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精選銷售合同范文匯總5篇
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?以下是小編為大家整理的銷售合同5篇,希望能夠幫助到大家。
銷售合同 篇1
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),為維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序、實(shí)現(xiàn)廠商雙贏,經(jīng)合作雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:
第一條 銷售區(qū)域、渠道
1.甲乙雙方同意的銷售區(qū)域、渠道分別為:
銷售區(qū)域: 湖南省及甲方未開(kāi)發(fā)的其他省份的地區(qū)市場(chǎng)(甲方已經(jīng)開(kāi)發(fā)的其他省份的地區(qū)市場(chǎng)由甲、乙雙方以附件的形式另行確,該附件為本銷售合同的組成部分)
銷售渠道:商超、批發(fā)、酒店、單位團(tuán)購(gòu)。
2.乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的區(qū)域、渠道及約定的產(chǎn)品種類進(jìn)行銷售。
3.乙方未經(jīng)甲方許可,不得將此經(jīng)銷合同書(shū)轉(zhuǎn)讓于他人。
4.甲方根據(jù)乙方的要求開(kāi)發(fā)新品種的,乙方應(yīng)預(yù)付30%的貨款,甲方在15天內(nèi)交貨,貨到付清余款;如乙方在甲方發(fā)貨后拒收該產(chǎn)品的,則預(yù)付款抵作甲方損失,甲方有權(quán)處理該貨物;甲方自行開(kāi)發(fā)的新產(chǎn)品在同等條件下乙方享有優(yōu)先經(jīng)銷權(quán),乙方不經(jīng)銷時(shí)甲方有權(quán)自行銷售,但不得占用乙方原有銷售網(wǎng)絡(luò)(包括乙方選定的經(jīng)銷商)。
第二條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方保證在白酒的研發(fā)、生產(chǎn)、質(zhì)檢、倉(cāng)儲(chǔ)等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵照質(zhì)量體系各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各種產(chǎn)品執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)號(hào)見(jiàn)產(chǎn)品外包裝。
2. 甲方為乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)白酒。甲方根據(jù)乙方的定貨計(jì)劃情況按時(shí)、按質(zhì)、按量向乙方發(fā)貨,并保證乙方訂貨后3天內(nèi)到貨。
3. 甲方供應(yīng)商品的商標(biāo)及外包裝應(yīng)遵守法律規(guī)定,外包裝應(yīng)保持清潔、整齊、完好,適宜市場(chǎng)銷售。
4. 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)銷行為進(jìn)行監(jiān)控、管理、指導(dǎo)。
5. 甲方向乙方提供產(chǎn)品銷售所需的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料。甲方積極配合乙方處理客戶投訴及相關(guān)問(wèn)題。
6、在乙方發(fā)現(xiàn)有“竄貨”(即甲方產(chǎn)品非通過(guò)乙方進(jìn)入本合同約定的銷售區(qū)域)問(wèn)題時(shí),甲方應(yīng)在乙方提出后三天之內(nèi)全部收購(gòu)?fù)戤,有關(guān)收貨費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第三條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 在遵守本合同約定的前提下享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),制定完善的內(nèi)部管理制度,加強(qiáng)各項(xiàng)管理,妥善保管甲方提供的產(chǎn)品、票據(jù)及其他物品。
2. 接受甲方對(duì)產(chǎn)品價(jià)格和服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和管理,維護(hù)甲方企事業(yè)形象和利益。并保證甲方新產(chǎn)品順利上市。
3. 乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)及產(chǎn)品庫(kù)存情況提前向甲方申報(bào)訂購(gòu)計(jì)劃,列明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量。乙方應(yīng)保證市場(chǎng)貨源充足,不出現(xiàn)斷貨現(xiàn)象。乙方在甲方產(chǎn)品到貨后及時(shí)驗(yàn)貨上柜。
4. 乙方不得將甲方業(yè)務(wù)資料透露或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得經(jīng)銷侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品。乙方應(yīng)配合甲方處理客戶投訴及相關(guān)問(wèn)題。
第四條:銷售品種、產(chǎn)品價(jià)格、貨款支付、合同履行及貨物運(yùn)輸
1. 甲方提供給乙方的產(chǎn)品種類及產(chǎn)品價(jià)格為:
2.甲方如有新產(chǎn)品上市,價(jià)格由雙方按照不高于甲方提供給同類省級(jí)代理商的原則另行協(xié)商確定。
3.付款方式:在約定貨物運(yùn)輸至約定地點(diǎn)交貨并經(jīng)乙方驗(yàn)收無(wú)誤后由乙方以現(xiàn)金或銀行承兌匯票(六個(gè)月)方式付清貨款。
4. 年銷售任務(wù)數(shù)量分解:
5.雙方確認(rèn)貨物運(yùn)輸方式為汽車運(yùn)輸或火車運(yùn)輸,交貨地點(diǎn)為乙方位于湖南省常德市鼎城區(qū)橋南的倉(cāng)庫(kù)和位于湖南省長(zhǎng)沙市高橋市場(chǎng)的倉(cāng)庫(kù)。各批次的交貨地點(diǎn)根據(jù)乙方的要求確定。運(yùn)輸費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),貨到交貨地點(diǎn)后的卸車費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6.乙方派專人收貨的,應(yīng)該向甲方出具授權(quán)委托書(shū)。乙方人員在收到貨物后應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、外觀質(zhì)量有異議,必須于收貨當(dāng)日提出,并通知甲方,貨運(yùn)正常報(bào)損1‰,由乙方負(fù)責(zé),超過(guò)部分由甲方負(fù)責(zé)。
7.合同期內(nèi)甲方向乙方提供貳萬(wàn)元質(zhì)量保證金,合同到期后乙方一次性返還給甲方。
前述質(zhì)量保證金由甲方在其依據(jù)本合同向乙方交付第一批貨物時(shí)支付。
第五條 違約責(zé)任
1. 甲方未履行本合同第二條、第四條約定義務(wù)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。
2. 甲方非通過(guò)乙方將本合同約定產(chǎn)品發(fā)貨至本合同約定的銷售區(qū)域的,或在乙方提出“竄貨”現(xiàn)象后為按照約定收貨的,應(yīng)每次向乙方支付違約金10000元;
3. 如因商標(biāo)及外包裝違法而致乙方受到行政處罰或被追究民事賠償責(zé)任,則甲方應(yīng)相應(yīng)賠償乙方因此所受到的損失及支付的包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切合理費(fèi)用。
4. 如因甲方原因產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題致乙方受到行政處罰或被追究民事賠償責(zé)任,則甲方應(yīng)相應(yīng)賠償乙方因此所受到的損失及支付的包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切合理費(fèi)用。
5. 乙方首次進(jìn)貨不得少于貳拾萬(wàn),以后每次進(jìn)貨不得少于伍萬(wàn)元。
6. 乙方未履行本合同第三、四條約定義務(wù)或有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:
A、乙方經(jīng)銷侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品;
B、違反本合同約定的銷售區(qū)域跨地區(qū)銷售;
C、因乙方的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成客戶大量投訴未及時(shí)妥善處理的;
D、未經(jīng)甲方同意,以甲方公司名義及標(biāo)志從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
7. 一方有法定免責(zé)事由的,不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 合同有效期為三年,自20xx年 9 月6日起至 20xx 年9月5日止。
合同到期后,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第七條 雙方可用書(shū)面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂。
第九條 在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)的爭(zhēng)議,由乙方所在地人民法院管轄。
第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
法人代表: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
地址: 地址:
電話:
年 月
電話: 日
銷售合同 篇2
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
證照種類:_________
號(hào)碼:_________
電話:_________
住所地址:_________
代理人:_________
身份證號(hào):_________
電話:_________
受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________
法定代表人:_________
住所地址:_________
電話:_________
代理人:_________
身份證號(hào)(或經(jīng)紀(jì)人證號(hào)):_________
電話:_________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就(新、舊)機(jī)動(dòng)車委托銷售事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托內(nèi)容
甲方授權(quán)乙方按照本合同的約定,為甲方銷售車牌號(hào)碼為_(kāi)________的(新、舊)機(jī)動(dòng)車壹輛,同時(shí)甲方向乙方出具《授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動(dòng)車委托書(shū)》一份(見(jiàn)附表二)!灸秊g覽的文章由(第一范 文網(wǎng))整理,版權(quán)歸原作者、原出處所有!
第二條 委托銷售之傭金支付方式
雙方約定乙方可按下列第_________種方式提取銷售(新、舊)機(jī)動(dòng)車傭金:
1、由乙方先行向甲方全額支付委托銷售保留價(jià),以售出價(jià)高出委托保留價(jià)的部分作為乙方的傭金,為保留價(jià)銷售方式。
2、約定具體傭金數(shù)額,并按實(shí)際售出車款超過(guò)保留價(jià)的部分,按一定的比例作為增加支付乙方傭金的銷售方式。
3、其它方式:_________。
4、乙方在委托期間內(nèi)未售出委托車輛時(shí),但有證據(jù)證明已有具體銷售行為的,甲方支付乙方傭金_________元。
5、支付傭金的時(shí)間:_________
6、支付傭金的方式(現(xiàn)金、支票):_________
第三條 委托銷售(新、舊)機(jī)動(dòng)車的基本狀況
車主名稱:_________
車輛類型:_________
廠牌型號(hào):_________
車輛號(hào)碼:_________
顏色:_________
車駕號(hào):_________
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):_________
已行使里程:_________
。ǔ醮危┑怯浫掌冢篲________
車輛購(gòu)置附加費(fèi)證編號(hào):_________
養(yǎng)路費(fèi)證有效期限:_________
其它:_________
。ㄐ隆⑴f)機(jī)動(dòng)車現(xiàn)存瑕疵披露:_________
第四條 委托銷售價(jià)及付款時(shí)間、方式
1、委托銷售保留價(jià)(_________元);大寫(xiě)金額:_________;銷售價(jià)格是否可上、下浮動(dòng):_________;浮動(dòng)率為:_________;
2、付款時(shí)間:_________
3、付款方式(現(xiàn)金、支票):_________
第五條 委托期限
委托銷售時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日,若在委托期限內(nèi)乙方未完成委托事項(xiàng),應(yīng)在合同到期前5天通知對(duì)方。雙方認(rèn)為有必要延長(zhǎng)委托期限的,應(yīng)另行簽訂《委托續(xù)期合同》。
第六條 車輛交接方式和手續(xù)
雙方同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)車,并共同辦理車輛交易手續(xù)。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、保證所提交的證件、文件及有關(guān)材料真實(shí)、合法、有效;
2、因甲方的原因造成已成交車輛不能過(guò)戶或轉(zhuǎn)籍,應(yīng)接受乙方退回的車輛、合同解除;已接受的車款應(yīng)全部退回,并向乙方支付傭金和乙方因此實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用;
3、保證對(duì)車輛狀況陳述的真實(shí)性,如故意隱瞞車輛存在的重大質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的,賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;
4、_________。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、主動(dòng)向甲方出示<營(yíng)業(yè)執(zhí)照>等能夠證明其合法經(jīng)營(yíng)的文件材料;
2、親自處理委托事務(wù),未經(jīng)甲方同意,不得擅自委托第三方;
3、向買受人出示委托售車合同或授權(quán)委托書(shū),按甲方要求處理委托事務(wù),及時(shí)向甲方報(bào)告委托事務(wù)的處理情況,為甲方保守商業(yè)秘密;
4、不得以脅迫、欺詐或與買受人串通等非法手段進(jìn)行交易;
5、不得偽造、涂改交易中心所需的各種證件、文件或資料;
6、在委托期內(nèi),將甲方委托出售的(新、舊)機(jī)動(dòng)車存放在指定的(新、舊)機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)內(nèi)的指定位置,未經(jīng)甲方同意不得擅自使用或拆改委托銷售車輛,否則,乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外,負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失;
7、負(fù)責(zé)保管甲方提交的各種證件、文件和材料(見(jiàn)附表一:《甲方提交的證件、文件和材料清單》)。
8、_________。
第九條 合同的變更和解除
任何一方如需變更或解除合同時(shí)應(yīng)在機(jī)動(dòng)車買賣合同未簽訂前通知對(duì)方、征得對(duì)方的同意后也可另行簽訂補(bǔ)充合同、因此給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
第十條 違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定,即被視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為傭金的(_________)%,并且賠償因此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
其它具體賠償約定:_________。
第十一條 解決合同糾紛的方式
雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),可以協(xié)商解決,也可以向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成的選擇下列第_________種方式解決:
1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向_________人民法院起訴;
第十二條 幾項(xiàng)具體約定
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及(新、舊)機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行委托事宜;
2、按合同約定收取對(duì)方支付的款項(xiàng)時(shí),應(yīng)開(kāi)據(jù)收款憑證;
3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,工商行政管理部門留存一份;
4、本合同自簽字或蓋章后生效。
第十三條 其它的約定事項(xiàng):_________。
委托人(蓋章):_________ 受托人(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
代理人:_________ 代理人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
工商行政管理部門備案意見(jiàn):_________
附件
附件一: 甲方提供的證件、文件和材料清單
1、身份證復(fù)印件(或單位證明信)
2、機(jī)動(dòng)行駛證
3、車輛年鑒證明
4、養(yǎng)路繳付證明
5、稅訖證明
6、車輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證
7、其他材料:_________
附件二: 授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動(dòng)車委托書(shū)
本委托人現(xiàn)有(新、舊)機(jī)動(dòng)車壹輛,車輛型號(hào)為:_________、輛牌號(hào)為:_________需出售,F(xiàn)委托_________單位,以該單位(或以委托人)的名義辦理(新、舊)機(jī)動(dòng)車銷售事宜。
委托人(簽章):_________
_________年____月____日
注:此原件(或復(fù)印件)應(yīng)由受托人主動(dòng)向購(gòu)買(新、舊)機(jī)動(dòng)車的當(dāng)事人提供,并作為《青島市(新、舊)機(jī)動(dòng)車買賣合同》附件。
銷售合同 篇3
甲方:_____汽車銷售有限公司
乙方:________________________
甲乙雙方就乙方向甲方購(gòu)買汽車并辦理按揭或乙方通過(guò)其他汽車銷售商購(gòu)買汽車后委托甲方辦理汽車按揭相關(guān)手續(xù)等有關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同。
一、汽車型號(hào)及金額
汽車品牌_____________________;
型號(hào)____________________;
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)_____________________;
車架號(hào)__________________;
車價(jià): _____________________.
二、購(gòu)車方式
1、乙方向甲方購(gòu)買車輛;
2、乙方向_____________汽車銷售商購(gòu)買車輛,委托甲方辦理汽車按揭手續(xù)。
三、交車時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、乙方向甲方購(gòu)買的車輛,交車時(shí)間、地點(diǎn)以乙方提車確認(rèn)單為準(zhǔn)。
2、乙方向_____________汽車銷售商購(gòu)買的車輛,交車時(shí)間、地點(diǎn)以汽車經(jīng)銷商及乙方簽名蓋章的`提車確認(rèn)單為準(zhǔn)。
四、付款方式及期限:
乙方按下列_______種方式及期限付款
1、一次性付款
乙方于本合同生效之當(dāng)日一次性付清全部車款_______元。
2、分期付款
乙方于本合同生效之當(dāng)日首付__________元,其余車款乙方委托甲方向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行XX市延安路支行申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款,年限__________,按揭_________%,金額(大寫(xiě))_____________.
五、權(quán)利與義務(wù)
1、汽車銷售商向乙方出售的汽車,質(zhì)量須符合國(guó)家頒布的汽車質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、汽車銷售商向乙方出售的汽車,須是在《全國(guó)汽車、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的產(chǎn)品或經(jīng)交通管理部門認(rèn)可的汽車。
3、汽車銷售商向乙方出售汽車時(shí)須真實(shí)準(zhǔn)確介紹所售車輛的基本情況。
4、乙方通過(guò)其它汽車銷售商購(gòu)買的車輛,乙方負(fù)有審查所購(gòu)車輛證件,發(fā)票、手續(xù)是否齊全、真實(shí),若因此而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。
6、如乙方所購(gòu)車輛發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,甲方協(xié)助乙方或協(xié)助汽車銷售商與生產(chǎn)廠家的維修站聯(lián)系、解決。
六、有關(guān)汽車按揭的約定
乙方委托甲方辦理汽車按揭手續(xù)的,乙方應(yīng)該切實(shí)履行如下義務(wù):
1、乙方自提車之日起至銀行貸款發(fā)生之日止,須配合甲方及銀行的資信調(diào)查工作,不得以任何理由推脫。
2、乙方提車后,須及時(shí)上牌,并把車輛登記證及購(gòu)車發(fā)票原件交與甲方。
3、按揭期內(nèi),乙方未經(jīng)銀行同意,不得將抵押車輛私自轉(zhuǎn)讓給他人;如私自轉(zhuǎn)讓乙方承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。
4、乙方在按揭期內(nèi),須嚴(yán)格履行還款義務(wù),不得以經(jīng)營(yíng)狀況不良或交通事故等原因而影響還款義務(wù)的履行。
5、乙方不得以所購(gòu)車輛發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題為由,影響還款義務(wù)的履行。
6、乙方簽訂的本合同及銀行貸款合同后,應(yīng)該嚴(yán)格履行,不得私自更改抵押權(quán)人,若由此而生的抵押?jiǎn)栴},乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、甲方為乙方辦理按揭貸款手續(xù)的費(fèi)用(含保證金、續(xù)保定金、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等),由乙方承擔(dān)。乙方貸款期內(nèi)必須履行保險(xiǎn)義務(wù),乙方的續(xù)保定金在貸款期最后一年充抵保金,相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。若乙方不履行保險(xiǎn)義務(wù),由此產(chǎn)生的法律后果乙方承擔(dān)。
8、乙方若變更住址及聯(lián)系電話,必須在變更后三日內(nèi)通知甲方及貸款銀行,否則應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、本合同生效后,一方不履行合同的,應(yīng)該依法承擔(dān)違約責(zé)任;造成另一方損失的還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
2、乙方不履行按揭付款義務(wù)的,除按按揭貸款合同承擔(dān)法律責(zé)任外,還應(yīng)賠償甲方由此而造成的損失(包括利息、罰息、調(diào)查費(fèi)、律師代理費(fèi)等)
八、合同爭(zhēng)議解決的方式
本合同履行過(guò)程中若有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院訴訟解決。
九、本合同所指的汽車銷售商,系指乙方所購(gòu)汽車的開(kāi)票單位。
十、本合同一式叁份,簽字蓋章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,借款銀行備案一份。
甲方: ××××汽車銷售有限公司 乙方:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________ 聯(lián)系電話:_________________
_______年_______月_______日 ______年_______月_______日
銷售合同 篇4
第一就是仔細(xì)閱讀研究合同內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容,不要一概而過(guò),很多細(xì)小的問(wèn)題就產(chǎn)生在合同內(nèi)的文字里面。例如房產(chǎn)交易后就進(jìn)行交房事宜,這句話中就沒(méi)有具體的交房時(shí)間,這就說(shuō)明日后交房可能會(huì)有什么隱匿的事情存在。所以每句話都要仔細(xì)研讀。
第二就是對(duì)于不合理的合同內(nèi)容不可以默認(rèn),沒(méi)有辦法兩全的就結(jié)束交易,不要被一份合同束住手腳。
第三就是支付房款的時(shí)間以及方式不可以更改,必須按照合同內(nèi)的方式進(jìn)行,這也是為了保護(hù)雙方的利益不受損害。
房地產(chǎn)銷售合同糾紛的種類很多,處理起來(lái)都很麻煩,所以還是預(yù)防為主。
銷售合同 篇5
買方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 賣方:常州市保同鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)板房有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本合同。
第一條:訂購(gòu)內(nèi)容
甲方向乙方訂購(gòu)的“保同鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)房有限公司”內(nèi)容為:
活動(dòng)板房面積計(jì)算規(guī)則:
1、主體面積=外墻外圍長(zhǎng)× 外墻外圍寬×層數(shù);
2、室外樓梯、走道面積=自然層水平投影面積;
3、雨棚面積=雨棚投影面積的一半
4、板房總面積=(1)+(2)+(3)
第二條:價(jià)格及金額
1、型活動(dòng)板房單價(jià)為_(kāi)__ 元/平方米,板房金額(人民幣)_______ 元。(大寫(xiě))元;
2、 型活動(dòng)板房單價(jià)為元/平方米,板房金額(人民幣)_____ __元。(大寫(xiě)) 元;
3、 型活動(dòng)板房單價(jià)為元/平方米,板房金額(人民幣)_____ __元。(大寫(xiě)) ___________________ 元;
4、上列單價(jià)不包括基礎(chǔ)、吊頂、水電安裝及室內(nèi)裝修等項(xiàng)目的費(fèi)用;
5、其它:____________________________________________________ ____________________________________________________。
6、合同總金額(人民幣)____________________元
。ù髮(xiě))_ 。
7、結(jié)算面積按實(shí)際面積計(jì)算,結(jié)算金額以驗(yàn)收面積計(jì)算的金額為準(zhǔn)。
第三條:付款方式
1、簽訂合同,甲方應(yīng)在年___月___日向乙方支付合同金額______%的預(yù)付款,計(jì).元。(大寫(xiě)) 元;.
2、材料開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付合同金額%的進(jìn)度款,
計(jì) 元。(大寫(xiě))________________________________ _;
3、活動(dòng)板房安裝完工,甲方驗(yàn)收后 天內(nèi)應(yīng)向乙方支付合同金額_____%的完工款,計(jì)元。(大寫(xiě))_______________________元;
4、其它:____________________________________________________ ___________________________________________;
5、活動(dòng)房工程完工后,甲方在未付清全部結(jié)算款項(xiàng)前,本活動(dòng)板房的所有權(quán)歸乙方。
第四條: 安裝地點(diǎn)及工期
1、安裝地點(diǎn): 。
2、安裝布置詳見(jiàn)甲方確認(rèn)平面布置圖;
3、安裝工期:自甲方向乙方交付完成符合安裝條件的基礎(chǔ)之日起_______個(gè)工作日。
4、其它:____________________________________________________ ______________________________________________ _ . 。
第五條 工期順延
由于下列原因造成竣工日期延誤,安裝工期相應(yīng)順延:
1、甲方提出設(shè)計(jì)變更或工程量增加;
2、一周內(nèi)因停電造成停工累計(jì)八小時(shí);
3、甲方不能按約定期限提供場(chǎng)地、清除障礙物、疏通進(jìn)場(chǎng)道路和接通施工用水、用電;
4、不可抗力:戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、以及六級(jí)以上臺(tái)風(fēng)、大雨、地震等;
5、甲方代表借故不予簽證,影響下一工序的進(jìn)度;
6、甲方不按合同約定按時(shí)支付預(yù)付款和進(jìn)度款影響施工進(jìn)度。
7、甲方分包的工程,拖延了工程進(jìn)度;
8、甲方提出的設(shè)備、成品、半成品等,未按乙方計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)或存在缺陷,需要更換而耽誤施工進(jìn)度。
第六條 :甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)辦理活動(dòng)板房的有關(guān)用地、報(bào)建手續(xù)。
2、應(yīng)在安裝前兩天做到平整好場(chǎng)地和道路暢通,并做好活動(dòng)板房的基礎(chǔ),進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天,甲方應(yīng)派至少一名代表到安裝現(xiàn)場(chǎng)與乙方進(jìn)行交接,協(xié)助乙方順利開(kāi)工;
3、向乙方免費(fèi)提供100米以內(nèi)的乙方工人生活及板房安裝用水,用電接口;
4、應(yīng)按合同第二、第三條規(guī)定的價(jià)款和付款方式將款項(xiàng)付給乙方,如甲方未按期向乙方存款,甲方須付給乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的每天千分之三的滯納金。 因此造成停工的,甲方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)乙方誤工費(fèi)每人每天50元;
如甲方自應(yīng)付之日起遲延支付超過(guò)60天,乙方有權(quán)將活動(dòng)板房拆回,甲方應(yīng)賠償乙方該活動(dòng)板房安裝、拆除費(fèi)用,按80元/m2計(jì)算,運(yùn)輸費(fèi)用,其它損失按運(yùn)輸距離、市場(chǎng)價(jià)格確認(rèn),并自驗(yàn)收之日起至活動(dòng)板房拆除之日止甲方按每平方米正常租金再加收20元/ m2使用費(fèi)給乙方,甲方已支付部分貨款的,其安裝、拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、損失、活動(dòng)板房使用費(fèi)從已付款中扣除,實(shí)行多退少補(bǔ);
5、甲方應(yīng)在活動(dòng)板房完工當(dāng)天,派一名代表到安裝現(xiàn)場(chǎng)同乙方共同按合同及附件進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收合格單,辦理接受手續(xù)。如甲方未到現(xiàn)場(chǎng)參與驗(yàn)收
而自行啟用活動(dòng)動(dòng)板房,則視為對(duì)本活動(dòng)板房安裝質(zhì)量符合合同要求的確認(rèn)和驗(yàn)收手續(xù)的完成;
6、進(jìn)場(chǎng)前,甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙予以確認(rèn)。如進(jìn)場(chǎng)后再提出變更時(shí),甲方應(yīng)將變更內(nèi)容書(shū)面致函乙方,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方現(xiàn)場(chǎng)安裝人員在乙方下達(dá)變更指令后方能執(zhí)行;
7、若由于甲方原因?qū)е乱曳綄⒁寻惭b或正在安裝的活動(dòng)板房或其構(gòu)件更換或拆回,甲方應(yīng)賠償乙方該安裝、拆除費(fèi)用,按80元/m2計(jì)算,運(yùn)輸費(fèi)用、其它損失按運(yùn)輸距離、市場(chǎng)價(jià)格確定;
8、甲方負(fù)責(zé)提供安全的材料進(jìn)場(chǎng)條件、施工環(huán)境,如在材料進(jìn)場(chǎng)、施工中遇到的當(dāng)?shù)卣块T、地主、村民干擾、阻止、索要錢物時(shí)應(yīng)由甲方出面協(xié)商、解決。
第七條:乙方責(zé)任
1、按照合同約定的時(shí)間完成供應(yīng)和安裝任務(wù);
2、按照工程通用產(chǎn)品的質(zhì)量,滿足使用要求。其中樓面承受荷載不小于150kg/ m2;
3、乙方提供自板房完工日起一年的保修、終身服務(wù)。在保修期內(nèi),屬乙方原因造成活動(dòng)板房質(zhì)量問(wèn)題的,乙方免費(fèi)修補(bǔ);屬甲方原因造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ),但所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);
4、乙方安裝期間屬乙方的原因造成的安裝事故及損失由乙方承擔(dān)。
第八條:合同簽訂后甲、乙雙方任何一方撤銷合同或在履行過(guò)程中不完全履行合同約定的標(biāo)的額,違約方按合同金額或未履行金額的50%作為對(duì)方的損失賠償款。
第九條:甲方支付給乙方合同款項(xiàng)時(shí),收款單位全稱必須填寫(xiě):“常州市保同鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)房有限公司”。否則發(fā)生款項(xiàng)流失,其損失由甲方承擔(dān)。
第十條:本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十一條:甲方或甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、合同簡(jiǎn)要等作為本合同的附件,與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同自簽訂之日生效,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)提交本地法院訴訟。
第十三條:本合同一式 份,甲方持份,乙方持 份。 甲方(全稱)蓋章:
代表簽字:
甲方地址:
經(jīng)辦人電話:
自然人身份證號(hào):
簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn): 代表簽字: 乙方地址: 經(jīng)辦人電話: 電話:13775046888乙方蓋(全稱)章:
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