房地產(chǎn)委托出售合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)委托出售合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
甲方（委托方）：_________________ 合同編號(hào)：___________________
身份證號(hào)碼：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方（受托方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)委托出售事宜，在誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 委托出售的房地產(chǎn)
1．甲方委托出售的房地產(chǎn)地址：__________________。
2．產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）_______________________。
3．房屋面積___________平方米。
4．一并出售的附屬物包括__________。
第二條 出售價(jià)格
出售價(jià)格不低于人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：___）。
第三條 委托事項(xiàng)
1．介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同。
2．代收轉(zhuǎn)交購(gòu)房款。
3．委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第四條 委托方式為以下第_____種：
1．甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)。
2．甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)。
第五條 甲方的義務(wù)
1．乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。
2．委托方式為第四條第1款的，則不得再委托他人出售。
3．委托方式為第四條第2款的，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4．對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5．不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后滿______日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。
6．委托乙方辦理第三條第3款事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見(jiàn)證的授權(quán)委托書(shū)。
第六條 乙方的義務(wù)
1．簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件。
2．非甲方原因未完成本合同第三條第3款事宜的，不收取任何費(fèi)用。
3．完成本合同第三條第1款事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。
4．如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，不賺取差價(jià)。
5．收取費(fèi)用開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票。
6．不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
7．對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。
第七條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1．乙方依約定完成本合同第三條第1款事項(xiàng)的，乙方的傭金為售房款的___％，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后______日內(nèi)支付給乙方。
2．乙方依約定完成本合同第三條第3款事項(xiàng)的，按人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：___）收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)受理登記申請(qǐng)后_____日內(nèi)支付給乙方。
第八條 甲方違約責(zé)任
1．因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi)。
2．與乙方介紹的購(gòu)房人串通，私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金。
3．承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金__％的違約金。
4．未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_____％的違約金。
5．未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_____％的違約金。
6．無(wú)正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金______％的違約金；導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)______％的違約金。
第九條 乙方違約責(zé)任
1．未經(jīng)甲方同意，擅自提高委托出售的房?jī)r(jià)，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的'，按房?jī)r(jià)的_____％向甲方支付違約金。
2．不如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，擅自賺取差價(jià)的，以賺取差價(jià)的_____倍向甲方支付違約金。
3．違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付_____元的違約金。
第十條 委托期限
此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延_____個(gè)月。順延期滿，本合同自動(dòng)終止。
第十一條 后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十二條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
1．本合同書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2．本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條 生效條件
1．本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2．本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開(kāi)戶銀行：________________________ 開(kāi)戶銀行：________________________
賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________
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