方負責交納；電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由_____方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的______%加收滯約金拖欠租金達_____天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除協(xié)議時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權收回房屋。

　　十、本協(xié)議如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

　　十一、本協(xié)議經簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。

　　出租人（簽章）：_______________承租人（簽章）：________________

　　聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋出租協(xié)議書范本5

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________

　　根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一，房屋的坐落面積

　　1-1，甲方將其合法擁有的坐落于________________________________________的房屋出租給乙方使用。

　　1-2，甲方將出租的房屋房型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

　　1-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________平方米包括設施。

　　二，租賃用途

　　2-1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為工場使用。

　　2-2，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三，租賃期限

　　3-1，該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

　　3-2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四，租金及支付方式

　　4-1，該房屋的月租金為人民幣：__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整，租金以現(xiàn)金方式支付。

　　4-2，雙方議定首期付一個月租金，押__________個月押金__________元，以后按每一個月結算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。

　　五，其他費用

　　5-1，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

　　5-2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

　　六，甲方的義務

　　6-1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　6-2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

　　6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。

　　6-4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　6-5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

　　七，乙方的義務

　　7-1，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

　　7-2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

　　7-3，未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。

　　7-4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

　　八，甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：

　　九，押金及違約金

　　9-1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：__________(人民幣大寫____________________元整。

　　9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

　　9-3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

　　十，其他條款

　　10-1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。

　　10-2，本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文與打印文具有同等效力。

　　10-3本合同連補充條款及附件共頁，壹式__________份。其中，甲乙雙方各執(zhí)__________份，中介方壹份，均具有同等效力。簽即生效。

　　出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________中介方：__________

　　簽約日期：__________

房屋出租協(xié)議書范本6

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，經雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出租房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況

　　1、房屋坐落：

　　2、裝修狀況：

　　3、抵押情況：

　　4、掛牌租價：人民幣xx萬元

　　5、沉降情況：

　　6、其他：

　　二、委托方式與期限

　　非獨家委托，期限自委托日起至房屋交易成功時止。

　　獨家委托，期限自委托日起至20xx年xx月xx日止，在此期間甲方不能同時委托其他中介機構從事與乙方相同的活動。

　　甲方同意在乙方需要時可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務。

　　三、甲方/代理人確認：

　　甲方確認：具有出租房屋的權利，無權利糾紛，并經共有權人一致同意出售上述房屋。

　　代理人確認：甲方及共有權人一致同意出租上述房屋，無權利糾紛，同時具有甲方書面的有轉委托的委托書。甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實性、準確性負責。

　　四、甲方(包括關聯(lián)方)承諾：在乙方居間服務過程中，不得做損害乙方權益的行為(如：與乙方經紀人帶看的承租方(包括關聯(lián)方)交換聯(lián)系方式、私下簽訂租賃合同、經第三方居間簽訂租賃合同)。甲方委托乙方代為收取并保管承租方交付的定金。

　　五、乙方承諾：乙方發(fā)布的信息與甲方提供的信息一致。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的承租方，促成交易，保證不賺取非法差價。

　　六、中介服務費：杭州市物價局制定的房產中介服務收費標準。

　　七、違約條款：甲方違反本協(xié)議約定的按照出售房屋掛牌總價的3%作為違約金。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達成交易意向并支付交易定金后，買受方/承租方違約的，甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務補償。

　　八、關聯(lián)方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房隨行人員。

　　九、協(xié)議生效：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　十、糾紛處理：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　十一、其他條款：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租協(xié)議書范本7

　　出租方（甲方）_________

　　承租方（乙方）_________

　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號。

　　二、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、定金

　　1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。

　　2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方沒收。

　　四、房屋租金

　　數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________.

　　五、其他

　　甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委托書），乙方應帶好本人有效證件（簽約應帶好公司有效證件）甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租協(xié)議書范本8

　　出租方(甲方):

　　【出租】

　　承租方(乙方):

　　預出租方(甲方):

　　【預租】

　　預承租方(乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同.

　　一,出租或預租房屋情況

　　1-1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋).該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為___________平方米,土地用途為__________,結構為___________.該房屋的平面圖見本合同附件(一).甲方已向乙方出示:

　　1) 【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________ ;[證書編號:________________].

　　2) 【預租】預售許可證[許可證編號:_______________].

　　1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系.簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押.

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,條件和要求;現(xiàn)有裝修,附屬設施,設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,標準及需約定的有關事宜,由甲,乙雙方分別在本合同附件(二),(三)中加以列明.甲,乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù).

　　二,租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,

　　并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定.

　　2-2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途.

　　三,交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋.【出租】房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止.【預租】具體租賃期由甲,乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定.

　　3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還.乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同.

　　四,租金,支付方式和限期

　　4-1 甲,乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元.【出租】月租金總計為(_________幣) _________元.(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整.【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定.

　　該房屋租金________(年/月)內不變.自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調整.有關調整事宜由甲,乙雙方在補充條款中約定.

　　4-2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金.逾期支付的,

　　逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金.

　　4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________

　　_________________________________________________________

　　_________________________________________________________.

　　五,保證金和其他費用

　　5-1 甲,乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(__________幣)___________元.

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證.

　　租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的.費用外,剩余部分無息歸還乙方.

　　5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,通訊,設備,物業(yè)管理,________等費用由________(甲方/乙方)承擔.其他有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔.

　　5-3 ________(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法,支付方式和時間:_______________________________________

　　__________________________________________________________

　　________________________________________________________ .

　　六,房屋使用要求和維修責任

　　6-1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內

　　進行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔.

　　6-2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施.因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修.乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔.

　　6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài).甲方對該房屋進行檢查,養(yǎng)護,應提前________日通知乙方.檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合.甲方應減少對乙方使用該房屋的影響.

　　6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關部門審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后,方可進行.乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲,乙雙方另行書面約定.

　　七,房屋返還時的狀態(tài)

　　7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費.

　　7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài).返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用.

　　八,轉租,轉讓和交換

　　8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人.但同一間居住房屋,不得分割轉租.

　　8-2 乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同.并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案.

　　8-3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意.轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同.

　　8-4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方.乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權.

　　九,解除本合同的條件

　　9-1 甲,乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

　　(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四) 該房屋毀損,滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的.

　　(六) ________________________________________________.

　　9-2 甲,乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知

　　另一方解除本合同.違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

　　(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的.

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋,轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;

　　(七) ________________________________________________.

　　十,違約責任

　　10-1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款.

　　10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償.

　　10-3 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修,養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任.

　　- 7 -

　　10-4 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金.若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償.

　　10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失).

　　10-6 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金.若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償.甲方可從租賃保證金中抵扣.保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付.

　　十一,其他條款

　　11-1 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見.

　　11-2 本合同自雙方簽字/簽字后________生效.生效后的15日內,由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更,終止本合同的,由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更,終止登記備案手續(xù).因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任.

　　11-3 本合同未盡事宜,經甲,乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充

　　條款.本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力.

　　11-4 甲,乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利,義務,責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行.如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠.

　　11-5 甲,乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_____

房屋出租協(xié)議書范本9

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：甲方和乙方于【時間】簽訂了《房屋租賃合同》(合同號)(以下簡稱“原協(xié)議”)，乙方租賃甲方位于【地點】的【號】房間。現(xiàn)乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方同意乙方退租位于*****，甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后5日內, 在扣除乙方應繳納的房租后(計算到乙方實際搬出日)退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。

　　第二條乙方必須于**年**月**日前搬出****。乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2倍的滯納金。

　　第三條甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔。

　　第四條甲乙雙方在乙方搬出之前須按原租賃合同約定的金額繳納房租。

　　第五條本協(xié)議生效日開始原協(xié)議自動終止。

　　第六條本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效。

　　第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同樣的法律效力。

　　第八條因本協(xié)議產生的任何糾紛，雙方都應該友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不能，任何一方均有權向房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽約日期：簽約日期

房屋出租協(xié)議書范本10

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號為的《合同》(以下簡稱“原合同” )中的定義相同。

　　鑒于：

　　(原因) 。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內容變更部分為：

　　1、(具體變更條款)

　　2、

　　3、

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人

　　簽字：_________________ 簽字：_________________

　　年月日年月日

房屋出租協(xié)議書范本11

　　出租方(甲方)：______ __，身份證號碼：_______________

　　承租方(乙方)：_________ ，身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于xx市xx區(qū)xx室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日，計___個月。

　　二、本房屋押金，月租金為人民幣____元，按季度交。乙方需按時支付租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方均可提出終止合同，但需提前1個月書面通知對方，經雙方簽訂終止合同書之日合同終止。甲方應及時退還乙方押金。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由xx區(qū)人民法院管轄。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________ 乙方：_____________

　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

房屋出租協(xié)議書范本12

　　出租方：(簡稱甲方)

　　_____公司

　　承租方:(簡稱乙方)

　　_____公司

　　為保障國家、企業(yè)和雙方員工生命和財產安全，根據(jù)《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》等有關法律、法規(guī)，按照“管生產必須管安全”和“誰使用、誰管理、誰負責”的原則，經雙方協(xié)商一致，簽訂如下安全管理協(xié)議：

　　一、甲方出租供乙方承租使用的庫房、房屋、場地及所屬的設施設備等(簡稱出租物)應手續(xù)齊全、具有合法產權證等，并且具備安全使用的基本條件;乙方向甲方提供乙方的經營資質等證明資料，并保證相關經營資質等持續(xù)合法有效。

　　二、經雙方共同對甲方所提供的出租物進行驗收認可后，即由乙方負責承租范圍內的所有安全管理工作;如本協(xié)議的簽訂之日早于雙方驗收之日的，自簽訂本協(xié)議之日起，由乙方負責承租范圍內的所有安全管理工作。自乙方負責承租范圍內的所有安全管理工作之日起至承租期結束，該期間所發(fā)生一切安全事故，均由乙方承擔所有責任。

　　三、甲方應明確告知乙方其安全管理部門和安全負責人，并及時向乙方提供本單位的安全管理制度、治安防范等有關規(guī)定;乙方應建立健全本單位的安全生產規(guī)章制度，設臵安全管理機構，并按規(guī)定配備與本單位所從事的生產經營活動相適應的專兼職安全管理人員(及時告知甲方)，負責其在承租范圍內的所有安全管理工作。

　　四、乙方應遵守國家、地方政府及有關部門在安全方面的法律、法規(guī)及其他要求和甲方的各項安全規(guī)定，否則，由此引發(fā)事故的，由乙方承擔全部責任。

　　五、甲方對其出租供乙方使用的出租物及相關設備的安全狀況、乙方在管理區(qū)域內的安全生產、消防管理情況等，有進行安全檢查監(jiān)督的權利;乙方應接受甲方的安全檢查監(jiān)督。甲方有權督促乙方對其承租范圍內發(fā)現(xiàn)的各類不安全隱患進行整改;可對乙方的違規(guī)行為做出口頭或書面指正、下達隱患整改通知書;乙方拒不整改的，甲方有權單方面解除合同，由此產生的一切損失和費用，均由乙方承擔。

　　六、乙方在承租期內，嚴禁從事國家法律、法規(guī)、規(guī)章標準禁止的行為，及與其正常經營辦公無關的活動;乙方不得動用明火、更改或搭接電源線路、水源線路、煤氣儀表、消防管線等，確有需要時，必須按規(guī)定提前申報，經甲方負責安全的部門批準后方可實施，實施全過程要嚴格遵守國家有關規(guī)定，并做好防范措施，否則，由此引發(fā)事故的，由乙方承擔全部責任,甲方的批準同意并不能免除或減輕乙方依法應承擔的安全義務和責任;乙方不得私自改變、拆卸租賃物原有的設施，乙方在承租范圍內進行裝修、改造時，必須報經當?shù)毓蚕啦块T和甲方有關部門，經批準同意后，方可實施,否則，由此引發(fā)事故的由乙方承擔全部責任，甲方的批準同意并不能免除或減輕乙方依法應承擔的安全義務和責任。

　　七、未經甲方同意，乙方不得在承租范圍內安裝和使用電氣設施設備。

　　八、乙方不得使用高功率、高危險性設備，不得使用或存放危險物品，不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產設備和工藝，不得違法改造和使用特種設備，否則，由此造成的一切后果，由乙方承擔全部責任。

　　九、乙方負責對本單位員工及相關人員的安全教育培訓;負責開展本單位承租范圍內的安全檢查，及時消除安全事故隱患;負責為本單位工作人員配備符合國家規(guī)定的勞動防護用品，負責教育和監(jiān)督本單位工作人員勞動防護用品的正確使用;負責本單位承租范圍內安全標示、安全設施設備及器材(如滅火器)的設臵等。

　　十、乙方的經營活動不能影響甲方的正常工作，乙方工作人員未經許可，不得進出與其無關的場所，否則，由此造成的人員傷亡及財產損失，由乙方承擔全部責任。

　　十一、乙方車輛在場院內行駛、存放時，應嚴格執(zhí)行交通安全管理規(guī)定和甲方的有關規(guī)定，服從甲方門衛(wèi)人員的管理和指揮，不得堵塞通道，占壓消防井(栓);乙方要按消防有關規(guī)定配備與之業(yè)務經營相適的足夠的消防器材，并保證其合格有效;必須確保消防通道暢通，嚴禁在道路兩側停放車輛、堆放物品等堵塞、占用消防通道和安全出口的行為，由此造成的一切后果由乙方負全責。

　　十二、乙方在租用期間，對所租用范圍內的出租物及消防、電氣等設施設備等負有安全使用、管理和維護保養(yǎng)的責任，并應按有關法規(guī)、標準，(請有資質的單位)對上述設施設備進行檢測;對出租物及設施設備在乙方租用期間的任何損壞，乙方應按規(guī)定賠付;對于因乙方違反安全管理規(guī)定及本協(xié)議約定而引發(fā)的事故，或因此造成甲方(包括甲方受到的處罰)和第三方人員傷亡和財產損失，乙方應承擔全部責任。

　　十三、雙方應定期開會研究安全工作，協(xié)調解決安全工作中出現(xiàn)的問題。

　　十四、本協(xié)議作為租賃合同(協(xié)議)的重要附件，與雙方簽定的租賃合同(協(xié)議)具有同等效力，雙方均應認真遵守，嚴格執(zhí)行。

　　十五、本協(xié)議一式兩份(雙方各持一份具有同等效力)自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至承租期結束，并由乙方返還出租物之日終止。合同簽訂地:____(甲方所在地)。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租協(xié)議書范本13

　　出租方(以下簡稱甲方)：電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：電話：

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：

　　第一條甲方同意將xxxxxx市xxxxxx街xxxx號房屋租賃給乙方作為xxxxxxxxxxxx使用。

　　第二條租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限xxxxxx年，自xxxxxx年xxxx月xxx日至xxxx年xxxxxx月xxxxxx日。

　　2、租金為xxxxxx/月（大寫：xxxxxxxxxxxx）。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　�、派米詫⒎课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；

　�、评贸凶夥课葸M行非法活動，損害公共利益的；

　�、峭锨纷饨饃xxx個月或空置xxxx月的。

　　⑷乙方未經甲方許可，擅自改擴建房屋。

　　4、本合同簽定之日，乙方一次性支付xxxx個月的租金，人民幣￥xxxx元(大寫：xxxxxxxx)，其余租金在首次支付之后每半年支付一次。先付后用。

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；

　　附：入住時的水電起始數(shù)：電費：xxxx度、水費xxxx噸

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。

　　第六條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經簽字蓋章后生效，具有同等法律效力

　　出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

　　年月日年月日

房屋出租協(xié)議書范本14

　　甲方(房主)：___________簽名/蓋章(紅印)

　　乙方(承租人)：___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)

　　一、甲方將_____________ 的房屋出租給乙方作為______________________使用。

　　二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣壹仟元整(小寫：1000元人民幣)。

　　2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________

　　3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

　　五、乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

　　3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________; 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　六、有關退租、轉讓的條款

　　1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

　　3、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

　　4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

　　6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.

　　7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

　　8、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

　　9、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

　　七、有關續(xù)租的事項

　　1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金的基礎上根據(jù)市場行情可以逐年增加或減少，增減幅度根椐當年情況確定，一般在5%-20%左右.

　　2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

　　八、本協(xié)議經甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

　　九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未簽字按手印的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)。

　　十、如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

　　十一、補充協(xié)議：

　　_________________________________________________________。

　　十二、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

　　甲方于年申明：本房屋出租期限到年底即年月日止，屆時甲方將收回自用。

　　甲方：_______________簽名/蓋章(紅印) 乙方：_____________________簽名/蓋章

　　聯(lián)系電話：___________ 暫住證號：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________ 原址：_____________________

　　本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效