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      2. 寫字樓出租代理協(xié)議書

        時(shí)間:2024-07-04 18:01:44 秀雯 協(xié)議書 我要投稿
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        寫字樓出租代理協(xié)議書(精選10篇)

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,我們都跟協(xié)議書有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議書可以約束雙方履行責(zé)任。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書呢?以下是小編為大家收集的寫字樓出租代理協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        寫字樓出租代理協(xié)議書(精選10篇)

          寫字樓出租代理協(xié)議書 1

          甲方:____

          乙方:____

          甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資信守:____

          1、乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房(建筑面積____平方米)的交易信息并尋找買家,協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。

          標(biāo)的基本情況及價(jià)款:

          所有權(quán)人____

          共有人____

          房屋坐落____

          丘號(hào)____

          產(chǎn)權(quán)證號(hào)____

          建筑面積____

          土地證號(hào)____

          房屋來源____

          房屋售價(jià)____

          其它情況

          2、甲方應(yīng)按照成交價(jià)(共計(jì)____元人民幣)的____%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)____元人民幣,由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金(甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金(_____%)扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下:

          購買方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方____元;甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方____元;購買方付清房款時(shí)付給乙方____元;

          3、如果交易不成功,甲方無需支付信息費(fèi),乙方的.相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。

          4、如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方)達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易,仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元。

          5、甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。

          6、本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,各份具有同等法律效力。

          7、其他約定:

          甲方:____乙方:____

          代表人:____代表人:____

          ____年__月__日

          寫字樓出租代理協(xié)議書 2

          出租方:_________________

          電話:_________________

          地址:_________________

          承租方:_________________

          電話:_________________

          地址:_________________

          甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:

          第一條甲方出租寫字樓座落地址,建筑面積328平方米。

          第二條租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。

          第三條租金和租金交納方式:

          1.租金為40元㎡,即每月租金為人民幣13120元,乙方每三個(gè)月繳納一次租金,于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。

          2.房屋裝修期為2個(gè)月,即房屋計(jì)算期為________年____月____日。

          第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法:

          1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為___元㎡:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

          2.水電費(fèi)由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

          3.電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;

          4.維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第五條雙方的權(quán)利與義務(wù):

          1.甲方保證提供的'房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,保證房屋正常使用。

          2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

          3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋(gè)月書面通知,合同方能終止。

          4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。

          5.乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

          6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方。

          7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和____市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營。

          第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向

          第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。

          第七條免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第八條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

          本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方:_________________承租方:_________________

          簽字:_________________簽字:_________________

          簽定時(shí)間:_________________

          寫字樓出租代理協(xié)議書 3

          甲方(出租方):_______________________

          乙方(承租方):_______________________

          甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

          1、甲方將其合法擁有的座落在_______________________出租給乙方使用。

          2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

          第二條租賃用途

          1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

          2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

          第三條租賃期限

          1、該房屋租賃期共_________個(gè)月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

          第四條租金及支付方式

          1、租金標(biāo)準(zhǔn):_________元人民幣/月(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_________元人民幣(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)

          2、租金支付方式為_______________________,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

          第五條其他費(fèi)用

          1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的:

         。1)水費(fèi)

         。2)電費(fèi)

         。3)電話

          (4)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)

         。5)物業(yè)管理費(fèi)

         。6)租金稅費(fèi)等,均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

          2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

          第六條房屋修繕責(zé)任

          1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

          2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

          電器如下:_______________________

          家具如下:_______________________

          第七條轉(zhuǎn)租的約定

          1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前_________個(gè)月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

          2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          第八條變更和解除本合同的條件

          1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

         。1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

         。2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

         。3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

         。4)因不可抗力的.因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

         。5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

          2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

          第九條甲方的責(zé)任

          1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

          4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

          第十條乙方的責(zé)任

          1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

         。1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

         。2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

          (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

         。4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

          2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第十一條其他條款

          1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

          2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

          3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

          4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          5、其他補(bǔ)充約定。

          甲方(蓋章):____________

          乙方(蓋章):_________________

          簽字:___________________

          簽字:_______________________

          _______年___月___日

          _______年___月___日

          寫字樓出租代理協(xié)議書 4

          甲方:_________(出租方)

          乙方:_________(求租方)

          雙方就乙方租賃甲方寫字樓一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 出租寫字樓的坐落位置、面積以及其他情況

          1、本合同所出租寫字樓坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該寫字樓租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

          2、寫字樓的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該寫字樓租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

          3、所出租寫字樓的寫字樓產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________ .

          第二條 寫字樓內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

          (該寫字樓租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:寫字樓為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為__)

          第三條 寫字樓租賃的期限

          租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。

          租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

          租賃期限內(nèi),如甲方出賣寫字樓,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

          (該寫字樓租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)

          第四條 租金及其交納方式

          每月租金___元,大寫_________.

          租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

          以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該寫字樓租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)

          第五條 押金

          押金___元,大寫_________.該押金用于保障寫字樓內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的`賠償款。

          如合同期滿,乙方?jīng)]有損害寫字樓內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

          第六條 寫字樓修繕和裝修

          甲方應(yīng)保證寫字樓符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用寫字樓具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

          乙方在使用過程中,不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

          (該寫字樓租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

          第七條 寫字樓出賣

          租賃期間如甲方出賣寫字樓,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

          (該寫字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣寫字樓,具體解決辦法可以協(xié)商)

          第八條 違約責(zé)任

          1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回寫字樓,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

          1)擅自將寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

          2)利用承租寫字樓進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          3)拖欠租金__月。

          2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%

          3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

          4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。

          (該寫字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)

          第九條 優(yōu)先承租權(quán)

          租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租寫字樓,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到寫字樓,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

          第十條 免責(zé)條件

          因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          (該寫字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

          第十一條 爭(zhēng)議解決的方式

          合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向?qū)懽謽撬诘胤ㄔ禾崞鹪V訟。

          第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門備案一份。

          第十三條 寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

          出租方: 求租方:

          電話: 電話:

          地址: 地址:

          年 月 日 年 月 日

          寫字樓出租代理協(xié)議書 5

          甲方(出租人):

          乙方(承租人):

          身份證號(hào):

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的'權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特制定本合同。

          一、甲方同意將自有的坐落于( )的套房16層計(jì) 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所及員工住宿。

          二、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí),乙方必須在開始計(jì)租之日起按年度一次性向甲方交納租金。從計(jì)租之日起,水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、等均由乙方自行承擔(dān),甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

          三、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,合同計(jì)租之日為________年____月____日開始。租金前________年為每年128000.00元,后兩年按10%遞增。年租金為___元。乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下________年度租金。

          四、租賃期滿時(shí),乙方如需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

          五、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房完好無損。合同期間,乙方按裝修要求自行出資進(jìn)行裝修,不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等,如未及時(shí)退出,則由甲方處理。

          六、違約責(zé)任:

          ①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。

         、谝曳巾氁兰s交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋。

          ③租賃期間,甲方不得擅自解除合同,如甲方確有特殊原因要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知乙方,向乙方作出違約補(bǔ)償。

          七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

          八、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

          甲 方(簽訂):

          乙 方(簽字):

          簽訂時(shí)間:

          寫字樓出租代理協(xié)議書 6

          甲方(出租方):

          地址:

          電話:

          乙方(承租方):

          地址:

          電話:

          依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:____________

          一、房屋位置及面積:該房屋坐落于___ (以下簡(jiǎn)稱該房屋),建筑面積 ___平方米。出租方將該房屋及相應(yīng)設(shè)備(見附件)在良好的狀態(tài)下租給乙方使用。

          二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變其用途。

          三、租賃期限:

          3.1本合同租賃期為:__個(gè)月,即自____年__ 月__日起至__年__月__日止。免租裝修期為__個(gè)月,即自___年__月__日至____年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金。

          3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前交付首月租金及兩個(gè)月房屋租賃押金,金額為人民幣_(tái)___元(大寫:__________)。出租方應(yīng)于___年__月__日前將房屋按約定條件交付給承租方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 有關(guān)移交手續(xù) 后視為交付完成。

          3.3租賃期滿,出租方有權(quán)收回該房屋,承租方應(yīng)如期交還;如出租方繼續(xù)出租或出售,在同等條件下承租方有優(yōu)先購買權(quán);承租方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng),征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          四、租金

          4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為__元/平方米(稅后租金),共計(jì)______元(大寫:人民幣:______)。

          4.2 付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,租金按月支付,乙方應(yīng)于當(dāng)月02日前向甲方交付租金,先付后用,甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

          4.3 如承租方逾期支付租金超過10日,則每逾期1日按月租金的5‰向出租方支付滯納金。如承租方逾期超過20日,則視為承租方自動(dòng)退租,構(gòu)成根本違約,出租方有權(quán)收回房屋,并追究承租方違約責(zé)任。

          4.4租賃期間,每月的:①電話費(fèi);②水費(fèi);③電費(fèi);④物業(yè)管理費(fèi);⑤上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用,須由承租方自行支付。

          開戶行:____________

          帳戶名稱:____________

          帳號(hào):

          4.4甲方收到乙方押金后,向乙方出具收據(jù)。

          五、履約保證金

          5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

          5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于____年__月__日前支付履約保證金(計(jì):___元即人民幣:____。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

          5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

          六、房屋裝修

          6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向甲方申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

          6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

          6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

          七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

          7.1甲方應(yīng)于___年__月__日前將該房屋交付乙方使用。

          7.2甲方在__日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)管理制度。

          7.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

          7.4按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

          7.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

          第一種

         、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

          ②要求乙方恢復(fù)原狀。

          ③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

          ④未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

          八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

          8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

          8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

          8.3乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

          8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

          8.5甲方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。

          8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

          8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

          8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

          8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的`日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          九、合同的變更、解除與終止

          9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

          9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

         、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

         、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          ③無故拖欠租金20日以上的(含20日);

          ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

          10.3租賃期滿合同自然終止。

          十、違約責(zé)任

          10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

          10.2乙方無故拖欠租金20日以上的(含20日),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

          10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          10.4乙方違反物業(yè)管理制度,甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

          10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

          十一、爭(zhēng)議的解決

          甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

          十二、通知

          本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

          (1)專人遞送;

          (2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;

          (3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

          下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

          (1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;

          (2)通過掛號(hào)或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);

          (3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

          十三、本合同共8頁,壹式貳份,甲方壹份,乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

          甲 方(蓋章):

          乙 方(蓋章):

          日期:

          寫字樓出租代理協(xié)議書 7

          出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、乙方所租用房屋位置及面積

          乙方所租用房屋位于_____市__路__號(hào)大廈內(nèi),房號(hào)為___號(hào),建筑面積為_____平方米。

          二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實(shí)物為準(zhǔn)。

          三、出租房屋的用途:僅作辦公場(chǎng)地使用。

          四、租賃期限

          租賃期共___年,從______年__月__日起至______年__月__日止。

          五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間

          1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月___元/平方米計(jì)算,物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi),不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的'損耗費(fèi))。

          2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用,乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。

          六、保證條款

          為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金___元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:

          1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

          2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日。

          3、乙方單方面提前解除合同。

          七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

          1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

          2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

          3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。

          4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

          八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

          1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

          2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

          3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

          4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。

          5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

          6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

          7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。

          九、違約責(zé)任

          1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

          2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

          3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。

          4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。

          十、其它事項(xiàng)

          1、租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

          2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

          3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。

          十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

          十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:

          乙方:

          日期:

          寫字樓出租代理協(xié)議書 8

          合同編號(hào):_______________

          出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

          代理人

          承租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

          代理人

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。

          第一章租賃房屋基本情況

          第一條房屋名稱為,位于,房屋建筑面積約為___平方米。

          第二條甲方是房屋的所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。

          第三條房屋的用途:_______________辦公。

          第四條房屋效驗(yàn)見附件一。

          第二章租賃房屋期限

          第五條租賃期限自___年___月___日至___年___月___日。

          第三章租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)

          第六條雙方約定租金為人民幣_(tái)__元/月;

          第七條租金支付方式為:_______________

         。1)乙方支付個(gè)月的租金為保證金。

         。2)按每個(gè)月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的.房屋租金。

          (3)其它交付時(shí)間分別為:_______________

          第二次:年第三次:_______________年第四次:_______________年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù),該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無息返還乙方。

          第九條租賃期間,甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi),乙方承擔(dān)內(nèi)部水電費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)(周一至周五___________________時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用)、電話費(fèi)、室內(nèi)清潔費(fèi)等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用。

          第四章租賃房屋交付

          第十條甲方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日以前向乙方交付房屋鑰匙,并按照交割清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。

          第十一條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          ___年___月___日

          寫字樓出租代理協(xié)議書 9

          出租方___________________

          承租方___________________

          簽訂地點(diǎn):_____________________________

          簽訂時(shí)間:_____________________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點(diǎn)

          甲方將其所有的坐落在____________________的場(chǎng)地,含辦公室,出租給乙方使用。

          第二條租賃期限

          租賃期共_____年,出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿后若乙方需要續(xù)租,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

          第三條租金及租金的交納期限

          租金每年計(jì)人民幣_(tái)________萬元,每期支付六個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的租金,自第七個(gè)月開始支付第二期租金,以此類推。

          甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。

          第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)

          乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn),如乙方使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的.,由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。

          若因租賃物自然原因而損壞的,則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù),保障乙方能正常使用。

          第五條爭(zhēng)議的解決方式

          本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng),由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向_______________人民法院提起訴訟解決。

          第六條租賃期滿,甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方收回租賃物,本合同終止。

          第七條本合同未盡事宜,按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方______________________

          單位地址:__________________________

          法定代表人________________

          授權(quán)代表__________________

          承租方______________________

          單位地址:__________________________

          法定代表人_______________

          _____年_____月_____日

          寫字樓出租代理協(xié)議書 10

          合同編號(hào):_________

          出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人:_________

          地址:_________

          聯(lián)系電話:_________

          傳真:_________

          承租方:以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人:_________

          地址:_________

          聯(lián)系電話:_________

          傳真:_________

          甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________。

          第二條 房屋用途

          該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          第三條 租賃期限

          租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

          第四條 免租期及租賃物的交付

          租賃物的免租期為_________個(gè)月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          第五條 租賃費(fèi)用

          1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_(tái)________元(大寫:_________),于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

          2.租金

          (1)該房屋租金為每月人民幣_(tái)________元整。

          (2)租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          3.物業(yè)管理費(fèi)

          物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。

          4.供電增容費(fèi)

          供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第六條 付款方式

          租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

          物業(yè)管理費(fèi)按(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。 租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物后______天內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

          乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。乙方履行合同義務(wù)后,甲方逾期_______不退還租賃保證金的,乙方除有權(quán)要求退還租賃保證金外,有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金金額為拖欠日數(shù)乘以租賃保證金總額_________%。

          第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

          乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,乙方需妥善保管設(shè)施,在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。

          租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)通知甲方,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由甲方承擔(dān)。

          因乙方嚴(yán)重過失,管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

          租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第八條 保險(xiǎn)責(zé)任

          在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

          第九條 裝修條款乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          第十條 租賃物的轉(zhuǎn)讓及抵押

          在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓或抵押出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方需提前通知乙方,并應(yīng)確保本合同能繼續(xù)履行。甲方轉(zhuǎn)讓出租物的,在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

          第十一條 租賃物的轉(zhuǎn)租

          經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:

          1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;

          2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

          3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

          4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的`規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

          5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

          6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。 第十二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第十三條 租賃期滿

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第十四條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;

          5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          6.故意損壞承租房屋的;

          第十五條 提前終止合同

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_________月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

          第十六條 有關(guān)稅費(fèi)

          按國家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

          第十七條 違約責(zé)任

          乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。

          第十八條 聲明及保證

          甲方:

          1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

          2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

          3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

          乙方:

          1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

          2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

          3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方

          履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

          4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

          第十九條 保密

          雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

          一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

          第二十條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

          如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

          第二十一條 通知

          1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

          2.各方通訊地址如下:_________。

          3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

          第二十二條 爭(zhēng)議的處理

          1.本合同受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

          2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

          (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

          第二十三條 解釋

          本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

          第二十四條 補(bǔ)充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          第二十五條 合同效力

          本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。本合同用中文和_________文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

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