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      2. 房購房協(xié)議書

        時間:2021-06-10 14:20:02 協(xié)議書 我要投稿

        最新房購房協(xié)議書(通用5篇)

          在日常生活和工作中,大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?下面是小編整理的最新房購房協(xié)議書(通用5篇),歡迎大家分享。

        最新房購房協(xié)議書(通用5篇)

          房購房協(xié)議書1

          賣方(以下簡稱甲方):_______________

          身份證號碼:

          地址及電話:

          買方(以下簡稱乙方):

          身份證號碼:

          地址及電話:

          背景介紹:甲方系_______________________員工,具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件,鑒于甲方無能力購買該房屋,經(jīng)協(xié)商一致,甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)就該等事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

          1、房屋位置:廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。

          2、房屋建筑面積________平方米,朝向________。

          二、房屋價格

          1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元,(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用,付款方式如下:

          1)、首期款________元,乙方于______年______月______日支付。

          2)、第二期款________元,乙方于______年______月______日支付。

          3)、余款________元,乙方于______年______月______日支付。

          附:甲方收款帳號:

          開戶行______________,開戶名:_______賬號:_____________

          2、乙方支付給甲方150000元(大寫:壹拾五萬元)作為好處費(fèi),于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時支付。

          三、過戶手續(xù)

          1、由于該房屋尚不具備過戶條件,暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜,如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證,甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的,視為甲方違約,每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金,一直計到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。

          2、甲方反悔的,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

          3、本合同簽訂后,甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

          4、本合同簽訂后,由于國家政策等不可抗力無法過戶的,乙方有權(quán)選擇:

         。1)甲方應(yīng)將該房屋按照市場價出賣,所得房款全額歸乙方所有;

         。2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。

          5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,如甲方結(jié)婚,甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

          6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛,該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

          四、房屋交付

          1、甲方在__________年____月____日(暫定,以開發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn))將上述房屋交付給乙方。

          2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的,在過戶之前由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

          五、本協(xié)議簽訂后(或乙方支付完畢費(fèi)用)之日起5日內(nèi),就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)。

          六、未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

          七、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

          甲方(簽名)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

          電話及地址:______________電話及地址:______________

          簽約地點(diǎn):廣州市簽訂日期:____年___月__日

          房購房協(xié)議書2

          賣方:__________________(簡稱甲方)

          買方:__________________(簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為______平方米。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣______元/平方米,總價:人民幣______萬元整(大寫:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣______萬元整,作為購房定金。

          第三條 付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,剩余房款______元整,于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將______等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條 違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體:甲方是______,共______人,委托代理人______即甲方代表人。乙方是______,代表人是______。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______公證處公證。

          第九條 本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項:

          出賣方(甲方):__________________

          購買方(乙方):__________________

          日期:______年______月______日

          房購房協(xié)議書3

          甲方(賣方):_______________身份證號碼:______________________________

          乙方(買方):_______________身份證號碼:______________________________

          關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

          一、房屋具體情況

          1、位置:__________________________________________。

          2、房屋類型______________,建筑面積______________平方米,結(jié)構(gòu)_______樓層 ,房屋走向:______________,房屋形狀:______________,用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積:______________。

          3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________________________元整。

          二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理.

          《房屋所有權(quán)證》書證號:_____________________;

          土地證編號:_________________________________。

          三、房屋四界:東:______________西:______________南:______________北:______________。

          四、付款方式:

          (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

          (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_______萬元。

          (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余_______萬元。

          五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

          六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

          七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

          (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

          (2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)

          八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

          九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

          十、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于_______個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于_______個人所有。

          十一、附件

          (一)《房屋所有權(quán)證》

          (二)《國有土地使用證》

          (三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

          (四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

          (五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

          十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          十三、 本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份。

          甲方(賣方):__________________乙方(買方):__________________

          聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________

          ____________年_________月______日____________年_________月______日

          房購房協(xié)議書4

          賣方:__________________

          買方:__________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況:賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室),該房屋所在樓層為______層,建筑面積共______平方米。

          第二條 房屋權(quán)屬情況:該房屋所有權(quán)證證號為:______,土地使用狀況:該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號為:______,土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

          第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:______,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

          第四條 成交價格和付款方式:經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:______元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣______元。

          第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

         。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

          (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

         。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

          第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾:賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

          賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

          賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

          在房屋交付日以前發(fā)生的______費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

          第七條 房屋的交付和驗收:賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):

          1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的'讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

          2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

          3、移交該房屋房門鑰匙;

          4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

          5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

          6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

          本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

          第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

          第九條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

          1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

         。2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

          第十條 逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

          1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

          第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

          第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

          第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

          賣方:__________________

          買方:__________________

          中介方:________________

          ______年______月______日

          房購房協(xié)議書5

          甲方:

          身份證號碼:

          乙方:

          身份證號碼:

          乙方代理人:

          身份證號碼:

          甲方在蘭州新區(qū)擁有團(tuán)購房名額一個,自愿將該資格有償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意購買甲方的團(tuán)購名額,參與團(tuán)購該房屋,甲方與乙方代理人具體溝通協(xié)商團(tuán)購房屋事宜,經(jīng)三方自愿、平等協(xié)商,現(xiàn)就團(tuán)購房資格轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條:甲方自愿將位于蘭州新區(qū)瑞嶺雅苑(暫定名,具體名稱以開發(fā)商最終確定的名稱為準(zhǔn))的房屋團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給乙方。

          第二條:乙方一次性付給甲方團(tuán)購房購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)元(大寫:元),甲方收款付據(jù)。

          第三條: 本協(xié)議生效后,乙方取得本協(xié)議第一條約定的房屋團(tuán)購資格。

          第四條:乙方今后交首付款以甲方通知為準(zhǔn),具體選房、抽房事宜由甲方負(fù)責(zé),甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方對所購房屋自行承擔(dān)風(fēng)險,甲方不負(fù)責(zé)任何風(fēng)險和有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

          第五條:甲方保證其具備出售該房屋團(tuán)購資格的權(quán)利,并保證該協(xié)議簽訂后,不得再以任何方式和理由將該房屋團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房屋的團(tuán)購資格。

          第六條:因不可抗拒的原因,團(tuán)購房不能建成使用,甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的各項費(fèi)用,即所有與購房有關(guān)的費(fèi)用和購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

          第七條:乙方參與團(tuán)購房屋事宜全權(quán)委托代理人,代理人與乙方意見表述具有同等效力,甲方與乙方代理人溝通視同為與乙方溝通。

          第八條:違約責(zé)任:

          一、因甲方轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房資格的權(quán)利存在瑕疵,造成乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方所有與購房有關(guān)的費(fèi)用和購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

          二、甲方違反約定將該房屋團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方所有與購房有關(guān)的費(fèi)用和購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

          三、因乙方未及時足額向開發(fā)商繳納購房款,造成乙方無法取得團(tuán)購房屋所有權(quán),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,購房資格轉(zhuǎn)讓款、前期預(yù)付、首付等發(fā)生所有購房費(fèi)用不予退還。

          四、因乙方取得房屋使用權(quán)后半年內(nèi)未裝修入住,造成蘭州新區(qū)管委會相關(guān)部門收回甲方所購房屋的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不予退還購房資格轉(zhuǎn)讓款、視情退還相關(guān)前期預(yù)付、首付等發(fā)生的購房費(fèi)用。

          五、協(xié)議簽訂生效后,乙方若提出放棄該團(tuán)購房屋的購房資格,乙方發(fā)生的購房資格轉(zhuǎn)讓款、前期預(yù)付、首付等發(fā)生所有購房費(fèi)用不予退還。

          第九條:特別約定:

          一、本協(xié)議生效后,乙方即取得該團(tuán)購房屋的團(tuán)購資格,該房屋上所有有關(guān)政府補(bǔ)貼及其他權(quán)利由乙方享有。

          二、該房屋需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,過戶手續(xù)費(fèi)及所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)及資料協(xié)助乙方辦理,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方過失造成乙方不能取得姓名標(biāo)注為乙方的房地產(chǎn)權(quán)證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起一月內(nèi)退還乙方所有與購房有關(guān)的費(fèi)用和購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi),按銀行同期貸款利率四倍付給利息。

          三、本合同簽訂后,乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證之前的過渡期內(nèi),甲方不得對該房屋主張任何權(quán)利,不得進(jìn)行添附、毀損,也不得進(jìn)行任何處分。

          四、乙方在該團(tuán)購房團(tuán)購轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后,無論辦理房地產(chǎn)權(quán)證書與否,有權(quán)將此房屋出租出售,除蘭州新區(qū)管委會有特別要求外,甲方不得以任何理由和方式阻撓。甲方應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)及資料協(xié)助乙方。

          五、本協(xié)議生效后,若該房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

          六、本協(xié)議生效后,任何一方不得以市價漲跌等理由拒絕履行該合同。

          七、本協(xié)議生效后,乙方購買該房屋,必須以現(xiàn)金方式一次性付清,不得以按揭方式購買,否則,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并且不承擔(dān)任何責(zé)任,購房資格轉(zhuǎn)讓款及前期預(yù)付、首付等發(fā)生所有購房費(fèi)用不予退還。

          第十條:本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議,三方簽字后生效,雙方不得違約。

          第十一條:本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、乙方代理人三方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方 ( 簽章 ) :

          年 月 日

          乙方 ( 簽章 ) :乙方代理人( 簽章 ) :

          年 月 日

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