貴州省商品房委托銷售合同

有關(guān)貴州省商品房委托銷售合同

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的有關(guān)貴州省商品房委托銷售合同，希望對大家有所幫助。

有關(guān)貴州省商品房委托銷售合同1

　　委托人：_____________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　地址：_______________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_________________________________

　　資質(zhì)證號：___________________________________

　　受托人：_____________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　地址：_______________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：____

　　第一條　委托銷售項(xiàng)目名稱及地址

　　項(xiàng)目名稱：_________________________________________________

　　項(xiàng)目地址：_________________________________________________

　　第二條　委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：___________（商品房屋注冊登記證號：_____________）

　　第三條　受托銷售范圍

　�。ㄒ唬┮曳绞芡袖N售范圍：____

　　1．_________________________________________________________；

　　2．_________________________________________________________；

　　3．_________________________________________________________。

　�。ǘ�）乙方受托銷售房屋計(jì)_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　�。ㄈ�）銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：____

　　1．按套（單元）計(jì)價(jià)；

　　2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；

　　3．按建筑面積計(jì)價(jià)。

　　第四條　委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：____

　�。ㄒ唬┱�體包銷：____乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

　　（二）風(fēng)險(xiǎn)代理：____甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。

　�。ㄈ�）一般代理：____乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

　�。ㄋ模┢渌�方式：________________________________________________________________。

　　代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　第五條　銷售價(jià)格

　�。ㄒ唬┍竞贤�約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：____

　　1．起價(jià)_________元／平方米，最高價(jià)_________元／平方米，均價(jià)_________元／平方米；

　　2．售價(jià)_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；

　　3．按樓層、戶型定價(jià)銷售（見附件）

　�。ǘ�）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　　（三）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：____

　　1．房屋原售價(jià)；

　　2．房屋折扣后售價(jià)。

　�。ㄋ模┢渌�方式：________________________________________________________________。

　　第六條　銷售計(jì)劃及進(jìn)度

　　完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)

　　第七條　銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

　　第八條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條　代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

　　（一）計(jì)算方式：_____________________________________________________________；

　�。ǘ�）結(jié)算方式：_____________________________________________________________；

　　（三）支付期限：_____________________________________________________________。

　　第十條　甲方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

　�。ǘ�）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

　�。ㄈ�）提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　�。ㄎ澹┪唇�(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的'代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條　乙方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

　�。ǘ�）按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。

　　（三）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

　�。ㄋ模┤鐚�(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

　�。ㄎ澹┎坏脤⒋�收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。

　　第十二條　違約責(zé)任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條　合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時(shí)，解除本合同

　　第十四條　未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：____

　�。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價(jià)格購買；

　�。ǘ�）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____％的違約金；

　�。ㄈ�）其他方式：_________________________________________________________________。

　　第十五條　爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：____

　�。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ�）_________________________________________________；

　　（三）_________________________________________________。

　　第十六條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條　本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。

　　甲方（簽章）：_____________

　　乙方（簽章）：_____________

　　[法定代表人]：_____________

　　[法定代表人]：_____________

　　[委托代理人]：_____________

　　[委托代理人]：_____________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

有關(guān)貴州省商品房委托銷售合同2

　　甲方(委托人)：____

　　乙方(受托人)：____

　　依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條 委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方代理購買于 市　區(qū)房產(chǎn)，建筑面積　平方米，權(quán)屬性質(zhì)　，原商品房銷售契約編號　。

　　第二條 委托代理期限

　　乙方自本合同訂立后的次日起　個工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。

　　第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式

　　1.該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣(大寫)元整，此價(jià)格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。

　　2.付款日期、付款方式：____

　　第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件

　　甲方提供：____夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

　　乙方提供：____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　第五條 甲方義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。

　　2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。

　　3.照本合同中約定的.付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。

　　4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

　　第六條 乙方義務(wù)

　　1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

　　2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。

　　3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。

　　第七條 其他事項(xiàng)約定

　　1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。

　　2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。

　　3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。

　　第九條 合同爭議的解決辦法

　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第十條 合同生效日期

　　本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十一條　補(bǔ)充條款

　　甲方：____ 乙方：____

　　現(xiàn)在住址：____ 地址：____

　　身份證號碼：____ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：____

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