代管協(xié)議書(shū)（精選5篇）
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編整理的代管協(xié)議書(shū)（精選5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
代管協(xié)議書(shū)1
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)碼：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身分證號(hào)碼：
根據(jù)法律之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車(chē)修配廠綜合樓二樓物業(yè)委托乙方管理使用。
二、乙方使用期從 年 月 日至 年 月 日起。
三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業(yè)管理費(fèi)1380元，共12760元，甲方不收其它費(fèi)用。
四、上交費(fèi)用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行開(kāi)戶(hù)。乙方將應(yīng)交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)存入甲方的賬戶(hù)，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號(hào)扣取以上的費(fèi)用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內(nèi)末收到乙方所交費(fèi)用，則產(chǎn)生的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方在簽定協(xié)議時(shí)向甲方一次性交付保證金共計(jì)人民幣 萬(wàn)元整，該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)及交接手續(xù)辦理后，無(wú)息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補(bǔ)償。
六、租賃期內(nèi)乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經(jīng)營(yíng)，一切手續(xù)及費(fèi)用由乙方自理，水電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理費(fèi)（房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)支付）、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付，簽訂協(xié)議后即時(shí)到房管所辦理租賃手續(xù)。
七、本樓房不準(zhǔn)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，每間房間應(yīng)配備1個(gè)以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財(cái)產(chǎn)損失、每三方人損失及自身?yè)p失均由乙方負(fù)責(zé)。
八、乙方使用期間，未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房結(jié)構(gòu)（裝修要采用不燃材料）裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司，否則甲方有權(quán)不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意，凡私自轉(zhuǎn)讓者，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方并可收回在該物業(yè)使用權(quán)。
九、乙方自使用之日起，乙方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)戶(hù)口、做居住證、辦好計(jì)劃生育證件，自己買(mǎi)人壽保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如因政府、地方或有關(guān)部門(mén)需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災(zāi)害，甲方不負(fù)任何責(zé)任，本協(xié)議無(wú)條件終止，保證金無(wú)息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補(bǔ)償或賠償。
十、乙方必須負(fù)責(zé)本物業(yè)所有設(shè)施（包括水、電、消防設(shè)施）的裝修、安裝和日常維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)本物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng)。
十一、協(xié)議期滿(mǎn)或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修（包括水、電、消防等設(shè)施）無(wú)條件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其維修好或負(fù)責(zé)賠償。
十二、有下列情形之一的，經(jīng)甲方書(shū)面通知，限期內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費(fèi)用。
1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費(fèi)。
2、乙方欠各部門(mén)費(fèi)用總數(shù)（包括：水、電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理稅費(fèi)、工商、稅務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）達(dá)人民幣10000元以上。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)或擅自改變樓房用途。
4、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營(yíng)，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過(guò)道。
6、乙方在協(xié)議生效后，二個(gè)月內(nèi)未辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。
7、乙方拖欠職工工資達(dá)到兩個(gè)月以上的。
8、沒(méi)有遵守消防條例和治安管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。
十三、協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)于五天內(nèi)無(wú)條件將物業(yè)完整地交還甲方，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回該物業(yè)使用權(quán)。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份，本協(xié)議雙方簽字后即生效。
甲方： 代表人：
乙方： 代表人：
xx年xx月xx日
代管協(xié)議書(shū)2
甲方：_________________________
電話(huà)：_________________________
e-mail：_______________________
乙方：_________________________
電話(huà)：_________________________
網(wǎng)址：_________________________
e-mail：_______________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特簽訂此協(xié)議。
甲方委托乙方代為管理其互聯(lián)網(wǎng)站點(diǎn)，域名：_________________________。負(fù)責(zé)甲方該網(wǎng)站的日常更新及維護(hù)。為明確雙方的責(zé)、權(quán)、利訂立以下協(xié)議條款：
一、乙方的責(zé)、權(quán)、利
1.乙方自甲方正式簽訂此協(xié)議之日起代管乙方網(wǎng)站；
2.代管形式為包月制：
a.包月一個(gè)月為限期；
b.包月期間乙方為甲方更新、維護(hù)的頁(yè)面在____頁(yè)以下；
c.如乙方更新、維護(hù)頁(yè)面超過(guò)____頁(yè)或新增欄目、動(dòng)畫(huà)、圖片，另行收費(fèi)；
d.乙方收費(fèi)價(jià)格是_____人民幣/月；
3.乙方在代管網(wǎng)站期間即時(shí)響應(yīng)甲方要求，在甲方將更新、維護(hù)資料交付乙方后，乙方嚴(yán)格并按甲方意圖制作，并于24小時(shí)內(nèi)上傳頁(yè)面；如甲方更新、維護(hù)信息量大，24小時(shí)無(wú)法完成最后上傳更新時(shí)，需預(yù)先通知甲方。
4.乙方代管網(wǎng)站費(fèi)用收取時(shí)間為每月5日前，甲方需在5日前交付當(dāng)月費(fèi)用。
5.乙方保證對(duì)甲方提供的資料保密，并于甲方結(jié)束代管后，將甲方歷次提供的資料歸還于甲方并不得再使用甲方的網(wǎng)站資料。
二、甲方的責(zé)、權(quán)、利
1.甲方自正式簽訂協(xié)議之日起需提供網(wǎng)站詳細(xì)資料予乙方（包括ftp登錄用戶(hù)及密碼）；
2.甲方需按時(shí)將當(dāng)月的代管網(wǎng)站費(fèi)用交予乙方，甲方不得拖延交費(fèi)；
3.甲方提供的更新、維護(hù)資料、方案需詳細(xì)完整；
4.由于甲方提供的資料不完整導(dǎo)致乙方更新頁(yè)面后所造成的損失由甲方自行負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份，雙方簽字生效，甲、乙方各持一份，具同等效力，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：________________________
電話(huà)：________________________
e-mail：______________________
甲方（法人代表）：____________
甲方（簽字、蓋章）：__________
簽字日期：____________________
乙方：________________________
電話(huà)：________________________
網(wǎng)址：________________________
e-mail：______________________
乙方（法人代表）：____________
乙方（簽字、蓋章）：__________
簽字日期：____________________
代管協(xié)議書(shū)3
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同達(dá)成以下協(xié)議：
第一條:經(jīng)甲方考察研究決定，同意乙方以我公司的名義對(duì)外承攬建設(shè)工程，甲乙雙方在承攬建設(shè)工程方面的關(guān)系為代管性質(zhì)。
工程名稱(chēng)：
第二條：甲方在乙方承攬建設(shè)工程過(guò)程中，為乙方提供必要的企業(yè)資信證明及辦理工程資金劃撥使用的發(fā)票或收據(jù)業(yè)務(wù)。
第三條：乙方以甲方名義承攬建設(shè)的工程，必須嚴(yán)格履行甲方與發(fā)包人簽訂的《工程承包合同》的一切條款，并將與發(fā)包人簽訂的《工程承包合同》、預(yù)（結(jié)）算書(shū)及有關(guān)驗(yàn)收證明在發(fā)包人簽字蓋章后，送甲方辦公室一份備案存檔。
第四條：乙方以甲方名義承攬的建設(shè)工程，一切罰款及損失均由乙方承擔(dān)。其中包括：
1.因工程手續(xù)不全造成的罰款及損失；
2.因質(zhì)量檢（抽）查不合格造成的罰款及損失；
3.因安全檢（抽）查不合格造成的罰款及損失；
4.因材料檢（試）驗(yàn)不合格造成的罰款及損失；
5.因管理不善造成的其他罰款及損失。
注：以上1～5罰款執(zhí)行部門(mén)包括上級(jí)主管部門(mén)、發(fā)包方或監(jiān)理方。甲方（本公司）的有關(guān)部門(mén)在檢查乙方工程時(shí)，對(duì)存在的隱患進(jìn)行處罰同樣適應(yīng)本條款。
第五條：乙方在以甲方名義承攬建設(shè)的工程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。乙方必須按照建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙以及上級(jí)頒發(fā)的建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合要求。如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)不合格工程，所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
第六條：乙方必須按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，做好安全生產(chǎn)和安全達(dá)標(biāo)工作。對(duì)本工程的安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)職工的安全教育，制定各項(xiàng)安全措施，嚴(yán)禁違章作業(yè)，在施工中如違反安全操作規(guī)程，所造成的一切損失，均由乙方承擔(dān)，并負(fù)法律責(zé)任。
第七條：乙方在工程施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格按合同工期完工，因工期拖延造成的罰款，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)對(duì)乙方對(duì)甲方造成的信譽(yù)影響，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行罰款，并取消與乙方的代管關(guān)系。
第八條：乙方在施工過(guò)程中，自行組織施工人員，勞動(dòng)用工必須遵守國(guó)家政策，符合勞動(dòng)法規(guī)定，并按國(guó)家、省、市及行業(yè)或發(fā)包方有關(guān)規(guī)定要求配備有關(guān)技術(shù)管理人員，需持證上崗的應(yīng)符合規(guī)定要求。若出現(xiàn)違法現(xiàn)象，要求后果由乙方自負(fù)。
第九條：乙方所建工程獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，工程資金劃撥到位后，甲方除按規(guī)定代扣稅金和按工程總造價(jià)收取 %共計(jì)人民幣￥ 元，大寫(xiě) 元； 或一次性收�。� 元，大寫(xiě) ，管理費(fèi)（管理費(fèi)在建設(shè)單位撥付工程款時(shí)，甲方按比例扣除）后，所余工程款全部由乙方自行使用。因乙方原因造成的工程虧損，由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。
第十條：乙方在工程施工工程中，發(fā)生的要求費(fèi)用及人工費(fèi)、材料費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)支付。工程經(jīng)營(yíng)中的一切義務(wù)均由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
第十一條：因乙方拖欠人工費(fèi)造成的上訪或訴訟等原因及由此發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由此造成甲方社會(huì)信譽(yù)損失的，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止與乙方的代管關(guān)系。
第十二條：乙方在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格按“城市流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理辦法”的規(guī)定要求自行，嚴(yán)格自行上級(jí)的各項(xiàng)計(jì)劃生育規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)外來(lái)人口的計(jì)劃生育管理工作。
第十三條：工程竣工后，有發(fā)包方按與甲方簽訂的《工程承包合同》約定的工程質(zhì)量保修金數(shù)額，在工程總造價(jià)中扣留，到期后由發(fā)包方退還給乙方。乙方在保修期內(nèi)，對(duì)發(fā)包方提出的工程質(zhì)量事故，應(yīng)立即派人負(fù)責(zé)維修解決，并負(fù)擔(dān)一切維修費(fèi)用及維修責(zé)任。
第十四條：本協(xié)議在執(zhí)行中，發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。
第十五條：本協(xié)議的終止與解除：
1.因乙方違反甲方有關(guān)管理規(guī)定：
�、� 不將工程款劃入甲方帳戶(hù)；
�、� 不及時(shí)交納稅金。
③ 不按規(guī)定交納管理費(fèi)。
�、� 因工程質(zhì)量、安全、工期等原因，對(duì)甲方信譽(yù)造成嚴(yán)重影響后果的。
2.因甲方管理方面需要，以通知的形式通知乙方不得再使用甲方的名義承攬建設(shè)工程。注：乙方以前用甲方名義承建的工程到保修期滿(mǎn)止。
3.乙方以通知的形式通知甲方不再以甲方的名義承攬建設(shè)工程。注：乙方以前所有用甲方名義承建的.工程到保修期滿(mǎn)止。
【通知形式】：包括書(shū)面、信函、電子郵件等形式。
第十六條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商附加條款解決，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十七條：本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份，協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：
代表人：
乙方： 代表人：
xx年xx月xx日
代管協(xié)議書(shū)4
甲方：
乙方：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的資金交由乙方代管事宜，訂立本協(xié)議。
一、代管事項(xiàng)
1、甲方自愿將其合法擁有的資金由乙方代管，代管資金具體數(shù)額以甲方實(shí)際交付乙方的數(shù)額為準(zhǔn)。
2、乙方用以自己名義開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)對(duì)甲方資金進(jìn)行代管。
二、委托期限
委托期限自甲方將資金交付乙方或打入乙方賬戶(hù)之日開(kāi)始，具體終止期限雙方另行協(xié)商。
三、代管費(fèi)用
甲方應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的代管費(fèi)用，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商。
四、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證其提供的資金的合法性，且不存在任何法律上的障礙。
2、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方可隨時(shí)動(dòng)用乙方代為管理的資金，乙方應(yīng)極力配合。
3、甲方動(dòng)用代管資金應(yīng)與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，具體支取辦法由雙方另行協(xié)商。
4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從代管資金中扣劃。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎盡職原則，對(duì)甲方的資金進(jìn)行代管。
2．乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動(dòng)用代管資金。
3．乙方保證代管資金的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動(dòng)。
六、其他事項(xiàng)
1、其他本協(xié)議未及事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商。
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
xx年xx月xx日
代管協(xié)議書(shū)5
甲方（產(chǎn)權(quán)方）：乙方：吉林省瀚森實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
一、房屋情況
1-1甲方欲委托的房屋位于＿＿＿�。撸撸呤校撸撸邊^(qū)＿＿＿號(hào)位置，郵編：＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該房屋的土地證（證書(shū)編號(hào)：＿＿＿＿＿＿）和房產(chǎn)證（證書(shū)編號(hào)：＿＿＿＿＿＿）房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為＿＿＿結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)年限至＿＿＿年＿＿月，土地用途為＿＿＿，房屋用途為＿＿＿。經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。
該房屋總建筑面積＿＿＿平方米共＿＿層；甲方與乙方合作的房屋建筑面積為平方米＿＿＿，包括＿＿＿層，（該房屋的房屋平面圖為本合同附件）。此房屋的外墻、門(mén)外廣場(chǎng)、樓頂和其他公用面積以及附屬設(shè)施、設(shè)備也包含在此范圍內(nèi)（另附詳單）。
1-2甲方承諾：其為該物業(yè)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)，本物業(yè)無(wú)共有的情況。
1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1-4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本合同附件一中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋的依據(jù)。
二、代管期限
2-1該房屋代管期限自代管起算日起至結(jié)束日止，共計(jì)＿＿年，即至＿＿年＿月＿日結(jié)束。本合同代理起算日為：＿＿年＿月＿日。
2-2合作期滿(mǎn)，乙方應(yīng)于合作期滿(mǎn)后七日內(nèi)將此物業(yè)全部交付給甲方，并將房屋內(nèi)物品撤離。屆時(shí)乙方如有未撤出物品，甲方視乙方已放棄此物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)處置此物品，并收回此物業(yè)。
2-3合作期滿(mǎn)，甲乙雙方如有意向繼續(xù)合作，則應(yīng)于期滿(mǎn)前六個(gè)月，共同協(xié)商，簽訂相關(guān)合作約定。
三、委托代管的方式
3-1代管方式：按瀚森公司服務(wù)科目?jī)?nèi)容，雙方協(xié)商，確定代管內(nèi)容，另行簽訂相關(guān)單項(xiàng)協(xié)議。
3-2費(fèi)用支付：按本合同3-1約定的服務(wù)內(nèi)容，另行簽訂費(fèi)用支付補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的副本。
3-3人員組成：由乙方牽頭組建，甲方配備相關(guān)工作人員，共同組建項(xiàng)目工作組。
3-4甲乙雙方于合同簽訂之后七日內(nèi)，辦理組建、入場(chǎng)、后勤等事宜，之后由項(xiàng)目工作組開(kāi)展工作。
四、甲方的權(quán)利及義務(wù)：
4-1本物業(yè)在與乙方合作之前所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于電話(huà)、水電等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在物業(yè)交付前結(jié)清所有費(fèi)用，否則，乙方因此而墊付發(fā)生的費(fèi)用，乙方可直接從代理費(fèi)用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有權(quán)問(wèn)題造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，由此造成的損失及連帶損失，均由甲方承擔(dān)。
4-2甲方確保按時(shí)向乙方提供此物業(yè)，并保證水、電及公用設(shè)施完好無(wú)損。如在交房之前出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)此費(fèi)用。
4-3在合同有效期內(nèi)，雙方屬于合作經(jīng)營(yíng)，具體工作均由項(xiàng)目工作組完成，甲方保證不得以任何理由妨礙工作組的正常經(jīng)營(yíng)，并不得擅自終止合同，在乙方?jīng)]有違約的情況下，不得擅自中斷經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的電源、水源。
4-4甲方應(yīng)無(wú)償向工作組提供與此物業(yè)有關(guān)的證明文件，以保證此物業(yè)合理合法的使用此房屋。手續(xù)包括：房產(chǎn)證、土地征、產(chǎn)權(quán)人身份證明、消防檢測(cè)合格證、設(shè)備設(shè)施安裝驗(yàn)收合格證。
4-5乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、添置設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)保險(xiǎn)。發(fā)生保險(xiǎn)理賠，各方根據(jù)投保的保險(xiǎn)合同進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，發(fā)生保險(xiǎn)事故后，所產(chǎn)生的賠償責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。
4-6甲方應(yīng)及時(shí)按約定支付各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如因逾期支付費(fèi)用造成的服務(wù)項(xiàng)目不能及時(shí)按約定完成，由甲方負(fù)全責(zé)。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)：
5-1合作期間，乙方應(yīng)及時(shí)組建項(xiàng)目工作組，以保證本合同3-1款規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目能順利進(jìn)行。
5-2合作期間，發(fā)生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費(fèi)用由項(xiàng)目工作組承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)自行向相關(guān)部門(mén)支付相關(guān)費(fèi)。
5-3合作期間，項(xiàng)目工作組在未征得甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意的范圍改變房屋主體結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目工作組必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀并賠償給甲方造成的損失。
5-4合作期滿(mǎn)后，返還該房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)，其間所作的裝修改動(dòng)無(wú)需復(fù)原，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修、改造過(guò)程中所添置的可分離、可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及家具器具等，乙方有自由處置權(quán)。乙方不得破壞改造后的裝修，乙方不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。
5-5、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)單項(xiàng)協(xié)議的其他條款規(guī)定，各單項(xiàng)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
六、合同解除及違約責(zé)任：
6-1甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
6-2甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但甲方需在其獲得國(guó)家補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)賠償乙方，并退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
�、僭摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過(guò)錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的；
�、谠摲课菀蛏鐣�(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；
6-3甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
七、附則
7-1甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
7-2甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
7-3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
7-4本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
出租方（甲方）：
法定代表人（委托代理人）：
電話(huà)：
身份證：
簽約日期：承租方（乙方）：法定代表人（委托代理人）：電話(huà)：身份證：簽約日期：
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