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房屋安全整改通知書(shū)通用
在我們平凡的日常里，我們使用上通知的情況與日俱增，通知適用于批轉(zhuǎn)下級(jí)機(jī)關(guān)的公文，轉(zhuǎn)發(fā)上級(jí)機(jī)關(guān)和不相隸屬機(jī)關(guān)的公文。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何寫(xiě)一份恰當(dāng)?shù)耐ㄖ�？以下是小編為大家整理的房屋安全整改通知�?shū)通用，歡迎閱讀與收藏。
房屋安全整改通知書(shū)通用1
xx座xx單元xx號(hào)xx業(yè)主：
我公司對(duì)您的房屋裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查驗(yàn)，結(jié)合《房屋裝修管理規(guī)定》、《房屋裝修申請(qǐng)表》中所申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目，其中xx項(xiàng)違反，現(xiàn)要求你在xx年xx月xx日前整改完畢。
特此通知。
xxx
xxxx年xx月xx日
房屋安全整改通知書(shū)通用2
xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（無(wú)錫）有限公司：
本人xxx，身份證號(hào)xxx，于20xx年x月x日與貴公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)為：CPCBxxxxxx，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），本人作為買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)了貴公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目尚錦城第xx幢xxx單元xx層xxxx號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），本人已先后通過(guò)支付首付款和銀行貸款方式向貴公司支付了全部房款人民幣xxx元，并于xxxx年xx月一次性還清貸款，解除了貴公司貸款擔(dān)保責(zé)任。由于貴公司未能在合同約定期限內(nèi)即20xx年4月30日前交付符合法定和約定條件的房屋，構(gòu)成嚴(yán)重違約。特向貴公司發(fā)出本限期整改通知書(shū)，并說(shuō)明理由如下：
一、貴公司交付的房屋不符合法定交房條件
1、貴公司拒絕出具房屋經(jīng)驗(yàn)收合格的證明——《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄》和《工程竣工驗(yàn)收備案表》，首先，依照無(wú)錫市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法（試行）第二條本辦法所稱(chēng)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收，是指在單位工程竣工驗(yàn)收前，按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅工程的每一戶(hù)及單位工程公共部位進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。凡本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，均適用本辦法。
第五條《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄》在房屋交付時(shí)隨同《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》一并交給住戶(hù)。但貴公司未能出具該《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄》。
其次，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（修正）》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗(yàn)收”。20xx年4月7日中華人民共和國(guó)建設(shè)部第78號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第四條規(guī)定“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案”、第六條規(guī)定“備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖”。據(jù)此，“商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”是指通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》。現(xiàn)貴公司拒絕出示上述房屋經(jīng)驗(yàn)收合格的證明，表明房屋不具備交付使用的條件，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收房屋。
2、貴公司出具的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》不齊全，缺少竣工驗(yàn)收時(shí)間，質(zhì)量保修部門(mén)答復(fù)時(shí)限，該工程合理使用年限等。
3、貴公司出具的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》不齊全，住宅性能認(rèn)定等級(jí)缺，特別在作為合同附件的住宅節(jié)能形式內(nèi)容中缺少傳熱系數(shù)，遮陽(yáng)系數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)。
合同第八條約定：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在20xx年4月30日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件（即該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格），并符合本合同約定的商品房將付買(mǎi)受人使用。”合同第十一條約定：“商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，出賣(mài)不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)”。
根據(jù)上述法律法規(guī)之規(guī)定及合同約定，買(mǎi)受人認(rèn)為，由于貴公司在交付房屋時(shí)，未能出示法定及約定的證明文件，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的逾期交房違約責(zé)任由貴公司承擔(dān)。
二、房屋存在的問(wèn)題
1、空調(diào)機(jī)位無(wú)法安裝
2、缺少外窗遮陽(yáng)，依據(jù)貴公司出具的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》相關(guān)內(nèi)容，住宅節(jié)能形式外窗遮陽(yáng)形式其他。根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》第三十五條建筑工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)遵守建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門(mén)不得批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)；已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的'，不得銷(xiāo)售或者使用。建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)在建建筑工程執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況的監(jiān)督檢查。
第三十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買(mǎi)人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同、質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)中載明，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我省民用建筑節(jié)能工作的實(shí)施意見(jiàn)》蘇建科[20xx]206號(hào)（十九）節(jié)能設(shè)計(jì)必須充分考慮到建筑、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備以及環(huán)境等因素，進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化與技術(shù)整合。
建筑的選址、布局、朝向、間距、層高等應(yīng)合理規(guī)劃與設(shè)計(jì)。應(yīng)積極推廣應(yīng)用節(jié)能門(mén)窗和中空玻璃；嚴(yán)禁采用非節(jié)能的玻璃幕墻、玻璃窗；外窗必須采取外遮陽(yáng)措施，限制采用凸窗；公共建筑除執(zhí)行以上規(guī)定外，還應(yīng)限制屋頂透明中廳的面積，合理設(shè)計(jì)室內(nèi)空間和高度。
綜上所述，買(mǎi)受人認(rèn)為，貴公司因未能在20xx年4月30日前交付符合合同約定條件和法定條件的經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋，已構(gòu)成逾期。為此，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)拒絕接收不符合交付條件的房屋，要求貴公司對(duì)不符合約定的部分限期整改，能夠整改的必須整改，比如外遮陽(yáng)等問(wèn)題，不能整改的部分以其他方式替代（比如現(xiàn)金或其他方式的補(bǔ)償）。自20xx年5月1日起，限期60日內(nèi)，由貴公司進(jìn)行上述問(wèn)題整改，整改完成后，要求貴公司向買(mǎi)受人出具蓋有貴公司公章的整改完成之書(shū)面通知。由此產(chǎn)生的延期交房由賣(mài)方承擔(dān)。相應(yīng)賠償會(huì)根據(jù)法律規(guī)范和合同約定和實(shí)際交付日期收取。物業(yè)費(fèi)自實(shí)際交付日期起計(jì)。依據(jù)法律公平、公正、公開(kāi)的原則和精神，希望賣(mài)方以積極的姿態(tài)，本著優(yōu)良的服務(wù)意識(shí)和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，做好妥善解決問(wèn)題的法律和契約義務(wù)及責(zé)任；乙方保留行使一切合法手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；由于賣(mài)方的不作為，消極作為及違法行為所造成的一切損失，由賣(mài)方承擔(dān)。
特此通知！
xxx
xxxx年xx月xx日
房屋安全整改通知書(shū)通用3
xx小區(qū)xx業(yè)主：
為了加強(qiáng)小區(qū)房屋使用安全管理，維護(hù)公共安全和公眾利益，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開(kāi)后門(mén)等違章裝修。根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》你違反了第一條第二款之規(guī)定：嚴(yán)禁在外墻上鑿壁打洞，開(kāi)挖門(mén)洞，窗戶(hù)及改變外墻顏色。我們已在6月24日向你發(fā)出限期10天內(nèi)恢復(fù)原狀的整改通知書(shū)，但到現(xiàn)在尚未整改，根據(jù)有關(guān)條例規(guī)定，我們?cè)俅蜗蚰惆l(fā)出整改通知書(shū)，限期在7天內(nèi)恢復(fù)原狀，限期不改后果自負(fù)。
xxx
xxxx年xx月xx日
房屋安全整改通知書(shū)通用4
尊敬的業(yè)主：
依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）和《成都市房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》（成人發(fā)【20xx】3號(hào)）及本小區(qū)裝修管理的相關(guān)規(guī)定，貴戶(hù)在裝修施工期間不符合有關(guān)規(guī)定，并存在一定安全隱患，請(qǐng)于貴戶(hù)承擔(dān)。
特此通知！
物業(yè)服務(wù)中心
20xx年x月x日
房屋安全整改通知書(shū)通用5
尊敬的xx：
你（位于xx大道的住房一樓）存在如下違法事實(shí)：住房私借暗管，且長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有整改。限于20xx年3月15日星期五12點(diǎn)之前必須整改。否則，自來(lái)水公司將一步采取措施，將停止對(duì)你住房及其周?chē)墓┧?/p>
合法的用水是每一位公民的義務(wù)，保障用戶(hù)的'用水是自來(lái)水公司的責(zé)任，但對(duì)于偷水漏水等違法行為，自來(lái)水公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行依法打擊！
注：整改之后，請(qǐng)撥打（劉總）說(shuō)明情況，自來(lái)水公司將組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查。
自來(lái)水公司真誠(chéng)的希望各位用戶(hù)用水愉快，自來(lái)水公司不希望運(yùn)用停水等手段來(lái)維護(hù)公司的合法權(quán)益。
謝謝合作！
xxx
xxxx年xx月xx日
房屋安全整改通知書(shū)通用6
xx座xx單元xx號(hào)業(yè)主：
20xx年xx月xx日我公司對(duì)您的房屋裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查驗(yàn)，結(jié)合《房屋裝修管理規(guī)定》、《房屋裝修申請(qǐng)表》中所申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目，其中項(xiàng)違反，現(xiàn)要求你在20xx年xx月xx日前整改完畢。
特此通知。
簽收人：xx物業(yè)管理有限公司
20xx年xx月xx日
房屋安全整改通知書(shū)通用7
尊敬的xx：
因您房屋的.使用功能是民用住宅，依照國(guó)家的相關(guān)文件規(guī)定，住宅嚴(yán)禁從事商業(yè)性服務(wù)，現(xiàn)您戶(hù)內(nèi)經(jīng)營(yíng)窗簾銷(xiāo)售及其它業(yè)務(wù)，已嚴(yán)重影響樓內(nèi)其它業(yè)主的正常生活，物業(yè)公司現(xiàn)正式通知您馬上予以整改，并摘掉經(jīng)營(yíng)廣告牌。否則，我處將尊重廣大業(yè)主的提議，聯(lián)系相關(guān)部門(mén)對(duì)該行為進(jìn)行強(qiáng)制整改。
謝謝您的合作與支持！
xxx
xxxx年xx月xx日
房屋安全整改通知書(shū)通用8
尊敬的xx：
你屬于我鄉(xiāng)20xx年農(nóng)村危房改造戶(hù)，根據(jù)你提出的申請(qǐng)，你家老房存在極大的安全隱患，屬于重點(diǎn)危房，出于對(duì)你及家人的安全考慮，現(xiàn)就將相關(guān)的農(nóng)村危房改造工作通知如下：
一、建材質(zhì)量方面：
明確建材規(guī)格指標(biāo)，防止出現(xiàn)規(guī)格不一，質(zhì)量參差不齊的狀況。完善供應(yīng)廠家信息，建立廠家聯(lián)系卡。
二、危房改造質(zhì)量方面：
根據(jù)縣上發(fā)放的明白卡和《農(nóng)村危房改造手冊(cè)》的`技術(shù)要求，房屋四大角必須有構(gòu)造柱和地圈梁及板圈梁。
三、安全方面：
�。�1）通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)你家房屋現(xiàn)已屬老舊危房，隨時(shí)都有倒塌的危險(xiǎn)，存在安全隱患，不能繼續(xù)居住，限你在20xx年2月29日前自行拆除，排除安全隱患；
�。�2）拆除老房時(shí)，必須從上到下依序拆除，嚴(yán)禁挖神仙土；
�。�3）在施工和材料運(yùn)輸中必須注意安全，施工中必須戴安全帽，超過(guò)二樓必須使用安全繩，用電必須請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)禁擅自搭接。若不按通知要求施工，出現(xiàn)任何情況，造成的后果自行負(fù)責(zé)。
xxx
xxxx年xx月xx日
房屋安全整改通知書(shū)通用9
尊敬的xx：
根據(jù)省住建部關(guān)于立即開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查的相關(guān)要求，我市進(jìn)一步加大房屋安全排查力度，切實(shí)保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
省住建廳要求，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要督促房屋產(chǎn)權(quán)人或管理單位對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行重點(diǎn)檢查，特別是建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、嚴(yán)重失修失養(yǎng)的危舊房屋和在冊(cè)的'危房屋組織開(kāi)展重點(diǎn)復(fù)查，督促房屋產(chǎn)權(quán)人及時(shí)消除已排查出安全隱患。同時(shí)，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的房屋應(yīng)登記建檔。
我市一向高度重視房屋安全排查工作。根據(jù)國(guó)家和省住建廳文件精神，我市及時(shí)召開(kāi)了相關(guān)工作布置推進(jìn)會(huì)議，下發(fā)了《淮南市人民政府辦公室關(guān)于開(kāi)展全市房屋使用安全情況排查工作的緊急通知》，成立了由分管副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)的安全大檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位為市政府相關(guān)部門(mén)，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，市房產(chǎn)局具體負(fù)責(zé)日常工作。
在縣、區(qū)開(kāi)展排查的基礎(chǔ)上，市排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室開(kāi)展了巡查，對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的謝家集小井南村、望峰崗原李二礦路西村住宅樓、大通區(qū)九龍崗鎮(zhèn)利民村部分商鋪、住宅等處受采煤沉陷影響房屋，淮南市商務(wù)局辦公樓等處房屋的業(yè)主單位下達(dá)了“危險(xiǎn)房屋通知書(shū)”、“房屋使用安全隱患整改通知書(shū)”。根據(jù)排查結(jié)果，市政府召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，將謝家集區(qū)小井南村、望峰崗原李二礦路西村等11棟因采煤塌陷影響，存在安全隱患的住戶(hù)，納入淮南礦業(yè)集團(tuán)實(shí)施的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目予以搬遷安置。
市房地產(chǎn)管理部門(mén)呼吁，廣大居民要對(duì)房屋安全予以高度重視，保證將房屋安全隱患消除在萌芽之中。
xxx
xxxx年xx月xx日
房屋安全整改通知書(shū)通用10
xx房地產(chǎn)有限公司：
本人已于20xx年x月x日來(lái)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。但驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，部分設(shè)備、設(shè)施不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并不能達(dá)到交付要求。
當(dāng)日驗(yàn)房結(jié)果報(bào)告已提交給貴公司xxx小姐，至今并無(wú)回音，現(xiàn)將此次驗(yàn)房結(jié)果的書(shū)面報(bào)告再次郵寄給貴公司，要求貴公司盡快對(duì)驗(yàn)房報(bào)告中提及的問(wèn)題進(jìn)行整改，整改結(jié)果必須以書(shū)面形式回復(fù)。
因貴公司未能提供整改完成并達(dá)到交房要求的信息，故本人收房時(shí)間待定。在貴公司整改完成、符合交房要求后，貴公司再通知本人收房。否則本人有理由拒絕收房，并保留因貴方原因造成逾期交房責(zé)任的`法律權(quán)利。
xxx業(yè)主
20xx年x月x日
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