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      2. 委托出租合同書

        時間:2023-02-02 17:16:41 委托合同 我要投稿

        委托出租合同書

          在人們越來越相信法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的委托出租合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        委托出租合同書

        委托出租合同書1

          編 號:

          委托人(下稱甲方): 姓名/ 公司名稱: 地 址: 證件種類及號碼: 電 話: 傳 真:

          受托人(下稱乙方): 公司名稱: 地 址: 電 話: 傳 真:

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成協(xié)議如下:

          1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

          2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

          (1 )租約年期:

          (2 )租金:

          (3 )租金支付:

          (4 )按金:

          (5 )其他:

          3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

          4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應得之代理費的'一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7 日內(nèi)繳付乙方。

          5.當乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

          6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

          7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。

          8.在委托期及委托期終止后6 個月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

          9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:

          (1 )委托期滿且雙方并無續(xù)約;

          (2 )甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

          (3 )甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

          10. 甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

          11. 本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

          12. 本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

          甲方: 乙方:北京房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

          年 月 日

        委托出租合同書2

          出租人:______________(以下簡稱甲方)

          身份證號:______________電話:______________

          承租人:______________(以下簡稱乙方)

          身份證號:______________電話:______________

          一、甲方將坐落于______________土地約______________m2出租給乙方,乙方裝修,乙方不得對房屋主體進行改造否則甲方有權(quán)解除合同并向乙方要求賠償。

          返還時所有裝修歸甲方所有(移動物品歸乙方所有)

          二、乙方所承擔的'房屋用于各種商業(yè)經(jīng)營不得經(jīng)營洗車行,乙方按照約定用途使用房屋,不得利用承租房進行違法活動,在合同租賃期間準許乙方轉(zhuǎn)租,乙方轉(zhuǎn)租時必須通知甲方。

          三、房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,租賃期滿后甲方有權(quán)收回房屋乙方按期返還,乙方需要繼續(xù)承租該房屋時應提前三個月與甲方協(xié)商,否則甲方不對乙方所有物品進行保管隨時清除,收回房屋解除合同并要求賠償。

          四、按套計算租金,每年每套租金為____________元人民幣,按年支付租金,以后每年付款日期為____________月____________日。

          乙方如拖欠租金,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償。

          五、租賃期間該房屋所發(fā)生的所有費用包括(水費、電費、煤氣、通信等由乙方承擔)電損水損按數(shù)均攤。

          六、甲方不得提前解除合同,如提前收回房屋,乙方有權(quán)向甲方要求賠償,房屋租賃期間不得使用易燃易爆物品,如發(fā)生火災等對房屋有損壞的甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償。

          七、如遇有不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行本合同解除房屋租金據(jù)實結(jié)算,給乙方造成的其他損失甲方不負任何責任。

          八、乙方向甲方繳納租賃押金______________元整。

          九、在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時向人民法院訴訟,本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:________________

          乙方:________________

        委托出租合同書3

          委托人(甲方):___________________證件類型及編號:________________租賃代理機構(gòu)(乙方):_____________備案證明編號:__________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

          第一條房屋基本情況

          (一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,建筑面積______平方米。

          (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:_____________________或房屋來源證明名稱:______________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________房屋(□是□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

          第二條房屋租賃用途租賃用途:_________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于____人。

          第三條出租代理權(quán)限及期限

          (一)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租__________;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

          (二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_____個月。出租代理期限可延長(□日□月)。

          (三)甲方應于________年____月____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

          (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

          第四條租__________

          (一)租__________標準:_____元(□月□季□半年□年),租__________總計:人民幣__________元整(:_______________)。

          (二)租__________收取方式:甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租__________專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),賬號為:________________________,乙方通過該賬戶收取租__________并按約定劃入甲方賬戶。

          (三)乙方將各期租__________劃入甲方賬戶的日期:___________,___________,_______________________________________________________________。

          第五條傭__________及相關(guān)服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

          第六條押__________甲方交付房屋時,乙方(□是□否)向甲方墊付押__________,__________額為人民幣_______________元整(:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押__________除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租__________及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。

          第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________:

          (1)水費_____________

          (2)電費__________________________

          (3)電話費_____________

          (4)電視收視費_____________

          (5)供暖費_____________

          (6)燃氣費_____________

          (7)物業(yè)管理費_____________

          (8)房屋租賃稅費_____________

          (9)衛(wèi)生費_____________

          (10)上網(wǎng)費_____________

          (11)車位費_____________

          (12)室內(nèi)設(shè)施維修費_____________

          (13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。

          第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

          (一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責任:甲方負責________________________;乙方負責_______________________。

          (二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

          第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

          第十條合同的解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

          (二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達____日的。

          2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

          3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

          4、____________________________________________________________。

          (四)乙方有下列情形之一的',甲方有權(quán)單方解除合同:

          1、未按約定劃付租__________達____日以上的。

          2、擅自改變房屋用途的。

          3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          6、放任承租方的上述行為的。

          7、____________________________________________________________。

          (五)其他法定的合同解除情形。

          第十一條違約責任

          (一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應提前____日通知對方,并按月租__________的________%支付違約__________。

          (二)甲方有

          第十條____________

          第三款情形之一的,應按月租__________的________%向乙方支付違約__________。

          (三)乙方有

          第十條____________

          第四款情形之一的,應按月租__________的________%向甲方支付違約__________,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。

          (四)________________________________________________________。

          第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十三條其他約定事項______________________________________

          第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______________執(zhí)_______份。本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          委托人(甲方)簽章:____________

          租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章:____________聯(lián)系電話:____________

          聯(lián)系電話:____________委托代理人:____________

          備案證明編號:____________經(jīng)紀人簽字:____________資格注冊證書編號:________年____月____日

          ________年____月____日

        委托出租合同書4

          合同編號:_______________

          委托方(以下簡稱甲方)將其擁有的房屋委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱乙方)居間中介代理出租,在委托期限內(nèi),不得再自行出售出租或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為,雙方同意訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條 出租的房屋(下列記載事項如δ詳盡,以房地產(chǎn)管理部門登記資料為準)

          所有權(quán)人:________________________

          使用年限:□永久□至_____年止

          房屋坐落:________________________

          房屋類型:□別墅□外銷□內(nèi)銷□其它用途□住宅□辦公□商住□其它

          結(jié)構(gòu):____房____廳____衛(wèi)

          建筑面積:__________________

          總層數(shù):__________________

          附屬設(shè)備(不另計租金)裝修:________________________

          電器:________________________

          家具:________________________

          其它:__________________

          第二條 出租條件

          委托租價:________________________

          交房日期:________________________

          付款方式:(□rmb□usd)□現(xiàn)金□支票□匯款□其它(請注明):

          第三條 乙方義務

          1.運用適當方法尋找合適的承租方,隨時依甲方之查詢向甲方報告所委托出租房屋的處理情況。

          2.協(xié)助甲方與承租方商議合理租價和協(xié)助辦理租房合約手續(xù)。

          3.乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務,為了有效地履行義務所實施的`市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負責,與甲方無關(guān),乙方不得以任何理由請求甲方補貼。

          第四條 甲方義務

          1.甲方保證其為上述出租的房屋及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后,若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛,由甲方承擔一切責任及其后果。

          2.為促進出租房屋,甲方需配合辦理。

          3.若甲方私下和乙方曾介紹過的客戶達成交易,甲方仍應按照委托合同內(nèi)訂明之服務報酬金額支付于乙方。

          第五條 服務報酬

          1.中介費為上述標的物的成交價總金額的百分之_____(____%)或___________________,于甲方在收到租金的同時承租方應一次性支付給乙方。

          2.若承租方支付定金后,因承租方的原因而不能達成交易,承租方支付的定金將不予退還,由甲乙雙方平分。

          第六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽章后即時生效。

          第七條 雙方如有其它約定事宜,可約定如下:

          甲方:________________________乙方:_____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

          聯(lián)系地址:____________________聯(lián)系地址:____________________

          電話:________________________電話:________________________

          簽署日期:______年____月____日簽署日期:______年____月____日

        委托出租合同書5

          出租方(甲方)

          委托方(乙方)

          簽訂時間:_____________________________

          簽訂地點:_____________________________

          根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。

          第一條甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租,出租廠房建筑面積_________,甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意,并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述廠房已經(jīng)充分了解,愿意接受甲方的委托。

          第二條甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元

          第三條委托期限:由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日,或乙方成功出租/出售該廠房為止。

          第四條乙方代理上款所述廠房出租,并按照甲方意愿成功交易后,根據(jù)國家計委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》在廠房出租后,甲方向乙方交付委托服務費,租賃委托代理費按一個月租金的百分之_____計算。買賣委托服務費按總售價的百分之_____計算。

          第五條甲方之義務

          1.于本委托書簽訂時,應具實告知乙方承租該物業(yè)的'確實合法用途。

          2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個月內(nèi),甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當天,甲方須以轉(zhuǎn)賬、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務費(傭金)予乙方。

          第六條乙方權(quán)利及義務

          1.乙方負責提供出租廠房價格評估咨詢及法律法規(guī)咨詢,向甲方報告所委托事項處理情況

          2.乙方免費將甲方出租信息公布于_______________,并通過適當途徑尋找承租方;并代表甲方進行交易接洽。

          3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后,乙方之責任即自行解除。

          第七條廠房內(nèi)的附屬設(shè)施等:___________________________________

          第八條甲方保證該廠房權(quán)屬清楚.若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,如由此給承租人造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

          第九條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字,即行生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:_______________乙方:_______________

          委托代理人:_________委托代理人:_________

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