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      2. 買房要怎么選好房

        時間:2023-12-15 11:18:43 好文 我要投稿
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        買房要怎么選好房

          買房要怎么選好房,生活里如果我們需要買一套房子,那么我們應當如何選擇呢?每個人的需求不同,買房要根據自身需求,每個人都是獨一無二的,因此對于房子的要求肯定也不會完全一樣.現(xiàn)在分享買房要怎么選好房相關內容,希望對你有幫助!

          1、假如家里有老年人,最好的選擇應當是靠近醫(yī)院和靠近方便活動運動的場地,例如公園。因為老年人的身體狀況會不穩(wěn)定,靠近醫(yī)院方便迅速將病人送到醫(yī)院救治,保證老年人的身體健康。以及老年人需要多運動,靠近活動場地,滿足老年人日常的散步或者遛狗等等,也有利于強身健體。

          2、若是家里年輕成員居多,建議首選住在城市。而且一定要選擇交通方便的地帶,因為年輕人需要上班,便捷的交通方便他們上下班。且城市繁華,年輕人在周末放假后與朋友的聚會或輕松休閑會有更多更好的選擇

          3、家里有小孩的人,最好的選擇應當是學區(qū)房,相信許多家長都有一顆望子成龍、望女成鳳的心,許多人為了孩子的學習操了不少心,在孩子比較小的時候,最好選擇離幼兒園比較近的小區(qū),接送方便,若是老年人去接小孩,也會很安全。最好的房子應當是靠近學校群的房子,幼兒園、小學等,方便接送,孩子上下學也相對比較安全。等孩子大一點,最好的選擇應該就是靠近中學附近的房子。

          好房子一般有五個特征:

          1、靠近公交站或者地鐵站;

          2、靠近商圈,看是否有商場、銀行、醫(yī)院、學校、飯店等完整的配套設施;

          3、看交通的發(fā)達程度,是否方便到達學校或者醫(yī)院;

          4、了解該房此處的以后的發(fā)展規(guī)劃,預測此房是否有升值的空間;

          5、地段好,空氣質量也良好,居住環(huán)境好。

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          1、在購買樓盤時網上查查區(qū)域在售的樓盤,多看看自己理想區(qū)域的樓盤。切記一定實地去看看,到售樓部多了解下不要盲目聽從銷售顧問的介紹。多個比較也就給自己多個選擇。很多購房協(xié)議簽訂后后悔的,有其他小區(qū)可能更適合自己卻沒能提前了解。

          2、根據自己的經濟實力選擇相應樓盤。購房錢一定要評估好自己的經濟能力。現(xiàn)在買房大部分都要背負多錢房貸,太多應為后期房貸壓力太大而承受巨大壓力的。要知道后期你要考慮的不僅是房貸,孩子費用,養(yǎng)家費用等等需要用錢的地方還是很多。

          3、選擇樓盤時一定不要忘記查看樓盤的5證。《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,簡稱“五證”。只有5證齊全的開發(fā)商才有官方資格開始進行施工和預售房屋。在購房這種交易行為,購房者相比開發(fā)商是絕對的弱勢群體,后期想退訂金或者退房只能告訴你太難了,在網上看看新聞吧,這種事情太多了。

          4、 一棟樓里最貴的。一至三層屬于底層,潮濕而且噪音較多但是方便適合家里有老人小孩的。頂層噪音也偏大而且很多樓頂會漏水,但價格往往很低。網上很多關于9-11層是揚灰層,這個早已被辟謠了,揚灰層是不存在的.。

          5、 購房時選擇一層東戶日照時間最長,采光最高,屬于邊戶南北通透。西戶同樣南北通透。不好的地方在于屬于邊戶,下雨如果外墻防水效果不好容易往屋內滲水,冬季較為寒冷室內。中間戶不好的地方在于難以做到南北通透,夏季開窗室內風沒邊戶大。好的地方在于房型比較好,冬季較為暖和,沒有滲水問題。

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