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      2. 房屋購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議書(shū)

        時(shí)間:2022-06-01 09:10:32 協(xié)議書(shū) 我要投稿

        房屋購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議書(shū)范本(精選6篇)

          在當(dāng)今社會(huì)生活中,我們都跟協(xié)議書(shū)有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議書(shū)是解決糾紛的保障。一般協(xié)議書(shū)是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的房屋購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議書(shū)范本(精選6篇),希望能夠幫助到大家。

        房屋購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議書(shū)范本(精選6篇)

          房屋購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議書(shū)1

          出賣(mài)人(甲方):

          買(mǎi)受人(乙方):

          甲方梁勇、金榮將位于隨州市機(jī)務(wù)段東城八角樓鐵路三區(qū)第57—x幢x單元x樓西(xx號(hào))房屋一套出賣(mài)給乙方金剛、謝艷,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、房屋所有權(quán)證:東城字第01—xxxxxx號(hào)。(此房屋原由鄧華春所有(產(chǎn)權(quán)比例80%)。20xx年10月2日鄧華春將此房屋的所有權(quán)以xx元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓到何本強(qiáng)、王平的名下。20xx年2月29日,何本強(qiáng)、王平又將此房屋的所有權(quán)以35300元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓到金榮、梁勇的名下。)房屋面積約60平方米。

          二、房屋價(jià)款:玖萬(wàn)陸仟元整(乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。

          三、如遇房屋拆遷或其他原因而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用由乙方享有。

          四、此房于20xx年4月10日前交付,交付前所涉房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用或其他經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

          五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜。鄧華春的房屋所有權(quán)證、集資住房證、襄樊鐵路分局職工購(gòu)買(mǎi)公有住房合同書(shū)及王平與金榮簽訂的`購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件,在乙方付清甲方全部房款時(shí),由甲方向乙方全部交付。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          房屋購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議書(shū)2

          甲方:(出賣(mài)人)__________

          乙方:(買(mǎi)受人)__________為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

          一、房屋基本情況乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號(hào)樓盤(pán):________號(hào)樓________單元________號(hào)房屋,建筑面積________平方米,其中套內(nèi)建筑面積________平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______平方米。

          房屋單價(jià)________元/平方米,總房款為(小寫(xiě))________元,(大寫(xiě))________元。戶(hù)型為_(kāi)_______________。

          二、認(rèn)購(gòu)期間甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天(自________

          年________月________日至________年________月________日)。

          三、付款方式乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

          1.一次性付款

          2.分期付款:于簽約當(dāng)日付_______%,剩余房款在______日內(nèi)分________次付清;

          3.個(gè)人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)________%的首付款。

          四、其他約定甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

          1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

          2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

          五、不可抗力

          1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。

          2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

          六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

          本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

          甲方:___________

          乙方:___________

          ____年_____月_____日

          房屋購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議書(shū)3

          甲方(賣(mài)方):

          乙方(買(mǎi)方):

          甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在__________市__________路__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室(建筑面積__________平方米,儲(chǔ)藏室__________平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)st10xxxxxxxx)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)萬(wàn)__________元整;即人民幣小寫(xiě)__________元。

          三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金__________整,即小寫(xiě)__________元。

          四、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)

          六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

          七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):1005648485),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):0152468549),熱水器(型號(hào):1095874554),浴霸(型號(hào):1025456985),飲水機(jī)(型號(hào):1084759264),音響兩臺(tái)(型號(hào):258695),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))

          十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          十二、附加條款:

          1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

          甲方(賣(mài)方)

         。ㄓ。┥矸葑C號(hào):

          住址:__________

          電話(huà):

          __________年__________月__________日

          乙方(買(mǎi)方)

         。ㄓ。┥矸葑C號(hào):

          住址:

          電話(huà):

          _________年__________月__________日

          房屋購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議書(shū)4

          甲方(出賣(mài)人):____________

          乙方(承買(mǎi)人):____________

          根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定,并經(jīng)雙方商妥,就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)自愿訂立本契約,共同遵守。

          一、甲方將座落在_____________________區(qū)_______________的房地產(chǎn)面積(大寫(xiě))____________平方來(lái),附著物_____________;土地使用面積___________________平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

          二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_____________元,¥_______________元。乙方于契約鑒章后向甲方預(yù)付定金(大寫(xiě))______________________,經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)成交后,剩余價(jià)款由乙方如數(shù)付清給甲方。

          付款方式:___________________________

          三、雙方同意于______年______月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

          四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時(shí),該房屋及其附屬物所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方并且擁有對(duì)該房地產(chǎn)共用部位的使用權(quán)和維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

          五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          六,違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之一的滯納金。

          七,本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),可向市、縣(區(qū))房產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          八、上述房地產(chǎn)辦理交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

          九、本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

          十、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

          十一、本契約一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)一份。

          十二、雙方約定的其他事項(xiàng):

          甲方:(簽章)__________

          法定代表人:(簽章)__________

          經(jīng)辦人:(簽章)__________

          地址:__________

          聯(lián)系電話(huà):__________

          乙方:(簽章)__________

          法定代表人:(簽章)__________

          經(jīng)辦人:(簽章)____________________

          地址:__________

          聯(lián)系電話(huà):__________

          __________年__________月__________日

          房屋購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議書(shū)5

          甲方(出賣(mài)人):________________電話(huà):_________地址:_________________身份證號(hào):_________

          乙方(買(mǎi)受人):________________電話(huà):_________地址:_________________身份證號(hào):________

          根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋的基本情況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

          第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。

          第三條價(jià)格按__計(jì)算,該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。

          第四條付款方式

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

          第五條交付期限

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第六條違約責(zé)任

          乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。

         。1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

         。2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

         。3)同時(shí)適用定金條款處罰。

          甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

          丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

          第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

          第八條保證

          甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第九條稅費(fèi)的交納

          因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

          第十條費(fèi)用交接時(shí)間

          水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。

          第十一條合同的變更

          本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第十二條補(bǔ)充本合同未盡事宜

          依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

          甲方:

          乙方:

          簽訂地點(diǎn):_________

          _________年____月____日

          房屋購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議書(shū)6

          本合同雙方當(dāng)事人:

          賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________________

          買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________________

          中介方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條房屋基本概況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng))該房屋坐落于_______。位于_______單元_______號(hào)房,共_______套,為_(kāi)______磚混_______結(jié)構(gòu),建筑面積為_(kāi)______平方米,用途為_(kāi)______住宅,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________。

          第二條記價(jià)方式與價(jià)款

          甲、乙雙方約定按下述第2種方式計(jì)算房屋價(jià)款:

          1、按該房屋的建筑面積計(jì)算,單位為(人民幣)每平方米_______元,總金額為_(kāi)_____________(大寫(xiě))。

          2、按套計(jì)算,總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________(大寫(xiě))。中介方與乙方約定打包方式計(jì)算:乙方直接一次性付給金林地產(chǎn)_______元,委托金林地產(chǎn)全權(quán)代辦,由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后(不包含押金貳萬(wàn)元),金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后,乙方向銀行作抵押貸款元整,銀行打尾款給甲方,乙方按期還銀行本息。

          3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù),其打包費(fèi)用_______元整。

          第三條付款方式及期限

          以銀行按揭方式付款:甲、乙雙方在簽本合同時(shí),_______地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬(wàn)元交給甲方,結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)、銀行按揭代辦費(fèi)和中介費(fèi)。

          第四條交付期限

          甲方收到銀行按揭的尾款后,7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù),并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。

          第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)

          銀行初審成功時(shí),金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方,同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)和銀行按揭業(yè)務(wù),按揭貸款。

          第六條辦理產(chǎn)權(quán)證登記

          1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi),必須辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)給乙方,并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。

          2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。

          3、銀行按揭辦理完后,本合同自然終止。

          第七條違約責(zé)任

          1、以郵政銀行的審批電子函為開(kāi)始計(jì)時(shí),金林地產(chǎn)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),如任何一方拖延,都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

          2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過(guò)戶(hù)時(shí),甲、乙雙方當(dāng)日必須到場(chǎng),如某一方未到場(chǎng),屬于違約,違約方必須向另一方賠償定金1.5倍的違約金。

          3、如違約方原因?qū)е铝硪环讲幌胭I(mǎi)賣(mài)房屋,則違約方除了賠償以上違約金外,還需要向金林地產(chǎn)支付測(cè)繪評(píng)估費(fèi)用和誤工費(fèi)(成交價(jià)的2%)。

          第八條其他約定:

          在退房轉(zhuǎn)交鑰匙時(shí),甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必須將全部房屋鑰匙轉(zhuǎn)交乙方。甲方、林地產(chǎn)等需保證房屋鑰匙無(wú)他人所有和信息真實(shí)。

          第九條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方商定,辦理補(bǔ)充協(xié)議。

          補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式三份,甲、乙、金林地產(chǎn)各執(zhí)一份,同具法律效力,經(jīng)甲、乙、中介三方簽章,自簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

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