房屋維修合同范文合集九篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的房屋維修合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋維修合同 篇1
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就消防中隊房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：消防中隊房屋維修
2、工程地點：消防中隊院內(nèi)及圍墻
3、工程范圍：屋頂換瓦、門刷漆、修補圍墻等
二、工程服務(wù)形式
乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、維修時間：
20x年10月1日——10月15日。
四、維修金額及項目
總金額：20529元。項目如下：
1、森防庫瓦屋面維修138.4平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(shè)(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。
2、雜物庫及種子庫瓦屋面維修142.3平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(shè)(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。
3、5間宿舍瓦屋面維修85.0平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(shè)(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。第6間辦公室房后更換3米封檐板，正面墻面補批石膏灰漿后刷白，辦公室外門重新刷漆。
4、院內(nèi)室外水龍頭重砌保溫臺
5、大門以東風(fēng)化圍墻用草泥漿補平。
6、廁所附近沉陷開裂圍墻拆除一米用舊磚重砌，兩面批草泥漿。
五、工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收
乙方在施工中要嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格雙方簽字確認(rèn)。
六、付款方式
乙方必須按維修時間要求完工，經(jīng)甲方驗收合格后，一次性付清。
七、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利。
2、 組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3、 維修項目驗收合格，按合同約定的時間支付工程款。
4、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。
5、因乙方原因?qū)е卤竞贤獬�，乙方�?yīng)承擔(dān)合同價款10%的違約賠償金，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
(二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量。
2、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護甲方的財產(chǎn)、物品，不得損壞院內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。
3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生.在維修過程中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
4、在維修工程中，由于乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
5、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切后果。
八、違約責(zé)任
甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。 下列情況為違約：
1、 不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。
2、 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。
九、 本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本項工程全面完成驗收合格并結(jié)清工程款后本合同自行終止。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
年月日：
房屋維修合同 篇2
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：××豪庭房屋維修工程。
2、工程地點：XX市XX區(qū)××路×××號。
3、工程范圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，具體內(nèi)容見附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單。
4、合同工期：開工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、結(jié)算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)XX市20xx定額進(jìn)行結(jié)算，確定工程總造價。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。
四、工程總價
暫定為人民幣××萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。
五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式為支票。
2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價30％的工程款。
3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報告，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60％。
4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結(jié)算值的95％。
5、剩余5％工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。
6、甲方每次付款的同時，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。
七、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的5％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。
乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：××× 聯(lián)系電話：×××
通訊地址：×××××××× 郵政編碼：×××
八、違約責(zé)任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。
3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十、施工責(zé)任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派×××為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護并承擔(dān)費用。
6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。
10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。
2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方：上�！痢练康禺a(chǎn)有限公司 乙方：上�！痢两ㄔO(shè)工程有限公司
�。ㄉw章） （蓋章）
法定代表人：×× 法定代表人：××
�。ê炞郑� （簽字）
經(jīng)辦人：×× 經(jīng)辦人：×××
�。ê炞郑� （簽字）
簽訂日期：200×年×月×日
甲方：塔石鄉(xiāng)人民政府
乙方：工程隊
房屋維修合同 篇3
甲方：（以下簡稱甲方）
立合同人：
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。
一、甲方同意將坐落于市
區(qū)（縣）
路（街）
弄（新村）
支弄
號室，建筑面積
平方米的房屋維修委托乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。
三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細(xì)則的規(guī)定，按照社會化管理的要求，
年按月向乙方繳付管理費
元。乙方用于管理人員經(jīng)費和辦公費用。
四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費用，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。
五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
八、其他需要補充事項：
甲方：
乙方：
代表：
簽訂日期：
年
月
日
房屋維修合同 篇4
甲方：
乙方：
為保證房屋外墻漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條 就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、乙方自愿選擇樓頂維修形式并與甲方簽訂本合同。
2、維修標(biāo)準(zhǔn)：維修時必須在保證不影響居民居住安全前提下進(jìn)行。維修以解決防漏為主。
3、維修要求：
�、� 保障小區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益，營造優(yōu)美安全的居住環(huán)境，乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實地勘察，否則造成的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。
�、� 乙方自行組織維修施工隊，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
�、� 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的工費款中扣除。
4、就地維修工期：在正常天氣下7天內(nèi)必須完工。
5、維修后保質(zhì)：建設(shè)工程維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起重新計算。在沒有外界及人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為3年，即維修后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)最低保修3年。
第二條 維修工程款的發(fā)放
乙方維修樓頂漏水工費款不能超出預(yù)算，若超出，不足部份的由乙方自行解決。
第三條 其它約定
1、 乙方因維修而影響隔壁住戶的，造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
2、 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議(附后)，與本合同具有同等法律效力。
3、 本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。
4、 補充協(xié)議：
�、�、 維修房屋為2棟1單元1004號房。
�、凇� 維修點為1004號房一層臥室兩間，二層臥室一間的外墻漏水。
�、�、 維修金額為2300元人民幣。
甲方(蓋章)： 乙 方：
簽訂日期： 年 月
房屋維修合同 篇5
甲 方：
乙 方：
經(jīng)甲、乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
一、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同。
2、維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進(jìn)行。
3、維修項目：房屋屋頂翻新等。
4、維修工程形式：包工、不包料、包質(zhì)量、包安全。
5、乙方必須保證維修質(zhì)量與安全工作，如質(zhì)量與安全造成的一切事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、乙方要求在甲方指定的.時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物。
7、維修工期在正常天氣下
二、維修款發(fā)放
1、維修款總額為先支付給乙方生活費、材料款 元。
2、維修項目完畢，經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付剩余款 元。
3、在維修期間乙方在住房問題自行解決，甲方不作任何形式的補助及安排。
4、維修結(jié)束后年內(nèi)，如維修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題（如屋頂漏水等），在接到甲方通知一天內(nèi)，乙方應(yīng)予以保修。
5、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽名） 乙方（簽名）
簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日
房屋維修合同 篇6
甲方：西華街道辦事處青杠社區(qū) (以下簡稱甲方)
乙方：四川廣信建筑有限公司第九分公司(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就活動室屋面、治安室屋面及墻面維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況1、工程名稱：青杠社區(qū)活動室屋面、治安室屋面及墻面維修工程。2、工程地點：青杠社區(qū)。3、工程范圍：本工程涵蓋活動室屋面、治安室屋面及墻面維修。4、合同工期：開工日20xx年7月5日，竣工日20xx年7月20日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。
二、工程服務(wù)形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、結(jié)算方式甲、乙雙方就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn);甲、乙雙方依據(jù)協(xié)定單價進(jìn)行結(jié)算，確定工程總造價。
四、工程總價暫定為人民幣 (最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。
五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格以雙方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗收時，對于甲方確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。
六、工程款支付1、工程款支付方式為現(xiàn)金。2、工程竣工結(jié)束后一個月內(nèi)付清全部工程款。3、甲方每次付款的同時，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的相應(yīng)發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。
七、違約責(zé)任1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。5、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。6、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬�，乙方�?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
八、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
九、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同有關(guān)部門協(xié)調(diào);乙方按施工工藝要求施工。2、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。4、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護并承擔(dān)費用。5、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。6、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。7、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。9、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。10、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
十、其它1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認(rèn)可。2、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。4、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲 乙
年 月 日 年 月 日
房屋維修合同 篇7
發(fā)包人(全稱)(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，將甲方房屋的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點協(xié)議：
一、維修工程內(nèi)容及時間
1、維修房屋地址為：，維修內(nèi)容為：。
2、維修時間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。
3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;
2、裝修工程為2年;
3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;
4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;
5、其它項目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。
2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。
3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、按合同約定的期限支付工程款。
5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、提供相關(guān)的施工方案。
2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。
3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。
4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。
四、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月復(fù)查合格后支付。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。
下列情況為違約：
1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。
2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。
3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。
六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。
發(fā)包人(公章)：承包人(簽字)：
法定代表人(簽字)：身份證號碼：
委托代理人(簽字)：
年月日年月日
房屋維修合同 篇8
發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）
承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點：
一、維修工程內(nèi)容及要求
1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。
2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。
3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程為2年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；
5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；
7、其它項目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利與義務(wù)
1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。
2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。
3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、按合同約定的期限支付工程款。
5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利與義務(wù)
1、提供相關(guān)的施工方案。
2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。
3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。
4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。
四、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月復(fù)查合格后支付。
五、維修費用
維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，
另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。
下列情況為違約：
1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。
2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。
3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。
七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。
發(fā)包人（公章）：承包人（簽字）：
法定代表人（簽字）：身份證號碼：
委托代理人（簽字）：
年月日年月日
作者：不詳來源：網(wǎng)絡(luò)
工程發(fā)包人：xxx開發(fā)有限責(zé)任公司
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）
工程承包人：xxx興建筑安裝工程有限公司
（以下簡稱乙方）
甲方需要在xx市元堡鄉(xiāng)瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)擴挖一條旅游公路用于從事旅游開發(fā)經(jīng)營活動，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂公路擴挖工程承包合同如下：
一、工程概況：公路名稱為“半天云旅游公路”，公路工程為原瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)原村組公路的土、石方擴挖和路面填鋪工程。擴挖公路全長自利咸公路接口處至吳甫俊房屋地壩。
二、質(zhì)量要求：擴挖后的公路回頭線路段寬度為9米，其余公路路面寬度為6．5米。擴挖后初始路面路基堅硬，填鋪后的公路路面平整。
三、施工工期自本合同簽訂之日起為30天。
四、工程總造價為人民幣壹拾陸萬元整（160000．00元），甲方經(jīng)驗收合格后三日內(nèi)向乙方一次性付清。
五、乙方按照甲方的工程設(shè)計進(jìn)行施工，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。
六、乙方在施工中的泥土石渣只用于公路路面填鋪，不得向公路外的林坡內(nèi)傾倒。
七、施工中是否采用爆破擴挖由乙方?jīng)Q定，爆破費用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)有配合乙方辦理炸材批辦購買等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。
八、乙方在爆破公司確認(rèn)爆破排險結(jié)束后方能進(jìn)入施工現(xiàn)場施工。乙方在施工中的一切安全生產(chǎn)義務(wù)及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
九、乙方在施工中雇傭的員工只與乙方形成勞動合同關(guān)系，與甲方無關(guān)。
十、如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金叁萬元整（30000．00元），并賠償對方因此造成的一切經(jīng)濟損失。
十一、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽約之日生效。
甲方（章）：
法人代表：張孝平、公司董事長
合同代理人（簽字）：
乙方（章）：
法人代表：康紹英、公司董事長
合同代理人（簽字）：
簽約時間：二○一三年三月二十六日
房屋維修合同 篇9
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方：珠海市金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)社區(qū)居民委員會
乙方：戶主：身份證號碼：聯(lián)系電話：
配偶：身份證號碼：
為保證乙方的居住安全，根據(jù)珠金平辦[20xx]16號文《平沙鎮(zhèn)危房改造工程實施方案（修訂稿）的通知》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同。
2、維修標(biāo)準(zhǔn)：維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃，不影響鄰居居住安全、交通安全及排水排污通暢等前提下進(jìn)行。維修項目以掀瓦頂、換橫梁、加建室內(nèi)衛(wèi)生間，房間、廚房及墻體翻新裝修、加高地臺等。維修以解危為主，不能增加占地面積。
3、維修要求：
�、贋榻y(tǒng)一規(guī)劃，保障小區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益，營造優(yōu)美安全的居住環(huán)境，乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實地勘察，且不得借維修之機擅自擴建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
�、谝曳阶孕薪M織維修施工隊，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
�、垡曳揭诩追街付ǖ臅r間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。
4、就地維修工期：在正常天氣下50天內(nèi)必須完工，否則，維修補貼余款將不予以發(fā)放。
第二條就地維修申辦程序
1、乙方向甲方遞交夫婦雙方身份證、結(jié)（離）婚證、戶口簿、舊房收據(jù)、職工身份證明、危房維修申請書等相關(guān)資料（原件備查），由甲方審查合格后送鎮(zhèn)農(nóng)房辦審查核定。
2、經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)房辦審查核定合格后，由鎮(zhèn)農(nóng)房辦出示予以同意維修房屋通知書，申請人自收到維修通知書之日起30日內(nèi)必須動工維修，否則將要重新申請審定。
第三條維修福利補貼款的發(fā)放
1、乙方是屬于（在冊農(nóng)業(yè)職工、在冊農(nóng)業(yè)退休職工、農(nóng)業(yè)單位一次性辭退人員）的，在拆卸瓦頂、換棟梁后，經(jīng)甲方確認(rèn)后先支付25000元；維修完畢并經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付5000元。
2、乙方是屬于有戶口并有危房的農(nóng)業(yè)從業(yè)人員的，在拆卸瓦頂、換橫梁后，經(jīng)甲方確認(rèn)后先支付9000元；維修完畢并經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付1000元。
3、乙方維修危房福利補貼款不足部份的由乙方自行解決。
第四條其它約定
1、乙方因維修而影響隔壁住戶的，造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
2、在維修期間乙方的住房問題自行解決，甲方不作任何形式的補助及安排。
3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議（附后），與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)農(nóng)房辦存檔備案一份。
5、補充協(xié)議：
①、
②、
③、
甲方（蓋章）：乙方（簽名、指模）：
金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)社區(qū)居民委員會配偶（簽名、指模）：
負(fù)責(zé)人（簽名）：
簽訂日期：年月日
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