商鋪租賃協(xié)議書模板5篇
在我們平凡的日常里，我們都跟協(xié)議書有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議書可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。擬起協(xié)議書來就毫無頭緒？以下是小編整理的商鋪租賃協(xié)議書5篇，希望能夠幫助到大家。
商鋪租賃協(xié)議書 篇1
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于 的辦公房，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/季)支付制，租金標準為： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。
第四條 甲方權(quán)利義務
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第五條 乙方權(quán)利義務
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。
4、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。
5、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
7、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金。
第七條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金xx年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計，約 萬元;第二層以 元計，約 萬;第三、四層以 元計，約 萬元)。
租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每 個月結(jié)算一次，在每季第一個月的 號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過 個月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負責。
租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后， 個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。
物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。
租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。
九、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。
十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 簽訂日期：
商鋪租賃協(xié)議書 篇2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責任，特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅（建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米）出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為XX年4月25日至XX年4月25日，為期三年，合同期滿即XX年4月19日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權(quán)。
三、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為XX0萬元人民幣，第二年、第三年各為2XX元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。
四、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權(quán)利和責任：
1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題）進行定期檢查，，并承擔正常的房屋維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
六、乙方的權(quán)利與責任：
1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費用由乙方自理。
2、合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執(zhí)一份，簽字有效。
甲方簽字： 乙方簽字：
商鋪租賃協(xié)議書 篇3
出租方： (以下簡稱甲方)
地址：
承租方： (以下簡稱乙方)
地址：
第一條 出租物坐落
甲方將位于 市 區(qū) 路 號具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方，總建筑面積為 ㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。
第二條 租賃期限
本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租金及支付方式
1、甲、乙雙方商定,租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________)，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________)，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%，即:_____________元(大寫:_________________)。合同簽訂完成7個工作日內(nèi)乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次，乙方應于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失。
2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨支付，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個工作日內(nèi)支付發(fā)票稅金給甲方。
第四條 租賃期相關(guān)費用及稅金
租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費，乙方負責交納的`費用包括如下項目：
1、水電費標準：按國家統(tǒng)一收費。
2、物業(yè)費標準：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米。月物業(yè)費為人民幣____元，年物業(yè)費為______元(大寫：_____________整)。
3、垃圾漕運費標準：_____元/年/平方米，一年垃圾漕運費為_____元。
4、供暖費標準：____元/年/平方米，房屋的建筑面積為_____平方米。年合人民幣______元，即大寫：_______________整。
5、保證金：____________ 元，大寫____________整。在甲乙雙方商定租賃期滿后，若乙方無拖欠房租并付清應付費用，對房屋門窗及室內(nèi)已裝修的墻面、地面、墻體等固定設施無損壞(除了正常經(jīng)營導致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息)，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現(xiàn)，甲方需全額退還保證金。
6、轉(zhuǎn)讓費：_______元，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方。
7、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營活動所生成的一切費用均由乙方承擔。
8、其他費用：_____________
9、上述費用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承擔相應稅金。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1、乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2、租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經(jīng)營導致的老化或磨損不在賠償范圍內(nèi)。
第六條 租賃用途
乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
第七條 甲方權(quán)利和義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見，協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。
3、甲方要負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。
4、在本合同有限期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的書面通知后10個工作日內(nèi)未書面表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，同時本合同繼續(xù)履行。
5、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題由甲方負責。
6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，且能辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，如存在虛假，將賠償乙方人民幣____萬元，本合同自動解除。于租賃合同簽訂后兩個月內(nèi)，因甲方原因使乙方或乙方指定相關(guān)人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。上述損失難以確定的，以一年的房租為限。
第八條 乙方的權(quán)利和義務
1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。但因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人。
第九條 違約責任
1、甲方違反本合同的約定，沒有按時向乙方交付租賃房屋，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若逾期一個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還保證金及押金等。
2、乙方未按合同規(guī)定的時間支付租金費用，每逾期一日，承擔應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還。
3、除本合同約定雙方有權(quán)單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同，否則需賠償由此給另一方造成的損失。
第十條 合同的解除
1、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且互不承擔責任。
2、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進行非法活動，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔違約責任。
3、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔違約責任。
第十一條 合同爭議的解決方式
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 生效
簽訂本合同時，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃協(xié)議書 篇4
出租方 (以下簡稱甲方)： 十堰茂澤旅游開發(fā)有限公司 承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利
與義務，在平等互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。
一、租賃物概況
1、本合同項下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn)_________棟___________號商鋪，建筑面積為________平方米（平面圖詳見附件1，以下稱“租賃商鋪”）。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造。
2、乙方對租賃商鋪的現(xiàn)狀已非常清楚并同意按照現(xiàn)狀承租該商鋪。
二、租賃期限
1、租賃期限為____年，自_____年___月__日起至_____年___月__日止；
2、為培育市場扶持商戶經(jīng)營，甲方同意給予乙方____個月的免租期，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期內(nèi)無需交納商鋪租金，但需承擔進場日起租賃場所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費等各項費用。
3、免租裝修期：起租之日起計，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保證在甲方通知乙方進場之日起________天內(nèi)完成裝修，裝修期內(nèi)無需交納商鋪租金，但需要交納裝修期間實際發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費。
4、合同租賃期內(nèi)，非甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無效，乙方應在合同終止之日起5日內(nèi)按當年租金標準就已經(jīng)享受的免租優(yōu)惠期向甲方補足租金。
5、租賃期內(nèi)如因城市建設、征地拆遷、征收、征用、國家政策變化等不可抗力的因素導致本合同無法履行的，本合同為自動終止，雙方互不作補償，按國家規(guī)定的政策執(zhí)行。
三、租金支付標準及支付時間
1、本合同項下商鋪租金單價為_____元/月/平方，每個月租金為人民幣：__________元，大寫_________________。
2、扣除免租裝修期和免租期，本合同的實際計租期從_______年____月_____日起至_______年____月____日止，乙方實際支付____個月的租金，租金總額為人民幣：___________元，（大寫）_____________________；
3、雙方簽訂合同時，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內(nèi)的租金。
四、履約保證金
1、在本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣__________元，大寫____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品、提供服務、違約、侵權(quán)等原因而需對甲方、商管公司或任何第三方進行賠償?shù)闹Ц侗ＷC。乙方在履約期間如遇上述任何事由，均應先行支付相關(guān)費用，如因乙方未能直接支付而導致甲方、商管理公司扣取保證金用于支付的，乙方應在支付行為發(fā)生日起3日內(nèi)對履約保證金予以補足，逾期15日仍未予補足的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔合同終止的違約責任。
2、合同履行期間，非甲方原因?qū)е碌囊曳酵虽伝蛘呓獬赓U合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取。
3、本合同終止時，履約保證金除用以沖抵合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分于乙方按本合同的規(guī)定，將商鋪及其附屬設施交還甲方并履行完畢其他義務后無息歸還給乙方
五、經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營品牌
1、乙方承租商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)為__________，經(jīng)營品牌為_____________，租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方以及商管公司書面同意，乙方不得擅自改變承租商鋪的上用途
2、合同租賃期內(nèi)，乙方需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌，應重新申請甲方同意并出示有關(guān)文件，經(jīng)甲方審核符合所在商鋪經(jīng)營要求且不涉及排他性經(jīng)營限制后，經(jīng)甲方書面同意，乙方方可改變，乙方擅自改變且在甲方限期內(nèi)拒絕整改的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔合同終止的違約責任。
六、商鋪交付時間
1、乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付，最終以乙方按合同要求交清全部費用后，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗收確認書》記載的交付日期為準。
2、至雙方交接確認之日，若承租商鋪仍不符合交付標準，則應予以租期順延，任何情況下，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補償。乙方同意，甲方負責完成的上述交付標準存在一定瑕疵，但并不影響乙方進場施工開始裝飾裝修工程的，則視為承租商鋪符合相關(guān)交付標準。
3、如承租商鋪符合約定的交付標準，且乙方已完清應繳納之全部費用，但乙方未在雙方約定的交付日進入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗收確認書》，則該商鋪交付時間以本合同第六項第一條約定日期為準。
4、雙方特別確認，乙方進場開始或準備開始對承租物業(yè)的裝飾裝修工程，或乙方已實際接收承租商鋪的，視為承租商鋪符合交接條件。盡管如此，對未經(jīng)甲方或商業(yè)運營管理公司批準的施工行為，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并恢復施工前原始狀況，由此造成損失由乙方承擔責任。
七、裝修施工
1、乙方辦理完交鋪手續(xù)后，應書面向甲方或甲方授權(quán)的商管公司提出裝修申請，該書面申請應連同乙方的裝修設計文件一起提交，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的商管公司書面同意后，乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、不危害公共安全和損害第三者合法權(quán)益的前提下，乙方可按照業(yè)務需要對租賃商鋪的內(nèi)部進行裝修，乙方必須自行辦理進行消防備案。
2、乙方對承租商鋪的裝飾、裝修應服從消防等相關(guān)政府部門、甲方及商管公司的監(jiān)督管理，乙方承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方、商管公司及相關(guān)政府部門的管理和指揮，并按照商管公司的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費等。
商鋪租賃協(xié)議書 篇5
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：172;租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：172;租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：172;租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：172;租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：172;租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：172;租金為_____，付款時間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：
______
身份證號碼：______身份證號碼：______
______年______月______日
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