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      2. 房屋租賃居間合約書

        時間:2024-08-26 12:06:34 好文 我要投稿
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        房屋租賃居間合約書通用

          甲方(出租方):_________________

          乙方(承租方):_________________

          丙方(居間方):_________________

          依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同:

          一、房屋狀況:

          1、甲方出租的房屋坐落于____省_______市【區(qū)(縣)】_____【小區(qū)(街道) 】_____【幢】_____【座】_____【號(樓)】單元_____號(室).建筑面積約_____平方米。甲方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于____【居住辦公】。

          2、在租賃期限內(nèi),甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況,由雙方在合同附件《物業(yè)驗收單》中具體說明!段飿I(yè)驗收單》經(jīng)甲乙雙方查驗實物簽署確認(rèn)意見后,作為乙方交還房屋時的驗收依據(jù)。

          二、租賃期限:

          1、租賃期限自________年____月____日起,至________年____月____日止。

          2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續(xù)出租,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租,應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前____日提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。

          三、租金支付與保證金:

          1、租金為______元月(人民幣圓整月)。本合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整。

          2、乙方租金支付方式為(□年付□半年付)房租租金為_____元(人民幣)房屋押金_____元(人民幣),于________年____月____日前支付給甲方。其余租金從________年____月____日起每_____個月支付一次,即每個周期支付人民幣。乙方須在每個支付周期開始之前的____日內(nèi)全額付清,每逾期____日須向甲方支付逾期部分%滯納金。

          3、租金與房屋押金的支付方式為:_____,房屋押金的支付方式為:_____。

          4、乙方支付的房屋押金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用房屋而產(chǎn)生的費用及損壞房屋設(shè)施(含家電)的賠償。房屋押金不足抵付時,乙方應(yīng)于接到甲方通知后____日內(nèi)補(bǔ)足房屋押金。

          5、房屋押金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢,且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費用,甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費用的相關(guān)單據(jù)后于當(dāng)日內(nèi)退還乙方房屋押金。

          四、居間方傭金:

          1、傭金為_____元(人民幣)

          2、傭金于本合同簽訂之日由______一次性支付丙方。

          五、房屋交付、交還與修繕:

          1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方,每逾期____日須向乙方支付月租金額____%的違約金。逾期____日乙方有權(quán)解除本合同,或者要求將承租房屋起始日期順延。

          2、在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》之前的水電、燃?xì)、電話、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費用,由甲方承擔(dān)。簽訂之后的費用甲方承擔(dān)費,其余因使用而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

          3、租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自寧XX公司改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過錯責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(含家電)人為的損壞及第三方損壞,由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

          4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際,依照《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外,乙方如要進(jìn)行維修須征得甲方同意,交還房屋時應(yīng)當(dāng)甲方驗收。

          5、房屋交還時,乙方不得存留物品,否則甲方有權(quán)對該存留物品進(jìn)行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。

          六、違約責(zé)任及單方解除:

          1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋,應(yīng)支付個月的租金作為違約金并返還房屋押金及剩余租金。

          2、乙方逾期____日仍未按照約定支付房租,除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外,甲方有權(quán)解除本合同。同時,乙方須向甲方支付個月租金作為違約金,甲方有權(quán)以房屋押金和剩余租金折抵違約金。

          3、乙方于承租期間擅自解除合同,或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保,除向甲方支付個月租金作為違約金外,甲方有權(quán)隨時終止本合同。

          4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為,否則甲方可隨時解除合同。

          七、其他約定:

          1、有下列情形之一的,甲乙丙三方可以變更或者解除本合同,房屋租金按照實際使用時間計算:

          1)甲乙丙三方協(xié)商一致的:

          2)不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的:

          3)依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的:

          4)依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。

          2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本合同各條款進(jìn)行修改、刪除或補(bǔ)充。

          3、本合同在三方簽字或蓋章時生效,附件《物業(yè)驗收單》與本合同具有同等法律效力。

          4、本合同及相關(guān)附件一式三份,甲、乙、丙三方個執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:___________________乙方:_____________________

          身份證號:_______________身份證號:_________________

          經(jīng)辦人:_____________________________________________

          簽訂日期:________年____月____日

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