房屋征收委托書5篇
被委托人如果沒有做出違背國家法律的任何權(quán)益,委托人無有權(quán)終止委托協(xié)議。在現(xiàn)實社會中,接觸并使用委托書的人越來越多,怎么寫委托書才能避免踩雷呢?以下是小編收集整理的房屋征收委托書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋征收委托書1
甲方(委托人):
乙方(動遷機構(gòu)):
甲方經(jīng)區(qū)計經(jīng)綜(XX)63。64。65。66。67號及批準(zhǔn)征地通知(XX)1、2、3、4、5號批準(zhǔn),在村一帶進行征地拆遷,建設(shè)現(xiàn)代通信工業(yè)園14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目。根據(jù)《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《杭市區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規(guī)定,甲方將房屋拆遷補償安置事宜委托給乙方辦理。經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂協(xié)議如下:
一、拆遷范圍:乙方負責(zé)實施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作,并拆除舊房將場地交付給甲方施工。
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
二、補償原則:拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區(qū)征地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。
三、拆遷期限:暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個月內(nèi)完成搬遷工作,乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù),具體拆遷實施時間雙方根據(jù)實際情況另行商定。
四、拆遷補償安置費用:暫按每戶萬估算,總費用為萬元人民幣,最終根據(jù)規(guī)定按實結(jié)算。
本合同項下的土地租金為每畝 元,計人民幣 元。本合同簽字后,乙方一次性交清一年租金 元,以后乙方應(yīng)于每年 月 日按時繳納租金,逾期不交的,每日加收3‰的滯納金。
五、其他費用:
乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后,根據(jù)區(qū)紀(jì)要[XX]25號文件,甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%,計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整,簽約時支付總額的30%,余款在騰房屋后結(jié)算,多還少補。
1、獎勵費:被拆遷人在乙方評估后當(dāng)時簽訂協(xié)議的,按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元,規(guī)定時間前簽約的,甲方按常住人口人均獎勵1000元,超規(guī)定時間不再獎勵;被拆遷戶按時搬遷完畢交房,并經(jīng)驗收合格的,按常住人口每人獎勵1000元,規(guī)定時間前完成搬遷交房的,經(jīng)驗收合格按常住人口每人獎勵500元,超規(guī)定時間不再發(fā)放獎勵費。
2、被拆遷人搬家補貼費:每戶700元/次,每一次由乙方負責(zé)支付,第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時予以支付。
六、安置方式:
銀行確定申請人具備借款條件之后,發(fā)放借款承諾書(銀行按照評估價格確定借款金額,所發(fā)放的借款額度一般是評估價格的70%);
拆遷農(nóng)戶在予以安置,安置政策根據(jù)安置政策處理。
七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后,根據(jù)區(qū)紀(jì)要[XX]25號文件,甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%,計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整,簽約時支付總額的30%,余款在騰房屋后結(jié)算,多還少補。
八、乙方的拆遷服務(wù)費按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算(包含丈量、評估費、包含支付給國土局的管理費),在雙方簽訂本協(xié)議后,甲方先向乙方支付5萬無,其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司。
九、舊房拆除(含建筑垃圾清運)由乙方負責(zé),舊房殘值歸乙方所有。
十、動遷成果:
動遷結(jié)束后,乙方應(yīng)提供給甲方補償安置匯總資料及明細表。
十一、違給責(zé)任:
1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按協(xié)議約定支付拆遷補償相關(guān)費用,乙方可適當(dāng)順延拆遷時間。
2、因乙方原因延誤拆遷工作的,甲方可拒付拆遷服務(wù)費,并要求乙方經(jīng)濟賠償。
3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的,雙方協(xié)商解決。
十二、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份,區(qū)國土分局一份。
甲方:乙方:
本人轉(zhuǎn)讓名下房屋一套,因委托人在外地上班,無法親自辦理相關(guān)事宜,特委托王x為代理人,代為辦理如下事宜:
本人__________ 購買 項目開發(fā)有限公司所售房屋__________ 號房,因委托人(原因)________________________________________________________ ,無法親自辦理相關(guān)事宜,特委托__________ 為代理人,代為辦理如下事宜:
第三條 報告情況拆遷過程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
房屋征收委托書2
委托人(以下簡稱甲方):________區(qū)房屋征收管理局
受托人(以下簡稱乙方):________________
甲方與乙方約定,甲方委托乙方處理甲方房屋征收有關(guān)事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本委托協(xié)議。
一、甲方委托乙方為乙方政府轄區(qū)內(nèi)所有房屋征收工作的具體征收實施單位。
二、甲方職責(zé):
1、委托房屋征收具體實施單位;
2、宣傳解釋征收補償政策;
3、委托測繪機構(gòu);
4、牽頭對城房或農(nóng)房等性質(zhì)進行認定;
5、審核房屋征收補償協(xié)議;
6、協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時發(fā)放房屋征收補償資金;
7、建立和管理房屋征收檔案資料;
8、對參與房屋征收和補償工作人員進行政策培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo);
9、監(jiān)督測繪、評估、房屋拆除公司等單位行為;
10、支付乙方征收工作經(jīng)費。
三、委托事項(乙方職責(zé)):
1、協(xié)助甲方進行房屋權(quán)屬調(diào)查、登記;
2、協(xié)助甲方編制征收補償方案;
3、協(xié)助甲方進行房屋征收與補償政策的宣傳、解釋;
4、協(xié)助組織征求意見、聽證、論證、公示;
5、負責(zé)對是否違法建筑進行認定;
6、組織測繪、評估機構(gòu)對被征收房屋開展現(xiàn)場測繪、評估工作;
7、就征收補償?shù)木唧w問題在政策規(guī)定的補償范圍內(nèi)與被征收人協(xié)商,與被征收人協(xié)商并簽訂房屋征收補償協(xié)議,
8、委托拆除公司對房屋進行安全拆除,并對測繪、評估、拆除公司等單位行為進行監(jiān)督;
9、做好轄區(qū)內(nèi)的維穩(wěn)和信訪工作;
四、費用及其支付
按房屋征收面積計算:每平方米人民幣15元。在乙方全部完成房屋征收工作時,甲方向向乙方支付全部房屋征收費用。
乙方在處理委托事務(wù)時,其它費用及損失由其自行承擔(dān)。
五、其他情況
房屋征收過程中之有關(guān)情況,乙方應(yīng)當(dāng)及時與甲方溝通,必要時向甲方作出書面報告。在房屋征收工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告(包括房屋征收的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
六、委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)房屋征收工作的,在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,可終止本合同。
(2)乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。
七、違約責(zé)任
(1)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的,乙方可順延房屋征收工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(2)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的,甲方對拖欠部門在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(3)乙方未按本合同完成房屋征收工作的,應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
九、其他條款
本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被房屋征收戶簽訂的房屋征收合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋征收合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負責(zé)賠償。
本合同一式六份。合同正本雙方各執(zhí)兩份,區(qū)政府備案一份,市房屋征收管理局備案一份。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________
代表人(簽字):________代表人(簽字):________
____年____月____日____年____月____日
房屋征收委托書3
委托單位(房屋征收部門):__________法定代表人:__________職務(wù):__________
受委托單位(房屋征收實施單位):__________法定代表人:__________職務(wù):__________
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托單位__________將__________項目_____期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物征收與補償安置的具體工作委托受委托單位__________組織實施。
一、委托事項
1.征收補償方案編制前,協(xié)助對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等現(xiàn)狀進行調(diào)查、登記;向相關(guān)部門調(diào)取被征收范圍內(nèi)房屋的土地、規(guī)劃、房產(chǎn)等手續(xù);向民政部門、街道辦事處(居委會)、社區(qū)調(diào)取被征收人是否符合住房保障條件情況。
2.協(xié)助編制、報批、公示征收補償方案,進行房屋征收與補償政策的宣傳、解釋。
3.協(xié)助編制社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。
4.組織對征收補償方案進行征求意見、聽證、論證、公示等工作。
5.組織選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被征收房屋價值進行預(yù)評估,并提供相關(guān)材料。
6.確定擬被征收房屋搬遷補償、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
7.確定擬被征收范圍內(nèi)符合住房保障條件的戶數(shù)。
8.安置《__________項目房屋征收補償方案》,就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商,并簽訂征收補償協(xié)議。
9.協(xié)助開展征收補償決定下發(fā)前的有關(guān)工作。
10.根據(jù)《__________項目房屋征收補償方案》和《征收補償協(xié)議》落實補償安置。
11.其他房屋征收與補償?shù)木唧w工作事項。
二、禁止事項
1.不得以營利為目的實施房屋征收補償?shù)木唧w工作。
2.不得侵占、挪用、克扣被征收人的補償費用。
3.不得采取暴力、脅迫以及中斷供水、供電、供氣和道路通行等方式迫使被征收人搬遷。
4.不得拒絕委托單位就本委托事項實施的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
5.不得從事其他與國有土地上房屋征收補償有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章以及規(guī)范性文件中的禁止性行為。
三、期限
本委托書有效期限自_____年____月____日至_____年____月____日。期間,委托單位有權(quán)撤銷該項委托。
四、費用
受委托單位為履行本委托書項下事項所需工作經(jīng)費由委托單位負擔(dān),具體事項另行確定。
五、責(zé)任
1.委托單位對受委托單位在委托范圍內(nèi)實施的行為負責(zé)監(jiān)督,并對受托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
2.受委托單位為第二條所列禁止性行為的.,自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、附則
本協(xié)議若有未盡事宜,由委托單位、受委托單位協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
本協(xié)議一式二份,委托單位、受委托單位各執(zhí)一份。
委托單位(蓋章):__________受委托人(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________
_____年____月____日
房屋征收委托書4
委托單位:______房屋征收補償局,法定代表人:____________
受委托單位:_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府法定代表人:________,職務(wù):鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托單位將____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____________項目房屋征收與補償?shù)木唧w工作委托____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府組織實施。
一、委托事項
1.協(xié)助編制、報批、公示征收補償方案,開展房屋征收與補償政策的宣傳、解釋;編制社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。
2.協(xié)助組織對征收補償方案征求意見、聽證等工作。
3.進行對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查、登記;組織選擇評估機構(gòu),開展房地產(chǎn)價格評估工作。
4.按照《__________項目房屋征收補償方案》,就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商,并簽訂征收補償協(xié)議。
5.協(xié)助開展市政府下發(fā)征收補償決定前的相關(guān)工作。
6.協(xié)助組織對被征收房屋的拆除,并負責(zé)安全管理。
7.負責(zé)處理因房屋征收安置補償產(chǎn)生的信訪維穩(wěn)問題。
8.根據(jù)《征收補償方案》和《征收補償協(xié)議》落實安置還房。
9.其他房屋征收與補償?shù)木唧w工作事項。
二、禁止事項
1.不得以營利為目的實施房屋征收補償?shù)木唧w工作;
2.不得侵占、挪用、克扣被征收人的補償費用;
3、不得采取暴力、脅迫以及中斷供水、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷;
4.不得拒絕委托單位對受委托單位就本委托事項實施的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查;
5.不得從事其他與國有土地上房屋征收補償有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件中的禁止性行為。
三、期限
本委托書有效期限從本委托書出具之日起至____年____月日止,期間委托單位有權(quán)撤銷該項委托。
四、費用
受委托單位為履行本委托事項必要的工作經(jīng)費由委托單位負擔(dān),具體事項另行確定。
五、責(zé)任
1.委托單位對受委托單位在本委托權(quán)限內(nèi)實施的行為承擔(dān)相應(yīng)的行政、法律等責(zé)任。
2.受委托單位若發(fā)生以上禁止性行為,自行承擔(dān)相應(yīng)的行政、法律等責(zé)任。
六、本委托書一式兩份,委托方、受委托方各執(zhí)一份。
委托單位(蓋章):______房屋征收補償局
法定代表人:年____月____日
受委托單位(蓋章):
法定代表人:年____月____日
房屋征收委托書5
甲方(委托人):
乙方(動遷機構(gòu)):
甲方經(jīng)區(qū)計經(jīng)綜(XX)63。64。65。66。67號及批準(zhǔn)征地通知(XX)1、2、3、4、5號批準(zhǔn),在村一帶進行征地拆遷,建設(shè)現(xiàn)代通信工業(yè)園14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目。根據(jù)《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《杭市區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規(guī)定,甲方將房屋拆遷補償安置事宜委托給乙方辦理。經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂協(xié)議如下:
一、拆遷范圍:
乙方負責(zé)實施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作,并拆除舊房將場地交付給甲方施工。
二、補償原則:
拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區(qū)征地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。
三、拆遷期限:
暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個月內(nèi)完成搬遷工作,乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù),具體拆遷實施時間雙方根據(jù)實際情況另行商定。
四、拆遷補償安置費用:
暫按每戶萬估算,總費用為萬元人民幣,最終根據(jù)規(guī)定按實結(jié)算。
五、其他費用:
1、獎勵費:被拆遷人在乙方評估后當(dāng)時簽訂協(xié)議的,按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元,規(guī)定時間前簽約的,甲方按常住人口人均獎勵1000元,超規(guī)定時間不再獎勵;被拆遷戶按時搬遷完畢交房,并經(jīng)驗收合格的,按常住人口每人獎勵1000元,規(guī)定時間前完成搬遷交房的,經(jīng)驗收合格按常住人口每人獎勵500元,超規(guī)定時間不再發(fā)放獎勵費。
2、被拆遷人搬家補貼費:每戶700元/次,每一次由乙方負責(zé)支付,第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時予以支付。
六、安置方式:
拆遷農(nóng)戶在予以安置,安置政策根據(jù)安置政策處理。
七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后,根據(jù)區(qū)紀(jì)要[XX]25號文件,甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%,計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整,簽約時支付總額的30%,余款在騰房屋后結(jié)算,多還少補。
八、乙方的拆遷服務(wù)費按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算(包含丈量、評估費、包含支付給國土局的管理費),在雙方簽訂本協(xié)議后,甲方先向乙方支付5萬無,其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司。
九、舊房拆除(含建筑垃圾清運)由乙方負責(zé),舊房殘值歸乙方所有。
十、動遷成果:
動遷結(jié)束后,乙方應(yīng)提供給甲方補償安置匯總資料及明細表。
十一、違給責(zé)任:
1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按協(xié)議約定支付拆遷補償相關(guān)費用,乙方可適當(dāng)順延拆遷時間。
2、因乙方原因延誤拆遷工作的,甲方可拒付拆遷服務(wù)費,并要求乙方經(jīng)濟賠償。
3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的,雙方協(xié)商解決。
十二、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份,區(qū)國土分局一份。
甲方:乙方:
代表:代表:
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