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物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)1
職責(zé)：
1、根據(jù)公司經(jīng)營管理目標(biāo)，全面負(fù)責(zé)項目部的各項工作。
2、按照公司要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完善項目部的管理體系，制訂工作目標(biāo)以及發(fā)展計劃;
3、與當(dāng)?shù)卣认嚓P(guān)部門建立并保持良好的關(guān)系，為工作開展提供更多途徑;
4、負(fù)責(zé)項目部的團(tuán)隊建設(shè)，制定人員配置及員工培訓(xùn)計劃，采取有效措施保證服務(wù)目標(biāo)的`貫徹執(zhí)行，規(guī)范內(nèi)部管理;
5、審訂項目部預(yù)算與開支，并負(fù)責(zé)督促檢查，嚴(yán)格按照公司制定的財務(wù)管理制度執(zhí)行;
6、主持項目部辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門的工作進(jìn)展;
7、負(fù)責(zé)對員工工作業(yè)績考核，提出對員工的提升、任免、獎勵、晉級意見。
任職要求：
1、30-50歲，物業(yè)管理或管理類專業(yè)大�；蛞陨蠈W(xué)歷，3年以上物業(yè)住宅小區(qū)管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)常規(guī)管理流程、物業(yè)行業(yè)政策;
2、具較強(qiáng)的組織、管理力，領(lǐng)導(dǎo)力和決策力;能獨立完成物業(yè)項目部服務(wù)工作方案的設(shè)計;
3、有住宅小區(qū)物業(yè)項目催費經(jīng)驗，善于團(tuán)隊激勵，催繳提高收費率;
4、熟悉住宅小區(qū)物業(yè)項目工程設(shè)備設(shè)施的日常使用和維保要求;
5、對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障、社區(qū)文化活動組織策劃等工作具豐富的實踐管理經(jīng)驗。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)2
1 、負(fù)責(zé)項目物業(yè)的整體運營管理，認(rèn)真貫徹落實公司的`經(jīng)營方針，實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo);
2 、按照公司的管理框架、規(guī)范物業(yè)管理內(nèi)部運作流程;
3 、處理各類客戶重大投訴，確保客戶滿意度提升;
4 、負(fù)責(zé)本項目人員管理與團(tuán)隊建設(shè)，提出管理中心人力資源配置的建議;督促、指導(dǎo)、考評管理中心人員履行崗位職責(zé)，定期對管理中心員工進(jìn)行績效考核;
5、組織實施服務(wù)質(zhì)量管理體系，處理不合格服務(wù)事項，提出預(yù)防和糾正措施并組織實施和跟蹤;
6、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制;
7、協(xié)調(diào)好與業(yè)主(業(yè)主委員會)、街道辦事處(居委會)、公安派出所等相關(guān)單位的關(guān)系。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)項目點現(xiàn)場保潔員的日常管理工作;
2、根據(jù)甲方的要求和公司工作流程保質(zhì)保量的.完成區(qū)域保潔工作;
3、負(fù)責(zé)保潔員的考勤統(tǒng)計，根據(jù)公司考勤制度做好保潔員的請假、加班、調(diào)休等;
4、配合公司人事部門做好招聘工作，確保工作正常運行;
5、較強(qiáng)的服務(wù)意識，妥善處理各種突發(fā)事件;
6、配合項目負(fù)責(zé)人完成其它相關(guān)工作。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)4
職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項目的日常管理工作，及時了解項目運營情況，根據(jù)實際經(jīng)營狀況，組織分析并提出改善方案，并對存在的問題進(jìn)行處理解決;
2、協(xié)調(diào)公司相關(guān)管理部門，建立良好的'業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)調(diào)解決各類事宜;
3、負(fù)責(zé)項目團(tuán)隊的專業(yè)培訓(xùn)與管理工作;
4、負(fù)責(zé)項目的安全等工作。
任職要求：
1、大專以上學(xué)歷，具有5年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
2、熟悉物業(yè)管理公司的整體運作，有停車場管理經(jīng)驗優(yōu)先;
3、有問題分析與工作規(guī)劃能力，能夠準(zhǔn)確找準(zhǔn)問題的內(nèi)在因素，組織整合資源，制定工作改進(jìn)計劃。
4、具有良好的職業(yè)道德、良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織及統(tǒng)籌管理能力;
5、具備良好的應(yīng)變處事能力及人際關(guān)系，能與政府等相關(guān)部門保持良好溝通。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)5
1、全面主持所轄項目物業(yè)日常管理工作，對項目事務(wù)進(jìn)行決策，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn);
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理保安、保潔、綠化等相關(guān)工作，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn);
3、明確所轄項目各崗位職責(zé)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn);
4、負(fù)責(zé)所轄項目的人員招聘、培訓(xùn)、考核等工作;
5、負(fù)責(zé)所轄項目的'團(tuán)隊文化建設(shè)與物業(yè)品牌打造工作;
6、制定所轄項目物業(yè)管理方案，對服務(wù)品質(zhì)、操作流程及物資耗用進(jìn)行管理;
7、貫徹落實公司管理制度，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
8、執(zhí)行政府各項法規(guī)及物業(yè)管理公約，負(fù)責(zé)所轄項目的甲方客戶溝通，協(xié)調(diào)處理日常事務(wù)。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)制定物業(yè)項目的工作計劃，并監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況;
2、負(fù)責(zé)定期與業(yè)主方管理部門溝通及維護(hù)關(guān)系;
3、負(fù)責(zé)處理項目突發(fā)事件;
4、負(fù)責(zé)項目基層崗位人員的招聘與培訓(xùn);
5、負(fù)責(zé)物業(yè)項目成本費用預(yù)算與控制;
6、負(fù)責(zé)服務(wù)合同的'續(xù)簽工作。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)7
職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項目管理中心日常服務(wù)管理工作(反復(fù)性、周期性)
2、負(fù)責(zé)項目物業(yè)服務(wù)工作的策劃、計劃和實施
3、負(fù)責(zé)項目預(yù)算與成本控制工作的策劃、計劃和實施
4、負(fù)責(zé)項目多種經(jīng)營工作的'策劃、計劃和實施
5、負(fù)責(zé)項目物業(yè)服務(wù)費及代收費用的收費管理
6、負(fù)責(zé)項目物業(yè)服務(wù)分包維護(hù)單位的管理、監(jiān)督
7、負(fù)責(zé)項目日常人力資源、培訓(xùn)、資產(chǎn)及后勤保障工作的策劃、計劃和實施、反饋
8、項目公共關(guān)系維護(hù)：與業(yè)主、業(yè)委會、主管單位、協(xié)作單位、發(fā)展商、公用事業(yè)單位保持良好溝通關(guān)系
9、項目應(yīng)急突發(fā)事件的處理。
任職資格：
A、性別不限，身體健康，思路清晰，愛崗敬業(yè)，容易接受新的管理理念，具有團(tuán)隊合作精神。
B、學(xué)歷：高中或中專以上學(xué)歷(物業(yè)管理、酒店管理專業(yè)優(yōu)先)。
C、經(jīng)驗：有物業(yè)項目同等崗位三年以上工作經(jīng)驗，有業(yè)務(wù)專長者為優(yōu)。
D、技巧：熟練操作電腦和運用OFFICE軟件，文筆流暢。
E、樂于從事物業(yè)管理行業(yè)，愿意在公司穩(wěn)定服務(wù)。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)項目的全面工作，向總經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé);
2、負(fù)責(zé)建立、完善項目各項管理體系、制度、標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督其實施;
3、負(fù)責(zé)擬定項目年度經(jīng)營目標(biāo)計劃及預(yù)算，并進(jìn)行計劃目標(biāo)分解;
4、負(fù)責(zé)制定年度項目預(yù)算與管理規(guī)劃，提升項目的服務(wù)品質(zhì)、持續(xù)改善管理流程;
5、服務(wù)意識強(qiáng)，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)組織能力和高度的責(zé)任感，對項目管理有獨到的見解，對工作有整體思路和構(gòu)想;
6、具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力，溝通協(xié)調(diào)能力，計劃與執(zhí)行能力;
7、擬定年度工作(含財務(wù)預(yù)算)計劃，執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對本項目的經(jīng)營管理狀況負(fù)責(zé);年終有工作總結(jié)。
8、負(fù)責(zé)制定部門健全的'各類規(guī)章制度和防范措施，處理項目公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處理方法的擬制、演練。
9、對項目發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議
10、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門、派出所、社區(qū)居委會保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系;
11、每周組織一次工作例會，通過會議貫徹公司的經(jīng)營思想和質(zhì)量方針，落實各項工作，及時協(xié)調(diào)各部門的工作關(guān)系，對員工進(jìn)行培訓(xùn)和教育，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高;
12、每月要完整的對所管理的項目進(jìn)行4-5次巡視，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況;
13、負(fù)責(zé)對主管以上管理者的業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)和績效考核。定期向相關(guān)職能部門，接受審核;
14、每月定時收取物業(yè)管理費用;
15、每周、每月定時向公司及甲方主管部門提交項目周報、月報;
16、每周定時向甲方領(lǐng)導(dǎo)做面對面工作匯報;
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)9
職責(zé)：
1、制定項目年度、月度管理計劃，并監(jiān)督各部門落實，確保各項工作計劃有序有效完成。
2、對日常管理進(jìn)行巡檢和抽查，及時發(fā)現(xiàn)管理上的不足，及時調(diào)整，確�，F(xiàn)場管理工作及業(yè)務(wù)品質(zhì)符合公司指標(biāo)。
3、根據(jù)項目運營情況不斷完善現(xiàn)場的管理制度和業(yè)務(wù)管理流程，熟悉突發(fā)事件的.應(yīng)急處理程序，確保項目品質(zhì)提升計劃達(dá)到公司經(jīng)營指標(biāo)。
4、監(jiān)督外判項目的管理工作，確保外判業(yè)務(wù)符合分公司服務(wù)要求。
5、抓好項目骨干員工隊伍的建設(shè)，有計劃地組織項目骨干員工進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高工作效率，并做好后備人才的選拔培養(yǎng)工作，確保高水平的員工隊伍。
6、定期向公司匯報項目經(jīng)營、客戶關(guān)系、業(yè)務(wù)品質(zhì)、團(tuán)隊建設(shè)等相關(guān)工作，并提出改進(jìn)建議，確保各級之間信息暢通。
任職要求：
1、大�；蛞陨蠈W(xué)歷，熟悉物業(yè)管理ISO9000、ISO14001、OHSAS18001品質(zhì)管理體系;
2、熟悉物業(yè)管理各階段、各模塊的工作流程，有5年以上知名物業(yè)管理企業(yè)商業(yè)綜合體項目管理經(jīng)驗，持有物業(yè)相關(guān)證書者優(yōu)先;
3、具備先進(jìn)的物業(yè)管理理念及較強(qiáng)的團(tuán)隊管理、關(guān)系管理、任務(wù)實施能力;
4、具有較強(qiáng)的客服意識和組織管理能力，團(tuán)隊感召力強(qiáng)。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)10
1.全面負(fù)責(zé)項目物業(yè)日常運營管理及物業(yè)各階段的監(jiān)督管理;
2.負(fù)責(zé)本項目部門員工配置、招聘、培訓(xùn)、績效考核及日常工作的管理工作;
3.負(fù)責(zé)本項目各部門日常費用支出計劃的費用報銷審核;
4.負(fù)責(zé)各類與物業(yè)有關(guān)的'經(jīng)濟(jì)合同簽署的把關(guān)工作;
5.根據(jù)制定出合理的價格標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)項目物業(yè)的運行及成本管理工作;
6.培養(yǎng)物業(yè)員工服務(wù)意識，努力提高物業(yè)整體服務(wù)水平，為物業(yè)創(chuàng)收創(chuàng)造有利條件;
7.負(fù)責(zé)項目物業(yè)各項外聯(lián)工作及證照辦理及業(yè)主投訴處理;
8.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)11
一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《物業(yè)管理法規(guī)》和公司有關(guān)規(guī)章制度，在實踐中不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和領(lǐng)導(dǎo)工作能力。
二、建立健全客服部的組織系統(tǒng)，使之合理化、精簡化、效率化。
三、選擇合格的服務(wù)供方，擬訂有關(guān)合同(協(xié)議)，實施監(jiān)督檢查、驗收評定，確保達(dá)到合同(協(xié)議)的要求。
四、定期向公司匯報客服部的工作情況，提交公司有關(guān)物業(yè)后期物業(yè)管理的建議，認(rèn)真完成公司交付的各項任務(wù)，實現(xiàn)各項目標(biāo)。
五、負(fù)責(zé)簽定客服部的合同，并監(jiān)督合同實施。
六、負(fù)責(zé)本部門工作的組織指揮、計劃控制、指導(dǎo)檢查和綜合評定。
七、主持每周一次的客服部例會，聽取工作匯報，布置工作任務(wù)，解決實際問題，改進(jìn)管理方法，促進(jìn)工作進(jìn)展。
八、經(jīng)常巡視管理區(qū)域內(nèi)外場所及各部門的工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。
九、負(fù)責(zé)審批員工培訓(xùn)考核及獎懲計劃，監(jiān)督員工培訓(xùn)工作。
十、負(fù)責(zé)組織客服部的各項工作檢查，通過檢查、考核，加強(qiáng)部門及責(zé)任人的`工作責(zé)任感，督導(dǎo)各項管理服務(wù)工作的有效落實。
十一、關(guān)心員工生活，為員工解決實際困難，增強(qiáng)集體凝聚力。
十二、積極與屬地派出所、居委會等管理機(jī)構(gòu)和供電、供水、供氣、有線電視、郵政、通訊等服務(wù)機(jī)構(gòu)建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門開展各項工作。
十三、負(fù)責(zé)客服部日常管理經(jīng)費的報批工作。
十四、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)員工的工作安排，負(fù)責(zé)客服部員工工作績效考評。十五、自覺接受甲方公司、銷售部的監(jiān)督，采納合理化建議。
十六、接受公司總經(jīng)理和項目部組織的年度和任期考核。
十七、完成總經(jīng)理交辦的各項工作
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)12
1.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作;
2.根據(jù)公司提出的年度經(jīng)營目標(biāo)，制定年度工作計劃并組織實施;
3.制定項目年度物業(yè)管理方案，管理日常物業(yè)的`服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及財務(wù)運行情況;
4.負(fù)責(zé)處理客戶投訴，提高客戶滿意度;
5、統(tǒng)籌管理對接招商團(tuán)隊，協(xié)助租戶進(jìn)場;
6、與甲方/政府部門關(guān)系的建立及維護(hù);
7、人才梯隊建設(shè)及培養(yǎng)，協(xié)助開拓市場。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)13
1負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、策劃物業(yè)項目的日常工作、計劃、安排，建立建全本部門的管理制度;確定工作目標(biāo)，制定工作計劃，做好工作安排，做好每月、季、年度的工作總結(jié);擬定各項管理制度和管理措施，定期對各部門的工作監(jiān)察協(xié)調(diào)，以檢討及改善本部門的管理水平;
2負(fù)責(zé)物業(yè)管理體系的正常運作，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)不合格項的處理和糾正，預(yù)防措施及跟蹤;
3根據(jù)項目情況編制管理預(yù)算等;掌握部門固定資產(chǎn)及每月的'物料消耗，并加以控制;
4指導(dǎo)深度項目管理體系建立及實施員工培訓(xùn);負(fù)責(zé)制定員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃，定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)考核和培訓(xùn);
5審閱巡查報告、投拆記錄、事件報告、管理日記簿等，對出現(xiàn)的問題迅速處理;處理租戶的重大投訴;
6協(xié)調(diào)與相關(guān)部門及對外政府部門的工作關(guān)系;建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)與其他部門的工作;
7對物業(yè)管理處辦公范圍的防火安全負(fù)責(zé)，為物業(yè)管理處的防火責(zé)任人。
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)14
職責(zé):
1、負(fù)責(zé)老舊改造小區(qū)的物業(yè)管理工作
2、熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)，確保本項目從業(yè)的合法性;
3、負(fù)責(zé)與業(yè)委會，社區(qū)各部門、管理處的良好溝通，以便物業(yè)項目的工作正常有序的開展;
4、負(fù)責(zé)物業(yè)項目員工的入職培訓(xùn)及在崗培訓(xùn)工作，提高員工的整體素質(zhì)為公司輸送優(yōu)秀人才;
5、負(fù)責(zé)對物業(yè)項目員工的業(yè)績考評;
6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其他工作。
任職資格:
1、中專以上學(xué)歷，年齡30-48歲;
2、5年以上物業(yè)管理、房地開發(fā)知識;
3、3年以上物業(yè)經(jīng)理相關(guān)經(jīng)驗;
4、需具備較強(qiáng)的計劃、協(xié)調(diào)、組織、實施和公關(guān)能力致;
物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)15
職責(zé)：
1、全面負(fù)責(zé)項目部的物業(yè)管理事務(wù)、清潔、綠化、保安、消防、交通、公共秩序、車場車輛管理、工程維護(hù)、業(yè)主裝修申請報驗、業(yè)主投訴等綜合管理工作;
2、做好各項目部物業(yè)管理費等費用的催收、追收工作，提升收繳率;
3、統(tǒng)籌各項目部建立和妥善保管區(qū)內(nèi)管理檔案資料，業(yè)主檔案;
4、負(fù)責(zé)及時上報、限期內(nèi)跟進(jìn)處理區(qū)內(nèi)公共地方、公共設(shè)施、公共設(shè)備的'維護(hù)保養(yǎng)情況;
5、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司要求的各項物業(yè)管理監(jiān)控、巡檢制度，確保安全生產(chǎn)無事故;
6、負(fù)責(zé)處理區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴，并在限期內(nèi)跟進(jìn)處理結(jié)果，回復(fù)業(yè)主，并及時分類統(tǒng)計，總結(jié)分析，提升客戶滿意度;
7、及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求：
1、性別不限，�？埔陨蠈W(xué)歷，3年以上物業(yè)項目管理工作經(jīng)驗;
2、具備物業(yè)管理知識，熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī);
3、具有良好的溝通技巧，能進(jìn)行有效溝通，有效協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主及物業(yè)關(guān)系;
4、同等條件下優(yōu)先錄用、選拔共產(chǎn)黨員員工。
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