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      2. 授權委托書能變屋變更需要

        時間:2022-04-07 13:30:01 委托書 我要投稿

        授權委托書能變屋變更需要

          被委托人如果沒有做出違背國家法律的任何權益,委托人無有權終止委托協議。在日新月異的現代社會中,委托書在處理事務上的.使用越來越廣泛,怎么寫委托書才能避免踩雷呢?下面是小編收集整理的授權委托書能變屋變更需要,希望對大家有所幫助。

        授權委托書能變屋變更需要

          變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變,或者房屋狀況發生變化而進行的登記。

          《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條規定權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的,

          權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記:

          (一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;

          (二)房屋面積增加或者減少的;

          (三)房屋翻建的;

          (四)法律、法規規定的其他情形。

          一、登記程序

          1、收件及收費;

          2、審核產權證明資料,核準登記;

          3、發出相關權證。

          二、提交資料

          1、房地產權登記申請書;

          2、權利人的身份證明復印件,委托代理人的還須提交委托書及代理人身份證明復印件;權利人為法人、其他組織的還須提交其使用法定名稱的證件復印件(如營業執照復印件)及法定代表人證書復印件或證明書;

          3、《房地產權證》或《房屋所有權證》;

          4、國有土地使用證及復印件;

          5、建筑工程施工許可證;

          6、規劃部門批準的建筑圖紙;

          7、工程交工驗收證書;

          8、建筑面積計量答復書。

          三、登記發證時間

          1、申請登記期限

          自有關合同簽訂之日起30日內(權利人居住在香港、澳門的,申請期限為六個月,居住在臺灣省或者國外的,申請期限為一年);

          2、完成登記發證時間:30個工作日內。

          四、稅費標準

          1、印花稅:每證5元;

          2、登記費:每宗80元。

          辦事程序:

          委托測繪配圖→申請填表→受理登記 (交驗書證)→登記初審→登記復審→登記終審→繕證 (核證)→交費發證→歸檔 (制檔)

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