土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書（通用5篇）
隨著社會一步步向前發(fā)展，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書（通用5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書1
甲方：
乙方：
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的_月__日為限，付款時間為每年___月__日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。
五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。
乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
①經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
�、谟喠⒌谋竞贤罁�(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
�、垡环竭`約，使合同無法履行的。
�、芤曳浇�(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。
�、�、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。
⑥合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
�、僖曳綄�(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。
�、谝蜃兏蚪獬竞贤挂环皆斐蓳p失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
③甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
20xx年____月____日
土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2
x縣x鎮(zhèn)xxxxx第___組農(nóng)業(yè)社社員 （以下簡稱甲方）：
x縣x鎮(zhèn)xxxxx第___組農(nóng)業(yè)社社員 （以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則，依法達(dá)成如下互換協(xié)議，雙方共同遵守。
一 、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)xxxx第____組 農(nóng)業(yè)社的承包地_____塊，面積______畝，折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)xxxx第____組農(nóng)業(yè)社的承包地_____塊，面積____畝，折合面積______畝，進(jìn)行互換。
甲方地塊名稱______________，性質(zhì)_______，合計面積___________（畝）
乙方地塊名稱____________，性質(zhì)_________合計面積_________（畝）
二、互換起止日期：自____年 月 日起到永遠(yuǎn)。
三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用時，所得到的補(bǔ)償，各自享受或承擔(dān)互換前的土地。
四、糧食補(bǔ)貼等各項惠農(nóng)政策面積不變，與農(nóng)業(yè)社的承包地面積不變，與農(nóng)業(yè)社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的，各自承擔(dān)自己原來該承擔(dān)的。 即各自享受或承擔(dān)互換前的土地。
五、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。
七、本協(xié)議由甲乙雙方簽字之日起生效。
八、甲乙雙方應(yīng)尊重對方在使用土地（互換后）上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，互不干涉對方經(jīng)營活動；各自利用該土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸新主人。
甲方（戶主）：
乙方（戶主）：
身份證號碼：
身份證號碼：
中間人：
村委會（公章）
法人代表：
簽字地點(diǎn)：
簽字時間： 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書3
流轉(zhuǎn)方（甲方）：
聯(lián)系方式：
受讓方（乙方）：
聯(lián)系方式：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計________畝（其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年（________年________月________日至________年________月________日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫）_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。
第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的`土地。
第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。
第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費(fèi)由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉(zhuǎn)期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方： （簽字蓋章）
代表人：
乙方：
村委會見證：
村民小組見證
監(jiān)證機(jī)關(guān)：（簽字）
�。ü拢┴�(fù)責(zé)人：
�。ü拢┏修k人：
土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書4
甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
乙方(接包方、承租方)：
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包 村 組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)土地情況
轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為： ，總面積： 畝，四至界限為：
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價款與支付方式
轉(zhuǎn)包(出租)報酬按下列第 種方式計算，乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。
�、虐磳嵨镎壑涤嬎悖慨�地年報酬相當(dāng)于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當(dāng)于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。
⑵采取浮動方式，第一年每畝地報酬 元，當(dāng)年共計 元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增 %。
四、土地用途
轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地；
2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；
3.按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報酬；
4.維護(hù)合同約定乙方的土地使用權(quán)，不得非法變更或解除承包合同；
5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；
6.負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務(wù)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；
2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利；
3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地造成永久性損害；
4.按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報酬；
5.對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份；
6.服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
2.乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報酬，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金 ‰的滯納金；逾期 個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地；
3.乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn)，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用；
4.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失；
5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的，從其規(guī)定。
八、其他約定
1. 國家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約，征地安置補(bǔ)償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。
2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項雙方到時協(xié)商解決。
3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；
⑵向人民法院起訴。
4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
5.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。
甲方(簽字)：____________
乙方(簽字)：____________
簽約日期：____ 年____ 月____ 日
簽約地點(diǎn)：________________
土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書5
合同編號：____________
甲方戶主：____________
乙方戶主：____________
為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營，甲乙雙方同意對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地進(jìn)行互換，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、互換土地情況
原屬甲方地塊名稱為：____ ，長____ 米，寬____ 米，總面積____ 畝，
四至界限為：________________________________________________
原屬乙方地塊名稱為：____ ，長____ 米，寬____ 米，總面積____ 畝，
四至界限為：
二、互換期限、交付方式和時間
互換承包土地期限為 年(注：不得超過土地承包期的剩余期限)，自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。雙方均于 ____年____ 月 ____日前向?qū)Ψ浇桓锻恋亍?/p>
三、土地質(zhì)量、面積、位置差異處理辦法
(按雙方根據(jù)具體情況商定的處理辦法填寫)
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲乙雙方互換土地后，均取得對方原承包地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原承包地塊的承包經(jīng)營權(quán)。
2.本合同雙方共同報發(fā)包方備案，任何一方不得單方面解除本合同。
3.互換期限為全部剩余承包期的，辦理變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證按下列第 項處理：⑴申請辦理；⑵不辦理。
4.已經(jīng)變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的，本合同自動失效。
5.互換期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證。互換期間各自履行自己與發(fā)包方簽訂的土地承包合同。
五、違約責(zé)任
未變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的，任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。
六、其他約定
1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項處理：
⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；
⑵向人民法院起訴。
2.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。
甲方(簽字)：____
乙方(簽字)：____
簽約日期：____ 年____ 月____ 日
簽約地點(diǎn)：____________________
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