農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，很多情況下我們需要用到協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)可以保障自身的權(quán)益不被侵害。那么什么樣的協(xié)議書(shū)才是有效的呢？以下是小編精心整理的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)（精選13篇），希望能夠幫助到大家。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)1
流轉(zhuǎn)方(甲方)： 聯(lián)系方式：
受讓方(乙方)： 聯(lián)系方式：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶(hù)委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫(xiě))_____________元整，包括________，________，________，付款時(shí)間為每年________月________日前。
第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條：流轉(zhuǎn)期最后___年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。
第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營(yíng)，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉(zhuǎn)期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方： （簽字蓋章） 代表人：
乙方：
村委會(huì)見(jiàn)證：
村民小組見(jiàn)證
監(jiān)證機(jī)關(guān)：
（簽字） 年 （公章）負(fù)責(zé)人： 年
___年___月___日 （簽字）___年 ___月___日（簽字）
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)2
流轉(zhuǎn)合同編號(hào)：
農(nóng)戶(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：
甲方（出讓方）：
住 址：
乙方（受讓方）：
住 址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 （租賃、轉(zhuǎn)包等）方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從___年___月___日至___年___月___日止。
三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將承包耕地 畝（詳見(jiàn)附表）流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用按：乙方將______組______畝塘壩深挖擴(kuò)建費(fèi)用作為承包費(fèi)用。
四、付款方式及時(shí)間
乙方在_______年___月___日前塘壩深挖擴(kuò)建達(dá)標(biāo)后自行承包。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
�、俦O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；
�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征、占用的，可依法獲得相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi)；
�、酆贤狡诨蚪獬�，乙方造成土地?fù)p毀的，可要求乙方恢復(fù)土地質(zhì)量。
2、義務(wù)：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地；
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；
�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù)：
�、僖勒蘸贤�(guī)定深挖擴(kuò)建塘壩；
�、诤贤趦�(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地，不得改變用途；
③合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；
②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；
③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等）使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：
①不按合同規(guī)定用途使用土地的；
②荒蕪?fù)恋氐摹?/p>
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)調(diào)解，雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）由甲方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和“一事一議”等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)。
4、合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下，乙方可優(yōu)先受讓。
5、合同一經(jīng)簽訂，即生法律效力，任何一方不得單方違約，否則違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后，另行商定。
6、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委會(huì)（發(fā)包方）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站（鑒證方）各執(zhí)一份。
甲方代表簽字： 乙方單位簽章（或代表簽字）：
發(fā)包方簽署意見(jiàn)： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章：
日期：___年___月___日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)3
甲方名稱(chēng)：_______________乙方名稱(chēng)：_______________
身份證號(hào)：_______________身份證號(hào)：_______________
地址：____________________地址：______________________________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲、乙雙方采用互換方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給對(duì)方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途：雙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，從_________年__________月__________日起，至年__________月__________日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、位置、面積、等級(jí)：甲、乙雙方將承包的耕地__________畝流轉(zhuǎn)給對(duì)方，甲方土地具體位置(名稱(chēng)__________、四至________________________________________)，乙方土地具體位置(名稱(chēng)__________、四至___________________________________)。(附土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(二)義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。
甲方：_________________
_______年_______月_____日
乙方：_________________
_______年_______月_____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)4
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________________
身份證號(hào)碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________________
身份證號(hào)碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng)___________坐落（四至）__________地塊數(shù)（塊）____面積（畝）______質(zhì)量等級(jí)（肥力水平）_________
四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限）。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為_(kāi)___元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第______種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間和方式為_(kāi)____。（為_(kāi)____年____月____日前一次或多次付清）
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)_____。（為_(kāi)____年____月____日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓
土地的交付時(shí)間和方式____甲方應(yīng)于___年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_(kāi)_____。（雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）____________
乙方：（簽章）_____________
簽約日期：_____年____月____日
鑒證單位（簽章）：________
鑒證日期_____年____月____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)5
發(fā)包方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方將中梁村茶山依法流轉(zhuǎn)給乙方使用。
土地范圍：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。
二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式
1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
2.流轉(zhuǎn)形式：承包經(jīng)營(yíng)。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護(hù)。
三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限
該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)__年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額
該宗土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝14.44元，共計(jì)300畝合計(jì)每年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額4333.3元，___年共計(jì)金額13萬(wàn)元。
五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間
乙方負(fù)責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)一次付給甲方，于合同簽定時(shí)一次性付清流轉(zhuǎn)費(fèi)13萬(wàn)元。
五、特別約定
1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點(diǎn)修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權(quán)制止并解除合同。
2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以?xún)?nèi)若沒(méi)有開(kāi)發(fā)利用，甲方視為乙方自動(dòng)放棄承包權(quán)，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地。
3、在修建公路過(guò)程中甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問(wèn)題。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依法擁有土地的所有權(quán)。承包到期后，甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。
3.按照合同約定時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對(duì)乙方造成的損失，并予以賠償。
4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.甲方按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。
7.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應(yīng)及時(shí)出面化解。
8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵(lì)提倡的產(chǎn)業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)給予配合乙方相應(yīng)的政府政策性扶持。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所流轉(zhuǎn)的土地。
2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益及對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。
5.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。
6.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在合同有效期內(nèi)，乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，征地補(bǔ)償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有。
4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方無(wú)條件享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。
九、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費(fèi)，則甲方有權(quán)解除本合同。
2、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于承包期所有流轉(zhuǎn)費(fèi)的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，請(qǐng)黑譚鄉(xiāng)人民政府調(diào)解；調(diào)解不成的，向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。
十一、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份，___政府存檔一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)6
合同編號(hào)：__________________________
簽約地點(diǎn)：__________________________
甲方(流出方)：__________________________
乙方(流入方)：__________________________
雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法)、(中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法)及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給
乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
1. 轉(zhuǎn)包
2. 出租
3. 互換
4. 轉(zhuǎn)讓
5. 入股
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、面積、等級(jí)、位置
甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____________________________________。(詳見(jiàn)列表)。
序號(hào)__________土地名稱(chēng)____________面積_______________等級(jí)____________四至東南西北
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實(shí)物________公斤/畝，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。
(二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。
六、土地交付、收回的時(shí)間與方式
甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為_(kāi)_______________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的；
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
十、違約責(zé)任
(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的.，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金
元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的；
3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
1. 甲方收��；
2. 乙方收��；
3. 雙方各自收取________﹪；
4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi), 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1. 歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償；
2. 歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方________元；
3. 由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償。
(四)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
十二、爭(zhēng)議的解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交___仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________________________。 甲方：____________________________乙方:____________________________
(自 然 人)簽字__________________自 然 人)簽字___________________
(法 人)簽字蓋章______________(法 人)簽字蓋章_____________
住所：____________________________住所：___________________________
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________
委托代理人：______________________委托代理人：_____________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：_______________________
銀行賬號(hào)：________________________銀行賬號(hào)：_______________________
__________年_________月_________日 __________年_________月________日
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)備案(蓋章)_________
______________________年_____________________月____________________日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將所擁有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位臵
甲方自愿將位于_______鄉(xiāng)_________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起__，西至__，北至 __，南至__。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，果蔬、花木種植、特色養(yǎng)殖等。
2、承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)__年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。
四、承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2、每一年交租金一次，乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期為每年的__月__日。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
2.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。因耕地戶(hù)與乙方產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)臵財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
六、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。
2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 5.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。
八、違約責(zé)任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向人民法院請(qǐng)求裁決。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名(加蓋印章)后生效。
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
見(jiàn)證單位：___縣___鎮(zhèn)人民政府
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
見(jiàn)證方：
簽約日期：_______年___月___日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)8
甲方(流轉(zhuǎn)方)：
乙方(承轉(zhuǎn)方)：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)____年，從__________年______ 月_____日起，至________年________月_____日止。
由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了，故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元，合計(jì)24640元如數(shù)退還給甲方。
四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每_____年_____元，每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時(shí)，甲方依法獲得相應(yīng)的地上附著物賠償，如：房屋，水井，電路，大棚，溫室及地上苗木。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
7、乙方經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的的一切相關(guān)事情均有乙方負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。
4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，有權(quán)獲得自有種植苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
5、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地。
6、繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的，應(yīng)于轉(zhuǎn)包(出租)期滿前三個(gè)_____月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方留在轉(zhuǎn)包(出租)土地上的樹(shù)木、林竹等地面附著物以及其他設(shè)施，如果缺失，則應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；
�、谟喠⒑贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
�、垡环竭`約，使合同無(wú)法履行的；
④因不可抗力使合同無(wú)法履行的；
⑤因國(guó)家行政征收或征用。
八、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
3、合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。
4、乙方損毀甲方原來(lái)的地面附著物，由乙方向甲方支付賠償金。
九、其他約定事項(xiàng)
本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。
自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
十、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(附件內(nèi)容為土地附著物清單)
甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字：__________
_____年_____月_____日
乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字：__________
_____年_____月_____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)9
甲方(流出方)：
地址：
電話：
簽字時(shí)間：
乙方(流入方)：
地址：
法定代表人：
電話：
身份證號(hào)碼：
簽字時(shí)間：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》及四川省土地流轉(zhuǎn)有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等互利精神，按照依法、自愿、有償原則，特訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方將位于______的土地，______面積共______畝流轉(zhuǎn)(租賃)給乙方經(jīng)營(yíng)。
第二條：流轉(zhuǎn)期限及起至日期：期限為_(kāi)_____年；從___________年____________月_________日至___________年____________月_________日止。
第三條：流轉(zhuǎn)土地用途：種植業(yè)。
第四條：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式：合同前五年按每畝每年______元計(jì)算；五年后按每畝每年______元計(jì)算。支付方式及時(shí)間：每年在______月______日前一次性支付當(dāng)年租金。逾期不付，按每天2‰利息支付租金及利息。
第五條：流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方享有以下權(quán)利：
(1)依法自愿流轉(zhuǎn)本戶(hù)享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地；
(2)按照本流轉(zhuǎn)合同約定取得流轉(zhuǎn)土地的收益；
(3)監(jiān)督乙方依照本流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地；
(4)制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；
(5)在流轉(zhuǎn)之前的國(guó)家相關(guān)惠農(nóng)政策仍然歸甲方所有，流轉(zhuǎn)期內(nèi)乙方所爭(zhēng)取的惠農(nóng)政策歸乙方所有。
(6)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)，必須事先征得甲方同意，并報(bào)村社農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織備案；
(7)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的，土地占用費(fèi)和安臵補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有；
(8)流轉(zhuǎn)期滿，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、甲方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)
(1)維護(hù)乙方的流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除本流轉(zhuǎn)合同；
(2)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
(3)甲方的人、畜、禽不得踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的土地及農(nóng)作物，不得損壞乙方財(cái)產(chǎn)物資及設(shè)施；
(4)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方與其他農(nóng)戶(hù)之間或者甲方與其他組織及個(gè)人之間的土地糾紛和其他糾紛與乙方無(wú)關(guān)，不得由此而影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失；
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方享有的權(quán)利
(1)依法享有流轉(zhuǎn)土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品；
(2)在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、服務(wù)的非永久性固定建筑物及相關(guān)設(shè)施，其占地不視為非農(nóng)建設(shè)占地，其存續(xù)期與本合同的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)年限一致；
(3)在合同期內(nèi)，對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓、租賃、參股或合伙權(quán)；
(4)在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的，乙方有權(quán)向國(guó)家及相關(guān)單位部門(mén)提出補(bǔ)償要求；國(guó)家及有關(guān)單位部門(mén)因征用、占用流轉(zhuǎn)土地，對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上投入形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施及農(nóng)作物等所給予的補(bǔ)償，歸乙方所有；
(5)合同期滿，如甲方愿意繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)租賃權(quán)，續(xù)租期限及租金另定；
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)
(1)按照合同約定定期向甲方支付流轉(zhuǎn)土地租金；
(2)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；
(3)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得破壞和污染環(huán)境；
(4)乙方用工在同等條件下優(yōu)先使用甲方勞動(dòng)力，但甲方勞動(dòng)力必須達(dá)到乙方要求的勞動(dòng)技術(shù)水平，并按乙方要求進(jìn)行操作；
(5)乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)時(shí)，若變更合同約定的土地用途，應(yīng)事先與甲方商議并征得同意，按有關(guān)政策法規(guī)完善手續(xù)后，方可進(jìn)行；
(6)合同期內(nèi)，乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)，必須事先征得甲方同意；
(7)合同期滿，如甲方不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方必須向甲方交回流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)；
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第六條：在土地流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在流轉(zhuǎn)土地上修建非永久性固定建筑物、生產(chǎn)設(shè)施和改土調(diào)形改變土地現(xiàn)狀的，合同期滿若乙方不再租用甲方土地，須由乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕交歸甲方。若乙方不復(fù)耕，交付復(fù)耕費(fèi)500元/畝給甲方復(fù)耕。
第七條：在流轉(zhuǎn)期間，乙方因承包土地產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔(dān)。
第八條：土地流轉(zhuǎn)期滿，如甲方不愿意繼續(xù)出租或乙方不愿續(xù)租，乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施等，在確保生態(tài)環(huán)境不受破壞前提下可由乙方自行處理，也可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格，由甲方一次性補(bǔ)償給乙方。
第九條：流轉(zhuǎn)期滿后，乙方將土地使用權(quán)交歸甲方，須支付土地界址調(diào)整工作經(jīng)費(fèi)50元/畝給關(guān)河鄉(xiāng)政府，由鄉(xiāng)政府組織村、社干部調(diào)整土地。
第十條：違約責(zé)任
(一)乙方違約責(zé)任
(1)預(yù)期30天不支付土地流轉(zhuǎn)(租)金，即視為自動(dòng)放棄流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)收回該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)處分乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施等，且對(duì)乙方不予補(bǔ)償。
(2)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)擅自終止本合同，按合同剩余年限租金總額向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(3)對(duì)流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)制止，有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并提請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府有關(guān)行政部門(mén)依法對(duì)乙方予以處罰。
(二)甲方違約責(zé)任
(1)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，擅自終止本合同，除賠償乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投入外，必須按合同剩余年限的乙方正常經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總額向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償。
(2)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方的人、畜、禽踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的土地及農(nóng)作物，損壞乙方財(cái)產(chǎn)物資及設(shè)施；甲方與其他農(nóng)戶(hù)之間或甲方與其他組織及個(gè)人之間因土地糾紛而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的。由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十一條：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會(huì)調(diào)解解決。
甲乙雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向縣級(jí)以上農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的，可以在收到裁決書(shū)之日起的三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。逾期不起訴的裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。
第十三條：合同期滿本合同自行終止。合同期內(nèi)如遇國(guó)家征地等原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方當(dāng)事人均不算違約。
第十四條：合同期滿，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同期滿前60天內(nèi)就本合同終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十五條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會(huì)鑒證后生效。
第十六條：本合同一式五份，甲乙雙方和村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)各執(zhí)一份，報(bào)縣農(nóng)業(yè)局備案一份。
甲方(簽字)：______代表(簽字)：
乙方(簽字)：______代表(簽字)：
鑒證單位(簽字蓋章)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：___________年____________月_________日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)10
甲方：
乙方：
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為_(kāi)________畝，四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限：土地租賃期限為_(kāi)__年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為_(kāi)________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。
五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。 在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
�、�、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。
�、邸⒁环竭`約，使合同無(wú)法履行的。
�、�、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。
�、�、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。
�、蕖⒑贤趦�(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
�、佟⒁曳綄�(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。
�、凇⒁蜃兏蚪獬竞贤挂环皆斐蓳p失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
�、邸⒓追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
________年____月____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)11
合同編號(hào)：___________
甲方（出讓方）：__________ 證件類(lèi)型及編號(hào):__________
聯(lián)系地址：________________ 聯(lián)系電話：_______________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織
□居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社
□其他______所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證：_____
乙方（受讓方）：__________ 證件類(lèi)型及編號(hào):__________
聯(lián)系地址：________________ 聯(lián)系電話：_______________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織
□居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社
□其他______所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證：_____
為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條流轉(zhuǎn)土地及用途
�。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________以土地承包證書(shū)登記面積為準(zhǔn)，共計(jì)_________畝。
（二）甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。
�。ㄈ┘追浆F(xiàn)通過(guò)□轉(zhuǎn)包□租賃□互換□轉(zhuǎn)讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉(zhuǎn)給乙方。
（四）流轉(zhuǎn)土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式：___________________
第二條流轉(zhuǎn)期限
□流轉(zhuǎn)期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。（最長(zhǎng)不超過(guò)甲方原承包期的剩余年限）
第三條土地的交付
甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。交付時(shí)，經(jīng)由雙方驗(yàn)收交接，并辦理《土地交接單》。
第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
�。ㄒ唬┮再Y金進(jìn)行計(jì)價(jià)（單位：元人民幣）：
□一次性付款方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為_(kāi)_____元。共計(jì)_________元，于______年__月___日前付清。
□分期付款方式。共分為_(kāi)__期，每期___年，每期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增___%。合同生效后______日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款__________元，以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。
�。ǘ┮詫�(shí)物或?qū)嵨镎圪Y進(jìn)行計(jì)價(jià)或其它方式：_____________________________________________________________
第五條保證金
乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流轉(zhuǎn)合同期滿后___日內(nèi)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后,將剩余保證金一次無(wú)息返還乙方。（憑原始收據(jù)）。
第六條甲方的其它權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┯袡�(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開(kāi)發(fā)和保護(hù)土地。
（二）有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
�。ㄈ┧峁┑耐恋爻邪�(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法、無(wú)權(quán)屬糾紛和其他經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（四）提供所流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。
（五）不干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記。
第七條乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┮婪ㄏ碛惺茏屚恋厥褂谩⑹找娴臋�(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
�。ǘ┌春贤s定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用的，有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
�。ㄈ┮婪ㄞk理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記。
（四）不得閑置拋荒，并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。
�。ㄎ澹┎坏糜凶孕谢驕�(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進(jìn)行開(kāi)墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為，在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時(shí)，應(yīng)采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
�。⿷�(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家管理規(guī)定開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。
�。ㄆ撸⿲�(duì)所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作，如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。
第八條合同的變更、解除和終止
�。ㄒ唬┰诹鬓D(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn)，如乙方確實(shí)需要再次流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。
�。ǘ┖贤行陂g，因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方，合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
（三）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)土地，必須在合同期滿前90日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在合同期滿后___日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方，乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為_(kāi)__________________________。
�。ㄋ模┖贤K止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施，處置方式為_(kāi)______________________________________；修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施，處置方式為_(kāi)__________________________________。
第九條特殊情況下的利益分配及資源處置
流轉(zhuǎn)期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_(kāi)________________________。
第十條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┤缂追竭`約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付保證金不予退還。因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。ǘ┘追綉�(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)間向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
�。ㄈ┘追搅鬓D(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法，或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬不清，產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
�。ㄋ模┮曳綉�(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（ 年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（五）乙方給流轉(zhuǎn)土地造成損害，或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴(yán)重破壞，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，所收取的保證金不予退還。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)（居民委員會(huì)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，約定采用如下方式解決：
□提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。
第十二條附則
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款（可另附件）：___________________________________________。
�。ǘ┍竞贤援�(dāng)事人簽字或蓋章起生效。本合同一式_____份，由出讓方、受讓方、土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門(mén)、______________、_________各執(zhí)一份。
甲方蓋章（簽字）：_______ 乙方蓋章（簽字）：_______
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
簽約日期：____年___月__日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)12
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓地塊
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的自留土地___________的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
該塊土地四至：____________________________________________。
二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬
永久性轉(zhuǎn)讓?zhuān)赞D(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)_____ )。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方，支付的時(shí)間為合同簽訂日。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當(dāng)時(shí)所值市場(chǎng)價(jià)錢(qián)的_____%計(jì)算。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式_____份，由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，交_____部門(mén)備案_____份。
甲方：_________
乙方：_________
____年____月____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)13
甲方（出租方）：_________________________________
身份證號(hào)：_________________________________
住所：_____________________________________________聯(lián)系電話：_________________
乙方（承租方）：_________________________________
身份證號(hào)：_________________________________
住所：_____________________________________________聯(lián)系電話：_________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開(kāi)、誠(chéng)信”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下條款；
一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村____________________________________土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、承租期為_(kāi)__年，承租期滿后，如需續(xù)簽合同，在雙方協(xié)商之后，另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：流轉(zhuǎn)費(fèi)按每畝每年人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)_________________________）。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實(shí)際測(cè)量數(shù)為準(zhǔn)。
三、付款方式：采取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。
四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、該土地使用權(quán)未作任何處置，四至范圍清楚，具有合法使用權(quán)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，在今年水稻收割之前乙方在準(zhǔn)備材料生產(chǎn)時(shí)，暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同，同時(shí)支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)，在乙方準(zhǔn)備材料生產(chǎn)期間，甲方不得違反此協(xié)議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬(wàn)元整。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。
九、簽定正式合同同時(shí)該協(xié)議自動(dòng)廢除。
甲方：
乙方：
見(jiàn)證方：__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委
____年____月____日
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