2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策備考測試題及答案
試題
1、經(jīng)濟適用住房價格( )。
A.由市(縣)人民政府制定
B.實行市場調(diào)節(jié)價
C.由房地產(chǎn)開發(fā)商定價
D.由政府限定銷售價格
2、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的( )。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
3、征收集體土地，土地補償費應當歸( )所有。
A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
D.土地使用者
4、某農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積0.2hm2，國家建設征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積100hm2，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/hm2。下列關于征收該耕地的表述中，不正確的是( )。
A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個人
B.該耕地的土地補償費最少為60萬元人民幣
C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人
D.由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費
5、城市房屋拆遷評估價格的確定不考慮被拆遷房屋的( )。
A.區(qū)位
B.用途
C.搬遷補助費
D.建筑面積
6、下列關于城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的表述中，不正確的'是( )。
A.協(xié)議是平等主體之間的有關民事補償安置的內(nèi)容
B.依法簽訂的拆遷補償安置腳議，對當事人具有法律約束力
C.協(xié)議簽訂后，可以進行公證
D.協(xié)議應當向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門備案
7、根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關于估價專家鑒定的表述中，不正確的是( )。
A.估價專家委員會應當指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組
B.估價報告存在技術問題的，估價專家委員會應當改正錯誤并出具估價報告
C.估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告
D.估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內(nèi)，出具書面鑒定意見
8、某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項目，預計總投資為1億元人民幣，其項目資本金應當不低于( )萬元。 A.2000
B.2500
C.3000
D.3500
9、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是( )。
A.在劃撥土地上開發(fā)建設的房地產(chǎn)
B.已沒定抵押的房地產(chǎn)
C.來取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)
D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)
10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取( )的方式銷售商品房。
A.分期付款
B.收取預售款
C.收取定金
D.返本銷售
參考答案
01、A 02、D 03、C 04、D 05、C
06、D 07、B 08、A 09、C 10、D
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