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辦理公積金
辦理公積金1
收繳規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大
今年以來(lái)，市住房公積金管理中心不斷加大歸集擴(kuò)面工作力度，住房公積金覆蓋面和收繳規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。截至10月28日，全市共有4.5萬(wàn)個(gè)單位124萬(wàn)職工正常繳存住房公積金，累計(jì)歸集住房公積金1000.3億元，繳存總額居全省首位，為職工提供了穩(wěn)定的住房資金積累。
截至10月中旬，市住房公積金管理中心累計(jì)向25.93萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放公積金貸款600.09億元，實(shí)現(xiàn)貸款余額387.54億元，貸款額約占全市住房貸款總額的20%，占全省住房公積金貸款總額的22.47%，貸款發(fā)放額及余額均居全省首位，支持我市職工購(gòu)房面積2591.47萬(wàn)平方米，拉動(dòng)全市職工住房消費(fèi)總額約1207.72億元，為保障我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。
公積金使用率約93%
市住房公積金管理中心黨組書記、主任 王春芳昨日在民生在線網(wǎng)談時(shí)透露，由于我市公積金資金使用率一直處于高位運(yùn)行狀態(tài)，暫不具備上調(diào)貸款額度、縮短二次公積金貸款時(shí)限，以及開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的條件。
住建部等上級(jí)部門有關(guān)公積金新政的出臺(tái)背景和初衷是全國(guó)多數(shù)城市貸款發(fā)放率低于85%，需要加大貸款發(fā)放力度。我市已自20xx年9月1日起將購(gòu)買新建住房的公積金貸款首付比例下調(diào)至20%，目前公積金個(gè)貸率遠(yuǎn)高于住建部等部門提出的85%的要求，處于93%左右的`高位運(yùn)行狀態(tài)。暫時(shí)不具備進(jìn)一步調(diào)整放寬的條件，下一步，我市住房公積金貸款政策將會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化以及資金的運(yùn)行狀況，進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
貸款辦理不超15日
對(duì)于目前的公積金辦理時(shí)限，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照目前的流程，對(duì)符合公積金貸款條件的申請(qǐng)人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過(guò)15個(gè)工作日；之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報(bào)卷環(huán)節(jié)；辦妥抵押登記并收?qǐng)?zhí)抵押登記權(quán)證后，進(jìn)入貸款資金按計(jì)劃發(fā)放環(huán)節(jié)。一般情況下，取得抵押權(quán)證后次周即可發(fā)放貸款。
針對(duì)二手房的公積金貸款，按照規(guī)定，二手房房齡加貸款年限不能超過(guò)30年；二手房房齡達(dá)到或超過(guò)30年的，將不能辦理公積金貸款。新房和二手房用公積金貸款額度為何會(huì)有如此大的差距？網(wǎng)談中透露，二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往為市場(chǎng)價(jià)值的80%到90%，部分房屋甚至更低。為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，住房公積金貸款政策將二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。二手房最高貸款額度若夫妻雙方符合申貸條件最高為35萬(wàn)元，單方最高為21萬(wàn)元。
島城公積金繳存數(shù)據(jù)一覽
●截至10月28日，全市累計(jì)歸集住房公積金1000.3億元，繳存總額居全省首位。
●截至10月中旬，累計(jì)向25.93萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放公積金貸款600.09億元，實(shí)現(xiàn)貸款余額387.54億元，貸款發(fā)放額及余額均居全省首位。
●截至10月中旬，支持我市職工購(gòu)房面積2591.47萬(wàn)平方米，拉動(dòng)全市職工住房消費(fèi)總額約1207.72億元。
●目前我市公積金個(gè)貸率遠(yuǎn)高于住建部等部門提出的85%的要求，處于93%左右的高位運(yùn)行狀態(tài)。
辦理公積金2
__________________________________________：
茲有我公司員工___________________，身份證號(hào)碼：______________________________，于__________年_______月入職我公司，與我公司簽訂勞動(dòng)合同，請(qǐng)貴公司協(xié)助辦理其住房公積金轉(zhuǎn)移事宜。
單位名稱：北京搜房科技發(fā)展科技有限公司太原分公司 單位賬號(hào)：19041778
開戶名: 太原市住房公積金管理中心
帳號(hào):14001850008050501544
開戶行: 建行住房城建支行
xxx
20xx年x月x日
辦理公積金3
A.貸款購(gòu)買商品房所需材料：
1、購(gòu)房合同原件;
2、不低于規(guī)定的首付比例的存款憑證原件;
3、申請(qǐng)人的身份證或軍官證等有效身份證件原件;
4、申請(qǐng)人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件;
5、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件;
6、申請(qǐng)人的`個(gè)人信用報(bào)告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。
B.貸款購(gòu)買二手房所需材料：
1、變更后的房屋各類證書原件;
2、申請(qǐng)人的身份證或軍官證等有效身份證件原件;
3、申請(qǐng)人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件;
4、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件;
5、契稅完稅證原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件;
6、房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件;
7、申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告原件(由公積金貸款受托銀行出具);
8、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告。
C.貸款購(gòu)買保障房所需材料：
1、購(gòu)房合同原件;
2、申請(qǐng)人的身份證或軍官證等有效身份證件原件;
3、申請(qǐng)人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件;
4、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件;
5、不低于規(guī)定的首付比例的存款憑證原件;
6、申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。
辦理公積金4
江西贛州住房公積金繳存辦理指南
（一）繳存登記
新設(shè)立的單位，應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。
辦理要件：
1、單位住房公積金核定匯繳登記表；
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件；
3、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書副本原件及復(fù)印件；企業(yè)出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
4、在職職工工資表及發(fā)放名冊(cè)。
辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀k事處審核→辦理繳存登記
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。
（二）個(gè)人賬戶設(shè)立
單位設(shè)立或新錄用職工，應(yīng)自辦理繳存登記之日起20日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。
辦理要件：
1、設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件；
2、職工住房公積金核定匯（補(bǔ)）繳明細(xì)登記表。
辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀k事處審核→設(shè)立個(gè)人賬戶
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過(guò)3個(gè)工作日。
（三）變更登記
單位或職工個(gè)人基本信息發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)提供相關(guān)證明，及時(shí)到辦事處申請(qǐng)變更。
辦理要件：
單位辦理信息變更登記所需材料：
1、單位住房公積金核定匯繳登記表；
2、單位繳存登記事項(xiàng)變更的證明資料及復(fù)印件。
職工辦理信息變更登記所需材料：
1、單位職工住房公積金繳存變更登記表；
2、職工身份證復(fù)印件。
辦理流程：?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮牧稀k事處審核→辦理變更登記
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。
（四）注銷登記
單位因合并、分立、撤銷、破產(chǎn)或者解散而終止的，應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)辦理注銷登記。
辦理要件：
1、單位注銷住房公積金繳存登記申請(qǐng)表；
2、上級(jí)單位或主管部門批準(zhǔn)撤銷、解散或破產(chǎn)的文件，人民法院裁定破產(chǎn)清算的文件，工商部門責(zé)令關(guān)閉的文件和注銷工商登記等文件及復(fù)印件；
3、單位職工住房公積金繳存變更登記表。
辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀k事處審核→辦理注銷登記
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。
（五）賬戶轉(zhuǎn)移
單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng)時(shí)，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。
辦理要件：
1、職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書；
2、異地轉(zhuǎn)移的，職工另需提供工作單位調(diào)動(dòng)證明和職工身份證復(fù)印件。
辦理流程：
1、同城轉(zhuǎn)移：?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮牧稀D(zhuǎn)出單位填寫《職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》中職工繳存信息并加蓋單位印章→轉(zhuǎn)入單位在轉(zhuǎn)出單位的《職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》中填寫職工繳存信息并加蓋單位印章→辦事處審核→辦理同城轉(zhuǎn)移手續(xù)
2、異地轉(zhuǎn)移：?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮牧稀D(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地辦事處出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函（本市行政區(qū)域內(nèi)跨縣〈市〉轉(zhuǎn)移的除外）→轉(zhuǎn)出地辦事處轉(zhuǎn)賬或電匯→轉(zhuǎn)入地辦事處收到職工住房公積金款項(xiàng)后建立職工個(gè)人賬戶
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，同城轉(zhuǎn)移不超過(guò)3個(gè)工作日，異地轉(zhuǎn)移不超過(guò)15個(gè)工作日。
（六）賬戶封存與啟封
單位破產(chǎn)、撤銷或解散；與單位保留勞動(dòng)關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時(shí)中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應(yīng)到辦事處為職工辦理住房公積金封存手續(xù)；職工需要恢復(fù)繳存住房公積金時(shí)，應(yīng)辦理住房公積金啟封手續(xù)。
辦理要件：
單位職工住房公積金繳存變更登記表。
辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀k事處審核→辦理封存或啟封手續(xù)
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過(guò)3個(gè)工作日。
（七）匯、補(bǔ)繳
單位自行發(fā)放工資的應(yīng)于每月發(fā)放工資之日起5個(gè)工作日內(nèi)或按與辦事處約定的日期和匯繳方式，辦理住房公積金匯繳手續(xù)；由財(cái)政部門統(tǒng)一代扣代繳的單位，財(cái)政部門應(yīng)于每月發(fā)放工資之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將所代扣單位職工的住房公積金款項(xiàng)足額轉(zhuǎn)入辦事處指定的'銀行賬戶；單位欠繳住房公積金的，或緩繳住房公積金到期的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳住房公積金。
辦理要件：
付款票據(jù)（支票、進(jìn)賬單或匯票等）或辦事處開具的托收憑證。
辦理流程：
1、單位提供要件材料→辦事處審核→到受委托銀行辦理繳款手續(xù)→辦事處登記個(gè)人明細(xì)賬
2、委托銀行扣劃匯繳：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀c辦事處、單位開戶銀行簽訂委托扣劃協(xié)議→受委托銀行于約定劃款日劃款→辦事處登記個(gè)人明細(xì)賬
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過(guò)5個(gè)工作日。
（八）繳存基數(shù)調(diào)整
住房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資總額每年調(diào)整一次，每年調(diào)整時(shí)間由辦事處提前對(duì)外公告。
辦理要件：
1、財(cái)政撥款單位
�。�1）單位人員編制卡；
（2）工資表；
�。�3）單位住房公積金核定匯繳登記表；
�。�4）職工住房公積金核定匯（補(bǔ)）繳明細(xì)登記表。
2、非財(cái)政撥款單位
�。�1）工資表；
�。�2）單位住房公積金核定匯繳登記表；
�。�3）職工住房公積金核定匯（補(bǔ)）繳明細(xì)登記表。
辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀k事處審核→辦理繳存基數(shù)調(diào)整手續(xù)
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過(guò)5個(gè)工作日。
（九）降低繳存比例和緩繳
繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補(bǔ)繳、緩繳。
辦理要件：
1、經(jīng)單位職工代表大會(huì)、工會(huì)或全體職工討論通過(guò)的單位降低住房公積金繳存比例（或緩繳住房公積金）審批表；
2、繳存住房公積金確有困難的證明資料。
辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀芾碇行膶徍恕芪瘯?huì)審批或由管委會(huì)授權(quán)管理中心審批→辦事處辦理降低繳存比例或緩繳手續(xù)→通知單位執(zhí)行
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，有管委會(huì)授權(quán)的，不超過(guò)15個(gè)工作日；沒有管委會(huì)授權(quán)的，為管委會(huì)批準(zhǔn)后5個(gè)工作日。
辦理公積金5
(一)借款申請(qǐng)人咨詢
借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
(二)借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估
1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。
3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
(三)借款申請(qǐng)人等待電話通知
1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
2.對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
(四)借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
(五)銀行放款
借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
(六)按月還款
借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。
貸款步驟
1.進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“中心”)指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力，對(duì)職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表》。
2.貸款需求備案、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。
3.選擇貸款擔(dān)保方式，二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購(gòu)住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng)權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購(gòu)住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。
4.簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。
5.填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料(包括房屋評(píng)估報(bào)告、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告)，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請(qǐng)資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的'，由借款人本人提交貸款申請(qǐng)資料。
6.銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，購(gòu)房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公積金貸款越來(lái)越高。如果具備住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。
7.審核、審批、審核
8.簽訂借款合同等手續(xù)
住房公積金貸款需要資料
1.商品房住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
(5)借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);
(6)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
2.二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料
二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;
(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。
3.單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：
(1)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù);
(2)國(guó)有土地使用證;
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(5)建設(shè)工程施工許可證。
材料審批通過(guò)后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。
辦理公積金6
具體的辦理流程及需要材料如下：
辦理公積金貸款所需材料：
1、借款人夫妻身份證原件及復(fù)印件；
2、孩子出生證明原件及復(fù)印件；
3、借款人夫妻及孩子戶口簿原件及復(fù)印件（全頁(yè)@@空白頁(yè)）；
4、結(jié)婚證明原件及復(fù)印件（如未婚則需去民政局開具未婚證明）；
5、借款人夫妻雙方私章；
6、借款人及配偶公積金賬號(hào)；
7、復(fù)議單原件（若需）；
8、買賣合同原件；
9、首付款收據(jù)及劃款憑證原件及復(fù)印件；
10、借款人農(nóng)村商業(yè)銀行存折原件及復(fù)印件；
11、上家農(nóng)村商業(yè)銀行存折原件及復(fù)印件；
12、上家身份證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證；
13、產(chǎn)權(quán)調(diào)查單原件；
14、產(chǎn)證復(fù)印件。
辦理地點(diǎn)：東湖路9號(hào)底樓大廳，上海住房置業(yè)擔(dān)保有限公司
辦理時(shí)間：周一至周六 9：00—11：30，13：00—17：00
注意：
1、千萬(wàn)記住，公積金管理中心就是一個(gè)一個(gè)窗口，工作作風(fēng)都比較“硬朗”，務(wù)必讓要申請(qǐng)的本人及其配偶都要到場(chǎng)，而且上面所說(shuō)的材料千萬(wàn)一樣都不能少，否則他們就不受理了，切記啊！
2、如果所買的'房子上家有貸款而沒有
還清的話，那公積金貸款也是不能受理的，一定要等上家的貸款還清并且注銷掉，他們的系統(tǒng)才能顯示可以受理貸款，一般貸款辦理的周期是3-5天，比較快，所以時(shí)間不太會(huì)因?yàn)檫@個(gè)原因而變得很長(zhǎng)，切記！
什么叫公積金？辦理公積金貸款需要什么條件？
辦理公積金7
貸款材料
1.商品房住房公積金貸款需提供的材料
�。�1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
�。�2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
�。�3）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；
�。�5）借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)；
�。�6）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
�。�7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
1.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
2.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
3.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
4.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
2.二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料
二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
�。�1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；
（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；
�。�3）由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；
�。�4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
�。�5）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。
3.單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：
�。�1）發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù)；
（2） 國(guó)有土地使用證；
�。�3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
�。�4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（5）建設(shè)工程施工許可證。
材料審批通過(guò)后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。
提取材料
本人身份證原件；提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供婚姻證明，配偶身份證原件；代他人提取公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人的'身份證原件；并根據(jù)情形提供下列證明材料：
一、購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的：
�。ㄒ唬� 職工購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件；
�。ǘ� 購(gòu)買二手房的，提供購(gòu)房合同或協(xié)議、過(guò)戶前后《房屋所用權(quán)證》、契稅完稅證明和過(guò)戶手續(xù)及復(fù)印件；
（三） 購(gòu)買單位集資建房的，提供土地證、計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可證、施工許可證、購(gòu)房合同或協(xié)議、交款憑證及復(fù)印件；
�。ㄋ模� 建造、翻建自住住房的，提供土地證、規(guī)劃許可證及復(fù)印件；
�。ㄎ澹� 大修自有住房的，提供土地證、《《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量鑒定手續(xù)證明及復(fù)印件；
職工提供的購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的，所提供材料、憑證時(shí)間至申請(qǐng)使用住房公積金帳戶余額的時(shí)間不得超過(guò)一年，最高提取額度為帳戶余額的80％；
二、退休的：
提供退休證明及復(fù)印件；
三、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：
提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明、勞動(dòng)鑒定部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明及復(fù)印件；
四、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的：
提供勞動(dòng)部門出具的未就業(yè)證明及復(fù)印件；
五、出境定居的：
提供出境定居證明及復(fù)印件；
六、戶口遷出本市的，非本市戶口職工離開本市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：
提供戶口所在地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明，及終止勞動(dòng)關(guān)系證明、居民戶口本及復(fù)印件；
七、償還購(gòu)房貸款本息的：
提供購(gòu)房合同或協(xié)議、貸款合同、貸款銀行出具的貸款余額證明及復(fù)印件；
八、房租超出家庭收入15％的：
提供夫妻雙方工資收入證明，經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同，支付房租證明及復(fù)印件；
九、職工死亡或被宣告死亡的
其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供職工死亡證明、與死亡職工身份關(guān)系證明或遺贈(zèng)證明及復(fù)印件；
職工個(gè)人因購(gòu)房、翻建、大修自住住房申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的，不得再提取職工個(gè)人帳戶的存儲(chǔ)余額。
職工憑提取憑證，向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具相關(guān)證明到市住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，“中心”在自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的答復(fù)。
辦理公積金8
___________：
茲我公司員工___________，身份證號(hào)碼：_____________，于__________年_______月入職我公司，與我公司簽訂勞動(dòng)合同，請(qǐng)貴公司協(xié)助辦理其住房公積金轉(zhuǎn)移事宜。
單位名稱：__________搜房科技發(fā)展科技限公司__________分公司
單位賬號(hào)：
開戶名：__________市住房公積金管理中心
帳號(hào)：______________________________________________________________________________________________________________
開戶行：建行住房城建支行
__________科技發(fā)展限公司
__________年_____月_____日
辦理公積金9
西安公積金辦理完貸款沖抵后，能否繼續(xù)提取余額以及怎樣提取？西安住房公積金管理中心工作人員表示，辦理完貸款沖抵后公積金的余額可以“有條件進(jìn)行提取”即：“辦理公積金沖抵貸款之后，3年內(nèi)的購(gòu)房合同在今年的12月31日之前可以提取一次”，符合條件的市民可以到西安市住房公積金管理中心以及全市92個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。
辦理公積金沖抵貸款之后，還能提取公積金嗎？西安市住房公積金管理中心：辦理公積金沖抵貸款之后，購(gòu)房合同在三年內(nèi)在今年的12月31日之前可以提取一次。此外，市民有關(guān)于公積金業(yè)務(wù)辦理事項(xiàng)的咨詢，可撥打管理中心客服中心電話12329。
一、辦理沖抵貸款后 公積金怎樣提�。�
1、準(zhǔn)備材料：
西安市住房公積金中心同時(shí)指出，辦理公積金沖抵貸款之后、購(gòu)房合同在三年內(nèi)在今年的12月31日之前可以提取住房公積金的，需提供以下材料：
�、�、已備案的《商品房買賣合同》，合同簽訂時(shí)間三年之內(nèi)（非網(wǎng)上備案《商品房買賣合同》需加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的備案登記章或出具備案登記證明。）；
�、�、首付房款憑證；
�、邸⒂行矸葑C件；
�、�、配偶提取時(shí)，提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明；公證機(jī)關(guān)出具的公證書；
�、荨⒆优�、父母提取時(shí)，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書。
2、提取額度
①賬面留存最近三個(gè)月交存額，無(wú)個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。
②賬面留存最近三個(gè)月交存額，有個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)合同規(guī)定的首付款金額。
二、公積金多為買房沖抵和提取 部分特殊情況也可提取
公積金業(yè)務(wù)辦理分為買房沖抵和提取，其中，提取公積金又分為：無(wú)房租房、購(gòu)房提取、還款提取、離職提取四大類。
據(jù)了解，公積金業(yè)務(wù)辦理最常見的'是無(wú)房租房業(yè)務(wù)的辦理，其次是購(gòu)房提�。ǚ譃樯虡I(yè)貸款、省公積金貸款）和還款提取。光大銀行西安分行南二環(huán)支行一位王姓副行長(zhǎng)介紹，購(gòu)買單位出售的公房、商品房、拆遷安置房、二手房，還款時(shí)間在3年內(nèi)可申請(qǐng)購(gòu)房提取，3年以上需要申請(qǐng)還款提取。
關(guān)于離職提取，該副行長(zhǎng)特別強(qiáng)調(diào)，西安市城市戶口不能提��；農(nóng)村戶口可以憑借身份證、戶口本、單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明（原件及復(fù)印件）提取；外地戶口都可提取。
據(jù)了解，公積金中心還允許在特殊情況下提取公積金，例如出境定居、低保、重大疾病提取公積金、突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難提取公積金、連續(xù)失業(yè)兩年以上提取公積金、在職去世提取公積金和建造自住住房。
三、哪個(gè)網(wǎng)點(diǎn)貸款買房就去該網(wǎng)點(diǎn)辦沖抵房貸業(yè)務(wù)
如何辦理公積金沖抵房貸業(yè)務(wù)呢？農(nóng)業(yè)銀行西安西大街支行營(yíng)業(yè)室王雪介紹，如果客戶已經(jīng)辦完公積金貸款審批手續(xù)，主借款人只能以沖還貸方式提取公積金，在此之前可以按一年內(nèi)買房的原因提取公積金現(xiàn)金。沖還貸也是一種提取，是用公積金余額沖還貸，不是用月繳存額。
辦理沖還貸業(yè)務(wù)的客戶在還款期間任何工作日，前往住房公積金中心其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》。客戶需要攜帶以下資料：借款職工及配偶的有效身份證原件（配偶辦理時(shí)還需提供下列婚姻關(guān)系證明之一：婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明、夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書）；借款職工及配偶的住房公積金賬號(hào)；借款職工的儲(chǔ)蓄還款賬戶；借款職工留存的《借款合同》原件。
若客戶是償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非西安市住房公積金中心公積金貸款的，需要提供本人有效身份證件、借款合同以及最近一期還款證明。
如果是配偶提取，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證、能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿、婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書。
借款合同中借款人為兩人或兩人以上的，僅限主借款人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
特別提醒，償還商業(yè)銀行住房按揭貸款，按自然年度界定，一年可以提取一次。提前還款的，只要當(dāng)年沒有提取過(guò)，在這一年內(nèi)，可以提取一次公積金，額度為這一年實(shí)際還款金額。
辦理公積金10
北京公積金卡（全稱“北京住房公積金聯(lián)名卡”）是職工繳存住房公積金的有效憑證，那么，北京公積金卡怎么辦理？職工辦理北京住房公積金聯(lián)名卡，無(wú)論對(duì)職工本人，還是對(duì)單位經(jīng)辦人均有一定好處，具體如下：
1）對(duì)職工來(lái)說(shuō)，辦理了北京住房公積金聯(lián)名卡，一是可以實(shí)時(shí)查詢個(gè)人住房公積金賬戶的信息；二是可以監(jiān)督單位是否按時(shí)足額為自己繳存住房公積金；三是可以核對(duì)住房公積金余額。
2）對(duì)單位經(jīng)辦人來(lái)說(shuō)，職工辦理了北京住房公積金聯(lián)名卡，就不必再向其咨詢個(gè)人住房公積金賬戶有關(guān)情況，可以大大減少這方面的咨詢壓力。
聯(lián)名卡辦理以個(gè)人申請(qǐng)辦理為主，單位代為辦理為輔。
單位集體辦理流程
1、咨詢及資料領(lǐng)�。豪U存單位通過(guò)銀行渠道獲取申請(qǐng)資料，或到所屬管理部領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡申請(qǐng)表、聯(lián)名卡宣傳品以及進(jìn)行聯(lián)名卡集體辦理相關(guān)事宜的咨詢。
2、組織職工填表
A、單位組織職工準(zhǔn)確、真實(shí)填寫個(gè)人住房公積金聯(lián)名卡的申請(qǐng)表。
B、指導(dǎo)職工規(guī)范提供身份證件復(fù)印件（在一張A4紙上同時(shí)復(fù)印身份證件的正反面，并保證清晰）。
C、單位按照所選銀行的'規(guī)定準(zhǔn)備其他資料。
3、銀行柜臺(tái)申請(qǐng)：?jiǎn)挝幌蜚y行提交住房公積金聯(lián)名卡申請(qǐng)資料申請(qǐng)時(shí)，還需提供經(jīng)辦人本人身份證件以及所選銀行要求提供的證明文件。
4、銀行審核：銀行對(duì)單位所提供的職工申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括：申請(qǐng)資料真實(shí)性、是否符合辦卡條件、與公積金中心比對(duì)相關(guān)信息是否一致等。
5、制卡和發(fā)卡：各銀行對(duì)通過(guò)審核的進(jìn)行制卡，完成制卡后，銀行應(yīng)采用安全、快捷的方式向職工發(fā)放。
個(gè)人辦理流程
1、銀行選擇：個(gè)人根據(jù)需要在交通銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行在北京地區(qū)所有網(wǎng)點(diǎn)，或在建設(shè)銀行（部分網(wǎng)點(diǎn)）中自由選擇聯(lián)名卡申領(lǐng)銀行。
2、申請(qǐng)：本人持有效身份證件到銀行柜臺(tái)辦理聯(lián)名卡申請(qǐng)手續(xù)，在完整填寫好個(gè)人信息后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)明確和銀行約定是否需要卡面印制姓名拼音以及是否配發(fā)“住房公積金對(duì)賬簿”。
3、銀行審核：銀行對(duì)申請(qǐng)資料真實(shí)性、是否符合辦卡條件、與公積金中心比對(duì)相關(guān)信息等內(nèi)容進(jìn)行審核。對(duì)于不能通過(guò)審核的，銀行告知其具體原因。
4、制卡和發(fā)卡：對(duì)于通過(guò)審核并選擇卡面上不需要印制姓名拼音的，銀行現(xiàn)場(chǎng)制卡并發(fā)放給申請(qǐng)人。對(duì)于選擇卡面印制拼音姓名的申請(qǐng)，銀行與申請(qǐng)人另行約定發(fā)卡方式與時(shí)間。
選擇配發(fā)的“住房公積金對(duì)賬簿”將隨聯(lián)名卡一同發(fā)放。對(duì)于申請(qǐng)多張聯(lián)名卡的，只能擁有一個(gè)有效賬簿。
辦理公積金11
從市住房公積金管理中心獲悉，從明天起，我市將全面開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，凡戶籍地為本市且在異地繳存住房公積金的職工，在本地購(gòu)買自住住房可在我市申請(qǐng)住房公積金貸款，這將有力保障繳存職工權(quán)益，滿足跨地區(qū)職工個(gè)人住房貸款需求。
在各項(xiàng)條件相對(duì)成熟的前提下，經(jīng)市公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，自12月10日開始，正式開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
按照實(shí)施細(xì)則，職工在異地繳存公積金，在我市(戶籍所在地)購(gòu)買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、繳存明細(xì)賬和貸款情況說(shuō)明等材料，查驗(yàn)真實(shí)無(wú)誤后，可在我市申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。
而對(duì)我市繳金、外地購(gòu)房的外地籍市民來(lái)說(shuō)，因有的`外地城市并未推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，可能暫時(shí)還無(wú)法享受這一政策。
在具體申請(qǐng)異地貸款時(shí)，細(xì)則對(duì)職工需具備的條件作了說(shuō)明，需同時(shí)滿足以下條件：
1、申請(qǐng)人及配偶在我市所購(gòu)房屋須為自住住房，且產(chǎn)權(quán)只能為夫妻雙方共有或其中一方獨(dú)有；
2、購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)按揭貸款的，房企要與公積金中心簽署按揭合作協(xié)議，未簽約的要提供本地房產(chǎn)作抵押；購(gòu)買現(xiàn)房和二手房申請(qǐng)抵押貸款的，所購(gòu)房屋須辦結(jié)過(guò)戶手續(xù)；
3、個(gè)人征信報(bào)告無(wú)連續(xù)3期或累計(jì)達(dá)到6期及以上的不良記錄；申請(qǐng)人及配偶無(wú)尚未還清的公積金貸款(含住房公積金繳存地)；
4、申請(qǐng)人需承諾在貸款期間本人及其配偶公積金賬戶為本筆貸款提供擔(dān)保，應(yīng)正常繳金，賬戶余額僅用于償還本筆貸款，不得挪作他用；
5、《商品房買賣合同》或《二手房買賣契約》簽訂日期須為我市異地貸款實(shí)施之后，且在一年內(nèi)提出申請(qǐng)。
注意事項(xiàng)：
1、針對(duì)市民關(guān)心的異地貸款額度問(wèn)題，實(shí)施細(xì)則中提出要參照本地政策執(zhí)行。
2、為有效降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，如果夫妻雙方都在異地繳金或在異地繳金并以單方(單身)名義申請(qǐng)貸款的，申請(qǐng)時(shí)需增加在我市正常繳金的1名職工作為擔(dān)保人，或該中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式。購(gòu)買二手房的必須用所購(gòu)房屋作為抵押。
3、借款人不能按期歸還貸款本息的，公積金中心可通知繳存地公積金中心扣劃借款人及其配偶住房公積金賬戶余額用于歸還貸款本息。
4、借款人連續(xù)3個(gè)月及以上或累計(jì)6個(gè)月未能按時(shí)、足額歸還借款本息的,公積金中心可要求借款人提前清償剩余借款本息及相關(guān)費(fèi)用。
因借款人提供虛假材料獲得的貸款，公積金中心要取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
辦理公積金12
10月24日，廣州市住房公積金管理中心對(duì)外宣布，將對(duì)公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)電子認(rèn)證服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，這標(biāo)志著廣州公積金業(yè)務(wù)有望在今年內(nèi)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理。
據(jù)廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前網(wǎng)上辦理公積金業(yè)務(wù)的系統(tǒng)已經(jīng)歷過(guò)兩輪測(cè)試，并且面向大型公積金繳存單位試用，有望最快在年底前正式推出。系統(tǒng)將分步實(shí)施，先推出公積金繳存的網(wǎng)上業(yè)務(wù)，再逐步覆蓋到網(wǎng)上申請(qǐng)公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)。
該負(fù)責(zé)人還提到，由于公積金業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理對(duì)業(yè)務(wù)流程的改變很大，且涉及3萬(wàn)多繳存單位共320萬(wàn)職工，因此需要過(guò)渡適應(yīng)期。
對(duì)于申請(qǐng)公積金貸款耗時(shí)長(zhǎng)的問(wèn)題，廣州住房公積金管理中心表示，該中心正在籌備住房置業(yè)擔(dān)保中心，且擔(dān)保中心已進(jìn)入試運(yùn)行階段，將在合適的時(shí)間向市民開放，屆時(shí)公積金貸款業(yè)務(wù)的辦理將大大提速，有望將公積金貸款的審批放款時(shí)間縮短至1個(gè)月左右。
此外，據(jù)住建部網(wǎng)站最新消息顯示，為提高住房公積金管理效率和服務(wù)水平，各地將按照《12329住房公積金熱線服務(wù)導(dǎo)則》的`要求，建設(shè)12329住房公積金熱線，已開通熱線的公積金中心，則要在20xx年12月底前將服務(wù)熱線號(hào)碼統(tǒng)一更換為12329。
辦理公積金13
職工辦理委托提取逐月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，需提供以下資料：?jiǎn)挝婚_具的《寧波市住房公積金委托提取申請(qǐng)書》、身份證、還貸卡（須為借記卡），主借款人須到中心辦事大廳面簽委托協(xié)議。由于寧波住房公積金實(shí)行屬地管理，全大市的業(yè)務(wù)系統(tǒng)未統(tǒng)一,數(shù)據(jù)不能共享，因此您配偶如果繳存在北侖的，目前無(wú)法實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域的委托提取劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。
您購(gòu)房后如果未提取住房公積金的可到辦事大廳或延伸網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。購(gòu)買二手房的，提取時(shí)需提供：房產(chǎn)證、契證、身份證、提取申請(qǐng)書。購(gòu)買期房的，提取時(shí)需提供：購(gòu)房合同、20%以上首付款發(fā)票、身份證、提取申請(qǐng)書。
如何辦理公積金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)
在柜臺(tái)支票、現(xiàn)金繳存的方式上，增加資金劃轉(zhuǎn)繳存方式，單位與市公積金管理中心簽署《委托辦理住房公積金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書》后，可采取約定賬戶劃款方式。
辦的地點(diǎn)：
住房公積金管理中心各分中心；
管理部營(yíng)業(yè)柜臺(tái)自動(dòng)完成住房公積金繳存業(yè)務(wù)。
與原有模式相比，省去了單位在公積金窗口辦理完審核手續(xù)后還需二次取號(hào)排隊(duì)到建設(shè)銀行窗口遞交支票或現(xiàn)金等審核手續(xù)，極大節(jié)約了單位經(jīng)辦人員的時(shí)間，而且自動(dòng)劃轉(zhuǎn)可使繳存職工個(gè)人賬戶資金當(dāng)日到賬。
申請(qǐng)公積金貸款需要提供哪些書面材料？
借款人憑有效購(gòu)房合同或建房審批手續(xù)等文件向市中心領(lǐng)取、填寫住房公積金個(gè)人住房委托貸款相關(guān)材料及有關(guān)表格，并向市中心提供下列書面材料：
�。ㄒ唬┍貍涞牟牧�
1、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入證明（各1式2份）
2、借款人、配偶或房產(chǎn)共有人的身份證復(fù)印件（1式4份，雙面�。�
3、借款人、配偶或房產(chǎn)共有人的戶口本復(fù)印件（1式2份）
4、婚姻狀況證明（已婚人士提供結(jié)婚證;離婚人士提供離婚證、自愿
離婚協(xié)議/民事調(diào)解書/法院判決書;未婚人士提供由民政局出具的個(gè)人婚姻狀況證明，各1式3份）
5、房產(chǎn)狀況證明（1份，到市房產(chǎn)局檔案科開具）
6、借款人提供住房公積金聯(lián)名卡復(fù)印件或在指定銀行所開設(shè)的活期存折/銀行卡復(fù)印件（2份）
7、借款人近期1寸免冠彩照（1張）
8、個(gè)人資信報(bào)告（借款人、配偶或房產(chǎn)共有人持身份證親自前往住房公積金管理中心開具，各1份）
�。ǘ┏鲜霰仨毺峁┑腵資料外，應(yīng)根據(jù)不同的房屋性質(zhì)增加不同的資料
商品房：(取得商品房買賣合同登記備案證明一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，逾期不再受理)
1、已備案登記的商品房買賣合同（原件2份）
2、商品房買賣合同登記備案證明復(fù)印件（加蓋售房單位公章，1式3份）
3、首期付款憑證復(fù)印件（1式3份）
4、開發(fā)商提供的階段性保證書（2份）
5、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件（2份，加蓋售房單位公章） 二手房：（取得房產(chǎn)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，逾期不再受理）
1、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件（1式3份）
2、房產(chǎn)買賣契約復(fù)印件（1式3份）
3、過(guò)戶完畢的房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證復(fù)印件（1式3份）
4、房產(chǎn)部門出具的房屋交易票據(jù)（稅收通用完稅證、契稅完稅憑 證、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票等所有相關(guān)的交易票據(jù)）各復(fù)印2份 自建房：（取得房產(chǎn)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，逾期不再受理）
�。�1）房屋產(chǎn)權(quán)所有證復(fù)印件（1式3份）
（2）國(guó)有土地使用證復(fù)印件（1式3份）
�。�3）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件（1式3份）
集資房：
�。�1）集資建房批文復(fù)印件(2份，加蓋單位公章)
（2）集資建房協(xié)議（原件3份）：協(xié)議中必須明確該職工集資建房的房屋的具體座落的地點(diǎn)、房?jī)r(jià)、房號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)。
�。�3）建設(shè)單位是企業(yè)性質(zhì)的：提供保證書（2份）建設(shè)單位是事業(yè)性質(zhì)的：提供承諾書（2份）
�。�4）首期付款憑證復(fù)印件（1式3份）
房改房：
（1）房改辦做出的評(píng)估表復(fù)印件（1式3份）
�。�2）房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證復(fù)印件（1式3份）
辦理公積金14
XX：
茲我公司員工XX，身份證號(hào)碼：XX，于XX年XX月入職我公司，與我公司簽訂勞動(dòng)合同，請(qǐng)貴公司協(xié)助辦理其住房公積金轉(zhuǎn)移事宜。
單位名稱：搜房科技發(fā)展科技限公司分公司
單位賬號(hào)：
開戶名：xx市住房公積金管理中心
帳號(hào)：
開戶行：建行住房城建支行
xx科技發(fā)展限公司
x年x月x日
辦理公積金15
繳存人有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
�。ㄒ唬┮淮涡愿犊钯�(gòu)買、建造、翻建、大修住房的；
�。ǘ﹥斶�購(gòu)房貸款本息的；
�。ㄈ┩耆珕适趧�(dòng)能力或被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
�。ㄋ模┏鼍扯ň踊蚍潜臼袘艏U存人已未在本市就業(yè)的；
�。ㄎ澹┍救嘶蚺渑技白优燃彝コ蓡T患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的【大病提取公積金，五險(xiǎn)一金查詢，公積金查詢】；
�。┫硎艹擎�(zhèn)最低生活保障的；
�。ㄆ撸┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例（15%）的；
（八）離休、退休的；
�。ň牛┧劳龌虮恍嫠劳觥�
本辦法所說(shuō)的'“一次性付款購(gòu)買”是指繳存人通過(guò)非住房按揭貸款方式購(gòu)買住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、自住的公有住房、私產(chǎn)房等；
“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房；
“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房；
“大修”是指需要牽動(dòng)和拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
繳存人以一次性付款購(gòu)買、建造、翻建自住住房為由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)在《房屋所有權(quán)證》載明頒證之日起一年內(nèi)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；繳存人以大修自住住房為由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的應(yīng)在維修合同載明竣工之日起一年內(nèi)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，逾期不予支取。
繳存人提取住房公積金償還購(gòu)建房貸款的，每次提取額不得超過(guò)上年度實(shí)際償還貸款金額。
繳存人及配偶、子女等家庭成員，患省級(jí)醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門所規(guī)定的重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，在治療期間或完成治療一年以內(nèi)可申請(qǐng)從本人、配偶及子女賬戶余額內(nèi)合計(jì)提取最多不超過(guò)個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)住院費(fèi)用的住房公積金。重大疾病是指慢性腎衰竭（尿毒癥）；惡性腫瘤；再生障礙性貧血；慢性重型肝炎；心臟瓣膜置換手術(shù)；冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)；顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)；重大器官移植手術(shù)；主動(dòng)脈手術(shù)；其它醫(yī)療費(fèi)用超過(guò)家庭年收入的疾病。
繳存人及配偶、子女等家庭成員，遭遇重大自然災(zāi)害或交通事故，所受損失或處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用超過(guò)家庭年收入的，在災(zāi)難事故發(fā)生后一年內(nèi)，可申請(qǐng)從本人、配偶及子女賬戶余額內(nèi)合計(jì)提取最多不超過(guò)處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用的住房公積金。
繳存人提取住房公積金支付住房月租金超出月家庭工資收入的規(guī)定比例（15%）部分的，每次提取額為超過(guò)上年度實(shí)際支付房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例（15%）部分的金額。城鎮(zhèn)廉租住房保障對(duì)象提取住房公積金支付房租不受房租與收入比例的限制。
繳存住房公積金的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者及未就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，男性滿60周歲、女性滿55周歲，按退休支取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金。
繳存人死亡或依法被宣告死亡的，繳存人的繼承人、受遺贈(zèng)人可提取該繳存人的住房公積金。
繳存人依據(jù)第四條第（一）項(xiàng)支取住房公積金，一套住房只能申請(qǐng)支取一次。繳存人依據(jù)第四條第（一）（二）（五）（七）項(xiàng)支取住房公積金，每年只能以其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一次，支取額以百元為單位的整數(shù)計(jì)提，且不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的支出。
正在歸還個(gè)人住房公積金貸款的，凡涉及銷戶支取情形的，應(yīng)先提取住房公積金歸還個(gè)人住房公積金貸款本息。
繳存人依據(jù)第四條第（一）（二）（五）（七）項(xiàng)提取住房公積金時(shí)，如本人住房公積金本息余額不足支付實(shí)際使用額時(shí)，可同時(shí)提取其配偶的住房公積金，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)提交結(jié)婚證及配偶身份證。
繳存人委托他人代辦提取本人住房公積金的，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)提交繳存人經(jīng)公證的委托書和代辦人身份證。
繳存人辦理支取時(shí)需提交相關(guān)證件的原件及復(fù)印件一份。
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