關于委托服務合同
隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的關于委托服務合同，歡迎大家分享。
甲方（委托方）：_________
乙方（受委托方）：_________
鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本合同所約定項目的國有土地使用權及開發(fā)權，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和政府的相關規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。
第一條、委托事宜
1、甲方授權乙方為項目（以下簡稱項目）洽談工作的委托代理人。
2、乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。
第二條、服務成功界定標準
1、乙方為甲方取得項目的開發(fā)權，取得標準如下：
�。�1）項目地址：_________
�。�2）項目占地：_________
（3）項目規(guī)劃：_________
�。�4）開發(fā)要求：_________
�。�5）優(yōu)惠政策：_________
（6）項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內，如超出則居間服務費雙方可以另議。
2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》
第三條、乙方提供的服務內容
1、信息收集；
2、項目核準調查；
3、甲方和項目方合作條件擬定；
4、土地使用證的協(xié)作辦理；
5、項目規(guī)劃的協(xié)作辦理；
6、創(chuàng)造甲方與相關部門的洽談機會。
7、協(xié)作甲方把本項目A地塊增容至5。0以上（費用由甲方負責）。
第四條、甲方提供資質證明及相關資料
根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關部門提供以下資料：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（彩色掃描件）；
2、企業(yè)代碼證、開放商資質證、銀行開戶許可證（彩色掃描件）；
3、國、地稅稅務登記證（彩色掃描件）；
4、法人代表身份證（復印件）；
5、公司近期銀行對賬單；
6、向市政府授權的銀行查詢函；
7、向市政府遞交本項目用地的《使用權購買申請書》；
8、公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。
第五條、服務費支付
1、居間服務費想計付標準：
甲方按______萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計______萬元（含稅票）。
2、居間服務費付款條件：
（1）甲方向相關部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務費中的%支付給乙方。
（2）本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內，甲方把上述居間服務費中的%支付給乙方。
3、居間服務費支付方式：
�。�1）上述第一次的居間服務費中的______萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付給乙方指定的賬號；
（2）余下的居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。
第六條、甲方同意
鑒于本合同相關約定服務款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務的憑證。
第七條、甲方違約責任
1、本合同簽訂后個月內，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權，仍視乙方居間成功。
2、甲方未按約定解付居間服務費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五（0。5%）向乙方支付違約金。
第八條、乙方違約責任
1、如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權，則乙方負責協(xié)助甲方向相關部門取得甲方提交的相關資料原件。
2、如本項目的土地使用證未能按相應的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務費全額無息退回。
第九條、乙方違約責任
1、甲方向乙方支付所有居間服務費及履行完各項義務后，本合同自動失效。
2、或自本協(xié)議生效后 _______個月內乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合同自動失效。
第十條、其他約定事項
1、甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務。
2、不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權利。
3、合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。
4、乙方有權根據(jù)需要自行委托第三方履行本應由乙方履行的本合同義務，但第三方的酬金將從乙方應得酬金數(shù)額中由乙方支付。
5、本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
6、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內容與本合同具有同等法律效力。
7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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