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最標(biāo)準(zhǔn)的集中采購協(xié)議之產(chǎn)品質(zhì)量保修協(xié)議書
甲方：
乙方：
日期：
1、保修期內(nèi)乙方免費(fèi)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，并全部承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的維修和更換等所有費(fèi)用。
2、更換的部件或零配件須與設(shè)備原采用部件或零配件的產(chǎn)地、型號規(guī)格相同，若無法達(dá)到上述要求，須事先征得甲方書面同意，方可使用代用品。
3、乙方應(yīng)留下保修負(fù)責(zé)人的書面通訊地址或電話，以便通知乙方進(jìn)行保修。保修負(fù)責(zé)人：通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：；
4、甲方必須嚴(yán)格按乙方提供的操作規(guī)程操作，使用乙方規(guī)定的材料，如因甲方未按照乙方提供的操作規(guī)程操作或未使用乙方規(guī)定的材料而造成設(shè)備故障，乙方應(yīng)予維修，但可收取維修費(fèi)用。
5、本產(chǎn)品保修期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)保證保修的及時性，出現(xiàn)故障，影響居民正常生活的，除人力不可抗拒原因外，乙方須在接到通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于4小時內(nèi)完成簡單故障的維修，對7天內(nèi)無法修復(fù)的嚴(yán)重故障，乙方須在7天內(nèi)提供備用，以保證正常運(yùn)行；其他故障乙方接到甲方（或甲方指定的物業(yè)管理公司）通知后必須在4小時內(nèi)到甲方物業(yè)管理公司報(bào)到，與甲方有關(guān)人員共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后4小時內(nèi)提出書面處理方案，一般故障一周內(nèi)處理完成，復(fù)雜（重大）維修項(xiàng)目一天內(nèi)提出書面處理方案，并在約定處理時間內(nèi)處理完成。否則甲方有權(quán)安排其他單位處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*120%）不經(jīng)乙方認(rèn)可，在質(zhì)保金內(nèi)扣除，甲方（或甲方指定的管理部門）留下所有記錄，供維保方備查。所留質(zhì)保金不足以支付的，甲方依法繼續(xù)追究乙方相應(yīng)責(zé)任。
1)定義：
A、簡單維修項(xiàng)目：簡單維修項(xiàng)目指通常4小時內(nèi)能完成的維修項(xiàng)目。
B、一般維修項(xiàng)目：一般維修項(xiàng)目指通常2天內(nèi)能完成的維修項(xiàng)目。
C、復(fù)雜維修項(xiàng)目：復(fù)雜維修項(xiàng)目指通常10天內(nèi)能完成的維修項(xiàng)目。
D、以上項(xiàng)目的維修時間如有特殊原因，由乙方提出具體原因，甲方簽字認(rèn)可。
2)通知方式：甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）
A、電話：甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）用電話通知乙方。以甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）電話記錄，雙方約定有效。甲方電話記錄的內(nèi)容包括通話時間、收話人姓名、送話內(nèi)容、收話人的應(yīng)答等。甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）須保留電話記錄至維保期結(jié)束。
B、傳真：甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）用傳真通知乙方，乙方收到傳真件后向甲方傳真回執(zhí)。甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）需保留收到的傳真回執(zhí)至保修期結(jié)束。
C、電子郵件：乙方必須在合同中提供郵箱地址，甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）需保留郵件發(fā)送記錄至維保期結(jié)束。
D、必要時甲方也可用掛號信，特快專遞通知乙方。以上聯(lián)絡(luò)方式可同時采用，但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。若乙方改變通訊地址或聯(lián)系電話，需及時書面通知甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門），甲方在接到通知前原聯(lián)絡(luò)方式有效。否則，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方按乙方提供給甲方的通訊地址或聯(lián)系電話，按合同約定的聯(lián)絡(luò)方式均未同乙方聯(lián)系上，則視為甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）向乙方發(fā)出的通知有效。發(fā)生乙方三次接到通知后不付諸實(shí)施，則視為乙方放棄質(zhì)保，今后甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）不再通知乙方，并不再退還乙方質(zhì)量保修金。但所留保修金不足以支付乙方工程質(zhì)量保修期的質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)繼續(xù)依法追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。
6、對乙方保修期的違約處理
1)未按合同約定的處理時間完成維修任務(wù)或無甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）簽字認(rèn)可的延期原因，每延期一天扣罰乙方100元/天違約金。
2)在約定時間內(nèi)，乙方需經(jīng)處理但未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，則雙方另行約定完成時間，由乙方繼續(xù)處理，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）驗(yàn)收簽字。若檢查驗(yàn)收再達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，或超過雙方再約定的完成時間，則視為乙方故意拖延，將按照每延期一天扣罰乙方100元/天違約金。
7、返修項(xiàng)目的質(zhì)保期各保修維修部位的保修期，從保修維修結(jié)束驗(yàn)收合格之日起，產(chǎn)品保修期2年重新計(jì)算保修期，第二次退還質(zhì)保金的時間順延到重新計(jì)算保修期到期后退還。
8、造成其他損失由于乙方質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量缺陷等問題，造成甲方或第三方損失的，由乙方全額賠償，乙方、甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）、損失方共同核實(shí)，乙方不到場核實(shí)，甲方與損失方共同核實(shí)，其責(zé)任鑒定可采用拍照、攝像、取樣、記錄（甲方或甲方指定的物業(yè)管理部門委托的施工單位或住戶簽字資料均視為有效）。
具體損失金額計(jì)算按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*120%計(jì)算，在預(yù)留保修金中扣除。所留保修金不足以賠償該質(zhì)量缺陷項(xiàng)目造成的損失，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時，按有關(guān)法律程序向乙方追回。
9、維修責(zé)任的界定
1)如乙方認(rèn)為是非乙方原因造成的維修，由乙方提供證據(jù)。
2)乙方未按約定時間對保修期質(zhì)量缺陷項(xiàng)目進(jìn)行及時處理，甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）有權(quán)安排其它單位進(jìn)行處理，本合同的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期全部結(jié)束。
3）如乙方不及時到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）安排其它施工單位進(jìn)行處理，其責(zé)任鑒定可采用拍照、攝像、取樣、記錄（甲方或甲方指定的物業(yè)管理部門委托的施工單位或住戶簽字資料均視為有效）。
10乙方在保修維修期間的職責(zé)1)交付使用后，乙方書面提供維修負(fù)責(zé)人的姓名，聯(lián)系電話，并經(jīng)
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