物業(yè)公司限期整改通知書

物業(yè)公司限期整改通知書

　　在現(xiàn)在社會，很多地方都會使用到通知，通知一般由標(biāo)題、主送單位（受文對象）、正文、落款四部分組成。你所見過的通知是什么樣的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)公司限期整改通知書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)公司限期整改通知書1

xx物業(yè)管理有限公司：

　　貴公司于20xx年進(jìn)駐本小區(qū)后，長期存在服務(wù)質(zhì)量低下的問題,特別是小區(qū)公共場所及設(shè)施維護(hù)、保安巡邏等方面做得很不到位，盜竊案頻繁發(fā)生，業(yè)主怨聲載道。面對廣大業(yè)主的批評，你公司不是積極想辦法提高服務(wù)質(zhì)量和水平，反而發(fā)出所謂的漲價(jià)物管費(fèi)的通知，漠視業(yè)主的'權(quán)益。在此向你公司公開發(fā)出整改通知書，限你公司30日內(nèi)提高服務(wù)質(zhì)量，否則，新天地華庭廣大業(yè)主將重新選舉新一屆業(yè)委會并要求你公司退還之前繳納的物管費(fèi)，將你公司從新天地華庭小區(qū)驅(qū)逐。

　　現(xiàn)將需整改內(nèi)容表述如下：

　　一、安全管理問題

　　1、小區(qū)河堤圍墻偏低，需適當(dāng)加高堤圍墻，并在圍墻正上方牽好鐵絲網(wǎng)，以保障小區(qū)業(yè)主基本人身及財(cái)產(chǎn)安全,防止小孩不慎落入河道以及小偷從圍墻攀爬進(jìn)入小區(qū)。

　　2、小區(qū)保安人員太少職責(zé)不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班時(shí)間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。進(jìn)出人員不登記，外來人員不詢問，嚴(yán)重影響小區(qū)安全及形象，亟待加強(qiáng)工作職責(zé)教育，規(guī)范流程管理。

　　3、金城美食旁邊河堤入口到現(xiàn)在還是幾盆花草攔道，保安亭形同虛設(shè)，行人、自行車來往自如。崗?fù)ぴO(shè)置不合理，盲點(diǎn)多。

　　4、小區(qū)后面早上經(jīng)常未見保安在場，只安排一個(gè)保安，保安離崗時(shí)無人頂替存在嚴(yán)重的安全隱患，須立即予以改正。

　　5、小區(qū)所有監(jiān)視設(shè)備形同虛設(shè)，要么沒電，要么壞掉，要么就是照在墻角，應(yīng)立即予以修復(fù)并要保證業(yè)主需要時(shí)可以查詢到監(jiān)控記錄，另須加強(qiáng)保安夜間巡邏的力度及規(guī)范，縮短小區(qū)保安夜巡間隔時(shí)間并加強(qiáng)夜間車輛安全巡視，對夜間進(jìn)入本小區(qū)外來車輛須進(jìn)行出入登記，并進(jìn)行跟蹤安排。

　　6、各個(gè)電梯均未安裝閉路監(jiān)控設(shè)備，遇到突發(fā)事件時(shí)無法知道電梯內(nèi)部情況，存在嚴(yán)重的安全隱患，應(yīng)盡快安排安裝配置。

　　二、其他問題

　　1、小區(qū)垃圾死角較多，尤其是麗景灣的水池內(nèi)全是工程垃圾從未見過清理，小區(qū)清潔工人數(shù)也是嚴(yán)重不足，無法保證小區(qū)的日常清潔。

　　2、對于小區(qū)經(jīng)常反映的自行車被盜事宜，貴公司入場之前承諾過在每棟附近建個(gè)車棚并安裝好監(jiān)控設(shè)備，現(xiàn)在必須執(zhí)行并保證監(jiān)控設(shè)施的完好，而不是推卸責(zé)任說自行車丟失與你們無責(zé)。

　　3、小區(qū)內(nèi)很多路燈損壞無人修理，物業(yè)明顯是不作為盡快安排修復(fù)。

　　4、小區(qū)出口太少只有一個(gè)，照成早上上班高峰期嚴(yán)重堵塞，應(yīng)盡快開通金成美食右邊進(jìn)小區(qū)通道，出小區(qū)的通道設(shè)立業(yè)主專用車道及外來車通道以緩解上班高峰期車輛堵塞問題，并加強(qiáng)對外來車輛的出入管理。

　　5、依照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章第33條規(guī)定"從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書"貴公司的物業(yè)經(jīng)理資質(zhì)在物管處予以揭示。

　　6、依照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章第41條規(guī)定的規(guī)定物業(yè)公司必須向業(yè)主們公示物業(yè)管理費(fèi)的收支賬目財(cái)務(wù)報(bào)表，請貴公司立即予以揭示。

　　7、小區(qū)當(dāng)值保安、清潔工人員的照片及配布情況、責(zé)任范圍須在小區(qū)公告欄中揭示，以便業(yè)主們監(jiān)督。

　　上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于20xx年04月31日之前整改完成，屆時(shí)將由以下簽名業(yè)主中推選出新一屆小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。特此通知。

物業(yè)公司限期整改通知書2

xx物業(yè):

　　經(jīng)現(xiàn)場取證,發(fā)現(xiàn)清林物業(yè)公司在物業(yè)管理過程中存在諸多違法、違規(guī)行為，現(xiàn)責(zé)令你們在20xx年12月31日前完成以下幾方面的整改，預(yù)期未整改或整改未達(dá)標(biāo)，我們將依法取締你們在本小區(qū)的管理權(quán)利，并強(qiáng)行驅(qū)逐出去，清林物業(yè)公司與所有業(yè)主所簽訂的物業(yè)管理合同視為自動(dòng)解除并失效。整改未達(dá)標(biāo)之前，所有業(yè)主可依法延期繳納物業(yè)管理費(fèi)，直至整改達(dá)標(biāo)。

　　1、停止非法霸占小區(qū)人防及地下設(shè)施行為，放棄出租活動(dòng)，盡快與租戶解除租賃合同。

　　2、公布公共設(shè)施出租所得，以此抵消業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)。

　　3、公布公司20xx、20xx、20xx、20xx年財(cái)務(wù)收支情況。

　　4、強(qiáng)化員工服務(wù)意識，規(guī)范業(yè)務(wù)操作程序。

　　5、精簡機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理人員素質(zhì)和公司管理質(zhì)量。

　　備注：所有跟帖視為業(yè)主簽名并同意本通知單所列事項(xiàng)，具有法律效應(yīng)。

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