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代收房授權(quán)的委托書(shū)（通用15篇）
在被委托人做出違背國(guó)家法律的任何權(quán)益時(shí)，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議。在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，我們?cè)谠S多事務(wù)中都可能會(huì)用到委托書(shū)，你所見(jiàn)過(guò)的委托書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的代收房授權(quán)的委托書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
代收房授權(quán)的委托書(shū) 1
委托人：______
姓名： ____
工作單位：____
身份證號(hào)碼：____
地址： ____
電話(huà)：____
受托人：____
姓名：______
工作單位：____
身份證號(hào)碼：____
地址： ____
電話(huà)：____
茲授權(quán)委托受托人代為辦理委托人所購(gòu)之“__項(xiàng)目” 號(hào) 樓 單元 室房屋的'收樓手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)，受托人所代辦事項(xiàng)委托人均予以承認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔(dān)。代理權(quán)限：代為簽署相關(guān)文件、交納各項(xiàng)稅、費(fèi)等。
�。ㄉ鲜龇课轂開(kāi)_限公司開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的__市__區(qū)__項(xiàng)目）
委托期限：自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項(xiàng)辦理完畢之日止。
委托人簽字：
受托人簽字：
日期：
代收房授權(quán)的委托書(shū) 2
委托人：________姓名：________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話(huà)：________________
受托人：________姓名：________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話(huà)：________________
委托人購(gòu)買(mǎi)的位于____的住房。因個(gè)人原因，現(xiàn)不能親自到奧體花城辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書(shū)：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托為代理人，代為辦理上述房屋收房驗(yàn)房、領(lǐng)取房屋鑰匙，繳費(fèi)、簽署相關(guān)交房文件及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有交房手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)。受托人所代辦事項(xiàng)委托人均予以承認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔(dān)。
委托期限：自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項(xiàng)辦理完畢之日止。
委托人簽字：________
受托人簽字：________
___年____月____日
代收房授權(quán)的.委托書(shū) 3
委托人：________姓名：________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話(huà)：________________
受托人：________姓名：________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話(huà)：________________
委托人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)_____房屋，特委托受托人為本委托人的代理人。代表本委托人辦理下列附錄中所列的第壹至第拾肆項(xiàng)（共計(jì)拾肆項(xiàng)）事項(xiàng)。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的`法律后果，委托人均予以認(rèn)可。
上述委托的期限自___年____月____日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。
委托人簽字：________
受托人簽字：________
___年____月____日
代收房授權(quán)的委托書(shū) 4
委托人：
受托人：
現(xiàn)我們委托人因事務(wù)繁忙，特全權(quán)委托__為代理人，辦理如下事宜：
1、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優(yōu)惠事宜的相關(guān)手續(xù)。
2、代為到銀行結(jié)清上述房屋按揭貸款余款后解除抵押登記，領(lǐng)取上述房屋抵押在銀行的全套手續(xù)，并辦理、領(lǐng)取上述房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。
3、代為到相關(guān)部門(mén)辦理上述房屋退保的一切手續(xù)。
4、若上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更，代為到房屋管理部門(mén)辦理上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更及增加共有人的一切相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證及查檔等相關(guān)事宜。
5、代為出售（或出租）上述房屋，與買(mǎi)方（或租賃方）簽訂上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同（或租賃合同），并收售房款（或租金），支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)；繳納上述房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修資金及轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；辦理上述房屋減免個(gè)人所得稅的相關(guān)手續(xù)。
6、代為到房屋管理部門(mén)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
7、辦理領(lǐng)取上述房屋的'國(guó)有土地使用證后，代為到國(guó)土管理部門(mén)辦理上述房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記及領(lǐng)證等相關(guān)手續(xù)。
8、如遇上述房屋拆遷，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋拆遷的一切相關(guān)事宜（含簽訂上述房屋的拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款）。
9、如遇買(mǎi)方為按揭，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋按揭的一切相關(guān)手續(xù)、并以受托人的名義開(kāi)立銀行基本帳戶(hù)用于代收上述房屋的按揭購(gòu)房款并簽訂收款確認(rèn)書(shū)。受托人在辦理上述事宜時(shí)有權(quán)在相關(guān)文件上簽字。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：至上述事宜辦結(jié)止。
委托人：
受托人：
日期：
代收房授權(quán)的委托書(shū) 5
委托人：________________性別：身份證號(hào)：________________________________________地址：________________________________________________
受托人：________________性別：身份證號(hào)：________________________________地址: ________縣________鄉(xiāng)________路18號(hào)
委托人________購(gòu)買(mǎi)的位于陜西省西安市________區(qū)________路________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室的住房。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書(shū)：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托________為代理人，代理我在________省________市辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的`相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：直至辦理完上述事宜為止。
委托人：________________________
受托人：________________________
________年________月________日
代收房授權(quán)的委托書(shū) 6
委托人： 姓名：性：出生日期： 國(guó)籍：住址： 電話(huà)：身份證號(hào)： 受托人： 名稱(chēng)：深圳市__行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
地址：深圳市深南東路__大廈13層
委托事項(xiàng)： 委托人在轉(zhuǎn)讓位于深圳市區(qū)房產(chǎn)的《房屋轉(zhuǎn)讓合約》（合約編號(hào)：）之履行中，委托上述受托人深圳市__行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收取根據(jù)合約約定買(mǎi)方：（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：）應(yīng)支付委托人的定金幣元整（小寫(xiě)），代委托人向買(mǎi)方開(kāi)具定金收款收據(jù)，并根據(jù)合約約定處置上述定金。
受托人收到上述定金，視為委托人本人收到。
委托期限： 自20__年__月__日起至委托事項(xiàng)完成之日止。在委托期限內(nèi)委托人不可單方撤銷(xiāo)本委托。
受托人在其權(quán)限范圍及委托期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件和進(jìn)行的'活動(dòng)，委托人均予承認(rèn)。
委托人：
受托人：
日期：
代收房授權(quán)的委托書(shū) 7
委托人：
受托人：
委托事項(xiàng)：代理辦理房屋結(jié)款、結(jié)賬等一切事宜
委托權(quán)限：全權(quán)委托
本人因特殊原因，無(wú)法于 年 月 日親自去辦理位于 處，本人所出租房屋的到期結(jié)款事宜。現(xiàn)，本人委托(委托人) 全權(quán)代理本人處理房屋結(jié)款事宜。委托事項(xiàng)包括但不限于：代收房租、代收水電費(fèi)、結(jié)清費(fèi)用等各項(xiàng)事宜。
受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)本次授權(quán)至所托事項(xiàng)處理完成之時(shí)截止。
委托人：
受托人：
日期：
代收房授權(quán)的'委托書(shū) 8
委托人： 王先生 性別：男 身份證號(hào)碼：
受托人： 陳先生 性別：男 身份證號(hào)碼：
我擁有位于 成都 市 武候 區(qū) 路 花園 2棟 3 號(hào)的房產(chǎn)，現(xiàn)委托 陳先生 為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限： 年 月 日至 年 月 日內(nèi)，代理如下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價(jià)格。
二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費(fèi)用。
三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。
四、到國(guó)土部門(mén)辦理上述房產(chǎn)的`抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款(即贖樓)手續(xù)，代辦抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、到國(guó)土部門(mén)查詢(xún)上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過(guò)戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托代理人(有/無(wú))轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
受托人：
日期：
代收房授權(quán)的委托書(shū) 9
本人__________系____項(xiàng)目____棟________業(yè)主，現(xiàn)因自身原因，特授權(quán)_________（身份證號(hào)碼：________）代為辦理上述商品住房的接房事宜；代理人在接房過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的`一切事務(wù)，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)因此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。
代理人（被授權(quán)人）：________
與業(yè)主關(guān)系：
身份證號(hào)（附復(fù)印件）：________
委托人（蓋章）：________
身份證號(hào)（附復(fù)印件）：________
委托日期：
代收房授權(quán)的委托書(shū) 10
本人_________（委托人姓名）系唯一的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)將位于_________（房屋地址）的房產(chǎn)，授權(quán)_________（代收人姓名）代為收取房租并進(jìn)行相應(yīng)的管理和維護(hù)事宜。
授權(quán)范圍如下：
1、代收租金：授權(quán)代收人代為收取該房屋的租金，并及時(shí)通知本人相關(guān)情況。
2、租金管理：授權(quán)代收人對(duì)該房屋的租金進(jìn)行管理，并向本人及時(shí)匯報(bào)相關(guān)情況。
3、維護(hù)管理：授權(quán)代收人代為維護(hù)該房屋的.內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，并及時(shí)通知本人相關(guān)情況。
4、維修管理：授權(quán)代收人代為處理該房屋內(nèi)外部發(fā)生的維修問(wèn)題，及時(shí)通知本人相關(guān)情況。
5、對(duì)于代收人的違規(guī)行為，本人保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
6、本次授權(quán)有效期為_(kāi)______（時(shí)間段），在此之后如有需要可另行授權(quán)。
7、本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字之日起生效。
委托人（簽名）：_________________
代收人（簽名）：_________________
委托人身份證號(hào)碼：_________
代收人身份證號(hào)碼：_________
日期：_________年_________ 月 _________日
代收房授權(quán)的委托書(shū) 11
本人 __________（委托人姓名）因____________（原因），需委托他人收取本人房屋租金�，F(xiàn)將房屋代收授權(quán)委托書(shū)發(fā)送給_________（代收人姓名），并請(qǐng)代收人妥善保管本人房屋租金。
一、本人授權(quán)委托
本人全權(quán)委托_________（代收人姓名）代為收取本人全權(quán)所有的房屋租金，相關(guān)事宜代由委托人自行處理，本人無(wú)權(quán)干涉。
二、資金處理
為確保委托人的權(quán)益，本授權(quán)委托書(shū)規(guī)定收取的`房屋租金應(yīng)當(dāng)直接存入本人指定的銀行賬戶(hù)中，即____________（銀行名稱(chēng)）_________（賬戶(hù)名稱(chēng)）__________（賬號(hào)）。代收人不得擅自處置收取的房屋租金，更不能將其用于買(mǎi)賣(mài)及任何非法活動(dòng)。
三、生效時(shí)間與期限
本授權(quán)委托書(shū)自委托人簽字生效，授權(quán)期限為_(kāi)_______（開(kāi)始時(shí)間）起至________（結(jié)束時(shí)間）止。如有必要，委托人可以通過(guò)書(shū)面或口頭方式撤銷(xiāo)或更改此授權(quán)委托書(shū)，一切撤銷(xiāo)或更改應(yīng)以書(shū)面形式備案。
特此授權(quán)委托書(shū)。
委托人：________________
日期：__________________
代收人：________________
代收房授權(quán)的委托書(shū) 12
姓名：__________
身份證號(hào)碼：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
住址：__________
受托人信息：__________
姓名：__________
身份證號(hào)碼：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
住址：__________
授權(quán)內(nèi)容
1、 委托受托人代收房屋租金，每月租金為（具體金額）。受托人需按約定時(shí)間向委托人匯款。
2、 受托人應(yīng)根據(jù)約定時(shí)間及時(shí)向委托人報(bào)告租金收取情況，并按期將租金轉(zhuǎn)賬至委托人指定的`銀行賬戶(hù)。
3、 受托人有權(quán)代表委托人處理房屋租賃事宜，包括但不限于向租戶(hù)簽訂租賃合同、收取租金等相關(guān)事宜。
4、 委托人同意已將房屋出租給受托人，不得擅自解除租賃合同或進(jìn)行其他任何損害受托人利益的行為。
授權(quán)期限
該委托書(shū)自簽訂之日起生效，至授權(quán)事項(xiàng)處理完畢之日終止。
授權(quán)法律效力
本委托書(shū)經(jīng)雙方簽字后即生效，具有法律效力。
委托人簽名：__________
受托人簽名：__________
日期：__________
代收房授權(quán)的委托書(shū) 13
委托人（甲方）：________
身份證號(hào)碼：______
聯(lián)系電話(huà)：________
受托人（乙方）：________
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話(huà)：_______
鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)了位于______的房屋，現(xiàn)因______，不能親自辦理該房屋的收房手續(xù)，特委托乙方作為代理人全權(quán)處理相關(guān)事宜。
委托事項(xiàng)：
1. 代表甲方前往______辦理房屋接收手續(xù)，包括但不限于查驗(yàn)房屋質(zhì)量、核對(duì)房屋面積、領(lǐng)取房屋鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料及附屬物品等開(kāi)發(fā)商或物業(yè)交付的一切物品。
2. 代為簽收與房屋交付相關(guān)的所有文件、資料，如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《房屋竣工驗(yàn)收備案表》等，并確保文件資料的完整性與準(zhǔn)確性，如有缺失及時(shí)向相關(guān)方溝通索取。
3. 協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符之處，以甲方名義向開(kāi)發(fā)商或物業(yè)提出整改要求，詳細(xì)記錄問(wèn)題情況并留存相關(guān)證據(jù)，跟蹤整改進(jìn)度直至問(wèn)題妥善解決。
4. 代甲方繳納辦理收房手續(xù)過(guò)程中需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如房屋尾款（如有）、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)預(yù)存等，索取正規(guī)繳費(fèi)發(fā)票或收據(jù)，并妥善保管以便日后與甲方交接。
委托權(quán)限：
乙方有權(quán)在上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，以甲方名義實(shí)施一切必要且合理的.行為，簽署相關(guān)文件、協(xié)議，所作決定及行為視為甲方本人親為，甲方均予以認(rèn)可。
委托期限：
自本委托書(shū)簽署之日起至完成上述所有委托事項(xiàng)之日止，預(yù)計(jì)期限為_(kāi)_天，若因不可抗力或其他非乙方主觀原因?qū)е缕谙扪娱L(zhǎng)，本委托書(shū)繼續(xù)有效直至委托事項(xiàng)結(jié)束。
雙方權(quán)利與義務(wù)：
1. 甲方權(quán)利與義務(wù)：
甲方有權(quán)隨時(shí)了解委托事項(xiàng)進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。
甲方需向乙方提供辦理收房手續(xù)所需的全部個(gè)人資料及證明文件，如身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同原件等，確保資料真實(shí)有效，因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。
按照實(shí)際繳費(fèi)情況及時(shí)向乙方支付墊付的費(fèi)用，如有費(fèi)用疑問(wèn)應(yīng)與乙方友好協(xié)商解決。
2. 乙方權(quán)利與義務(wù)：
乙方有權(quán)要求甲方提供完整準(zhǔn)確的委托資料及必要協(xié)助，以便順利開(kāi)展委托工作。
秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，盡職盡責(zé)辦理委托事項(xiàng)，妥善保管收取的文件、物品及繳費(fèi)憑證，不得有任何損害甲方利益的行為，若因乙方故意或重大過(guò)失給甲方造成損失，應(yīng)予以賠償。
在委托事項(xiàng)完成后__個(gè)工作日內(nèi)，將所有代收物品、文件及繳費(fèi)憑證完整交付給甲方，并向甲方詳細(xì)匯報(bào)辦理過(guò)程及結(jié)果。
違約責(zé)任：
1. 若甲方違反本委托書(shū)約定，未按時(shí)提供資料或支付費(fèi)用，導(dǎo)致委托事項(xiàng)延誤或失敗，每逾期一日，應(yīng)按照委托事項(xiàng)涉及總金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日，乙方有權(quán)解除本委托書(shū)，并要求甲方承擔(dān)因延誤造成的一切損失，包括但不限于第三方追責(zé)、額外費(fèi)用支出等。
2. 若乙方未按委托權(quán)限及期限履行職責(zé)，擅自超越權(quán)限行事或無(wú)故拖延辦理進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)按照委托事項(xiàng)涉及總金額的______%向甲方支付違約金；因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償，賠償范圍包括房屋權(quán)益受損、經(jīng)濟(jì)賠償支出、維權(quán)費(fèi)用等。
本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書(shū)具有同等效力。
委托人（簽字/蓋章）：____________________________
日期：______年____月____日
受托人（簽字/蓋章）：____________________________
日期：______年____月____日
代收房授權(quán)的委托書(shū) 14
委托人：____________
性別：______
出生日期：______
住址：______
身份證編號(hào)：______
受托人：____________
性別：______
出生日期：______
住址：______
身份證編號(hào)：______
委托事項(xiàng)背景說(shuō)明：
本人所購(gòu)置的位于____________房產(chǎn)已具備交付條件。然而，近期本人工作安排突發(fā)重大變動(dòng)，需長(zhǎng)期駐外參與______項(xiàng)目，無(wú)法抽身返回本地親自辦理收房相關(guān)流程。經(jīng)慎重考慮，特委托______作為我的合法代理人處理收房事宜，以確保房屋順利交接。
具體委托授權(quán)內(nèi)容：
1. 房屋交付資料接收：代我向開(kāi)發(fā)商或相關(guān)交付單位收取房屋交付所需的.全套法律文件及資料，包括但不限于經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件、房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告、各類(lèi)稅費(fèi)繳納憑證、房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證明材料等，仔細(xì)核對(duì)文件內(nèi)容與數(shù)量，保證資料無(wú)遺漏、無(wú)錯(cuò)誤，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)要求交付方更正或補(bǔ)充。
2. 實(shí)地驗(yàn)房流程代理：受托人應(yīng)按照建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及購(gòu)房合同約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、內(nèi)部裝修、水電線(xiàn)路、門(mén)窗設(shè)施等各方面進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致檢查驗(yàn)收。若存在質(zhì)量瑕疵，如墻面裂縫、地面不平、水電不通等問(wèn)題，需詳細(xì)記錄于標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房表格，拍攝清晰照片及視頻作為證據(jù)，當(dāng)場(chǎng)要求開(kāi)發(fā)商陪同人員簽字確認(rèn)問(wèn)題清單，并持續(xù)跟進(jìn)直至所有問(wèn)題整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。
3. 費(fèi)用結(jié)算與繳納：核算并繳納收房環(huán)節(jié)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，涵蓋但不限于剩余購(gòu)房款（若有）、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金、契稅、辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)、首年度物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)預(yù)存金等，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤，繳費(fèi)后立即索取正規(guī)發(fā)票或財(cái)政監(jiān)制收據(jù)，并妥善保管原始票據(jù)。
4. 鑰匙及物品交接：代表我接收房屋全套鑰匙，包括入戶(hù)門(mén)、室內(nèi)房間門(mén)、信箱鑰匙等，以及開(kāi)發(fā)商附贈(zèng)的物品，如家電禮包（若有）、智能家居設(shè)備、小區(qū)門(mén)禁卡、停車(chē)位卡（若含車(chē)位）等，制作詳細(xì)交接清單，一式兩份，與交付方簽字確認(rèn)，雙方各執(zhí)一份留存。
5. 產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前期協(xié)助：若收房過(guò)程涉及部分產(chǎn)權(quán)登記前期準(zhǔn)備工作，如提交資料復(fù)印件、填寫(xiě)申請(qǐng)表格等，受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)全力協(xié)助辦理，確保信息填寫(xiě)準(zhǔn)確、資料提交及時(shí)，為后續(xù)順利辦理房產(chǎn)證奠定基礎(chǔ)。
委托期限及權(quán)限范圍界定：
1. 委托期限：自本委托書(shū)簽訂之日起，至受托人完成為止，最長(zhǎng)不超過(guò) 60 天，若因不可抗力或非受托人主觀原因致使期限延長(zhǎng)，本委托書(shū)效力持續(xù)至委托事項(xiàng)終結(jié)。
2. 權(quán)限范圍：受托人在辦理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)以委托人名義與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、房產(chǎn)管理部門(mén)及其他相關(guān)第三方進(jìn)行溝通協(xié)商、簽署各類(lèi)文件協(xié)議、提出合理訴求及接受相關(guān)文書(shū)送達(dá)，其行為產(chǎn)生法律后果由委托人承擔(dān)。但涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、重大合同條款變更（如退房、換房協(xié)議簽署）、大額費(fèi)用減免談判等重大事項(xiàng)，受托人需事先取得委托人書(shū)面特別授權(quán)，否則無(wú)權(quán)處置。
雙方責(zé)任義務(wù)明細(xì)：
1. 委托人責(zé)任義務(wù)：
委托人應(yīng)于委托書(shū)簽訂后__日內(nèi)，向受托人提供辦理收房手續(xù)所需全部個(gè)人有效證件原件及復(fù)印件，包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚者）等，保證證件真實(shí)合法且有效期內(nèi)；提供購(gòu)房合同全套原件及復(fù)印件、付款憑證原件及復(fù)印件等房產(chǎn)交易相關(guān)資料，確保資料完整齊全，便于受托人順利開(kāi)展工作。
委托人需保證預(yù)留聯(lián)系電話(huà)暢通，隨時(shí)接聽(tīng)受托人咨詢(xún)電話(huà)，及時(shí)回復(fù)受托人關(guān)于房屋交付過(guò)程中的疑問(wèn)及需確認(rèn)事項(xiàng)；若聯(lián)系方式有變，應(yīng)提前__日書(shū)面告知受托人及相關(guān)交付單位。
委托人應(yīng)在受托人完成收房手續(xù)后__日內(nèi)，按照實(shí)際墊付費(fèi)用金額向受托人結(jié)清所有款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延，若對(duì)費(fèi)用明細(xì)存在異議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。
2. 受托人責(zé)任義務(wù)：
受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及委托權(quán)限，秉持專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)、公正態(tài)度辦理委托事項(xiàng)，不得利用委托身份謀取私利，不得泄露委托人隱私及房產(chǎn)交易秘密信息。
受托人需在每日收房工作結(jié)束后，通過(guò)電話(huà)、短信或微信等便捷方式向委托人簡(jiǎn)要匯報(bào)當(dāng)日進(jìn)展情況；若遇重大問(wèn)題，如房屋質(zhì)量嚴(yán)重缺陷、交付資料嚴(yán)重缺失、費(fèi)用繳納爭(zhēng)議等，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題__小時(shí)內(nèi)詳細(xì)告知委托人，并提供現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻及書(shū)面說(shuō)明材料，等待委托人指示后妥善處理。
受托人應(yīng)妥善保管好接收的所有房屋資料、物品及繳費(fèi)憑證，防止遺失、損壞或被盜，若因受托人保管不善造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償；在委托事項(xiàng)完成后，受托人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將全部代收資料、物品及票據(jù)完整交付委托人，并協(xié)助委托人核對(duì)整理。
違約責(zé)任條款：
1. 若委托人未按約定提供證件資料或支付款項(xiàng)，導(dǎo)致收房延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按委托事項(xiàng)涉及金額的____%向受托人支付違約金；逾期超過(guò)__日，受托人有權(quán)終止委托，并要求委托人賠償因延誤造成的全部損失，包括但不限于開(kāi)發(fā)商追究的違約責(zé)任、房屋保管費(fèi)用增加、受托人誤工損失等。
2. 若受托人違反委托權(quán)限、故意拖延辦理進(jìn)度或因重大過(guò)失造成委托人權(quán)益受損，受托人應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按委托事項(xiàng)涉及金額的______%向委托人支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分，損失包括但不限于房屋貶值損失、維修整改費(fèi)用增加、維權(quán)律師費(fèi)及訴訟費(fèi)等。
本委托書(shū)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式三份，委托人、受托人各執(zhí)一份，另一份交開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司備案，以備查詢(xún)驗(yàn)證。本委托書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書(shū)具有同等法律效力。
委托人（簽字/蓋章）：____________________________
日期：______年____月____日
受托人（簽字/蓋章）：____________________________
日期：______年____月____日
代收房授權(quán)的委托書(shū) 15
委托人（甲方）：________
身份證號(hào)：______
現(xiàn)住地址：______
聯(lián)系電話(huà)：______
受托人（乙方）：________
身份證號(hào)：______
現(xiàn)住地址：______
聯(lián)系電話(huà)：______
鑒于甲方購(gòu)置了坐落于______的物業(yè)，該房屋現(xiàn)已達(dá)到交付條件，但甲方由于__________________,不能親自到場(chǎng)辦理收房手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方特委托乙方代理相關(guān)事宜，具體條款如下：
一、委托事項(xiàng)詳情：
1. 房屋交付驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)代替甲方實(shí)地查驗(yàn)房屋整體狀況，包括房屋建筑結(jié)構(gòu)完整性，檢查墻體有無(wú)裂縫、傾斜，地面是否平整，天花板有無(wú)滲漏跡象等；核查房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，測(cè)試水電線(xiàn)路是否暢通、開(kāi)關(guān)插座能否正常使用、門(mén)窗開(kāi)合關(guān)閉是否順滑且密封性良好、廚衛(wèi)設(shè)備如水龍頭、馬桶、爐灶等功能是否完備；核對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與購(gòu)房合同約定是否相符，若發(fā)現(xiàn)差異，詳細(xì)記錄并拍照留存，要求開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)給出整改方案與期限。
2. 文件資料收�。阂曳酱追浇邮张c房屋有關(guān)的一切文件資料，重點(diǎn)確保拿到《商品房質(zhì)量保證書(shū)》，核實(shí)質(zhì)保范圍及期限條款；領(lǐng)取《商品房使用說(shuō)明書(shū)》，了解房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正確使用方法與維護(hù)要點(diǎn)；收取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需全套資料，如初始登記申請(qǐng)表、測(cè)繪報(bào)告、契稅完稅證明等，檢查資料每頁(yè)蓋章簽字是否齊全，防止遺漏關(guān)鍵文件影響后續(xù)產(chǎn)權(quán)辦理。
3. 費(fèi)用繳納與票據(jù)管理：乙方依據(jù)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)提供的繳費(fèi)清單，核算并繳納收房所需各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于按實(shí)測(cè)面積結(jié)算的購(gòu)房尾款（若存在面積差需補(bǔ)款情況）、專(zhuān)項(xiàng)維修資金，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)繳納契稅、印花稅，支付首年度物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)（如有）等各項(xiàng)雜費(fèi)，繳費(fèi)后務(wù)必獲取稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制或財(cái)政部門(mén)認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票、收據(jù)，按費(fèi)用類(lèi)別整理成冊(cè)，方便甲方后續(xù)財(cái)務(wù)核算與報(bào)銷(xiāo)（如有需要）。
4. 鑰匙及附屬物品交接：乙方代表甲方接收房屋全套鑰匙，含入戶(hù)門(mén)鎖、室內(nèi)各房間門(mén)鎖、抽屜柜鎖等鑰匙，仔細(xì)清點(diǎn)數(shù)量并試開(kāi)確保鑰匙匹配正常；接收開(kāi)發(fā)商承諾附贈(zèng)的附屬物品，如智能家電設(shè)備（智能門(mén)鎖、攝像頭、掃地機(jī)器人等，若有約定）、太陽(yáng)能熱水器、空氣能熱泵（依房屋配套設(shè)施而定）、小區(qū)業(yè)主手冊(cè)、門(mén)禁卡、車(chē)輛通行證（若房屋附帶車(chē)位）等，制作交接清單，注明物品名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、外觀狀況等細(xì)節(jié)，與交付方簽字確認(rèn)交接完成。
二、委托權(quán)限范圍：
乙方有權(quán)在處理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，以甲方名義與開(kāi)發(fā)商、建筑施工單位、物業(yè)公司、政府房產(chǎn)管理部門(mén)及其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、提出訴求、簽署必要文件及協(xié)議，乙方所實(shí)施符合本委托書(shū)約定范圍之內(nèi)的行為，等同于甲方親為，甲方予以認(rèn)可并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。但涉及房屋所有權(quán)實(shí)質(zhì)性變更（如房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與協(xié)議簽署）、購(gòu)房合同核心條款重大調(diào)整（如大幅降價(jià)退款協(xié)議、房屋戶(hù)型變更約定）、大額費(fèi)用減免或特殊優(yōu)惠申請(qǐng)（減免金額超總房?jī)r(jià)______%）等極端特殊事項(xiàng)，乙方必須事先征得甲方書(shū)面同意，否則無(wú)權(quán)擅自決定。
三、委托期限規(guī)定：
本委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效，有效期至乙方完滿(mǎn)地完成所有委托事項(xiàng)之日終止，預(yù)計(jì)時(shí)長(zhǎng)為_(kāi)_天，考慮到房地產(chǎn)交付流程復(fù)雜性及可能出現(xiàn)的意外狀況，如不可抗力自然災(zāi)害影響交付進(jìn)度、政府臨時(shí)政策調(diào)整導(dǎo)致手續(xù)延誤、開(kāi)發(fā)商內(nèi)部流程拖沓等非乙方主觀可控因素，若委托期限屆滿(mǎn)時(shí)仍有部分委托事項(xiàng)未辦結(jié)，本委托書(shū)自動(dòng)延續(xù)效力，直至委托事項(xiàng)徹底結(jié)束，但乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面說(shuō)明期限延長(zhǎng)原因及預(yù)計(jì)辦結(jié)時(shí)間。
四、雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)：
1. 甲方權(quán)利義務(wù)：
甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況，乙方應(yīng)至少每周一次通過(guò)電話(huà)、郵件或即時(shí)通訊軟件向甲方詳細(xì)匯報(bào)，遇關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如房屋驗(yàn)收問(wèn)題發(fā)現(xiàn)、大額費(fèi)用繳納、重要文件缺失等情況，需即時(shí)通報(bào)。
甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方，在委托書(shū)簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理收房必備的個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、已支付購(gòu)房款憑證原件及復(fù)印件等全套資料，保證資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如有虛假或誤導(dǎo)信息引發(fā)法律糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
甲方應(yīng)在收到乙方完成委托事項(xiàng)通知后__日內(nèi)，核對(duì)乙方交付的房屋資料、物品、票據(jù)無(wú)誤后，向乙方結(jié)清墊付費(fèi)用，如有費(fèi)用核算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，依據(jù)合同及繳費(fèi)憑證合理解決。
2. 乙方權(quán)利義務(wù)：
乙方有權(quán)要求甲方提供清晰明確的指示以及充足完備的資料，以便順利開(kāi)展收房工作，若因甲方資料提供不及時(shí)或不準(zhǔn)確導(dǎo)致委托事項(xiàng)受阻，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)告知甲方調(diào)整補(bǔ)充。
乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，嚴(yán)格依照法律法規(guī)、購(gòu)房合同約定及本委托書(shū)授權(quán)范圍執(zhí)行委托任務(wù)，不得懈怠、推諉，不得與第三方串通損害甲方利益，若因乙方違規(guī)操作造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償，賠償范圍涵蓋房屋直接經(jīng)濟(jì)損失、因產(chǎn)權(quán)辦理延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用、甲方維權(quán)成本（律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。
委托結(jié)束后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，將代收的`所有房屋資料、物品、票據(jù)按類(lèi)別整理有序，當(dāng)面交付甲方，并配合甲方完成核對(duì)清點(diǎn)工作，交付完成后簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)雙方責(zé)任終結(jié)。
五、違約責(zé)任界定：
1. 若甲方違反本委托書(shū)約定，未能按時(shí)提供資料或支付費(fèi)用，每逾期一日，按未提供資料或未支付費(fèi)用金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日，乙方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因延誤給乙方造成的合理誤工損失，若因甲方原因致使房屋交付逾期產(chǎn)生開(kāi)發(fā)商追責(zé)，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。
2. 若乙方未履行委托職責(zé)，超越權(quán)限行事、消極怠工導(dǎo)致委托事項(xiàng)逾期未完成，每逾期一日，按委托事項(xiàng)涉及總金額的____%向甲方支付違約金；若因乙方過(guò)錯(cuò)致使甲方遭受損失，乙方除支付違約金外，應(yīng)足額賠償甲方損失，損失計(jì)算依據(jù)實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，包含但不限于房屋貶值損失評(píng)估值、重新修繕整改費(fèi)用、因錯(cuò)過(guò)優(yōu)惠政策導(dǎo)致費(fèi)用增加部分等，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。
本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本委托書(shū)如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書(shū)構(gòu)成完整委托授權(quán)體系，效力一致。
委托人（簽字/蓋章）：____________________________
日期：______年____月____日
受托人（簽字/蓋章）：____________________________
日期：______年____月____日
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