關(guān)于離婚協(xié)議中約定把房產(chǎn)給子女的分析
離婚協(xié)議中可以約定把房產(chǎn)給子女嗎
上個(gè)月，婚姻律師在豐臺(tái)法院代理了一起涉及男、女雙方協(xié)議離婚時(shí)，在離婚協(xié)議中王先生(化名)與郭女士(化名)約定將夫妻共有的、登記在王先生名下的一套位于豐臺(tái)區(qū)方莊附近的房產(chǎn)贈(zèng)與給他們的女兒小紅(化名)。然而，離婚后王先生因考慮自己分得的財(cái)產(chǎn)過(guò)少而反悔，不再同意將房產(chǎn)贈(zèng)與給女兒小紅。負(fù)責(zé)撫養(yǎng)小紅的女方郭女士便作為小紅的法定代理人將王先生起訴到了豐臺(tái)區(qū)法院要求將房產(chǎn)過(guò)戶給小紅。
從法律上來(lái)講，該案實(shí)際上屬于贈(zèng)與合同糾紛，但其中又涉及離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的.內(nèi)容。當(dāng)然，只有先解決有關(guān)贈(zèng)與方面的法律問(wèn)題，該房產(chǎn)問(wèn)題才能最終得到解決。根據(jù)我國(guó)合同法第一百八十六條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定”。同時(shí)，第一百八十七條規(guī)定：“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”。另外，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”由這些法律規(guī)定可見(jiàn)，除非王先生將房產(chǎn)實(shí)際過(guò)戶給小紅，或者該離婚協(xié)議經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證;否則，王先生可以隨時(shí)撤銷該贈(zèng)與。在庭審中，本律師根據(jù)上述法律規(guī)定詳細(xì)闡述了我方當(dāng)事人行使撤銷權(quán)的正當(dāng)性、合法性。結(jié)合該房產(chǎn)目前狀況來(lái)看，該房產(chǎn)仍然屬于男女雙方的共同財(cái)產(chǎn)，需要另行起訴予以重新分割。
經(jīng)過(guò)連續(xù)幾次的開(kāi)庭審理，豐臺(tái)法院依法作出了判決，認(rèn)可了律師的訴訟觀點(diǎn)并依法認(rèn)定離婚協(xié)議中關(guān)于把房產(chǎn)贈(zèng)與給女兒的約定不生效。該房產(chǎn)為王先生與郭女士的共同財(cái)產(chǎn)。
在實(shí)際協(xié)議離婚的案例里，有相當(dāng)一部分父母在離婚協(xié)議里約定把某些離婚財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女。對(duì)于這類發(fā)生在離婚案件里的贈(zèng)與行為，需要按照我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定處理。根據(jù)法律規(guī)定，除少數(shù)情形外，作為贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同實(shí)際履行完畢前是享有任意撤銷權(quán)的。因此，如果要想保證贈(zèng)與的約定在離婚后能夠得到實(shí)際履行，最好將相關(guān)約定加以公證。
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