商品房銷售協(xié)議10篇
在當(dāng)今社會生活中，用到協(xié)議的地方越來越多，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的商品房銷售協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房銷售協(xié)議1
立契約書人___________股份有限公司(以下簡稱甲方)、___________股份有限公司(以下簡稱乙方)，今就連續(xù)性商品交易事宜訂立契約條款如下：
第一條 甲乙雙方約定，甲方將其制造下列內(nèi)容的商品連續(xù)賣給乙方，乙方買進(jìn)。
商品內(nèi)容：__________________。
第二條 貨款的支付方式，以每月底甲方所交貨物的數(shù)量為準(zhǔn)，乙方于第二個月底前以現(xiàn)金支付。但如獲甲方的同意，乙方可以九十日內(nèi)的支票支付甲方。
第三條 乙方若有不支付貨款、支票無法兌現(xiàn)、停止付款或違反本合約條款的情況，則無需通知催告，乙方即失去貨款債務(wù)期限的利益，并需一次付清本合約所規(guī)定的一切債務(wù)。
第四條 本合約不預(yù)先訂定期限。
第五條 乙方就第一條的產(chǎn)品保證，以甲方所定的批發(fā)價(jià)銷售，并指導(dǎo)其所屬的零售店亦當(dāng)以此價(jià)格銷售。
前項(xiàng)甲乙雙方，及乙方所屬的零售店間，得另根據(jù)甲方所定的條件訂立再銷售價(jià)格合約。
第六條 乙方的銷售地區(qū)約定為______________________，如欲于上述地區(qū)外銷售，必須獲得甲方的書面同意。
第七條 乙方于甲方要求時，為履行本合約的債務(wù)，需依照甲方的指定，采取下列一種或同時二種的方式。
(1) 推舉甲方同意的連帶保證人。
(2) 提供不動產(chǎn)作為擔(dān)保，并根據(jù)事先約定付清款項(xiàng)以避免甲方行使所有物返還請求權(quán)。
(3) 提供保證金。
(4) 寄托有價(jià)證券。
(5) 乙方的賒帳債權(quán)讓轉(zhuǎn)予甲方。
(6) 交付庫存的甲方制品。
第八條 乙方違反本合約的.條款，或依據(jù)第三條債務(wù)失去期限的利益，與發(fā)生下列的情形時，甲方為顧及其未來�？山獬竞霞s
(1) 乙方的信用有重大變化時。
(2) 乙方的公司組織上有重大變化時。
第九條 若發(fā)生與本合約有關(guān)的爭執(zhí)，雙方同意以甲方總公司所在地的法院為第一審法院。
本契約一式三份，甲、乙雙方與連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
商品房銷售協(xié)議2
�。�1）買賣合同范本
�。�2）合同范本
（3）房地產(chǎn)法常識
�。�4）房地產(chǎn)法法規(guī)
一、房屋套內(nèi)面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽臺部分）。
二、房屋套內(nèi)面積約定：出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的編號為的《商品房買賣合同》第二十條的規(guī)定，買受人所購房屋套內(nèi)使用面積為平方米，暫測套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人提供的平面圖紙為測量依據(jù)。
面積誤差率=|暫測套內(nèi)使用面積—實(shí)測套內(nèi)使用面積|÷暫測套內(nèi)使用面積×100%
三、房屋套內(nèi)面積種類：本協(xié)議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣人提供的圖紙測量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測量后得出的面積數(shù)據(jù)。
四、房屋套內(nèi)誤差處理一：買受人所購房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，若實(shí)測套內(nèi)使用面積與暫測套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時，當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積大于暫測套內(nèi)使用面積時，買受人無須支付多余價(jià)款。
五、房屋套內(nèi)誤差處理二：如果實(shí)測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，且面積誤差率絕對值在3%（含3%）以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=[（暫測套內(nèi)使用面積—實(shí)測套內(nèi)使用面積）÷暫測套內(nèi)使用面積]×100%×房屋總價(jià)款。
六、房屋套內(nèi)誤差處理三：如果實(shí)測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，面積誤差率絕對值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測套內(nèi)使用面積；在向買受人出具該商品房的.實(shí)測面積報(bào)告后30日內(nèi)，對面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率絕對值在3%以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買受人。
七、房屋套內(nèi)面積數(shù)值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測面積；其中該套房屋的實(shí)測建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。
八、房屋套內(nèi)測量機(jī)構(gòu)：對面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測量時，聘請的測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測量資質(zhì)。
九、房屋套內(nèi)面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下：
1、暫測套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬元人民幣。四面墻長度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長4*10=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。
2、實(shí)測面積增加：若房屋竣工后實(shí)測套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬元即可，無須另行結(jié)算。
3、實(shí)測面積減少一：當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例如實(shí)測面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數(shù)額[（100—98）/100]*100%*100萬=2萬元。
4、實(shí)測面積減少二：當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積小于97平方米時，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》；當(dāng)不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為[（97—95）/100]*100%*100萬*2+[（100—97）/100]*100%*100萬=4萬元+3萬元=7萬元。
十、其他條款：本協(xié)議與《商品房買賣合同》同時簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)；本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。
出賣人：
買受人：
商品房銷售協(xié)議3
甲方(出賣人)：姓名___________住所______________________身份證號碼______________________
乙方(買受人)：姓名___________住所______________________身份證號碼______________________
甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商就乙方購買甲方車輛等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方愿意講起享有所有權(quán)的 (車輛型號 牌照 行駛里程等車輛信息) 車輛有償轉(zhuǎn)讓給乙方，
第二條 乙方同意購買符合第一條約定的甲方的車輛。
第三條 購車款為人民幣：___________元，乙方應(yīng)當(dāng)一次性向甲方支付全部構(gòu)成款，
第四條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購車款的當(dāng)日辦理車輛過戶手續(xù)，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。
第五條 甲方承諾在車輛過戶前甲方?jīng)]有因轉(zhuǎn)讓車輛肇事負(fù)債，也沒有講該車輛以任何形式進(jìn)行抵押或者為自己以及第三方提供擔(dān)保。
第六條 甲方承諾其享有該車輛的'完整所有權(quán)，任意第三人對該車輛均不享有任何權(quán)利。
第七條 乙方?jīng)]有按照約定支付購車款，甲方有權(quán)解除本合同，并按照全部購車款的___________%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 甲方違反本合同的約定和承諾，乙方可以解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方支付的全部購車款，并按照全部購車款的___________%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成可以依法向(有利于自己的) 法院起訴
第十條 本合同___________式___________份，甲乙雙方各持有___________份，各份具有相同法律效力。
甲方：_________________________ 乙方：_________________________
住址：_________________________ 住址：_________________________
證件號碼：_____________________ 證件號碼：_____________________
___________年________月_______日 ___________年________月_______日
商品房銷售協(xié)議4
鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如下：
一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽臺部分）。
二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣人提供的圖紙測量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測量后得出的面積數(shù)據(jù)。
三、面積約定：出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的編號為_________的《商品房買賣合同》第二十條的規(guī)定，買受人所購房屋套內(nèi)使用面積為_________平方米，暫測套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人提供的平面圖紙為測量依據(jù)。 面積誤差率=|暫測套內(nèi)使用面積-實(shí)測套內(nèi)使用面積|÷暫測套內(nèi)使用面積×100％
四、誤差處理一：買受人所購房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，若實(shí)測套內(nèi)使用面積與暫測套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時，當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積大于暫測套內(nèi)使用面積時，買受人無須支付多余價(jià)款。
五、誤差處理二：如果實(shí)測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，且面積誤差率絕對值在____％（含____％）以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測面積數(shù)據(jù)后____日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=［（暫測套內(nèi)使用面積-實(shí)測套內(nèi)使用面積）÷暫測套內(nèi)使用面積］×100％×房屋總價(jià)款。
六、誤差處理三：如果實(shí)測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，面積誤差率絕對值超過____％的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測套內(nèi)使用面積報(bào)告后____日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的`實(shí)測套內(nèi)使用面積；在向買受人出具該商品房的實(shí)測面積報(bào)告后____日內(nèi)，對面積誤差率超過____％以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率絕對值在____％以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買受人。
七、面積數(shù)值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測面積；其中該套房屋的實(shí)測建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。
八、測量機(jī)構(gòu)：對面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測量時，聘請的測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測量資質(zhì)。
九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下：
（一）暫測套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)____萬元人民幣。四面墻長度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為____米，則內(nèi)墻周長____*____=____米，墻厚____厘米，門寬____厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測數(shù)據(jù)為____*____=____平方米。
�。ǘ⿲�(shí)測面積增加：若房屋竣工后實(shí)測套內(nèi)使用面積大于____平方米，則買受人僅支付____萬元即可，無須另行結(jié)算。
�。ㄈ⿲�(shí)測面積減少一：當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積小于____平方米但大于____平方米（包括____平方米），
例如實(shí)測面積為____平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數(shù)額［（____-____）/____］*100％*____萬=________萬元。
�。ㄒ唬⿲�(shí)測面積減少二：當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積小于____平方米時，例如是____平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》；當(dāng)不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為［（____-____）/100］*____％*____萬*2+［（____-____）/100］*____％*____萬=________萬元。
十、其他條款
本協(xié)議與《商品房買賣合同》同時簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)； 本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)； 本協(xié)議一式____份，出賣人____份，買受人____份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)________份，各份有同等法律效力。
出賣人（簽字）：_________ 買受人（簽字）：_______________年_______月______日 ______年_______月______日
商品房銷售協(xié)議5
買方(以下簡稱甲方)：_________________
住所：___________________________________
證照種類：______________________________
代理人：_________________________________
賣方(以下簡稱乙方)：_________________
住所：__________________________________
證照種類：______________________________
代理人：________________________________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的一致的基礎(chǔ)上，就買賣(新、舊)機(jī)動車事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方有權(quán)出售屬于自己的(新、舊)機(jī)動車，(或乙方受_________的委托)，有權(quán)出售車牌號碼為：_________的(新、舊)機(jī)動車(見附件一：《授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動車委托書》)。
第二條 (新、舊)機(jī)動車狀況
車牌號碼：_________;
出廠日期：_________;
已行駛公里數(shù)：_________;
車輛類型：_________;
廠牌型號：_________;
(初次)登記日期：_________;
顏色：_________;
發(fā)動機(jī)號：_________;
車架號：_________;
車輛購置附加費(fèi)繳費(fèi)憑證編號：_________;
養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證編號：_________;有效期從_________至_________，最近一次年檢時間：_________;
車輛瑕疵狀況：_________。
第三條 價(jià)款
(新、舊)機(jī)動車價(jià)格(不含稅費(fèi))：_________;金額大寫：_________。
(新、舊)機(jī)動車交易中所發(fā)生的稅由甲方負(fù)責(zé)()、乙方負(fù)責(zé)()、雙方各負(fù)一半();所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)()、乙方負(fù)責(zé)()、雙方各負(fù)責(zé)一半()。
第四條 付款方式及付款時間
1.付款方式(支票、現(xiàn)金)：_________。
2.付款時間：_________。
第五條 驗(yàn)收時間、驗(yàn)收方式及交換時間、手續(xù)
1.驗(yàn)收時間：_________。
2.驗(yàn)收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當(dāng)面驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。
3.交接時間、交接手續(xù)：車輛驗(yàn)收合格后，雙方辦理車輛交接，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，并向甲方移交與車輛相關(guān)的各種文件和證明(見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》)。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同約定的時間與乙方當(dāng)面驗(yàn)收車輛，審驗(yàn)乙方提供的賣車相關(guān)文件和手續(xù);
2.持本人(或本單位)有效證件，按規(guī)定與乙方共同辦理車輛交易過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù);
3.車輛交接后在辦理過戶期間，車輛使用中發(fā)生的任何總問題，由使用者自行負(fù)責(zé);
4.不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進(jìn)行交易;
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同約定負(fù)責(zé)向甲方提供有在的文件和證明(見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》);
2.如實(shí)向甲方陳述保證真實(shí)性，并對車輛狀況的陳述保證真實(shí)性，對隱瞞車輛存在的重大質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.協(xié)助甲方辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù);
4.因乙方原因致使成交車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的`，應(yīng)接受甲方退車要求，解除合同、全數(shù)退還車款，賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任;
5.因出售車輛的所有權(quán)或委托權(quán)問題，造成甲方與第三方發(fā)生爭議，承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第八條 變更解除
雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但責(zé)任方因此給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失賠償。
第九條 違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 解決合同爭議的方式
合同發(fā)生糾紛，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成時約定采取下列第_________種方式解決：
1.向_________人民法院起訴;
2.向_________仲裁委員會申請仲裁;
3.其他方式：_________。
第十一條 幾項(xiàng)具體約定
1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守公安、交通等部門有關(guān)的車輛管理規(guī)定，并遵守(新、舊)機(jī)動車交易市場的規(guī)定，因違反法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失;雙方共同違反有關(guān)規(guī)定，則損失共同承擔(dān);
2.乙方收取甲方全部購車款后，按規(guī)定向甲方開具收款憑證;
3.本合同_________式_________份，甲、乙雙方各持_________份，工商行政管理部門留存_________份;
4.本合同經(jīng)簽字(或蓋章)后生效。
第十二條 其它約定條款：____________________________________
甲方(蓋章)：___________________
乙方(蓋章)：___________________
法定代表人(簽字)：____________
簽訂地點(diǎn)：___________________
________年________月_______日
附件：
附件一 授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動車委托書
附件二 乙方身份證(或單位證明)復(fù)印件
附件三 乙方應(yīng)向甲方移交的文件和證明清單
1.機(jī)動車行駛證
2.車輛購置附加費(fèi)憑證
3.養(yǎng)路費(fèi)繳會憑證
4.車輛年檢證明
5.稅訖證明
6.其它材料：______________________________
說明
1.此合同文本適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的(新、舊)機(jī)動車買賣交易。
2.賣方(乙方)對其出售的(新、舊)機(jī)動車應(yīng)具有所有權(quán);或具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照有(新、舊)機(jī)動車經(jīng)營資格，且具有(新、舊)機(jī)動車所有人出具的《授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動車委托書》，才能與買方(甲方)簽訂此合同。
3.簽訂此合同應(yīng)_________式_________份。甲、乙雙方和持_________分，辦理車輛過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)時工商行政管理部門留存_________份。
4.本合同應(yīng)使用鋼筆填寫。
5.本合同不得翻印。
商品房銷售協(xié)議6
出賣人：
法定代表人：
買受人：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：
1雙方自行約定：
2雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1一次性付款 。
2分期付款 。
3其他方式 。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1按逾期時間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的`比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的；
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
1按逾期時間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
�。�1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：
1出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：
1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。
2買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ；
2該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ；
3該商品房所在樓宇的命名權(quán) ；
4該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ；
第十八條 買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1提交 仲裁委員會仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份， 份， 份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 申請登記備案。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
商品房銷售協(xié)議7
鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如下：
一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽臺部分）。
二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣人提供的圖紙測量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測量后得出的面積數(shù)據(jù)。
三、面積約定：出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的`編號為_________的《商品房買賣合同》第二十條的規(guī)定，買受人所購房屋套內(nèi)使用面積為_________平方米，暫測套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人提供的平面圖紙為測量依據(jù)。 面積誤差率=|暫測套內(nèi)使用面積-實(shí)測套內(nèi)使用面積|÷暫測套內(nèi)使用面積×100％
四、誤差處理一：買受人所購房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，若實(shí)測套內(nèi)使用面積與暫測套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時，當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積大于暫測套內(nèi)使用面積時，買受人無須支付多余價(jià)款。
五、誤差處理二：如果實(shí)測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，且面積誤差率絕對值在____％（含____％）以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測面積數(shù)據(jù)后____日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=［（暫測套內(nèi)使用面積-實(shí)測套內(nèi)使用面積）÷暫測套內(nèi)使用面積］×100％×房屋總價(jià)款。
六、誤差處理三：如果實(shí)測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，面積誤差率絕對值超過____％的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測套內(nèi)使用面積報(bào)告后____日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測套內(nèi)使用面積；在向買受人出具該商品房的實(shí)測面積報(bào)告后____日內(nèi)，對面積誤差率超過____％以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率絕對值在____％以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買受人。
七、面積數(shù)值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測面積；其中該套房屋的實(shí)測建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。
八、測量機(jī)構(gòu)：對面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測量時，聘請的測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測量資質(zhì)。
九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下： （一）暫測套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)____萬元人民幣。四面墻長度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為____米，則內(nèi)墻周長____*____=____米，墻厚____厘米，門寬____厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測數(shù)據(jù)為____*____=____平方米。 （二）實(shí)測面積增加：若房屋竣工后實(shí)測套內(nèi)使用面積大于____平方米，則買受人僅支付____萬元即可，無須另行結(jié)算。 （三）實(shí)測面積減少一：當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積小于____平方米但大于____平方米（包括____平方米），例如實(shí)測面積為____平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數(shù)額［（____-____）/____］*100％*____萬=________萬元。 （一）實(shí)測面積減少二：當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積小于____平方米時，例如是____平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》；當(dāng)不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為［（____-____）/100］*____％*____萬*2+［（____-____）/100］*____％*____萬=________萬元。
十、其他條款 本協(xié)議與《商品房買賣合同》同時簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)； 本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)； 本協(xié)議一式____份，出賣人____份，買受人____份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)________份，各份有同等法律效力。
出賣人（簽字）：_________ 買受人（簽字）：_______________年_______月______日 ______年_______月______日
商品房銷售協(xié)議8
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的“南國華城”項(xiàng)目，乙方代為推介銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目基本情況
甲方所開發(fā)的“南國華城”項(xiàng)目位于北海市西南大道北側(cè)云南路以西300米。
二、銷售價(jià)格
本項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格及折扣均以甲方銷售現(xiàn)場確定為準(zhǔn)。
三、合作方式
乙方介紹客戶成功購買甲方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商品房，甲方就成交情況給予乙方相應(yīng)的傭金獎勵。
獎勵細(xì)則：
客戶成交，按成交價(jià)總房款的1%結(jié)算（已扣稅）�？蛻舫山灰苑系谒臈l規(guī)定的結(jié)算條件為準(zhǔn)，未符合結(jié)算條件的，乙方不得獲取傭金獎勵。
注：乙方所介紹客戶須到銷售現(xiàn)場后及時登記客戶情況，客源歸屬以現(xiàn)場首次登記確認(rèn)為準(zhǔn)。如屬甲方原有客源或他人客源的，乙方不參與傭金分配。
四、結(jié)算條件及方式
結(jié)算原則以客戶與甲方辦理房款結(jié)算手續(xù)并簽訂《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
客戶一次性付款：自客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并付清全部房款后 7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金。
客戶按揭貸款：購房客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》支付首期款并辦理完按揭貸款手續(xù)且按揭貸款銀行將該套房尾款打入開發(fā)商賬戶后，7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金；如客戶首期款及銀行按揭貸款不足以付清購房款的`，需客戶完全付清全部房款后7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證該項(xiàng)目的一切手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)清楚；若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此對乙方及乙方客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)的服務(wù)原則為甲方進(jìn)行推介，杜絕不實(shí)推介。
3、禁止乙方一切有損甲方商譽(yù)及甲方所開發(fā)項(xiàng)目的言論、行為，如有發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，要求乙方賠償給甲方造成的一切損失。
4、乙方應(yīng)及時按照甲方的要求進(jìn)行客戶登記，以便于甲方確認(rèn)成交情況，乙方未按甲方要求進(jìn)行客戶登記的甲方有權(quán)不執(zhí)行上述結(jié)算方式。
六、有效期限
本協(xié)議有效期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。到期后，本協(xié)議自行終止。
七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章后生效。
八、其它未盡事宜，雙方友好協(xié)商決定。
甲 方： 乙 方：
身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
商品房銷售協(xié)議9
甲方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
乙方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限
1．本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1．推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2．具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格
1．銷售價(jià)目詳見本合同的附件。
2．乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3．甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條代理傭金及支付
1．乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時，超出部分歸乙方。
2．代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3．甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任
1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；
�。�2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；
�。�4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
�。�5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任
1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
�。�1） 根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃；
�。�2） 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；
�。�3） 派送宣傳資料、售樓書；
�。�4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；
�。�5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金；
（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3．乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4．乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)
1．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：
代表人：______________代表人：
_______年_____月____日_______ 年____月____日
作者：不詳來源：網(wǎng)絡(luò)
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1．甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性；
2．甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權(quán)書；
3．甲方負(fù)責(zé)專人跟進(jìn)乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進(jìn)行推廣培訓(xùn)及促銷宣傳等指導(dǎo)工作。
4．甲方負(fù)責(zé)本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動；并免費(fèi)向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁、圖片廣告等，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作
5．甲方負(fù)責(zé)按照專賣店的統(tǒng)一供貨價(jià)向乙方及時供貨。
6．甲方向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，對安裝人員進(jìn)行培訓(xùn)；
7．甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家的相關(guān)規(guī)定，并對乙方銷售的產(chǎn)品提供一年保修、終身維修服務(wù)的售后服務(wù)；
8．按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務(wù)和銷售價(jià)格。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．按照本協(xié)議的'內(nèi)容，要求甲方履行其相應(yīng)當(dāng)義務(wù)；
2．按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)；
3．按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方的不合理要求；
4．不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品；不得用其他廠商的商品換上甲方的商標(biāo)或包裝進(jìn)行銷售，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品
5．乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。
6．必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；
7．對所安裝的客戶進(jìn)行存檔，以每月25日為準(zhǔn)交予甲方；
8．承擔(dān)由于自己工作人員操作不當(dāng)而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞等責(zé)任，同時不得要求甲方進(jìn)行更換；
9．履行指導(dǎo)價(jià)格，不違反價(jià)格體系；
三、價(jià)格及結(jié)款
1．雙方約定甲方供給乙方的________自排鎖________元/組；________自排鎖________元/組；_______卡檔鎖_______元/個
2．雙方約定的結(jié)款方式為：_____________________________________________。
四、其他約定
______________________________________________________________________。
五、協(xié)議有效期
1．本協(xié)議有效期自_______年______月______日至_______年______月______日。如協(xié)議終止日期到達(dá)，且雙方均無違約且任何一方?jīng)]有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)一年；
2．本協(xié)議自簽約之日起，最長的有效期為兩年。
六、違約約定及其相關(guān)
1．甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實(shí)際損失予以補(bǔ)償；
2．乙方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，甲方可以警告或者終止協(xié)議；
3．本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款。
4．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；
5．本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力；
6．雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為__________________地方法院或仲裁委員會。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：
甲方：___________________大廈
乙方：中國_______________品牌評選推廣活動組委會
有效期：____年____月____日至_____年____月____日
根據(jù)互惠互利、平等守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽定如下協(xié)議：
一、具體預(yù)定銷售情況
客房預(yù)定：
標(biāo)準(zhǔn)間：_______間_______元/間天；（含雙早）
客房內(nèi)布置（□鮮花□水果□無）
賓客最早到店時間_______月_______日早上_______；最晚離店時間_______月_______日下午_______；
訂餐情況：中餐晚餐自助_______元/人/天（不含酒水）
晚宴（800/元/桌/10人標(biāo)準(zhǔn)，不含酒水）_______年______月______日18：00 ；
酒水供應(yīng)情況：可以自帶酒水，不另收服務(wù)費(fèi)____________；
用餐特殊要求（禁忌等）：____________________________；
會議室預(yù)定：多功能廳參會人數(shù)_______人；使用時間
貴賓接待室參會人數(shù)_______；使用時間
�。ㄙF賓接待室是否使用，由乙方在____________之前確認(rèn)）
會場布置要求：客桌式，提供紙、筆、茶水、投影
車輛預(yù)定情況：提供____________________另議
其它要求：
提供停車位______________會議所有用車的車位都需提供
二、乙方客人入住前，甲方應(yīng)提前做好預(yù)訂工作，乙方提供客人名單、人數(shù)、房間類型和數(shù)量、抵達(dá)時間和離店時間、付款方式以及特殊要求。（乙方在確認(rèn)預(yù)定單后，一天內(nèi)須向甲方支付兩千元（rmb20xx元）會議預(yù)定金，在會議開始前五天再向甲方支付五千元（rmb5000元）會議預(yù)定金，在會議報(bào)道當(dāng)天向甲方以支票形式支付剩余費(fèi)用的60%，在會議結(jié)束時，按實(shí)際發(fā)生金額一并付清。）
三、乙方客人入住甲方，應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定辦理具體入住手續(xù)。
四、甲方退房時間為中午13：30，其中甲方給乙方留3套房間在當(dāng)天19：00點(diǎn)前退房，以供乙方善后。其它房間超過13：30加收半天房費(fèi)，超過下午19：00加收全天房費(fèi)。
五、如需甲方提供房號，在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12：00以后入??/p>
六、當(dāng)乙方客人少于30人用餐情況下，餐廳提供桌餐方式（或與餐飲協(xié)調(diào)人進(jìn)行洽商）。
七、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書面確認(rèn)所預(yù)定具體項(xiàng)目。
八、經(jīng)甲方確認(rèn)的房間如因自然災(zāi)害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時入住的，將由甲方就近聯(lián)系同等級、同房價(jià)的飯店來滿足乙方客人的需求，并且賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
九、解決糾紛的方法
1．雙方協(xié)商自行解決。
2．提請仲裁或訴訟解決。
十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章自日起生效。
甲方：____________大廈乙方：中國____品牌評選推廣活動組委會
地址：_______________ 地址：
電話：_______________ 電話：
傳真：_______________ 傳真：
聯(lián)系人：_____________ 聯(lián)系人：
日期：_______________ 日期：
商品房銷售協(xié)議10
鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如下：
一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽臺部分）。
二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣人提供的圖紙測量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測量后得出的面積數(shù)據(jù)。
三、面積約定：出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的編號為_________的《商品房買賣合同》第二十條的規(guī)定，買受人所購房屋套內(nèi)使用面積為_________平方米，暫測套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人提供的平面圖紙為測量依據(jù)。
面積誤差率=|暫測套內(nèi)使用面積-實(shí)測套內(nèi)使用面積|÷暫測套內(nèi)使用面積×100％
四、誤差處理一：買受人所購房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，若實(shí)測套內(nèi)使用面積與暫測套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時，當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積大于暫測套內(nèi)使用面積時，買受人無須支付多余價(jià)款。
五、誤差處理二：如果實(shí)測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，且面積誤差率絕對值在3％（含3％）以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=［（暫測套內(nèi)使用面積-實(shí)測套內(nèi)使用面積）÷暫測套內(nèi)使用面積］×100％×房屋總價(jià)款。
六、誤差處理三：如果實(shí)測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，面積誤差率絕對值超過3％的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測套內(nèi)使用面積；在向買受人出具該商品房的實(shí)測面積報(bào)告后30日內(nèi)，對面積誤差率超過3％以上的.部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率絕對值在3％以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買受人。
七、面積數(shù)值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測面積；其中該套房屋的實(shí)測建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。
八、測量機(jī)構(gòu)：對面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測量時，聘請的測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測量資質(zhì)。
九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下
1．暫測套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬元人民幣。四面墻長度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長4*10=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。
2．實(shí)測面積增加：若房屋竣工后實(shí)測套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬元即可，無須另行結(jié)算。
3．實(shí)測面積減少一：當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例如實(shí)測面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數(shù)額［（100-98）/100］*100％*100萬=2萬元。
4．實(shí)測面積減少二：當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積小于97平方米時，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》；當(dāng)不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為［（97-95）/100］*100％*100萬*2+［（100-97）/100］ *100％*100萬=4萬元+3萬元=7萬元。
十、其他條款
本協(xié)議與《商品房買賣合同》同時簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；
本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)；
本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。
出賣人（簽字）：_______ 買受人（簽字）：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
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