住房出租協(xié)議書4篇
在我們平凡的日常里,協(xié)議書的使用成為日常生活的常態(tài),簽訂協(xié)議書可以保障自身的權益不被侵害。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議書嗎?下面是小編精心整理的住房出租協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
住房出租協(xié)議書1
甲方 ______ (房屋出租人) 身份證號碼_____________________.
乙方 ________(房屋承租人) 身份證號碼_____________________.
甲乙雙方經協(xié)商, 甲方將其__________房屋的居住權出租給乙方,現特立協(xié)議如下,以共同遵守:
一、 甲方為乙方提________________________________________
二、 乙方在租用期間,應保護好房屋及其內物品的完好,對被損壞要照價賠償。
三、 乙方在租用期間,水電衛(wèi)生等一切費用自理。水表__噸,電表___度, 乙方先按月交,租期結束時再結清.
四、 乙方在租用期間,不得轉租或干違法之事,否則甲方有權收回房屋。
五、 乙方在租用期間,如因人為原因造成水災火災等損失自理.
六、 乙方入住前先交押金300元整,租期滿后物品無損壞,押金退還.退房須提前二十天通知甲方.
七、 租金每月280元,租金在每月租期的第一天收取.
八、 乙方不得拖欠房租,如無故拖欠十五天以上者,甲方有權收回承租權并扣加當月房租.
九、 出租期暫定半年.
本協(xié)議一式兩份,自簽字之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房出租協(xié)議書2
訂立合同雙方:
出租方:______,以下簡稱甲方
承租方:______,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負責維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
工料費由______方承擔();
所有權屬______方()
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;
3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的.有關條款的,違約方負責賠償對方______元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
合同有效期限:至年月日
住房出租協(xié)議書3
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
一、租賃地點:
1、甲方出租恩平市恩城鎮(zhèn)燕華方場C區(qū)215號(一樓和四樓)給乙方居住。
二、租賃期限和其他約定:
1、租賃期限為三年,期限為20xx年11月1日至20xx年10月30日;
2、每月租金500元,若租期不滿三年,乙方退房,甲方不退租金和押金;
3、付款方式:乙方先交足三個月租金,另付押金200元,乙方才可入住,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
4、水、電每三個月按表交費(按水、電局規(guī)定價格收費)。
5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達40天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務:
1、乙方須按時交納水、電等費用;
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如屬甲方人為疏忽導致事故的,甲方應負相應責任;如屬乙方人為疏忽導致事故的,乙方應負相應責任;
7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、本協(xié)議書傳真件同樣具有法律效力;
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房出租協(xié)議書4
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃物及其用途:
甲方愿意將屬其所有的或具有處分、收益權/轉租權的)、位于 的房屋出租給乙方作為 之用,合計面積 平方米。
二、 租賃期限:
2.1 甲方從 年 月 日至 年 月 日將租賃物交付給乙方使用,租賃期共 年。
2.2 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同、收回租賃物:
(1) 乙方利用租賃物進行違法活動,損害公共利益;
(2) 乙方拖欠租金累計達1個月,經甲方合理催告,仍不支付租金的。
2.3 合同期滿,如乙方暫時無法找到其他租賃物,在不影響使用的情況下,甲方應酌情延長租賃期限,租金按本合同計算方式計付。
2.4 合同期滿,如甲方仍繼續(xù)出租租賃物的,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權。
三、 租金、費用及其支付方式:
3.1 本合同租賃物第一年租金為¥ 元/月,第二年租金為¥ 元/月,。合同總金額為¥ 元(人民幣大寫: 元整)。
3.2 租金 支付一次,乙方于 收到甲方提供的合法租賃發(fā)票后的15天內,支付當期租金。
3.3 水電費:甲方在交付租賃物時,租賃物必須已安裝好獨立的電表、水表,乙方自行負責按時支付租賃物每月實際發(fā)生的水電費。
3.4 租賃物的物業(yè)管理費、治安費及有關各項費用由甲方按要求繳交。
四、 甲方的權利、義務:
4.1 甲方應每年對租賃物認真檢查、修葺一次,以保障乙方的安全和正常使用。如屬乙方在使用過程中人為損壞的,由乙方負責維修和支付維修費。
4.2 甲方維修租賃物時,施工前必須提前知會乙方,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。維修租賃物的全部費用由出租人承擔。
4.3 甲方對租賃物的防火、防盜有協(xié)助義務。
4.4 甲方保證在簽訂本合同時該房屋屬其所有且沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關租賃物的按揭、抵押債務、稅項、相鄰權等事項,甲方均在交付房屋前辦妥。本合同簽訂后如有上述未清事項而影響合同的履行的,由甲方承擔全部法律責任。
五、 乙方的權利、義務:
5.1 經甲方同意,乙方可對租賃物進行裝修、改善,但不得對租賃物作結構性修改。
5.2 乙方應妥善保管好租賃物,并保持內外的清潔衛(wèi)生。
5.3合同期滿,乙方將租賃房屋完整交回甲方,天花、門窗等入墻、入地的固定裝修不得拆除。
5.4乙方要做好租賃物的防火、防盜等安全措施,如因乙方責任造成租賃物毀壞的,應賠償甲方的經濟損失。
六、 違約責任:
6.1 甲方未按前述合同條款的規(guī)定時間向乙方交付合乎要求的租賃物的,應向乙方支付第一期租金金額1‰的日息作為違約金。
6.2 因甲方未按時(或未按要求)修葺租賃物的,造成乙方人員人身傷害或財物毀損的,應賠償乙方的所有損失。如屬乙方過錯造成的,由乙方自負。
6.3 在本合同期限內,因甲方的原因(不可抗力除外)導致乙方無法繼續(xù)使用租賃物的,甲方應賠償乙方由此引致的經濟損失。
6.4 乙方逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應向甲方支付當期所欠租金1‰的日息作為違約金。
6.5 因乙方未盡保管義務而造成租賃物毀壞的,應賠償甲方的經濟損失。
七、 免責條件:
因不可歸責于乙方的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,乙方應及時通知甲方,并可以要求甲方回復租賃物的原狀或者減少租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使乙方不能繼續(xù)使用的,乙方可以解除合同。
八、其他:
8.1 本合同如有未盡事宜,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方均可合同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。
8.2 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
8.3 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
甲方:(蓋章)
代表簽字:
簽訂日期: 年 月 日
乙方(蓋章):
代表簽字:
簽訂日期: 年 月 日
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