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      2. 委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議

        時(shí)間:2023-03-11 08:14:26 委托合同 我要投稿

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議

          在學(xué)習(xí)、工作生活中,越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。大家知道協(xié)議的格式嗎?以下是小編為大家收集的委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議,希望對(duì)大家有所幫助。

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議1

          甲方:__________

          乙方:__________

          鑒于甲方在__________小鎮(zhèn)小區(qū)售后返租后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)需要,甲方全權(quán)委托乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的會(huì)所及一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)進(jìn)行日常管理與經(jīng)營(yíng)服務(wù)。乙方愿意接受其聘請(qǐng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,在不違反有關(guān)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的情況下,達(dá)成了一致的共識(shí)。特訂立本協(xié)議,以資共同遵照履行。

          雙方合作包括(但不限于):

          一、委托經(jīng)營(yíng)管理范圍

          畔山林語(yǔ)溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)

          二、經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容

          畔山林語(yǔ)溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)所屬售后返租經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目

          三、合同期限

          畔山林語(yǔ)溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)正式交付之日起計(jì)算之后至36月止。

          四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

          1.甲方權(quán)利與義務(wù)

          甲方權(quán)利

          (1)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任,甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。若乙方收到甲方提出書(shū)面整改意見(jiàn)三個(gè)月不能整改時(shí),甲方有權(quán)要求中止合同;

          (2)甲方有權(quán)對(duì)會(huì)所設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查;

          (3)在協(xié)議期間內(nèi),涉及會(huì)所經(jīng)營(yíng)的一切債權(quán)債務(wù)的糾紛由乙方承擔(dān)。

          甲方義務(wù)

          (1)負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)要求完成會(huì)所的建造、裝修裝飾和物品配備,但是因?yàn)橐曳浇?jīng)營(yíng)需要改變?cè)O(shè)計(jì)的,產(chǎn)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。(會(huì)所裝修裝飾和物品配備,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后而定,配套設(shè)備項(xiàng)目明細(xì)在合同附件中細(xì)列)

          (2)甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境,負(fù)責(zé)辦理會(huì)所的消防、環(huán)保、安全等許可證手續(xù),發(fā)生影響委托經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

          (3)甲方保證公用設(shè)施的正常使用。如:水、電、路等(上級(jí)部門限電、檢修等特殊原因除外);

          (4)甲方不得無(wú)故干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事權(quán);

          (5)按照國(guó)家交房標(biāo)準(zhǔn),完成會(huì)所的設(shè)計(jì)和施工,并完成交房工作。

          (6)對(duì)委托項(xiàng)目中乙方的各種要求、建議應(yīng)及時(shí)、明確地以書(shū)面的形式答復(fù)乙方;

          (7)應(yīng)根據(jù)委托項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)程和乙方要求及時(shí)提供有關(guān)文件、資料;

          (8)按照協(xié)議要求,配合乙方經(jīng)營(yíng)管理工作,為乙方能有效履行其職責(zé)創(chuàng)造良好的工作條件和工作環(huán)境;

          (9)在協(xié)議期間內(nèi),涉及會(huì)所產(chǎn)權(quán)的一切債權(quán)債務(wù)(銀行抵押等)的糾紛由甲方承擔(dān),給乙方造成損失的應(yīng)給予賠償;

          (10)因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛需辦理有關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助。

          2.乙方權(quán)利與義務(wù)

          乙方權(quán)利

          (1)在協(xié)議期間,會(huì)所經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有;

          (2)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)管理需要,有權(quán)對(duì)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整;

          乙方義務(wù)

          (1)在協(xié)議規(guī)定的委托項(xiàng)目下,乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的管理理念、模式、方法,制定統(tǒng)一制定會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理及運(yùn)作的制度和流程標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

          (2)乙方負(fù)責(zé)前期會(huì)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目耗材費(fèi)用的`投入;(詳見(jiàn)合同附件明細(xì))

          (3)乙方負(fù)責(zé)因經(jīng)營(yíng)需要的交通工具的投入;

          (4)乙方對(duì)甲方提供和自己獲悉的各類資料、信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,不得對(duì)外泄露;

          (5)負(fù)責(zé)會(huì)所設(shè)備。設(shè)施日常保養(yǎng)與維修。

          五、利潤(rùn)分配

          1、在支付當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”后盈利的情況下,甲乙雙方按出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

          2、在盈利不足支付當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”時(shí),甲方另行出資補(bǔ)貼當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”不足部分,甲乙雙方不再進(jìn)行利潤(rùn)分配。

          3、在完成雙方出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

          4、當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”指起算月后的12個(gè)月。

          六、免責(zé)條款

          本協(xié)議在履行期間,如遇不可抗拒之力(如重大自然災(zāi)害、重大政策調(diào)整等),致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議。雙方相互免職。

          七、其他條款

          1.雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),首先應(yīng)爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決,則任何一方可將爭(zhēng)議提交物業(yè)所在地法院。法院裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

          2.如有合同的補(bǔ)充條款將與本合同一樣具有相同法律作用。

          3.本合約一式四份,甲方及乙方各執(zhí)二份。

          甲方:__________

          乙方:__________

          日期:__________

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議2

          甲方:_____________身份證號(hào)碼:______________

          乙方:_____________身份證號(hào)碼:______________

          甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議:

          1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

          2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。

          3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬:

         。1)每月固定工資___________元;

          (2)若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),按月?tīng)I(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

          若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元,按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

          若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上,則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

         。3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________ 個(gè)月的___________日。

          4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面告之乙方。

          5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的'一切損失。

          6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

          7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛,車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

          8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予賠償。

          9.經(jīng)營(yíng)期滿后,酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損,則甲方應(yīng)承擔(dān)___________ %部分虧損額,乙方承擔(dān)___________%部分。

          10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

          11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)終止協(xié)議。

          12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧。

          13.本協(xié)議期滿后,雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

          14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

          合同編號(hào):_________

          甲方:_________

          法定住址:_________

          法定代表人:_________

          職務(wù):_________

          委托代理人:_________

          身份證號(hào)碼:_________

          通訊地址:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系人:_________

          電話:_________

          傳真:_________

          帳號(hào):_________

          電子信箱:_________

          乙方:_________

          法定住址:_________

          法定代表人:_________

          職務(wù):_________

          委托代理人:_________

          身份證號(hào)碼:_________

          通訊地址:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系人:_________

          電話:_________

          傳真:_________

          帳號(hào):_________

          電子信箱:_________

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議3

          甲方:_________

          乙方:_________

          為了進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì),優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),本著風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特制定本協(xié)議,以便雙方共同遵守執(zhí)行。

          一、總則

          1、乙方經(jīng)營(yíng)甲方_________至_________班線,每日_________班,始發(fā)站暫定_________發(fā)車時(shí)間_________暫定為上午_________時(shí),下午_________時(shí),確切發(fā)車時(shí)間由兩地始發(fā)站安排,甲方保留變更發(fā)車時(shí)間和變更站點(diǎn)的權(quán)力。

          2、本協(xié)議期限__________年,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。協(xié)議期滿后,甲乙雙方合作愉快,無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛,乙方可優(yōu)先向甲方協(xié)商續(xù)營(yíng)協(xié)議。如協(xié)議不成,甲方收回線路經(jīng)營(yíng)權(quán)、牌照及有關(guān)證件,車輛殘值歸乙方處置,甲方予以提供有關(guān)手續(xù)。

          3、__________方投放客車的廠牌型號(hào)為_(kāi)________,車牌號(hào)為_(kāi)________,自編號(hào)為_(kāi)________,額定座位數(shù)為_(kāi)________座,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_(kāi)________。購(gòu)車資金合計(jì)_________元,付款方式:以_________方式全額一次性付清。

          二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方負(fù)責(zé)辦理業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)(進(jìn)站證、通行證、線路牌)、站點(diǎn)安排,安全行車事故的協(xié)調(diào)處理(費(fèi)用由乙方承擔(dān))及票務(wù)結(jié)算、財(cái)務(wù)結(jié)算。

          2、甲方負(fù)責(zé)乙方應(yīng)向國(guó)家和有關(guān)管理部門交納各種費(fèi)用的代收代繳工作。

          3、甲方協(xié)助乙方辦理車輛年檢、春運(yùn)檢驗(yàn)和有關(guān)換證、年審工作,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

          三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、在委托經(jīng)營(yíng)中,乙方向甲方繳納押金伍萬(wàn)元,用于意外事故及嚴(yán)重違章處罰之用,不足部分應(yīng)在次月補(bǔ)交給甲方,否則甲方有權(quán)終止合同。押金在合同期滿后,歸還乙方。

          2、乙方在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),應(yīng)于每月上旬按實(shí)繳金額向甲方交納營(yíng)業(yè)稅、養(yǎng)路費(fèi)、陸管費(fèi)、車船稅等國(guó)家代征代收費(fèi)用如因國(guó)家政策調(diào)整,乙方應(yīng)無(wú)條件服從。乙方在運(yùn)營(yíng)前交甲方管理費(fèi)全年_________元,每月_________元整。(乙方在購(gòu)車及有關(guān)手續(xù)辦理中,由于乙方原因不能正常按時(shí)運(yùn)行的,不影響本協(xié)議的執(zhí)行。)

          3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家稅務(wù)政策,如實(shí)申報(bào)營(yíng)收情況。營(yíng)運(yùn)中發(fā)生的一切業(yè)務(wù)費(fèi)包括納稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。_________方面費(fèi)用由甲方代收代付,每月每輛車暫扣繳營(yíng)業(yè)稅__________元,代辦服務(wù)費(fèi)_________元,不足部分及時(shí)補(bǔ)交。如有違反,一切責(zé)任,包括停止?fàn)I運(yùn)和取消營(yíng)運(yùn)資格由乙方自行負(fù)責(zé)。

          4、乙方在營(yíng)運(yùn)中,應(yīng)嚴(yán)格遵守客運(yùn)規(guī)定和交通法規(guī)。由于乙方違法、違規(guī)等原因而出現(xiàn)被管理部門取消經(jīng)營(yíng)或注銷線路等后果,由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失_________萬(wàn)元整。發(fā)生行車事故要按照交通法規(guī)規(guī)定,迅速向交通事故處理部門報(bào)案并和甲方聯(lián)系,及時(shí)采取積極的補(bǔ)救措施。事故費(fèi)用險(xiǎn)保險(xiǎn)公司理賠外,差額及其它部分由乙方承擔(dān),停班期間的管理費(fèi)、代征代收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          5、委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方每月30日前將結(jié)帳票款單交給甲方。甲方在次月20日-25日結(jié)算票款,如逾期結(jié)算票款,結(jié)帳單將作廢。

          6、在營(yíng)運(yùn)期內(nèi),車輛必須按甲方指定的修理廠進(jìn)行車輛的例行保養(yǎng),維護(hù)甲方的聲譽(yù)。要服從甲方對(duì)車輛的二級(jí)保養(yǎng)、年檢、春運(yùn)等檢查安排。如脫期,其后果由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          7、乙方在營(yíng)運(yùn)中,嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)品、禁運(yùn)品;車未停妥,嚴(yán)禁上下客;對(duì)旅客要熱情服務(wù),合理收費(fèi)。如發(fā)生騙客、甩客、途中賣客行為或帶有黑惡勢(shì)力欺行霸市造成惡劣影響的,經(jīng)查證屬實(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁,情節(jié)嚴(yán)重的直至解除合同。

          8、委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),根據(jù)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求,乙方必須做到“著裝統(tǒng)一,標(biāo)志明顯,語(yǔ)言規(guī)范,熱情服務(wù),安全營(yíng)運(yùn)”。如乙方因服務(wù)質(zhì)量或其他問(wèn)題造成新聞媒介公開(kāi)批評(píng)及管理部門通報(bào)、處罰、記分,乙方將全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù),甲方有權(quán)終止合同。

          9、乙方在受委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),具有分享盈利和承擔(dān)虧損的責(zé)任。如經(jīng)營(yíng)不當(dāng)或客運(yùn)市場(chǎng)原因,確實(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng),車輛可尋找過(guò)戶單位,由甲方協(xié)助辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù),并支付甲方違約___________萬(wàn)元,將所有線路經(jīng)營(yíng)證件交還甲方。合同期滿,乙方將車輛通過(guò)中介部門(舊車交易市場(chǎng))轉(zhuǎn)向第三方,原車牌更新權(quán)利歸甲方所有。如私自轉(zhuǎn)讓,所發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),轉(zhuǎn)讓前后的`一切經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無(wú)涉。

          10、甲方在營(yíng)運(yùn)中,發(fā)生營(yíng)運(yùn)車輛由于脫班、缺班造成乘客經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助做好善后工作,因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

          11、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)營(yíng)運(yùn)車輛保險(xiǎn)由甲方代辦。為切實(shí)保護(hù)好乘客安全,意外傷害得到有效賠償,第三者責(zé)任險(xiǎn)甲方強(qiáng)制投保_________萬(wàn)元。車上責(zé)任險(xiǎn)及其他險(xiǎn)種按規(guī)定投保。乙方車輛如需更換發(fā)動(dòng)機(jī)及車架,應(yīng)按規(guī)定事先到甲方車管部門辦理有關(guān)手續(xù),否則,由此而引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé),并作罰款處理。

          12、乙方聘用駕駛員委托甲方辦理有關(guān)手續(xù),乙方應(yīng)提供真實(shí)合法材料,甲方協(xié)助辦理。乙方不得聘用不合格或持偽造證件的人員,如發(fā)現(xiàn)類似情況,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

          13、乙方聘用駕駛員的一切福利待遇、發(fā)生交通事故及其他意外情況,造成駕駛員傷亡致殘且因此而引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)、民事糾紛均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

          14、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方根據(jù)“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的方針。對(duì)乙方安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督、教育、管理的責(zé)任。乙方必須與甲方簽定《委托經(jīng)營(yíng)安全行車責(zé)任協(xié)議書(shū)》。乙方作為安全生產(chǎn)簽約責(zé)任人,必須服從并協(xié)助甲方做好安全生產(chǎn)的監(jiān)督、教育、管理工作,按時(shí)按規(guī)定組織聘用人員參加甲方組織的安全行車、規(guī)范服務(wù)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等活動(dòng)。無(wú)故不參加的,按甲方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

          四、附則:

          1、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),如遇不可抗力的原因造成該班線無(wú)法營(yíng)運(yùn)或國(guó)家政策及有關(guān)部門對(duì)所經(jīng)營(yíng)的客運(yùn)班線作統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整時(shí)(以有關(guān)部門文件為準(zhǔn)),合同期限自動(dòng)終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

          2、甲、乙雙方以本協(xié)議為依據(jù)。未盡事宜,雙方可再共同協(xié)商,并以書(shū)面形式另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          3、本協(xié)議文本壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          代表人(簽章):_________ 代表人(簽章):_________

          電 話:_________ 電話:_________

          通訊地址:_________ 通訊地址:_________

          郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

          簽訂時(shí)間:_________年___月___日 簽訂時(shí)間: _________年___月___日

          協(xié)議簽訂地:_________ 協(xié)議簽訂地:_________

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議4

          甲方(委托方):

          地址:

          法定代表人:

          聯(lián)系電話:

          乙方(受托方):

          地址:

          法定代表人:

          聯(lián)系電話:

          為了提高資金的使用效率和盈利水平,甲乙雙方在對(duì)證券市場(chǎng)存在風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上,本著真誠(chéng)合作,互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、委托原則

          本協(xié)議下委托資產(chǎn)的運(yùn)作和管理遵循“資產(chǎn)的安全性,運(yùn)作的合法性和收益的穩(wěn)定性”三大原則。

          二、委托資產(chǎn)及委托方式、期限

          1、甲方出資萬(wàn)元資金委托乙方運(yùn)作和管理;乙方提供萬(wàn)元資金(或等值股票)做為乙方運(yùn)作甲方委托資金的風(fēng)險(xiǎn)保證金。甲乙雙方資金到位的時(shí)間間隔不得超過(guò)日。

          2、甲方委托資金和乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金的運(yùn)作和管理均以在雙方認(rèn)可的營(yíng)業(yè)部分別設(shè)立的保證金專戶的形式進(jìn)行。委托資金和風(fēng)險(xiǎn)保證金項(xiàng)下各項(xiàng)投資的收入和變現(xiàn)資金只能在保證金專戶中運(yùn)作,不得挪作他用。

          3、委托資產(chǎn)管理期限自甲乙雙方在本協(xié)議上簽字之日起至年月日止共月。

          4、委托期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以延長(zhǎng),甲乙雙方如需延長(zhǎng)委托期限,應(yīng)在委托期限屆滿前提前60天向?qū)Ψ教岢鲅悠谏暾?qǐng)。

          三、有關(guān)帳戶的約定

          1、甲方提供或確認(rèn)的用于委托資金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為:

          上海證券交易所股東帳戶卡

          股東名稱:股東編號(hào):深圳證券交易所股東帳戶卡

          股東名稱:股東編號(hào):

          2、乙方提供或確認(rèn)的用于風(fēng)險(xiǎn)保證金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為:

          上海證券交易所股東帳戶卡

          股東名稱:股東編號(hào):深圳證券交易所股東帳戶卡

          股東名稱:股東編號(hào):

          四、投資收益的約定及資金清算

          1、甲乙雙方共同約定甲方委托資產(chǎn)的年收益率為%。

          2、委托期滿后,甲方有權(quán)按第一順序?qū)⑽匈Y產(chǎn)的本金及依本協(xié)議約定的投資收益同時(shí)收回。

          3、委托期滿后日內(nèi),甲乙雙方共同到開(kāi)戶營(yíng)業(yè)部辦理委托資產(chǎn)和投資收益的清算手續(xù)。

          4、委托截止日至資金清算日,乙方不再為甲方委托資產(chǎn)計(jì)算投資收益。

          五、甲方權(quán)利與義務(wù)

          1、除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利:

         。1)依賴乙方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明、保證和承諾委托乙

          方管理其委托資產(chǎn)。

         。2)獲得乙方定期提供的資產(chǎn)委托管理報(bào)告。

         。3)享有委托資產(chǎn)的保值和年收益率為%的增值效益。

          2、除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù):

         。1)按照本協(xié)議規(guī)定按時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)。

         。2)向乙方提供指定證券帳戶及本協(xié)議附件所列各項(xiàng)文件。

          (3)對(duì)委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資信息及其他秘密資料負(fù)有保密的義

          務(wù)。

          六、乙方權(quán)利與義務(wù)

          1、除本協(xié)議另有規(guī)定外,乙方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利:

          (1)依賴甲方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明、保證和承諾從事本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)委托管理業(yè)務(wù)。

         。2)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)自主作出委托資產(chǎn)管理項(xiàng)下的投資決策并付諸實(shí)施。

          (3)按本協(xié)議規(guī)定獲得委托資產(chǎn)項(xiàng)下投資收益超過(guò)%以上的部分。

          2、除本協(xié)議另有規(guī)定外,乙方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù):

          (1)嚴(yán)格遵守現(xiàn)行法律有關(guān)證券交易管理的各項(xiàng)規(guī)定。

         。2)保證甲方委托資產(chǎn)的保值和增值,并在委托期滿后工

          作日內(nèi)將委托資產(chǎn)本金及依本協(xié)議規(guī)定的投資收益一并支付給甲方。

         。3)在委托期限內(nèi)定期向甲方提供資產(chǎn)委托管理報(bào)告。

          七、聲明、保證與承諾

          1、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾:

         。1)如在委托期限內(nèi)出現(xiàn)任何可能使乙方資產(chǎn)委托管理受到限

          制的事實(shí)情況,甲方將立即通知乙方并對(duì)本協(xié)議作相應(yīng)修改。

         。2)甲方不得干涉乙方就資產(chǎn)委托管理所作出的任何投資決

          策。

         。3)甲方在本協(xié)議及附件,以及向乙方提供的任何資料中所作

          出的事實(shí)陳述是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的,沒(méi)有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

         。4)對(duì)于甲方提供的委托資產(chǎn),甲方保證其來(lái)源合法,且在法

          律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán),并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃和托管等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。

         。5)甲方保證委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資收益超過(guò)%以上的'部分歸

          乙方所有。

          2、乙方向甲方作出以下聲明、保證與承諾:

         。1)乙方是在中國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的投資機(jī)構(gòu),已取得從事委托資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)所必需的一切政府許可、批準(zhǔn)和

          同意。

          (2)乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實(shí)陳述均是真

          實(shí)、準(zhǔn)確、完整的,沒(méi)有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

         。3)對(duì)于乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)保證金,乙方保證其來(lái)源合法,且在法律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán),并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何

          形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃和托管等等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。

         。4)委托期限內(nèi),如因乙方運(yùn)作、管理不當(dāng),導(dǎo)致甲方委托資產(chǎn)減少或收益不足%的,乙方承諾用風(fēng)險(xiǎn)保證金補(bǔ)足;若風(fēng)險(xiǎn)保證金尚不足以彌補(bǔ)甲方委托資產(chǎn)原值和本協(xié)議約定的投資收益的,乙方承諾用自有資產(chǎn)補(bǔ)足。

          3、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監(jiān)督管理方,并與之共同簽署有關(guān)三方協(xié)議,作為本協(xié)議的附件。

          八、違約責(zé)任

          1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將應(yīng)付甲方款項(xiàng)支付給甲方,則乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金每延遲一天按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。

          2、甲乙雙方任何一方在本協(xié)議中向?qū)Ψ剿鞯穆暶、保證和承諾或所提供的資料有虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并導(dǎo)致對(duì)方受到損失時(shí),違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金額為委托資產(chǎn)期初余額的%。

          3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩耆陀行У馁r償。

          九、協(xié)議終止

          有下列情形之一的,本協(xié)議終止:

          1、資產(chǎn)委托管理工作已經(jīng)完成。

          2、甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議。

          3、因發(fā)生不可抗力事件,本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行時(shí)。

          4、甲方未按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)時(shí)。

          5、本協(xié)議賴以成立的任何條件出現(xiàn)變化,使本協(xié)議的存在或履行成為非法時(shí)。

          本協(xié)議的終止必須是書(shū)面的。協(xié)議終止時(shí),本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨即終止。

          十、爭(zhēng)議解決

          1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

          2、甲乙雙方一旦發(fā)生糾紛,乙方應(yīng)停止委托資產(chǎn)的運(yùn)作,但為防止虧損或虧損擴(kuò)大的交易除外,

          3、因本協(xié)議而起的或與本協(xié)議有關(guān)的訴訟,訴訟管轄法院應(yīng)為

          被告所在地法院。

          十一、協(xié)議效力

          1、本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

          2、本協(xié)議未盡事宜可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

          3、本協(xié)議一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          十二、本協(xié)議附件目錄

          附件一:股票投資監(jiān)督管理協(xié)議

          附件二:甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

          附件三:甲乙雙方指定證券帳戶的股東卡原件及操作授權(quán)書(shū)附件四:法定代表人證明書(shū)及法人授權(quán)書(shū)

          甲方(公章)乙方(公章)

          代表人:代表人:

          年 月 日 年 月 日

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議5

          甲方:錫林郭勒職業(yè)教育中心

          乙方:代忠杰

          為便于我校育德幼兒園的專業(yè)化管理和經(jīng)營(yíng),加強(qiáng)校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè),學(xué),F(xiàn)將育德幼兒園全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,特制定以下協(xié)議:

          一、幼兒園簡(jiǎn)況

          幼兒園占地 m2,建筑面積為 m2,現(xiàn)有 個(gè)班, 名幼兒, 位教職員工。

          二、協(xié)議期限

          委托經(jīng)營(yíng)管理幼兒園協(xié)議自 年 月 日起生效至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管,則另制定協(xié)議。

          三、托管方式

          甲方將幼兒園的所有資產(chǎn)在托管期間交于乙方無(wú)償使用,由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

          四、雙方責(zé)任

          1.在托管期內(nèi),幼兒園內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備,甲方交給乙方無(wú)條件使用。同時(shí),乙方無(wú)償為甲方學(xué)前教育專業(yè)的師生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)提供方便和進(jìn)行實(shí)踐指導(dǎo)。

          2.托管期內(nèi)新增的設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。托管期滿,托管協(xié)議終止,乙方出資添置的設(shè)施、設(shè)備由乙方自主處理。

          3.乙方享有獨(dú)立的`人事權(quán),所需人員及工資待遇均由乙方自主確定,甲方無(wú)權(quán)干涉。

          4.乙方依法自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。甲方不干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

          5.托管期內(nèi),甲方應(yīng)保證幼兒園的水、電的正常供應(yīng),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施、設(shè)備的維護(hù),保障正常安全使用。如因幼兒園設(shè)施造成人員傷害以及給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          7.托管期滿后,同等條件下乙方享有優(yōu)先托管權(quán)。

          8.在協(xié)議期內(nèi),乙方不得把場(chǎng)所改為其他用途。

          五、違約責(zé)任

          協(xié)議履行中如有一方違約,除按協(xié)議中相關(guān)條款執(zhí)行外,違約方需向另一方支付違約金5萬(wàn)元。

          六、附則

          1.本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

          2.本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。

          甲方代表: 乙方代表:

          蓋章: 蓋章:

          年 月 日 年 月 日

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議6

          甲方:

          乙方:

          現(xiàn)就乙方委托甲方作為_(kāi)________涉嫌貸款詐騙罪一案辯護(hù)人一事,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下意見(jiàn):

          一、甲乙雙方一致同意自______年7月25日之日起解除雙方之間的.委托代理關(guān)系。

          二、乙方同意甲方向乙方所收取的律師不予退還。

          三、自______年7月25日起,甲方即終止代理關(guān)系,乙方所委托的一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

          四、本協(xié)議自甲方蓋章,乙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議7

          委托方(甲方):

          被委托方(乙方):

          物業(yè)名稱:________。

          物業(yè)編號(hào):

          甲方購(gòu)房合同編號(hào):

          依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,本合同以甲乙雙方________年____月____日的《委托經(jīng)營(yíng)合同》的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)雙方自愿平等協(xié)商,委托經(jīng)營(yíng)事宜,達(dá)成如下繼續(xù)履行經(jīng)營(yíng)條款:

          一、房屋的概況

          該房屋坐落于_______;位于第_______層;共_______間;房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________;建筑面積_______平方米。

          二、甲方將所購(gòu)房屋委托乙方經(jīng)營(yíng),委托經(jīng)營(yíng)期為_(kāi)_______年(________年____月____日起至________年____月____日止);________年____月____日甲乙雙方簽訂的委托經(jīng)營(yíng)合同期限繼續(xù)執(zhí)行至期滿。本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期滿,乙方按期將該房屋歸還甲方。

          三、本合同以乙方就_______樓至_______樓與_______公司所簽訂的整體租賃的'_______合同的成立且生效之日為其生效之日。

          四、租賃房屋在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)及其他有關(guān)經(jīng)營(yíng)的一切權(quán)利歸乙方(房屋所有權(quán)屬甲方)。甲方不得以任何理由中途收回經(jīng)營(yíng)權(quán)或干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)方式。房屋裝修、裝飾風(fēng)格、布局、色彩等應(yīng)服從乙方經(jīng)營(yíng)需要和統(tǒng)一風(fēng)格,對(duì)此甲方不得予以干涉。

          五、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方向甲方支付每年_______元委托經(jīng)營(yíng)收入。

          支付方式為:_______

          六、委托經(jīng)營(yíng)期滿,乙方將該房屋交還甲方時(shí),其房屋內(nèi)由原經(jīng)營(yíng)者所進(jìn)行的地面、墻面、吊頂?shù)难b修均無(wú)償交給甲方,乙方不向甲方收取補(bǔ)償費(fèi)用。甲方如需拆修移動(dòng),其費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

          七、委托經(jīng)營(yíng)期滿后,甲方如需繼續(xù)向乙方委托經(jīng)營(yíng)權(quán),甲乙雙方可另行協(xié)商并訂立新的委托經(jīng)營(yíng)合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃甲方房屋的權(quán)利。

          八、甲方因轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、抵押或其他原因?qū)е律啼佀袡?quán)發(fā)生變更,不影響本合同繼續(xù)履行,甲方應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生之日前_______天書(shū)面通知乙方。原商鋪所有權(quán)人必須保證變更后的商鋪所有人繼續(xù)履行本合同,否則造成的一切損失均由原商鋪所有人負(fù)擔(dān)。

          九、本協(xié)議的簽訂后的,________年____月____日簽訂的委托經(jīng)營(yíng)合同繼續(xù)有效,直到________年____月____日乙方支付甲方年收益按照原委托經(jīng)營(yíng)合同執(zhí)行見(jiàn)附件二;以后乙方支付甲方年收益方式按照本合同執(zhí)行。

          十、本合同其它未盡事宜,雙方以補(bǔ)充協(xié)議另行約定;本合同的公約與業(yè)主手冊(cè)等作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

          十一、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力。本委托經(jīng)營(yíng)合同須與購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證號(hào): 一起方能構(gòu)成有效法律效力。

          甲方:

          乙方:

          身份證號(hào):

          法定代表人:

          電話:

          電話:

          簽約時(shí)間:________年____月____日

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議8

          甲方:_________

          住所:_________

          乙方:_________

          住所:_________

          鑒于:

          1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

          2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過(guò)程中,以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

          一、托管經(jīng)營(yíng)范圍

          自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評(píng)估后的凈值為_(kāi)________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

          二、托管經(jīng)營(yíng)期限

          委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

          三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

          雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

          四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

          本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),乙方董事會(huì)通過(guò),尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。

          五、保證和承諾

          1.乙方保證,自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

          2.甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

          3.甲方保證,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的`除外)。

          4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

          六、違約責(zé)任

          1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

          2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

          七、爭(zhēng)議的解決

          雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

          八、未盡事宜

          本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          九、簽署生效

          1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

          2.本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          授權(quán)代表(簽字):_____授權(quán)代表(簽字):_____

          _________年____月____日_________年____月____日

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議9

          甲方(委托方):_____

          公民身份號(hào)碼:_____

          地址:_____

          乙方(受托方):_____

          住所地:_____

          為了保證市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果、實(shí)現(xiàn)雙贏,甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款:

          第一條委托經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“委管物業(yè)”)

          1、甲方同意將其購(gòu)買的號(hào)樓層號(hào)建筑面積為平方米的商鋪,委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理,乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對(duì)外出租)及培育市場(chǎng)。

          2、委管物業(yè)的用途為:商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

          第二條委托期限

          委托期限:___個(gè)月,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

          第三條租金及分配方式

          1、雙方同意委管物業(yè)租金為元/平方米·月。

          2、分配方式:乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金,自年月日起每滿三個(gè)月的十五個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。

          3、乙方向甲方返還租金前,甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票,或委托乙方前往稅務(wù)部門代開(kāi),產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

          第四條特別約定

          1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)和管理,委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng);乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。

          2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛(ài)護(hù)委管物業(yè),防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng),導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠,乙方應(yīng)督促租戶及時(shí)修復(fù)或賠償。

          3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛,若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

          第五條違約責(zé)任

          1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的.,應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

          2、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的,應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。

          第六條其他約定

          1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。

          2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

          3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:_____

          簽約代表:_____

          電話:_____

          乙方:_____

          簽約代表:_____

          簽訂日期:_____年_____月_____日

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議10

          鋪位(樓號(hào)):

          業(yè)主姓名:

          簽約時(shí)間:

          編號(hào):代碼:

          菏澤名瑞房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理有限責(zé)任公司

          當(dāng)事人:

          甲方(委托方):

          法人代表:

          委托代理人:

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話:

          乙方(受托方):菏澤名瑞房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理有限責(zé)任公司

          法人代表:張維俊

          委托代理人:

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

          稅務(wù)登記證:

          聯(lián)系電話:

          正文

          第一章總則

          甲方為了確保其在單縣舜師商業(yè)步行街的商鋪成功經(jīng)營(yíng),降低經(jīng)營(yíng)壓力與風(fēng)險(xiǎn),提高整體綜合競(jìng)爭(zhēng)力和商鋪產(chǎn)權(quán)的持續(xù)增值能力,需引進(jìn)規(guī)范化、制度化、整體化和現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理模式。現(xiàn)委托乙方全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)管理(包括出租、聯(lián)營(yíng)等),乙方具有獨(dú)立的法人資格,同意接受甲方的委任經(jīng)營(yíng),對(duì)所受委托的商鋪享有使用、經(jīng)營(yíng)管理和收益的權(quán)利。特制定本協(xié)議雙方共同遵守。

          第二章委托事項(xiàng)及委托期限

          一、委托事項(xiàng)

          遵循自愿、平等、互利的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意將其所購(gòu)買的舜師商業(yè)步行街樓區(qū)號(hào),建筑面積為平方米,實(shí)際成交總房款為人民幣元(具體內(nèi)容詳見(jiàn)《商品房買賣合同》)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“本場(chǎng)地” )委托給乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)和管理。

          二、委托期限及起止日期

          1、本場(chǎng)地委托期限為年,起始于舜師商業(yè)步行街開(kāi)街正式營(yíng)業(yè)之日,即年月日起至年月日止。

          2、本協(xié)議須在本合同委托的商鋪產(chǎn)權(quán)所有人將購(gòu)房總價(jià)款全部交付后,產(chǎn)權(quán)所有人明確和本合同的簽定當(dāng)事人一致后生效。

          3、委托期屆滿,經(jīng)甲、乙方同意可續(xù)簽延長(zhǎng)委托期,但甲方應(yīng)于委托期滿前三個(gè)月以書(shū)面形式向乙方提出申請(qǐng)。甲方自營(yíng)或?qū)ν庾赓U時(shí),須經(jīng)乙方同意并認(rèn)可,同時(shí)必須服從乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度的管理及業(yè)態(tài)布局的規(guī)劃。

          第三章委托收益

          甲、乙雙方協(xié)商一致同意,乙方有償使用甲方的舜師商業(yè)步行街的本合同約定的商業(yè)物業(yè),乙方支付給甲方的收益按照以下第方式體現(xiàn)。

          一、支付固定收益

          1、在協(xié)議有效期內(nèi),乙方對(duì)甲方委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一招商,自主經(jīng)營(yíng),享有使用權(quán)、收益權(quán),無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞,乙方每年須向甲方支付固定收益,除此以外無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方自理。

          2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營(yíng)業(yè)起始日為甲方固定收益的起算日期。

          3、場(chǎng)地固定收益金的支付方式為:每支付一次,每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個(gè)的固定收益金。乙方在支付日將甲方當(dāng)?shù)墓潭ㄊ找娼鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。

          4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應(yīng)收的固定收益金,每延遲一天,甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付固定收益總金額的銀行同期存款利息收取違約金。

          5、乙方支付甲方第一年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第二年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第三年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第四年及以后的年收益雙方再行根據(jù)市場(chǎng)商議。

          二、支付滿足基本生活保障金

          1、在協(xié)議有效期內(nèi),乙方對(duì)甲方委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一招商,自主經(jīng)營(yíng),享有使用權(quán)、收益權(quán),無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞,乙方按時(shí)須向甲方支付雙方約定的基本生活保障費(fèi)用,除此以外無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。

          2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營(yíng)業(yè)起始日為乙方向甲方支付基本生活保障金的起算日期。

          3、乙方向甲方支付基本生活保障金方式為:每支付一次,每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個(gè)的費(fèi)用。乙方在支付日將甲方當(dāng)?shù)幕旧畋U辖鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。

          4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應(yīng)收的基本生活保障金,每延遲一天,甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付基本生活保障金總金額的銀行同期存款利息收取違約金。

          5、乙方支付甲方第一年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第二年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第三年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第四年及以后的基本生活保障金雙方再行根據(jù)市場(chǎng)商議。

          6、按照雙方的約定,甲方須在年月日前,將共計(jì)人的基本情況(包括身份證、健康證明、從業(yè)證明等資料)以書(shū)面形式報(bào)送乙方管理部門,根據(jù)甲方的實(shí)際情況,乙方每按照標(biāo)準(zhǔn)向乙方要求的以下人員發(fā)放基本生活保障金:

         。1)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

         。2)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

          (3)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

          (4)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

         。5)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

         。6)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

          (7)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

          (8)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

         。9)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

          (10)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

         。11)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

         。12)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;

          合計(jì):(小寫:)

          三、其他方式

          。

          第四章甲方處分權(quán)

          一、在本協(xié)議有效期內(nèi),如甲方欲將本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方須提前九十日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后三十日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù),乙方若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未書(shū)面回復(fù)甲方,視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),甲方可以將本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

          二、在甲方將本場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中甲方必須與商鋪產(chǎn)權(quán)買受人達(dá)成由買受人繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容,即由買受人與乙方重新簽訂與本協(xié)議內(nèi)容基本相同的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議。

          三、在換簽的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議中,買受人的收益原則上不高于本協(xié)議甲方的收益,亦不受甲方與買受人轉(zhuǎn)讓價(jià)格的影響,其協(xié)議的終止日期與本協(xié)議的終止日期相同,其他條款不變。如甲方違反該約定轉(zhuǎn)讓,由甲方向乙方支付實(shí)際購(gòu)鋪總價(jià)款的10%%計(jì)算作為違約金,且不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

          四、本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得在委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地上設(shè)置任何抵押權(quán),及其他可能影響乙方行使委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為,也不得將受托場(chǎng)地出租,分租或委托給除乙方以外的.第三方經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因使受托場(chǎng)地被法院查封、凍結(jié),導(dǎo)致乙方無(wú)法行使委托經(jīng)營(yíng)管理權(quán),視為甲方嚴(yán)重違約,乙方有權(quán)要求甲方賠償對(duì)乙方造成的直接和間接損失,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任(按實(shí)際成交時(shí)總價(jià)款的10%支付違約金)同時(shí)乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行該委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議或解除該協(xié)議。

          第五章商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)

          一、乙方享有對(duì)本場(chǎng)地完全自主經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。乙方有權(quán)在委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地面積內(nèi)統(tǒng)一招商,按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。

          二、在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得與在本場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的法律關(guān)系,更不能達(dá)成任何形式的協(xié)議或約定,否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

          三、根據(jù)舜師商業(yè)步行街運(yùn)營(yíng)管理的“八大統(tǒng)一”原則和各種品牌形象的要求,乙方有權(quán)在所有委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪位之間的尺寸,合并、分割出租或按乙方的要求進(jìn)行裝修、改建等,所發(fā)生的裝修費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)商戶承擔(dān),與甲方無(wú)任何關(guān)系。乙方在本協(xié)議有效期內(nèi),擁有使用和經(jīng)營(yíng)管理本場(chǎng)地的全部權(quán)利。

          四、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi),擁有經(jīng)營(yíng)管理甲方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)、廣告實(shí)施發(fā)布權(quán)等與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)權(quán)利,并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。甲方不得干涉乙方在本場(chǎng)地的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          五、乙方負(fù)責(zé)舜師商業(yè)步行街整體經(jīng)營(yíng)布局的規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)辦理舜師商業(yè)步行街的工商、稅務(wù)、商品檢測(cè)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

          六、乙方負(fù)責(zé)舜師商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理及公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全、水電、空調(diào)、電梯、工程的維護(hù)、保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

          七、在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方除正常收入應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律向政府部門納稅及有關(guān)本場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生之費(fèi)用外,無(wú)須再承擔(dān)任何費(fèi)用。

          第六章違約責(zé)任

          一、在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得單方面以任何方式擅自將本協(xié)議委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方,不得與在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)者達(dá)成任何協(xié)議或協(xié)議,及其他損害乙方權(quán)益的情形,否則視為違約。甲方如有違約,乙方則有權(quán)中止、解除委托關(guān)系。

          二、在協(xié)議有效期內(nèi),任何一方都不得無(wú)故終止協(xié)議。甲、乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議,任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù),均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          三、非因乙方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給甲方及其鋪位造成的破壞、損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。

          第七章通知送達(dá)

          任何書(shū)面通知或圖文傳真按本協(xié)議所述的雙方注冊(cè)地址或雙方正式書(shū)面告知的變更地址投送,投送后即視為送達(dá)。

          第八章協(xié)議變更和終止

          一、甲、乙雙方在履行本協(xié)議期間,有關(guān)協(xié)議內(nèi)容的增加、減少或修改,均需雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可執(zhí)行。

          二、如因不可抗拒力(如爆炸、地震、洪災(zāi)等)的原因造成本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若不可抗拒力發(fā)生,應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方,特殊情況可延長(zhǎng)至一年。

          第九章?tīng)?zhēng)議的解決及其他

          一、甲、乙雙方如在履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可直接向本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

          二、協(xié)議的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本協(xié)議不可分割的部分,并具有與正文同等的法律效力。

          三、本協(xié)議一式叁份,乙方執(zhí)貳份,甲方執(zhí)壹份,自雙方簽約之日起生效。

          補(bǔ)充條款:

          1、

         。

          2、

         ;

          甲方:乙方:

          法定代表人:法定代表人:

          開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

          賬號(hào):賬號(hào):

          授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          傳真:傳真:

          聯(lián)系地址:法定地址:

          郵政編碼:郵政編碼:

          簽約日期:年月日

          附件:

          1、平面圖(商鋪編號(hào)及位置圖)

          2、房產(chǎn)證復(fù)印件(辦妥房產(chǎn)證后由甲方提交乙方)。

          3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照復(fù)印件

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議11

          委托方:

          受托方:

          甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方同意將其購(gòu)買的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,雙方共同遵守執(zhí)行:

          一、委托經(jīng)營(yíng)管理

          甲方自愿將其出資購(gòu)買的位于____層____號(hào)商鋪的房產(chǎn)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

          二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價(jià)、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理,形成交易市。

          三、委托期限:市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開(kāi)業(yè),屆時(shí)若未能正式開(kāi)業(yè),則委托期從該日起計(jì)。

          四、收益委托期內(nèi)前二年,雙方約定,乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標(biāo)準(zhǔn)的',不足部分由乙方不足。,

          五、委托期內(nèi),物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。

          六、委托期限過(guò)后商鋪使用權(quán)為甲方所有,甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。

          七、本合同期滿后,乙方對(duì)托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權(quán),雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)的,重新簽訂委托合同。

          八、雙方權(quán)利義務(wù)

          甲方的權(quán)利義務(wù)

          1、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;

          2、取得合法所有的權(quán)利;

          3、對(duì)所獲取收益依法納稅的義務(wù);

          4、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);

          5、不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng),配合乙方對(duì)托管商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜;

          6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行:甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開(kāi)方通知需甲方配合工作,甲方無(wú)需再與開(kāi)發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。

          乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、委托期內(nèi)對(duì)托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)等經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

          2、對(duì)形成的市場(chǎng)獨(dú)立進(jìn)行管理的權(quán)利。

          3、根據(jù)市場(chǎng)情況,獨(dú)立決定商鋪出租價(jià)格的權(quán)利;

          4、根基市場(chǎng)情況,獨(dú)立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;

          5、按期定量支付租金的義務(wù);

          6、合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù);

          7、保證合同期滿時(shí),托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。

          九、合同期內(nèi),如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押,應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交書(shū)面通知,同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的,必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議,如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利,視為甲方違約,應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任。

          十、合同停止、解除條件:

          由于不可抗力或我國(guó)法律、法規(guī)、政策、強(qiáng)制性法律文書(shū)或政府規(guī)劃改變?cè)蛟斐梢曳讲荒苷粘=?jīng)營(yíng)的。

          雙方協(xié)商同意解除合同的。

          甲方與托管商鋪開(kāi)發(fā)商之間最終沒(méi)有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒(méi)有或無(wú)法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的。

          十一、違約責(zé)任:

          本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無(wú)權(quán)中途終止或解除本合同。若因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的,違約方需一次性支付違約金給守約方,違約金計(jì)算方式:按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限,未滿一年的按比例計(jì)算。

          十二、未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附屬文件。若協(xié)商不成提起訴訟的,由房屋所在地人民法院管轄。

          十三、合同生效:甲方與徐州___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后,《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。

          十四、本合同一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,具有同等效力。

          甲方:

          乙方:

          日期:

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議12

          甲方:__________乙方:__________律師事務(wù)所地址:__________

          身份證號(hào):__________身份證號(hào):_____

          地址:__________電話:__________

          電話:__________傳真:__________

          郵政編碼:__________郵編編碼:__________

          鑒于:甲、乙雙方于_______年____月____日簽訂《______委托代理合同》,甲方委托乙方指派律師為,F(xiàn)由于______原因,甲方提出解除委托代理合同。

          為此,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          1、雙方一致同意解除_______年____月____日簽訂《______委托代理合同》。

          2、本協(xié)議簽訂生效時(shí),乙方退還甲方繳納的律師費(fèi)______元。(注:乙方實(shí)際收取律師費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)_____元)。同時(shí),甲方退還乙方為該筆律師費(fèi)出具的發(fā)票。

          3、乙方辦理案件所需的調(diào)查復(fù)印查檔差旅及其他開(kāi)支計(jì)人民幣由甲方承擔(dān)。

          4、本協(xié)議簽訂生效時(shí),乙方即終止代理關(guān)系,甲方委托的`一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

          5、本協(xié)議生效時(shí),乙方應(yīng)將甲方簽字或蓋章的授權(quán)委托書(shū)___份(已交法院的___份除外)返還乙方(注:乙方已經(jīng)返還)。

          6、乙方仍對(duì)甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù),該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。

          7、雙方就委托事務(wù)無(wú)爭(zhēng)議,互不追究法律責(zé)任。雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé),如有損失各自承擔(dān),并不爭(zhēng)議。

          8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,主辦律師持一份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議13

          甲方:_________

          乙方:_________

          現(xiàn)就乙方委托甲方作為_(kāi)________涉嫌貸款詐騙罪一案辯護(hù)人一事,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下意見(jiàn):

          一、甲乙雙方一致同意自___年___月___日之日起解除雙方之間的委托代理關(guān)系。

          二、乙方同意甲方向乙方所收取的律師不予退還。

          三、自___年___月___日起,甲方即終止代理關(guān)系,乙方所委托的一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

          四、本協(xié)議自甲方蓋章,乙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        委托經(jīng)營(yíng)管理的'協(xié)議14

          委托方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          地址:___________________________________

          郵政編碼:_______________________________

          法定代表人姓名:_________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          受托方:_________________________________

          地址:___________________________________

          郵政編碼:_______________________________

          法定代表人:_____________________________

          電話:___________________________________

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款:

          一、委托標(biāo)的

          1.標(biāo)的物:位于____________的____________廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“____________廣場(chǎng))內(nèi),所購(gòu)置的房屋為_(kāi)____層____號(hào),建筑面積____平方米。

          2.標(biāo)的用途:____________廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房,經(jīng)營(yíng)范圍以____________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

          二、委托方式

          甲方就其擁有的_____________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方____________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的`行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

          三、委托事項(xiàng)

          甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

          1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

          2.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

          3.制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

          4.全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以__________廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同

          5.制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收入,依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

          6.承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

          7.組織所有廠商對(duì)____________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

          8.根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

          9.其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

          四、委托期限

          1.委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即____年____月____日,止于____年____月____日

          2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

          五、合同的存續(xù)

          在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)____________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

          六、租金支付

          1.租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

          2.支付日期:

         、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨穑考径鹊谝粋(gè)月之______日至______日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

         、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

        委托經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議15

          甲方:

          乙方:

          丙方:

          甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就項(xiàng)目房屋的經(jīng)營(yíng)管理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合同,以資共同遵守。

          第一條 項(xiàng)目房屋基本情況

          1、項(xiàng)目房屋坐落于市管家橋9號(hào)199號(hào)華新商業(yè)廣場(chǎng)層號(hào)商鋪,建筑面積為 ㎡。

          2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營(yíng)收益權(quán)由甲方從乙方處受讓,受讓期為8年。

          自年月 日至 年 月 日止。

          第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限

          自 年 月 日至 年 月 日止。

          第三條 項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理收益的支付與承擔(dān)方式

          1、在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益:

          (1)、 年 月 日至 年 月 日,乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為¥: 元整(大寫: )。

          (2)、 年 月 日至 年 月 日,乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為¥: 元整(大寫: )。

          (3)、 年 月 日至 年 月 日,乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為¥: 元整(大寫: )。

          (4)、 年 月 日至 年 月 日,乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為¥: 元整(大寫: )。

          (5)、本,乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營(yíng)管理收益¥: 元整(大寫: )。

          (7)、本合同期限內(nèi),上述經(jīng)營(yíng)管理收益乙方每年度支付一次,分別為每年 月 日前支付。其中 年的經(jīng)營(yíng)管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算。

          (8)、經(jīng)營(yíng)管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益中代扣代繳。

          2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營(yíng)管理收益外,應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶:

          戶名:

          開(kāi)戶銀行:

          賬號(hào):

          3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿之日止,因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),甲方無(wú)須承擔(dān)上述費(fèi)用。

          第四條 項(xiàng)目房屋的管理

          1、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),乙方對(duì)項(xiàng)目房屋擁有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動(dòng)作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)方式。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用方式,并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,甲方對(duì)乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作,分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益。

          2、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對(duì)項(xiàng)目房屋的`經(jīng)營(yíng)管理。非經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件,且不因乙方自身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理。

          3、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),經(jīng)乙方、丙方書(shū)面許可,甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方,具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。

          第五條 違約責(zé)任

          1、 乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益;否則,每逾期一日,須按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付。

          2、 甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定,否則,乙方有權(quán)單方面解除合同,同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益權(quán),若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟(jì)損失的,所有損失(包括因此支付的、)概由甲方承擔(dān)。

          3、 如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無(wú)法正常使用和經(jīng)營(yíng)的,則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的,所有損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由甲方承擔(dān)。

          4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的,本合同自動(dòng)解除。

          5、 本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益由乙方以日為單位進(jìn)行計(jì)算支付給甲方,未發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益不予支付,具體的收益金額乙方按公式: 年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。

          第六條 擔(dān)保條款

          丙方為乙方履約提供擔(dān)保,如乙方未能依約履行合同義務(wù),則由丙方承擔(dān)。

          第七條 爭(zhēng)議處理

          如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

          第八條 送達(dá)及其他

          1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式,如有變更,應(yīng)及時(shí)通知;否則,任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書(shū)面函件,無(wú)論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉,所寄函件即具送達(dá)之效力。

          2、本合同一式三份,甲、乙、丙三份各執(zhí)一份,自三主簽字、蓋章后之日起生效。

          3、本合同簽訂地為南京市 號(hào)。

          甲方: 乙方: 丙方:

          身份證號(hào)碼: 法定代表人: 法定代表人:

          通訊地址: 通訊地址: 通訊地址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          日 月 日

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