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      2. 普通的二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

        時間:2022-04-24 11:40:23 協(xié)議書 我要投稿

        普通的二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

          在現(xiàn)在的社會生活中,很多場合都離不了協(xié)議,協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧,下面是小編整理的普通的二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        普通的二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

          甲方(賣方):________________

          地址:________________

          乙方(買方)::________________

          地址:________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

          甲方以________方式取得位于____________,編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

          (土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________。

          劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________。

          土地使用權(quán)證號為________,土地面積為________,地塊規(guī)劃用途為____,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

          甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。

          第二條乙方所購商品房的'面積。

          乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),共________(套)(間)。

          該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

          第________(幢)(座)____層____號房,

          第________(幢)(座)____層____號房,

          第________(幢)(座)____層____號房。

          上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

          第三條該商品房銷售特征。

          該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

          預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,商品房預(yù)售許可證號為________。

          該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

          外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,外銷商品房許可證號為________。

          第四條價格與費(fèi)用

          該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。

          除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

          年月日前付清全部房價款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

          第五條付款時間約定。

          乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,帳號:________):

          年月日前支付全部房價款的____%,計(jì)(____幣)______元。

          年月日前支付全部房價款的____%,計(jì)(____幣)______元。

          3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(jì)(____幣)______元。

          第六條交接商品房時的付款額約定。

          在雙方交接該商品房時,乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%,計(jì)(____幣)___________元,其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

          第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

          乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按

          ________計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

          年月日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

          ____年____月____日

          乙方(簽章):________________________

          代表人:____________________

          ____年____月____日

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