二手房交易協(xié)議書(shū)
在學(xué)習(xí)、工作生活中，我們用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議書(shū)而煩惱吧，以下是小編精心整理的二手房交易協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
二手房交易協(xié)議書(shū)1
賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方（甲方）_________________購(gòu)買方（乙方）__________________
身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________
身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________
鑒證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
二手房交易協(xié)議書(shū)2
房屋座落位置：__________________________________
建筑面積： _______
買 、 賣雙方本著友好協(xié)商的原則簽訂本協(xié)議 ：
賣方在交房之日把物業(yè)公司的所有費(fèi)用結(jié)清。
買方方在選定房屋時(shí)，須繳納_____￥ 元房屋買賣定金。
所購(gòu)買房款總額為 _____￥ 元 （ 包含公共維修基金及固定裝修 ） 付款方式為一次性付款。
賣方須在 _____年_____ 月 _____日前辦好免稅證明，賣方在收到全款后將本房屋交付買方。
費(fèi)用分擔(dān)： 賣方負(fù)責(zé) 中介方的費(fèi)用 _____￥ 元（過(guò)戶時(shí)付清），印花稅。
買方負(fù)責(zé) 契稅，過(guò)戶費(fèi)，印花稅。
違約責(zé)任：
1 、如因賣方原因造成無(wú)法完成房屋買賣的'，則買方有權(quán)收回定金并獲得定金的 _____% 作為賠償，定金的 _____% 歸中介方所有。
2 、如因買方原因造成無(wú)法完成房屋買賣的，賣方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，并獲得定金的 _____% 作為賠償，定金的_____% 歸中介方所有。
買方簽字： _____________
賣方簽字： __________
中介方簽字： _____________
____年____ 月____ 日
二手房交易協(xié)議書(shū)3
甲方（賣出方）：___________________________________
乙方（買入方）：___________________________________
丙方（監(jiān)管方）：____________房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司
為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路_____弄______號(hào)______室，建筑面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：______，______交易價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）__________________。
第二條 本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條 甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為一次性全額付清全額分期付清首付款加借款部分款：______元
第四條 根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)分______次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國(guó)建設(shè)銀行______市______支行帳號(hào)______，具體付款方式、金額、期限如下：
______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________________（大寫(xiě)）
______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________________（大寫(xiě)）
______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________________（大寫(xiě)）
第五條 付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第________款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
�。ㄒ唬┍綉�(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國(guó)定假日順延）
（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）_________________。
甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取。
（三）甲、乙雙方自辦借款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書(shū)面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條 在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶登記，不予登記書(shū)一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書(shū)作出______日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第九條 丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十條 丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十一條 因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十二條 監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。
第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理借款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見(jiàn)附頁(yè)。
第十四條 xxxxxxxxxxxxx
第十五條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。
甲方/法定代表（簽字）：_______________
代理人（簽字）：______________________
證件號(hào)：______________________________
聯(lián)系方式：____________________________
聯(lián)系地址：____________________________
日期：________________________________
乙方/法定代表（簽字）：_______________
代理人（簽字）：______________________
證件號(hào)：______________________________
聯(lián)系方式：____________________________
聯(lián)系地址：____________________________
日期：________________________________
丙方（蓋章）：________________________
代理人（簽字）：______________________
證件號(hào)：______________________________
聯(lián)系方式：____________________________
聯(lián)系地址：____________________________
日期：________________________________
鑒證方（蓋章）：________房地產(chǎn)交易中心
聯(lián)系地址：____________________________
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