土地置換協(xié)議書(shū)(通用5篇)
在現(xiàn)在社會(huì),很多情況下我們需要用到協(xié)議書(shū),簽訂協(xié)議書(shū)能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。什么樣的協(xié)議書(shū)才是有效的呢?下面是小編為大家整理的土地置換協(xié)議書(shū)(通用5篇),歡迎閱讀與收藏。
土地置換協(xié)議書(shū)1
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等‘資源’有償‘誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、置換地塊概況
1、甲方一間區(qū)域的東北角’擴(kuò)建區(qū)域的西北角圍墻外,土地面積為 平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為 平方米,屬于提防的土地面積為 平方米。
2、現(xiàn)甲方愿意將一宗于家昂擴(kuò)建區(qū)域東北角’臨街龍山路,面積為 平方米的土地與乙方一宗于甲方已建區(qū)域的東北角、擴(kuò)建區(qū)域的西北角甲方圍墻外,面積為 平方米的土地;進(jìn)行等面積置換‘
3、甲乙雙方自愿置換原屬于對(duì)方的土地’
二、違約責(zé)任
1、協(xié)議生效之日起,甲方將逐步把只換回來(lái)的土地進(jìn)行回填,并負(fù)責(zé)修筑塊石擋土墻,保證乙方廠區(qū)的安全,但我方砌筑的擋土墻的.墻角將被至原圍墻以外 米。
2、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署,協(xié)議簽訂之日生效,協(xié)議生效之日起,甲方擴(kuò)建區(qū)域哦那個(gè)被叫、臨街龍山路,面積為 平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區(qū)域的東北角、擴(kuò)建區(qū)域的西北角圍墻外,面積為 平方米的土地歸甲方所有,雙方以后均互不干涉土地使用情況。
三、其他
1、在土地置換過(guò)程中,甲方承擔(dān)土地契約稅和交易費(fèi)用
2、甲乙雙方的土地置換應(yīng)以法律、法規(guī)、和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)議上解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效
6、本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,公正單位執(zhí)一分
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章)
代表:
公正單位(蓋章):
代表:
年 月 日
土地置換協(xié)議書(shū)2
甲方:___
乙方:___
法定代表人:___
丙方:___
負(fù)責(zé)人:___
甲、乙雙方為了配合丙方新農(nóng)村紫東花園建設(shè)整體規(guī)劃,就甲方位于丙方的宅基地土地(面積 平方米)使用權(quán)置換一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)丙方同意自愿將其位于___村的宅基地土地(土地面積 平方米,)使用權(quán)置換給乙方,由乙方在該宅基土地上負(fù)責(zé)建設(shè)丙方新農(nóng)村或設(shè)施建設(shè)、衛(wèi)都食品工業(yè)園建設(shè)。
二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附屬物補(bǔ)償費(fèi)___萬(wàn)元,該款用于乙方為甲方建設(shè)新農(nóng)村住宅所置換房屋___㎡的.房屋建設(shè)款。
三、協(xié)議簽訂后___日內(nèi),乙方付給甲方___萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)在___日內(nèi)將宅基地土地及地上附屬物(或由甲方負(fù)責(zé)在___日內(nèi)自行拆除地上附屬物)交付乙方,若甲方不能在約定期限內(nèi)辦理完畢宅基地土地交付,甲方除應(yīng)退還乙方___萬(wàn)元土地補(bǔ)償金外,還應(yīng)賠償乙方的利息損失(利息按日萬(wàn)分之三計(jì)算)。
四、乙方取得該宅基地土地后,由丙方配合乙方辦理土地使用性質(zhì)變更、審批、登記手續(xù),由乙方自行開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方將按丙方新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的要求在丙方規(guī)劃的新宅基地上建設(shè)農(nóng)村住宅,甲方可在新農(nóng)村住宅中選擇住宅,并按乙方定價(jià)向乙方支付房屋建設(shè)款。
五、辦理土地用途變更、審批、登記手續(xù)及新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理,一切費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章生效,一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,未盡事宜,另行協(xié)商,補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
七、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地置換協(xié)議書(shū)3
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方國(guó)有土地使用權(quán)臵換事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容
乙方將其擁有的位于的面積為 平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)(《國(guó)有土地使用證》與甲方擁有的位于的面積為 平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)(《國(guó)有土地使用證》進(jìn)行臵換。上述國(guó)有土地使用權(quán)臵換行為已經(jīng)取得市國(guó)土資源局于 年 月 日作出的【待補(bǔ)充縣級(jí)以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】批準(zhǔn)。
二、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的
1.臵出地塊:
乙方擁有的位于的地塊,四至為東至,南至,西至,北至,宗地的《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為,宗地面積為平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓,土地使用權(quán)期限為,國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)。
2.臵入地塊:
甲方擁有的位于的宗地面積為 平方米的地塊(宗地號(hào):),四至為東至,南至,西至,北至。土地現(xiàn)狀:是否達(dá)到三通一平等。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)
1.臵出地塊的價(jià)格
本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為 平方米的'國(guó)有土地,雙方約定以【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【待補(bǔ)充土地評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》,上述地塊的評(píng)估總地價(jià)為人民幣 萬(wàn)元(上述評(píng)估結(jié)果已報(bào)經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意,以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換中乙方擬臵換出地塊的價(jià)格確定為人民幣 萬(wàn)元。
2.臵入地塊的價(jià)格
根據(jù)【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》,甲方本次擬臵入的位于的面積總計(jì)為 平方米的土地評(píng)估值為人民幣 萬(wàn)元。甲、乙雙方一致同意,以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換中甲方擬臵入地塊的價(jià)格確定為人民幣 萬(wàn)元。
3.臵換差價(jià)
甲、乙雙方一致同意,對(duì)于本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換中的差價(jià)人民幣 萬(wàn)元,由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項(xiàng),甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬(wàn)分之計(jì)算違約金支付給乙方。
四、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)甲、乙雙方一致同意,本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用,由甲、乙雙方共同分?jǐn)。本次?guó)有土地使用權(quán)臵換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安臵事項(xiàng)。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方保證合法的擁有臵入地塊的國(guó)有土地使用權(quán),該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換及未來(lái)乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形;
(2)甲方臵入地塊于本次臵換完成(以乙方取得國(guó)有土地使用權(quán)證為準(zhǔn))前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受,與乙方無(wú)關(guān);
(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將臵入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。
(4)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵入地塊交付乙方。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方保證合法的擁有臵出地塊的國(guó)有土地使用權(quán),該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次臵換的情形;
(2)乙方臵出地塊于本次臵換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(以甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)為準(zhǔn))由乙方承受,與甲方無(wú)關(guān);
(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲方將臵出地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。
(4)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵出地塊交付給甲方。
六、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定老實(shí)守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容,任何一方違背本合同項(xiàng)下的任何約定,均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次臵換價(jià)格%的違約金;若雙方違約,則應(yīng)按雙方的過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、甲方的陳述和保證
1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán),甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán),本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有約束力。
2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違背其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議,亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
八、乙方的陳述和保證
1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán),乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán),本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方具有約束力的義務(wù)。
2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違背其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議,亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
九、通知條款
甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書(shū)面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號(hào)信件或特快專遞的,郵件到達(dá)日期即為通知日期,如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式,通訊發(fā)出日期即為通知日期。
如送達(dá)甲方,則送至:
地址:郵編:收件人:
電話:
傳真:
電子郵件:
如送達(dá)乙方,則送至:
地址:郵編:收件人:
電話:
傳真:
電子郵件:
十、爭(zhēng)議解決辦法
因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。假如協(xié)商無(wú)法解決,任何一方有權(quán)依法向所在地人民法院起訴。
十一、其他條款
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止;
2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書(shū)面形式簽署方為有效。書(shū)面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地置換協(xié)議書(shū)4
甲方(單位或個(gè)人名稱):
乙方(單位或個(gè)人名稱):
因 需要,甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、資源、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換事宜,特訂立本合同。
一、互換標(biāo)的
1、甲方調(diào)換給乙方的地塊:甲方調(diào)換給乙方的地塊面積 畝,坐落于(四至)。
乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后將用于從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止(互換期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
雙方互換土地,在土地權(quán)屬不變的前提下進(jìn)行。土地互換后,甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關(guān)系,享有換入土地的'承包經(jīng)營(yíng)權(quán),各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關(guān)系,享有換入土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如在互換土地過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。
四、交付時(shí)間和方式
互換土地的交付時(shí)間為 年 月 日前,交付方式為(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者的任一方鑒證,甲乙雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ匠鼍咦约汉灻幕Q土地交付收據(jù)。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,違約金額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依據(jù)具體損失情況確定。
六、爭(zhēng)議條款
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)節(jié);
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)互換承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
八、其他條款
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
法定代表人身份證號(hào):
定代表人身份證號(hào):
住址:
住址:
簽約日期: 年 月 日
鑒證單位(簽章):
年 月 日
土地置換協(xié)議書(shū)5
甲方:
乙方:
根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》,甲方向乙方無(wú)償提供國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)作為乙方新的水源地(以下簡(jiǎn)稱“水源地”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。
一、土地使用權(quán)范圍
1、甲方依據(jù)本合同無(wú)償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于 ,面積 平方米。對(duì)該水源地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。
2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權(quán)利。上述與水源地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。
二、使用期限
土地使用權(quán)期限為 年,自 年 月 日起算。
甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進(jìn)行施工、建設(shè),工程施工期間不計(jì)入使用期限。
三、土地用途
1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)取水用地。
2、在水源地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方。
四、土地交付使用
甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地,詳見(jiàn)《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》),在本合同約定的`使用期限內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付土地使用費(fèi)及任何費(fèi)用。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方:
1、甲方需根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供水源地之土地使用權(quán)。
2、甲方應(yīng)支持乙方,在水源地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
4、在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。
5、甲方保證為乙方辦理該水源地國(guó)有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。
乙方:
1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
2、乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。
3、乙方有權(quán)在水源地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
七、合同的變更
對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書(shū)面形式作出方可生效。
八、違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。
九、雙方的陳述和保證
甲方的陳述和保證:
1、甲方是依法成立,具有獨(dú)立的法人資格。
2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。
乙方的陳述和保證:
乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。
十、不可抗力
不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
十一、其他規(guī)定
1、本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。
2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。
3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。
十二、爭(zhēng)議的解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。
十三、附則
本合同正本一式 份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效,各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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