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最新合作建房協(xié)議書(精選5篇)
合作建房可以降低建造成本,保證建造質(zhì)量,同時明確每個出資人的產(chǎn)權(quán),促進社交交流。以下是小編為大家整理的最新合作建房協(xié)議書(精選5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
最新合作建房協(xié)議書1
甲方:________________
乙方:_______________
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1、甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2、乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的住宅樓,并按本合同第六條的.約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第_____條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
第七條違約責(zé)任
1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2、除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交_______________,按照申請仲裁時實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新合作建房協(xié)議書2
甲方(建房戶):__________
身份證號碼:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(合作方):__________
身份證號碼:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方擬在__________進行農(nóng)村自建房項目,乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)或技術(shù)能力,并同意與甲方合作共同建設(shè)該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),達成如下協(xié)議:
一、合作內(nèi)容
甲方委托乙方在__________進行農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設(shè)計、施工及后續(xù)保修等工作,房屋類型為__________,預(yù)計總建筑面積為__________平方米。
乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)農(nóng)村自建房的政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求,完成房屋建設(shè)任務(wù),并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
二、合作方式
甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地及建房所需的相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的'費用。
乙方負(fù)責(zé)提供施工隊伍、建筑材料、施工設(shè)備和技術(shù)支持,并負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理,確保施工安全無事故。
雙方約定工程總造價為人民幣__________元(大寫:_____),具體支付方式及時間節(jié)點如下:_______________。
三、工期與質(zhì)量
工程自__________年__月__日正式開工,預(yù)計于__________年__月__日竣工,總工期為__________天。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤,經(jīng)雙方協(xié)商后可相應(yīng)順延。
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及國家相關(guān)規(guī)范進行施工,確保工程質(zhì)量。工程竣工后,由雙方共同組織驗收,并邀請__________進行質(zhì)量評估。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督,并提出合理建議。乙方應(yīng)積極配合,確保工程順利進行。
乙方應(yīng)保證施工過程中的環(huán)保措施到位,減少對周邊環(huán)境的影響。同時,應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣,與村民和諧相處。
如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題或安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。
五、違約責(zé)任
如甲方未按約定支付工程款,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的__________%向乙方支付違約金。
如乙方未能按期竣工或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。具體賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。
六、爭議解決
雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向__________人民法院提起訴訟。
七、其他
本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):__________
乙方(蓋章):__________
日期:__________
最新合作建房協(xié)議書3
甲方(單位):
乙方(職工):
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條為解決職工的住房問題,根據(jù)乙方申請,甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于_______市_______路_______街(院)_______巷_______號_______棟_______層_______號,戶型為_______房_______廳,住宅總建筑面積_______平方米,住宅戶內(nèi)建筑面積_______平方米(其中享受面積_______平方米,超標(biāo)面積_______平方米),公用面積_______平方米。
第二條經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價為_______元,乙方集資額為拾萬仟佰拾元(¥_______元)。其中:每平方米建筑面積_______元;乙方控制面積出資額為_______元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20平方米以內(nèi)按房改市場價_______元/平方米,共計_______元,20平方米以上按房改市場價加價30%計_______元,共計_______元;公用部分出資額為_______元。甲方資助額為拾萬仟佰拾元(¥_______元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為_______%;乙方擁有該套住房_______%的產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房_______%的產(chǎn)權(quán)。
第三條甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費由乙方自行負(fù)責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護由用戶共同分?jǐn)?自房屋竣工交付使用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。
第五條乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的'情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書面同意,可依法進行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進行房屋產(chǎn)權(quán)交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條其他約定事項:
1、————
2、————
3、————
4、————
第八條本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
________年____月____日
最新合作建房協(xié)議書4
甲方:__________
乙方:__________
鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就共同合作建設(shè)房屋(以下簡稱“合作建房”)事宜達成如下協(xié)議:
一、合作建房基本情況
項目名稱:__________合作建房項目
項目地點:__________
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:雙方合作建設(shè)的房屋總面積約為__________平方米,具體戶型、面積分配及設(shè)計方案。
建設(shè)期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,預(yù)計總工期為____個月。
二、出資方式與比例
甲方出資總額為人民幣(大寫)_____元整(¥),占總投資額的____%;
乙方出資總額為人民幣(大寫)_____元整(¥),占總投資額的____%;
雙方出資應(yīng)按時、足額匯入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶,賬戶信息如下:__________。
三、權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù):
負(fù)責(zé)辦理合作建房所需的`相關(guān)審批手續(xù);
按照約定比例出資,并監(jiān)督乙方出資情況;
參與房屋建設(shè)過程中的重大決策;
享有合作建房后按出資比例分配房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。
乙方權(quán)利與義務(wù):
按照約定比例出資,并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù);
參與房屋建設(shè)過程,有權(quán)了解工程進度和資金使用情況。
四、房屋分配與產(chǎn)權(quán)登記
房屋建成后,根據(jù)雙方出資比例進行分配。
雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),確保各自權(quán)益得到法律保障。
五、違約責(zé)任
任何一方違反本協(xié)議約定,未按時、足額出資或未履行其他義務(wù),均視為違約。
違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為違約方出資額的____%;同時,違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失。
六、爭議解決
因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交至__________仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院提起訴訟。
七、其他
本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
日期:____年____月____日
最新合作建房協(xié)議書5
甲方(土地提供方):
乙方(資金及建設(shè)方):
鑒于甲方擁有位于_____________的合法土地使用權(quán),面積約為_____________平方米,乙方具備資金實力及房屋建設(shè)能力,雙方同意合作在該地塊上共同建設(shè)商業(yè)用房,旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補,共同推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展與改善居民居住條件。
一、合作方式
土地使用權(quán):甲方以其合法擁有的上述土地使用權(quán)作為合作基礎(chǔ),不參與具體建設(shè)投資,但享有因合作建房所產(chǎn)生的土地增值部分的相關(guān)權(quán)益。
資金與建設(shè):乙方負(fù)責(zé)項目的全部建設(shè)資金,包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、稅費等費用,并負(fù)責(zé)整個項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批、施工及后續(xù)管理等工作。
產(chǎn)權(quán)分配:合作建成的房屋產(chǎn)權(quán)分配方式為_____________。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù):
保證所提供的土地使用權(quán)合法無爭議,協(xié)助乙方辦理項目所需的.一切審批手續(xù)。
在建設(shè)過程中,不干涉乙方的正常施工活動,但有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量與進度。
享有合作建房協(xié)議約定的土地增值及相關(guān)權(quán)益。
乙方權(quán)利與義務(wù):
負(fù)責(zé)項目的全部資金投入,確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
按時完成項目建設(shè),并按約定分配房屋產(chǎn)權(quán)給甲方或其他合作方。
承擔(dān)因施工引起的所有法律責(zé)任及安全事故責(zé)任。
三、違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議約定,均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____________元,并賠償因其違約行為給對方造成的所有損失。
四、爭議解決
因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交_____________仲裁委員會仲裁,或依法向_____________人民法院提起訴訟。
五、其他
本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):_____________
乙方(簽字/蓋章):_____________
日期:____年__月__日
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