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      2. 以房抵款協(xié)議書

        時(shí)間:2023-02-21 07:08:00 協(xié)議書 我要投稿

        以房抵款協(xié)議書(精選5篇)

          在現(xiàn)在的社會(huì)生活中,用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編收集整理的以房抵款協(xié)議書(精選5篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。

        以房抵款協(xié)議書(精選5篇)

          以房抵款協(xié)議書1

          甲方:乾豪集團(tuán)有限公司

          乙方:大連信和建筑工程公司

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

          1、乙方承包施工的乾豪東城天下9組團(tuán)(68#、69#、70#、71#),14組團(tuán) (102#、103#樓住宅)共6棟樓施工。按合同規(guī)定結(jié)算款的5%以房產(chǎn)抵頂,抵房房源為乾豪格林小鎮(zhèn)。經(jīng)甲方銷售部與乙方共同確定所抵房源為乾豪格林小鎮(zhèn)16#樓2#、3#車庫,建筑面積均為22.58m2,房款為80,000元x2套=160,000元;17#樓9號(hào)車庫,面積為24.68m2,房款為80,000元;18#樓3#、4#、5#車庫,建筑面積分別為28.83m2、27.49m2、27.49m2,房款90,000.00元×3套=270,000.00元?偟址靠詈嫌(jì):510,000.00元。

          2、若最終結(jié)算款扣除抵房款和質(zhì)保金后有剩余,則甲方在工程驗(yàn)收合格及工程結(jié)算雙方確認(rèn)后15日內(nèi)以工程款方式支付剩余價(jià)款;若最終結(jié)算款不足扣除抵房款和質(zhì)保金總額,則乙方以現(xiàn)金在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)補(bǔ)足。

          3、工程綜合驗(yàn)收合格及工程結(jié)算雙方確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)給予辦理產(chǎn)權(quán),辦理產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的'稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

          甲方(蓋章):乾豪集團(tuán)有限公司

          法定代表人(或委托代理人):

          20xx年4 月 日

          乙方(蓋章):大連信和建筑工程公司

          法定代表人(或委托代理人): 20xx年4 月

          以房抵款協(xié)議書2

          甲方:_________

          乙方:_________

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,以樓房抵償建筑工程款一事達(dá)成協(xié)議如下:

          一、經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn),甲方欠乙方修建_____________樓房工程款人民幣_(tái)________元,現(xiàn)以甲方所在__________位置_________樓房予以抵償。

          二、保證條款:

          1.甲方保證上述折抵工程款的樓房未因其它事由被查封、抵押或出售;

          2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е抡鄣止こ炭畹臉欠勘徊榉、抵押,致使乙方?quán)利無法實(shí)現(xiàn);

          3.甲方保證折抵工程款的樓房無產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議,現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;

          4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下,不得出售抵工程款的樓房;(甲方保證乙方完全享有該折抵樓房所有權(quán),享有自由買賣、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押的權(quán)利)

          5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款樓房的房地產(chǎn)權(quán)證。

          三、本協(xié)議書簽訂后,乙方即擁有上述樓房的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。

          四、本協(xié)議書簽訂后,乙方有權(quán)立即辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方,與第三人簽訂購房合同,辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

          五、物業(yè)管理費(fèi)用:

          1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的,則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用;

          2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個(gè)月入伙的',乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

          六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。

          1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款樓房手續(xù),包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》,開具發(fā)票,提供相關(guān)資料,辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作;

          2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

          七、樓房銷售

          1.乙方自用樓房時(shí),甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;

          2.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的樓房。若委托甲方銷售的,另行簽訂協(xié)議;

          3.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷售抵工程款的樓房;

          4.不管乙方以何種方式處理樓房,甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求,辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。

          八、違約責(zé)任

          如折抵工程款的樓房因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付樓房?jī)r(jià)款10%的違約金,提供其它樓房抵償或賠償一切損失。

          九、合同有效期至所有折抵工程款的樓房辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

          十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十一、本協(xié)議,自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

          甲方(蓋章):_____________

          授權(quán)代表(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(蓋章):_____________

          授權(quán)代表(簽字):_________

          _________年____月____日

          以房抵款協(xié)議書3

          抵押權(quán)人(甲方):_________身份證:_______________________

          抵押人(乙方):__________身份證:_______________________

          本合同各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

          一、 借款條款

          1、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)______萬元整。(大寫____________)。

          2、借款用途:_____________________________

          3、借款利率:按每月 計(jì)算,當(dāng)日交齊利息保證金 萬元人民幣(大寫: )。

          4、借款期限,自_____年___月___日到_____年___月___日止。

          5、甲方應(yīng)于房屋抵押登記法律公正等手續(xù)結(jié)束后,當(dāng)日全額放款給乙方,乙方收到借款后應(yīng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

          二、 抵押條款

          1、 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

          (1) 房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:

          (2)房屋地址:___________________________________________

          (3)房屋面積:_____________

          (4)房屋屬性:該房屋屬于下述第____種形式:

          ①商品房 ②房改房 ③商業(yè)房

          (5)該房屋是否出租: 。

          2、 如該房產(chǎn)正在出租,乙方必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:乙方背約時(shí),由甲方發(fā)函日起計(jì)一個(gè)月內(nèi),租客即須遷出。

          3、 抵押期間,未經(jīng)過甲方書面同意,乙方不得變賣、贈(zèng)與、拆除、改建或其他方式處分抵押物,不得改變其使用性質(zhì)。

          4、 本合同中借款條款如因某種致使部分或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

          三、 履約條款

          1、 乙方每月應(yīng)付給甲方的利息,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期支付;如逾期,乙方須另行向甲方按日支付應(yīng)付利息千分之五的違約金。

          2、 乙方借款期限到期,應(yīng)本金及利息一并歸還甲方,如逾期,視為嚴(yán)重違約,乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金,并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。若乙方逾期30天仍未清償全部應(yīng)付款項(xiàng),甲方也可選擇自行向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

          3、 乙方向甲方還清本合約規(guī)定的全部應(yīng)付款項(xiàng),甲方收到款項(xiàng)當(dāng)日需將該抵押房產(chǎn)權(quán)證證書歸還乙方并注銷抵押權(quán)證,同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。若甲方違約,須向乙方支付全部借款本金________%的.違約金。

          四、 其他條款

          1、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用;

          (1) 有關(guān)本合約所涉及的公正及抵押登記等費(fèi)用,全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

          (2) 乙方如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致甲方通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由乙方負(fù)責(zé)償還。

          2、本合同自甲、乙雙方簽字后生效,如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛,各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。

          3、本合同一式兩份,均具有同等法律效力;甲、乙雙各執(zhí)一份。

          甲方(簽章):____________

          聯(lián)系電話:____________

          乙方(簽章):____________

          聯(lián)系電話:____________

          合同簽訂日期: 年 月 日

          以房抵款協(xié)議書4

          債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

          第一條 借款內(nèi)容

          1、借款總金額:________元整。

          2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。

          3、借款期限:時(shí)間為一年,即自______起,至______止。

          4、借款利息:月息為______,一年利息為________元整。

          乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

          第二條 抵押物事項(xiàng)

          1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):________________________ )

          2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為____________元。

          3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

          第三條 甲乙雙方的義務(wù)

          (一)甲方的義務(wù):

          1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

          2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

          (二) 乙方的義務(wù):

          1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

          2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

          3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

          第四條 違約責(zé)任

          1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

          2、乙方如不按期付息還本,超過六個(gè)月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

          第五條 其他規(guī)定

          1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

          (1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

          (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

          (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

          2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的.某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

          3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第六條 爭(zhēng)議的解決:

          本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:

          1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。

          2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。

          3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

          甲方(簽字、蓋章):__________

          身份證號(hào)碼:__________

          乙方(簽字、蓋章):__________

          身份證號(hào)碼: __________

          訂立時(shí)間:__________

          以房抵款協(xié)議書5

          押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          住址:

          抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          住址:

          身份證號(hào)碼:

          甲方因,向乙方申請(qǐng)借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

          第一條、借款金額為:元整(¥:元)。

          第二條、借款期限:自年月日起至年月日止。共計(jì):年。期限屆滿之日清償。

          第三條、甲方以坐落于(建筑面積:平方米,產(chǎn)籍號(hào))自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。

          辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

          第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書均由乙方收?qǐng)?zhí)。

          第五條、抵押擔(dān)保范圍:擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的'費(fèi)用。

          第六條、借款利率:按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

          第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

          第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

          第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。

          第十條、本協(xié)議簽訂后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

          第十一條、違約責(zé)任

          違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

          第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。

          甲方(簽章):____________

          乙方(簽章):____________

          日期:____________

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