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      2. 房屋買賣協(xié)議書

        時(shí)間:2021-05-13 18:10:56 協(xié)議書 我要投稿

        房屋買賣協(xié)議書(15篇)

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢(shì),協(xié)議書的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬起協(xié)議書來就毫無頭緒?以下是小編為大家整理的房屋買賣協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。

        房屋買賣協(xié)議書(15篇)

        房屋買賣協(xié)議書1

          賣方名稱:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          身份證號(hào):

          買方名稱:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          身份證號(hào):

          甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

          一﹑房屋坐落:區(qū)居室,建筑面積平方米。

          二﹑甲方自愿將上述房屋以總價(jià)人民幣出售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金整,其余,在過戶當(dāng)日一次付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過戶稅費(fèi)。

          三﹑甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

          四﹑甲方承諾在過戶當(dāng)日騰空房屋。

          五﹑本協(xié)議簽訂后至過戶前,甲﹑乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的,須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。

          六﹑本協(xié)議一式肆份,經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份,房管部門存檔一份,銀行存檔一份。

          甲方:

          乙方:

          日期:

        房屋買賣協(xié)議書2

          出 賣 人:_____________________

          買 受 人:_____________________

          合同編號(hào):_____________________

          合同雙方當(dāng)事人:

          出賣人:_____________________身份證________________

          聯(lián)系電話:______________________

          買受人:_____________________________

          本人姓名:___________________身份證________________

          聯(lián)系電話:________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 宅基地建設(shè)依據(jù)。

          出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為____________,規(guī)劃用途為___________________________________________________________ 出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。

          第二條 買受人所購宅基地的基本情況。

          買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一,面積為120平米。

          第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

          按建筑面積計(jì)算,該宅基地總金額人民幣_(tái)___拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

          第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

          根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

          宅基地交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理:

          雙方自行約定:

          A:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣方必須為買方出具必需的證明。

          B:本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買方所有。

          第五條 付款方式及期限:

          買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有,后續(xù)XX的所需的費(fèi)用有買方自己處理。

          第六條 本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。

          第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

          第八條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第十條 本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

          第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

          出賣人(簽章)

          買受人(簽章)

          見證人(簽章)

          簽于_____年_____月_____日簽于______年_____月_____日

        房屋買賣協(xié)議書3

          甲方(出賣人)

          乙方(買賣人) 身份證號(hào)碼:

          甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一) 座落于 建筑面積約 平方米。

          (二) 出售房屋的土地證證號(hào)為:

          (三) 房屋平面圖見房產(chǎn)證;

          (四) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的

          相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓。

          (五) 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)

          生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

          第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條:價(jià)款按雙方約定價(jià)錢付款,總金額人民幣(¥ );房?jī)r(jià)款的支付方式為:乙方一次性付給甲方,甲方許勇保證隨時(shí)配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù),否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。

          第四條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。 身份證號(hào)碼:

          第五條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

          第六條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

          第七條:本合同一式三份,其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,鑒證人留執(zhí)一份,均具有相同的法律效力。

          第八條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          甲方(簽章):

          聯(lián)系電話:

          簽約日期:

          鑒證人: 鑒證人: 簽約日期: 聯(lián)系電話: 乙方(簽章):

        房屋買賣協(xié)議書4

          出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):共有權(quán)人:

          身份證號(hào):身份證號(hào):

          現(xiàn)住址:

          買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          現(xiàn)住址:

          身份證號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 乙方購買甲方坐落于樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為土地使用證號(hào)為:,使用面積為平方米,使用年限年月日至年月日止,此房屋售價(jià)元整(¥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

          第二條 乙方購買甲方位于的車位一處,該車位售價(jià)元整(¥元),鑒于該車位因開發(fā)商原因暫時(shí)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更,雙方協(xié)商在簽訂本協(xié)議后甲方配合乙方辦理車位購買的變更證明。

          第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:

          1、身份證、戶口。

          2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件:

          3、房屋共有人同意或委托出賣的證明:

          4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

          第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

          1、無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

          2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

          3、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;

          4、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

          第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

          身份證、戶口簿:

          辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

          上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以簽訂合同之日乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

          第七條 付款方式

          在本協(xié)議簽訂之日甲方向乙方全額支付車位的款項(xiàng)元,支付房屋定金人民幣元作為房款,于年月日前支付元,剩余元在該房屋滿兩年可以辦理過戶之日,甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更當(dāng)日全部支付,甲方收到款項(xiàng)后出具收款憑據(jù)。

          第八條 交房日期:。

          第九條甲方保證上述房屋及車位產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第十條 違約責(zé)任

          1、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。

          2、房屋在乙方付清所有款項(xiàng)后,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉。

          3、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

          4、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)將所收乙方款項(xiàng)全額返還給乙方,并支付元的違約金給予乙方。

          第十一條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

          第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

          第十三條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

          第十四條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第十五條本合同一式二份具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

          甲方: 乙方:

          簽訂日期: 簽訂日期:

        房屋買賣協(xié)議書5

          房屋買賣協(xié)議書

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào):買方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào):

          現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款:

          一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況:該房位于 ,建筑面積為 平方米(包括臥室間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚房間、陽臺(tái)間)。

          二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)萬元,大寫(人民幣) 萬元整。

          三、付款方式:雙方一致同意購房款由乙方分 次支付給甲方。1.乙方向甲方預(yù)先支付購房定金(人民幣)萬元,大寫(人民幣)萬元整。2.甲方于年 月 日前將所持與開發(fā)商簽訂的買賣合同(協(xié)議)、收款收據(jù)更名為 并簽字、蓋手印,完成更名后在交給乙方的同時(shí),乙方向甲方支付購房款(人民幣) 萬元,大寫(人民幣) 萬元整。3.雙方同意同去開發(fā)商辦公室將原合同、收款收據(jù)更名為,甲方簽字、蓋手印確認(rèn);乙方與開發(fā)商重簽合同、重開收款收據(jù);完成上述手續(xù)后,乙方向甲方結(jié)清余款共(人民幣)萬元,大寫(人民幣) 萬元整。4.甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)或收條。

          四、房屋交付:甲方應(yīng)于乙方完成第二次支付之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

          五、甲方的承諾保證:1.甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。3.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果全部由甲方承擔(dān)。

          六、本協(xié)議書未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

          七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的,由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。

          八、本協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方存檔一份,協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。

          甲方:乙方:見證方:

          簽訂日期: 年月日

          甲、乙雙方身份證復(fù)印件

          1.甲方:身份證復(fù)印件 身份證復(fù)印件粘貼處(正、反面)

          2.乙方: 身份證復(fù)印件

          身份證復(fù)印件粘貼處(正、反面)

        房屋買賣協(xié)議書6

          賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

          買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(hào)(樓)單元號(hào)(室)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào))。

          第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。

          第三條付款時(shí)間與辦法:

          甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          第四條稅費(fèi)承擔(dān)

          甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)。

          第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住

          1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。

          2。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

          第六條甲方義務(wù)

          1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

          2。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng),提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等),出示有關(guān)交費(fèi)證明。

          3。甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。

          第七條乙方義務(wù)

          1。按照本合同約定,及時(shí)支付房款,如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

          2。乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1。甲方違約

          (1)甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款,并向乙方支付合同價(jià)款_3%的違約金。

         。2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

         。3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

          2。乙方違約

         。1)乙方未按約支付合同價(jià)款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的,甲方有權(quán)解除合同。

          (2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,甲方履行期限順延,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。

          第九條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,________市房地產(chǎn)交易中心一份。

          第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十三條雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

          身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________

          地址:___________________ 地址:_________________

          郵編:___________________ 郵編:____________________

          電話:___________________ 電話:____________________

        房屋買賣協(xié)議書7

          賣方(甲方):

          買方(乙方):

          鑒于甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方愿意將房屋出賣給乙方,乙方愿意購買上述房屋。

          為維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利、義務(wù),本著誠信、自愿、公平的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同。

          一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

          1、乙方同意購買甲方位于 。

          2、該房屋房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)證字號(hào)為:號(hào);房屋總建筑面積為 平方米。

          3、該房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。

          4、該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán)權(quán)證字號(hào)為: 號(hào))及相關(guān)物權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

          二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

          1、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣 元(大寫: 元整)。

          2、自本合同生效后,乙方于 年 月 日向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款元,余款于 年 月 日支付。

          3、甲方應(yīng)于乙方每次付款前向乙方開具正式發(fā)票。

          三、標(biāo)的交付

          甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日將房屋交付給乙方,雙方辦理書面交接手續(xù)。

          四、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

          1、過戶登記

          甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記到乙方名下,乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。

          2、稅費(fèi)承擔(dān)

          辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記到乙方名下所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。

          五、甲方承諾

          1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,房屋沒有抵押、出租或者與他人共有。若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并由甲方承擔(dān)相關(guān)的民事責(zé)任;由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          2、房屋交付使用之前有關(guān)應(yīng)支付的費(fèi)用,包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

          六、乙方承諾

          1、乙方愿意購買上述房屋。

          2、房屋交付給乙方之后的有關(guān)費(fèi)用,包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          七、違約責(zé)任

          1、甲方擅自解除合同、不辦理或者不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣6萬元。

          2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同約定的日期將該房屋交付乙方使用、遲延履行辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記義務(wù)的,乙方有權(quán)按房屋總價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按房屋總價(jià)款的3‰向乙方支付違約金。逾期超過七日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

          3、乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付

          款有權(quán)追究違約責(zé)任。每逾期一天,乙方按應(yīng)付款的0.05%向甲方支付違約金。逾期超過七日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

          4、若甲方有戶口隨房屋落戶,甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起十日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過七日,乙方每日按房屋總價(jià)款的0.01%收取違約金。

          八、其他約定事項(xiàng)

          1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 。

          九、爭(zhēng)議解決方式

          本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方均同意由馬鞍山仲裁委員會(huì)仲裁。

          十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

          甲方:乙方:

          年 月日 年 月日

        房屋買賣協(xié)議書8

          甲方(出賣人): 身份證號(hào)碼:

          乙方(買受人): 身份證號(hào)碼:

          甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于 ,建筑面積 平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

          (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

          (三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;

          (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

         。ㄎ澹┏鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

          第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          按雙反約定價(jià)錢付款,總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為:乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。

          上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

          第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:

          第一期:在 年 月 日,付人民幣 萬元;

          第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。

          每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

          法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。

          第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第八條 該房屋正式交付時(shí),水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方全部結(jié)清。

          第九條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

          第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

          第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,均具有相同的法律效力。

          第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽約日期: 簽約日期:

        房屋買賣協(xié)議書9

          出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          鑒于:甲方現(xiàn)居住的位于 號(hào)的房屋原房主系黃超,現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記戶主仍然是黃超的名字,該住房由黃超于年 月 日出賣給 后,由于 年 月 日出賣給,現(xiàn)甲方將該房屋出售給乙方,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商及通過原房屋產(chǎn)權(quán)人黃超認(rèn)可,達(dá)成如下協(xié)議,望共同遵守:

          第一條、甲方將其位于黔西縣結(jié)構(gòu)房屋,建筑面積平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為證字第 號(hào),產(chǎn)權(quán)登記戶主為黃超的住房一套出賣給乙方。

          第二條、雙方議定該房屋總價(jià)款為人民幣大寫 元整:(小寫¥: 元整),該款由乙方分次付清給甲方。即自合同簽訂之日,乙方一次性支付房屋價(jià)款人民幣現(xiàn)金大寫給甲方,甲方必須于本合同簽訂及乙方支付第一筆房屋價(jià)款后日內(nèi)將房屋交付乙方使用,并提供辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需要的一切材料協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方必須于辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶的當(dāng)日或次日將尾款人民幣現(xiàn)金大寫支付以收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬等為據(jù)。

          第三條、甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),(該次買賣如需公證,公證費(fèi)用由導(dǎo)致公證的原因方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用),該房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第四條、該次房屋出售包含房屋內(nèi)的其他所有附屬設(shè)施(如:甲方室內(nèi)裝修的墻地磚等)及雙方議定的設(shè)備等,價(jià)款為本合同第二條約定的合同總價(jià)款,甲方必須將其房屋室內(nèi)裝修及相應(yīng)附屬設(shè)施和設(shè)備與房屋一起完好交付給乙方,乙方除本合同第二條約定價(jià)款外,不在支付甲方其他任何費(fèi)用。

          第五條、甲方必須保證該房屋不存在債權(quán)債務(wù)、不存在抵押、擔(dān)保等情形,如有相關(guān)情形致使乙方權(quán)利受損或該房屋無法過戶到乙方名下的,視為甲方違約,甲方必須承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任及乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

          第六條、甲乙雙方自愿約定,雙方自本合同簽訂之日起均誠實(shí)履行合同約定內(nèi)容,任何一方不得隨意反悔。若甲方于本合同簽訂后不及時(shí)交付房屋、交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與雙方議定不符、不及時(shí)積極協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交易房屋存在其他權(quán)利瑕疵(如存在抵押、擔(dān)保等情形)等均視為甲方違約,甲方違約則應(yīng)返還乙方已經(jīng)支付的全部房屋價(jià)款,并且向乙方承擔(dān)本合同約定總價(jià)款20%的違約金的違約責(zé)任。若乙方于合同簽訂后不按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng),由乙方承擔(dān)已經(jīng)支付甲方的全部款項(xiàng)的20%不予返還的違約責(zé)任。

          第七條、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)充分協(xié)商解決,無法進(jìn)行協(xié)商或協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,任何一方有權(quán)向有

          管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

          第八條、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充合同,與本合同具同等法律效力。

          第九條、本合同一式三份,共3頁,自雙方及原房主等簽字捺印之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份, 方備注一份,具同等法律效力。

          甲方:乙方:

          身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

          簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:

          在場(chǎng)人簽字:

          原房主簽字:

        房屋買賣協(xié)議書10

          甲方:

          (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:

         。ㄒ韵潞(jiǎn)稱乙方)為了確保甲、乙兩邊的正當(dāng)權(quán)柄,現(xiàn)就住宅及車庫交易有關(guān)事變簽署協(xié)議如下:

          第一條

          經(jīng)甲乙兩邊配合協(xié)商,甲方志愿將位于市號(hào)2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,此中:住宅修建面積為153.18平方米,車庫雜物房修建面積平方米。

          第二條

          上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥160000元)(以下金額均為人民幣)。此代價(jià)自甲乙兩邊簽署協(xié)議書之日起不得變動(dòng)。

          第三條

          付款方法:實(shí)驗(yàn)分期付款,首期付出陸萬元整,第二期付出壹拾萬元整。詳細(xì)付出時(shí)間及方法如下:

         。ㄒ唬┮曳脚惆榧追降姐y行送還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國衡宇全部權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。

         。ǘ┰诩追睫k好上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《利用權(quán)出讓證》交給乙方確當(dāng)天支付壹拾萬元整。

          第四條

          甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并送還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方配合到房產(chǎn)部分管理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)管理所有權(quán)過戶手續(xù),衡宇的產(chǎn)權(quán)及利用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及利用權(quán),原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

          第五條

          鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不克不及到發(fā)證構(gòu)造管理“使用人”變動(dòng)手續(xù)的現(xiàn)實(shí)環(huán)境,該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)停止之日止歸乙方使用和保管。

          第六條

          上述住宅及車庫雜物房的生意業(yè)務(wù)金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包羅售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等種種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

          第七條

          違約責(zé)任:

         。ㄒ唬┮曳轿丛趧澏ǖ臅r(shí)間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的,由甲方按日加收違約金。

          (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按劃定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

         。ㄈ┘追轿丛趧澏〞r(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場(chǎng)衡宇出租代價(jià)的三至五倍代價(jià)向乙方支付房屋租金。

         。ㄋ模┓课萁灰讌f(xié)議簽署后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但停止購房的,甲方只按已收款子的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

          第八條

          本協(xié)議經(jīng)雙方具名并經(jīng)市公證處公證后見效。

          第九條

          本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。

          甲方:

          乙方:

        房屋買賣協(xié)議書11

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

          甲方以_________方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)。

          [土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_________。

          劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________。

          土地使用權(quán)證號(hào)為_________,土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________,土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

          甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]_________,主體建筑物的性質(zhì)為_________,屬_________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_________。

          第二條 乙方所購商品房的面積

          乙方向甲方購買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實(shí)得建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

          該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

          第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房,

          第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房,

          第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房,

          第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房。

          上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

          第三條 該商品房銷售特征

          該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

          預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________。

          該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。

          外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,外銷商品房許可證號(hào)為_________。

          第四條 價(jià)格與費(fèi)用

          該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

          除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):代收_________,計(jì)(_________幣)_________元整;_________。上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_________幣)_________元整。

          第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

          該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%時(shí)),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

          1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

          2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          3._________。

          第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

          該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

          1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

          2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

          3._________。

          第七條 付款優(yōu)惠

          乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jī)r(jià)款_________%的,甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(_________幣)_________元整。

          第八條 付款時(shí)間約定

          乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱:_________,帳號(hào):_________);

          1._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_________幣)_________元;

          2._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_________幣)_________元;

          3._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_________幣)_________元;

          4._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_________幣)_________元;

          5._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_________幣)_________元。

          第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定

          在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_________幣)_________元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。

          第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期超過_________天后,即視為乙方履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

          1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的.差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3._________。

          第十一條 交付期限

          甲方須于_________年_________月_________日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

          1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

          2._________。

          第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任

          除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。逾期超過_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

          1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3._________。

          第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定

          預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

          第十四條 交接通知與乙方責(zé)任

          預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_________天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

          第十五條 交接與甲方責(zé)任

          在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

          第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

          甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

          第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

          乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

          第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

          甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:_________。

          第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

          第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定

          該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

          第二十一條 保修責(zé)任

          自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

          1.墻面,保修_________月;

          2.地面,保修_________月;

          3.頂棚,保修_________月;

          4.門窗,保修_________月;

          5.上水,保修_________月;

          6.下水,保修_________月;

          7.暖氣,保修_________月;

          8.煤氣,保修_________月;

          9.電路,保修_________月;

          10._________,保修_________月。

          保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第二十二條 乙方的房屋僅作_________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

          甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

          第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第二十四條 自該商品房交付之日起,[_________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與_________簽訂的_________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

          第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

          第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

          第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

          第二十九條 本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_________公證(指外銷房)]之日起生效。

          第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_________%賠償對(duì)方損失。

          第三十一條 本合同自生效之日起_________天內(nèi),由甲方向_________申請(qǐng)登記備案。

          第三十二條 本合同連同附件共_________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

        房屋買賣協(xié)議書12

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

          一、 甲乙雙方共同投資,購買一套位于 的房產(chǎn) ,房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣。

          二、 出資金額、出資比例

          甲方出資 元人民幣,占 %;

          乙方出資 元人民幣,占 %。

          三、 產(chǎn)權(quán)比例

          甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。

          四、 物業(yè)考察、購買

          甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

          五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

          甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。

          委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

          六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

          所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

          七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān) %,乙方承擔(dān) % 。

          八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),

          但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個(gè)月結(jié)算一次。

          九、 購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

          購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān) %,乙方承擔(dān) %,并以現(xiàn)金支付;

          十、 物權(quán)行使

          甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

          十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

          如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。

          十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

          1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的 %)由甲方付 %、乙方付 %,并以現(xiàn)金支付;

          2、主貸人為乙方 先生;

          3、按揭貸款的期限為 年;

          4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān) %、乙方承擔(dān) %;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

          十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。

          十四、 適用法律

          本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

          十五、 本協(xié)議變更或解除

          1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書

          2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

          3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

          十六、 爭(zhēng)議解決辦法

          凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十七、 違約責(zé)任:

          甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          十八、 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

          十九、 本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份, 律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。

          二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方: 乙方:

          住址: 住址:

          身份證號(hào): 身份證號(hào):

          XXXX年XX月XX日

        房屋買賣協(xié)議書13

          根據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本契約。

          一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路(街)的房屋(房屋建筑面積______平方)米,出租給乙方使用。

          二、乙方已對(duì)甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。 甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)____________元。租賃期限自二________年____月____日到二________年____月____日止。租金按_________結(jié)算,計(jì)人民幣(大寫)_________元,由乙方在每的前____日交付給甲方。付款方式:現(xiàn)金(以書面收據(jù)為準(zhǔn))。

          三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。

          四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

          1、乙方能夠正常使用。

          2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物自然損壞維修,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。

          五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

          1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、如需轉(zhuǎn)租他人使用,必須取得甲方書面同意,不得利用甲方房屋從事非法活動(dòng)。

          3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

          4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

          5、乙方須在租賃期滿時(shí)把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實(shí)際用量付費(fèi)。

          六、違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,給對(duì)方造成損失的由違約方在____日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償,同時(shí)支付對(duì)方違約金,壹個(gè)月房租費(fèi)。

          七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          八、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議:甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          九、本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項(xiàng):

          十、在簽訂本契約時(shí),雙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)為_____元,其中甲方付_____元,乙方付_____元。本契約一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。 甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          地址:

          地址:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          委托代理人(簽章):

          委托代理人(簽章):

          身份證:

          身份證:

          房產(chǎn)買賣公司(蓋章):

          經(jīng)辦人(簽章):

        房屋買賣協(xié)議書14

          出賣人:________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          買受人:________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立協(xié)議條款如下,以資共同遵守。

          一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號(hào)房屋_______間,建筑面積 _______________平方米售賣給乙方。

          二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,南至____________,西至_________,北至 ____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

          三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。

          四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣協(xié)議之日,付人民幣_(tái)_________________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)___________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          五、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

          六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

          七、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

          八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本協(xié)議。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

          九、乙方全部或一部分不履行本協(xié)議第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方得解除本協(xié)議。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

          十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

          十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與協(xié)議約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求,乙方得解除協(xié)議,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

          十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

          十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。

          十四、本協(xié)議一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

          甲方:(簽章)__________________

          乙方:(簽章)__________________

          __________年_________月_______日

        房屋買賣協(xié)議書15

          甲方(出售方):

          乙方(購買方):

          甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買

          甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào)小區(qū) 號(hào)樓號(hào),建筑面積 平方米(地

          下室平方米), 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

          二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元

         。ù髮懀 元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

          三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限

          制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任:

         。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過

          戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

         。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并

          導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的

          購房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

          六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

          七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

          八、其他約定事項(xiàng):

          九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:乙方:

          身份 證號(hào):身份 證號(hào):

          地址:地址:

          電話:電話:

          年 月 日

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