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      2. 施工企業(yè)合同管理制度

        時(shí)間:2023-03-29 19:10:10 施工合同 我要投稿

        施工企業(yè)合同管理制度

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,制度對(duì)人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要,制度就是在人類社會(huì)當(dāng)中人們行為的準(zhǔn)則。相信很多朋友都對(duì)擬定制度感到非?鄲腊桑韵率切【幷淼氖┕て髽I(yè)合同管理制度,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        施工企業(yè)合同管理制度

        施工企業(yè)合同管理制度1

          一、適用范圍

          本制度適用于公司及項(xiàng)目部有關(guān)對(duì)外合同(包括出具的擔(dān)保和承諾)的訂立、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、履行、終止和管理等活動(dòng)控制。

          本條所稱合同即書面合同,是指采用合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的合同,合同當(dāng)事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報(bào)、電傳和圖表,也是合同的組成部分。

          二、相關(guān)文件

          1、《管理手冊(cè)》

          2、《中華人民共和國(guó)合同法》

          3、《中華人民共和國(guó)民法通則》

          4、《中華人民共和國(guó)建筑法》

          5、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》

          三、實(shí)施職責(zé)

          1.本制度由經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)預(yù)算部負(fù)責(zé)管理;

          2.財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)合同訂立及執(zhí)行情況中的財(cái)務(wù)與審計(jì)監(jiān)督;

          四、工作流程

          1、合同分類:

          <1>工程合同:公司經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)預(yù)算部負(fù)責(zé)管理;

          <3>勞動(dòng)、勞務(wù)合同:公司工程部負(fù)責(zé)管理;

          <2>領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)合同的訂立、履行及管理工作;

          <4>組織參加"守合同、重信用"企業(yè)活動(dòng);

          <6>決定對(duì)合同管理工作中疏于管理,玩忽職守,違法亂紀(jì)者,未造成經(jīng)濟(jì)損失的給予通報(bào)批評(píng),造成經(jīng)濟(jì)損失的給予處罰;

          3、合同條款、合同申請(qǐng)單位和合同執(zhí)行單位

          3.1合同一般應(yīng)具備以下主要條款:

          <1>當(dāng)事人名稱、住址、郵政編碼、法定代表人姓名、職務(wù)、開戶銀行、賬戶;

          <3>數(shù)量和質(zhì)量,包括檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和方式;

          <5>履行的期限、地點(diǎn)和方式;

          <7>合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除條件;

          <9>合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn);

          對(duì)數(shù)量、質(zhì)量、履行期限和方式等有特殊要求的,應(yīng)當(dāng)在合同中予以特別明確。

          3.2申請(qǐng)簽訂合同的單位或部門即合同申請(qǐng)單位,其職責(zé)為:

          <1>調(diào)查、了解對(duì)方當(dāng)事人的主體資格、信譽(yù)和履約能力等情況;

          <3>參與合同的草擬、會(huì)簽、修改、保證合同的可行性;

          3.3負(fù)責(zé)執(zhí)行合同的單位即為合同執(zhí)行部門,其職責(zé)是代表公司履行合同,并及時(shí)報(bào)告合同履行情況。

          4.合同簽訂程序

          4.1在具體合同管理過(guò)程中執(zhí)行合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)制,由合同經(jīng)辦人具體負(fù)責(zé)合同的申請(qǐng)、談判、變更、解除等具體事宜。經(jīng)辦人是在簽訂合同過(guò)程中主要負(fù)責(zé)合同條款談判、協(xié)商的負(fù)責(zé)人。

          4.1.1合同經(jīng)辦人在申請(qǐng)辦理合同過(guò)程中,應(yīng)在合同審查表上簽署個(gè)人意見。在簽訂合同過(guò)程中,合同經(jīng)辦人應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的注意義務(wù),最大化地保護(hù)本公司的合法利益。

          4.1.2對(duì)于在合同管理工作中能恪盡職守、勤勉認(rèn)真、并為公司創(chuàng)造顯著經(jīng)濟(jì)效益的或挽回經(jīng)濟(jì)損失的經(jīng)辦人;將按照本制度的具體規(guī)定予以獎(jiǎng)勵(lì)。

          4.1.3對(duì)于因經(jīng)辦人的故意、過(guò)失、疏忽等個(gè)人行為給公司造成損失的;將按照本制度的具體規(guī)定予以追究。

          4.2申請(qǐng)單位或經(jīng)辦人將合同草案送合同專業(yè)管理部門進(jìn)行專業(yè)審查;

          4.3合同專業(yè)管理組審查通過(guò)后,需要相關(guān)業(yè)務(wù)部門會(huì)簽審查,由合同專業(yè)管理組將合同草案報(bào)送相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行會(huì)簽審查;

          4.4審查通過(guò)后,報(bào)送公司法定代表人或其代理人審批;

          4.5法定代表人或其代理人審批同意后,到辦公室加蓋合同專用章,屬于借款合同、擔(dān)保合同等采用格式條款訂立合同可使用單位行政公章的除外;

          4.6分公司、項(xiàng)目部以自己的名義對(duì)外簽訂合同必須經(jīng)公司授權(quán),未經(jīng)授權(quán)不得對(duì)外簽訂合同。對(duì)于違反程序規(guī)定的分公司、項(xiàng)目部將按照本制度獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的相關(guān)規(guī)定予以處罰。

          4.7合同專業(yè)審查

          4.7.1合同專業(yè)管理部門對(duì)申請(qǐng)單位報(bào)送合同做如下方面審查:

          <1>經(jīng)濟(jì)性

          --項(xiàng)目技術(shù)是否真實(shí)、全面、可靠;

          --技術(shù)措施是否完備、可行;

          --技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)是否先進(jìn)完善;

          --是否具有可操作性。

          <3>安全性

          <2>合同文本數(shù)量一般為:我方合同文本數(shù)正本一份、副本一份,即

          <2>經(jīng)合同簽約各方協(xié)商,同意解除合同,自各方簽字認(rèn)可之日起合同終止;解除合同由合同申請(qǐng)單位按本制度執(zhí)行;

          4.11獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

          <1>公司對(duì)有以下情形的部門和個(gè)人,給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)(獎(jiǎng)勵(lì)金額為500元-10000元):

          --違反本制度的規(guī)定,在合同管理中失職、瀆職、欺詐、故意、重大過(guò)失給公司及公司各單位造成經(jīng)濟(jì)損失的。

          --未經(jīng)授權(quán)或越權(quán)對(duì)外簽訂合同給公司造成損失的。

          --將合同分解以大化小,逃避公司管理標(biāo)準(zhǔn)的。

          --先行為后補(bǔ)辦合同審查或合同授權(quán)程序的。

          --利用行政章、財(cái)務(wù)專用章或其他印章對(duì)外簽訂合同的。

          --應(yīng)簽訂書面合同而未簽訂或把整體合同分解以規(guī)避書面合同或以其他單據(jù)代替合同文本的。

          --合同經(jīng)辦人或合同參與人簽約時(shí)惡意串通,利用合同謀取私利損害企業(yè)利益的。

          --在簽訂合同過(guò)程中(包括招標(biāo)、議標(biāo)、選擇合作方時(shí))泄露標(biāo)底和商業(yè)秘密的。

          --在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中收納賄賂、回扣,影響公司的合法利益的。

          --違反公司規(guī)定擅自為他方提供擔(dān)保保證給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的。

          --結(jié)算付款不按照合同規(guī)定而多付的。

          --未在合同驗(yàn)收中履行其職責(zé),把驗(yàn)收不合格的產(chǎn)品和服務(wù)作為合格的產(chǎn)品和服務(wù)接收的。

          --在合同履行中對(duì)方違約不追究違約責(zé)任或擅自處理,損害公司利益的。

          --在合同變更審查中,玩忽職守或未盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)的,并使公司利益受損害的。

          --其他各種違反合同管理程序的行為。

          <3>違反本辦法規(guī)定,給公司及公司各單位造成重大經(jīng)濟(jì)損失觸犯刑法的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

        施工企業(yè)合同管理制度2

          第一章 總則

          第一條 為規(guī)范合同管理工作,避免和減少因合同管理不當(dāng)造成的損失,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合福建元洪/融僑(福建)房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱為公司)實(shí)際情況,特制訂本辦法。

          第二條 本辦法所稱合同是指公司與其他法人、其他組織、個(gè)人之間簽訂的經(jīng)濟(jì)合同、技術(shù)合同。

          勞動(dòng)合同另行規(guī)定。

          第三條 本辦法適用于公司及所屬子公司。

          第四條 合同管理實(shí)行分級(jí)管理原則和歸口管理原則,并實(shí)行承辦人制度、審核會(huì)簽制度和重大合同專題會(huì)審制度。

          第二章 合同管理部門及職責(zé)

          第五條 公司的合同歸口管理部門為總經(jīng)理室;公司所屬職能部門負(fù)責(zé)本部門分工范圍內(nèi)的合同管理工作。

          合同歸口管理部門對(duì)合同管理工作進(jìn)行規(guī)范、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。

          第六條 合同管理工作的主要內(nèi)容包括:

          1.建立健全公司合同管理制度;

          2.保管公司的《法定代表人身份證明書》、《法定代表人授權(quán)委托書》;

          3.監(jiān)督公司的合同依法、依程序簽訂;

          4.建立合同檔案,對(duì)合同進(jìn)行登錄、統(tǒng)計(jì)、保管及例行報(bào)表;

          5.監(jiān)督檢查合同的履行;

          6.其他合同管理工作。

          第七條 每件合同須由公司總經(jīng)理或公司所屬職能部門確定一主要承辦人(以下稱為承辦人)。

          承辦人可以是業(yè)務(wù)人員或法律工作人員,但不得是社會(huì)臨時(shí)性借、聘人員。

          承辦人須依法律、法規(guī)及本辦法進(jìn)行工作。

          承辦人應(yīng)對(duì)自簽約起至合同履行完畢全過(guò)程負(fù)責(zé),期間出現(xiàn)的任何與合同有關(guān)的問(wèn)題須及時(shí)與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,并以承辦人為主進(jìn)行解決。

          第三章 合同的審查與簽訂

          第八條 在合同簽訂前,承辦人應(yīng)對(duì)合同另一方當(dāng)事人的主體資格和資信進(jìn)行了解和審查:

          1.主體資格合法:具有經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,其核載的內(nèi)容與實(shí)際相符;

          2.欲簽合同標(biāo)的應(yīng)符合當(dāng)事人經(jīng)營(yíng)范圍,涉及專營(yíng)許可的,應(yīng)具備相應(yīng)的許可、等級(jí)、資質(zhì)證書;

          3.由代理人代簽合同的,應(yīng)出具真實(shí)、有效的法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、代理人身份證明;

          4.具有相應(yīng)的履約能力:具有支付能力或生產(chǎn)能力或運(yùn)輸能力等。必要時(shí)應(yīng)要求其出具資產(chǎn)負(fù)債表、資金證明、注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽署的驗(yàn)資報(bào)告等相關(guān)文件;

          5.具有履約信用:過(guò)去三年重合同、守信用,現(xiàn)時(shí)未涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或重大經(jīng)濟(jì)犯罪案件。

          合同承辦人應(yīng)根據(jù)審查結(jié)果在請(qǐng)示單上注明自己的審查意見。

          合同對(duì)方當(dāng)事人履約能力或資信狀況有問(wèn)題的,不應(yīng)與其簽訂合同;必須簽訂合同時(shí),應(yīng)要求其提供合法、真實(shí)、有效的擔(dān)保。其中,以保證形式作出的擔(dān)保,其擔(dān)保人必須是具有代償能力的.獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體,并應(yīng)對(duì)擔(dān)保人適用前款規(guī)定進(jìn)行審查。

          上述所列各種文件為合同不可缺少的組成附件,其文本為復(fù)印本時(shí),須加注 “與原件核對(duì)無(wú)誤”字樣,并由核對(duì)人簽字。

          第九條 凡公司所屬職能部門認(rèn)為重要的或標(biāo)的額較大的合同談判,應(yīng)有公司法律顧問(wèn)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)等專業(yè)人員參加。

          第十條 合同除即時(shí)清結(jié)者外,一律采用書面形式。凡國(guó)家、行業(yè)或公司有標(biāo)準(zhǔn)或示范文本的,應(yīng)當(dāng)適用。

          當(dāng)事人協(xié)商一致的修改、補(bǔ)充合同的文書、電報(bào)、電傳、圖表等是合同的組成部分。

          計(jì)劃單、調(diào)撥單、任務(wù)單、預(yù)算單等一類文件可以作為合同的組成部分,但不得以其替代合同。

          第十一條 合同的起草應(yīng)由己方或以己方為主承擔(dān),語(yǔ)言應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確。

          合同中的術(shù)語(yǔ)、特有詞匯、重要概念應(yīng)設(shè)?罱忉。

          合同中涉及數(shù)字、日期時(shí)須注明是否包含本數(shù)。

          公司常用的合同,由公司法律顧問(wèn)擬訂示范合同文本,公司各職能部門據(jù)此起草合同。

          凡合同標(biāo)的在人民幣壹佰萬(wàn)元以上的重大合同,力爭(zhēng)由己方起草。

          第十二條 合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

          1.合同各方的法定名稱、地址、郵政編碼、電話,法定代表人姓名、職務(wù),代理人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

          2.簽約的目的和依據(jù);

          3.標(biāo)的;

          4.?dāng)?shù)量和質(zhì)量,包括檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和方式

          5.價(jià)款或酬金,包括支付方式;

          6.履行的地點(diǎn)、期限和方式;

          7.爭(zhēng)議解決方式;

          8.違約責(zé)任;

          9.變更或解除條件;

          10.根據(jù)法律或合同性質(zhì)必須具備的條款或雙方當(dāng)事人共同認(rèn)為必須明確的條款;

          11.正副本份數(shù)、存放地點(diǎn);

          12.生效的時(shí)間和條件;

          13.約定的聯(lián)系方式;

          14.附件名稱;

          15.簽約的地點(diǎn)、日期;

          16.簽約各方開戶銀行及賬號(hào);

          17.簽約各方公章或合同專用章;

          18.法定代表人或代理人簽章。

          涉外合同的內(nèi)容按照有關(guān)法律規(guī)定確立。

          第十三條 法定代表人授權(quán)委托代理人簽訂合同時(shí),必須簽署授權(quán)委托書。

          授權(quán)委托書必須明確委托許可權(quán)和期限,禁止使用“全權(quán)代理”一類的文字。

          涉及下列合同時(shí),須每次單獨(dú)一次性特別授權(quán):

          1.擔(dān)保合同;

          2.資產(chǎn)抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓、出售、收購(gòu)合同;

          3.投資合同、股東協(xié)議、出資協(xié)議;

          4.企業(yè)合并、兼并、聯(lián)營(yíng)合同;

          5.需要授權(quán)的其他合同;

          第十四條 合同簽訂之前,承辦人應(yīng)將請(qǐng)示單、合同草案及與合同有關(guān)的證明材料提請(qǐng)業(yè)務(wù)部門簽署意見后,報(bào)總經(jīng)理室審核。

          總經(jīng)理室在審核合同草案時(shí),可根據(jù)需要,在請(qǐng)示單上要求有關(guān)業(yè)務(wù)部門、審計(jì)部門、財(cái)務(wù)部門出具審核意見,或要求承辦人提供與合同有關(guān)的補(bǔ)充證明材料。

          總經(jīng)理室以及總經(jīng)理室在請(qǐng)示單上要求出具審核意見的各部門應(yīng)在請(qǐng)示單上對(duì)合同出具審核意見。意見必須有有關(guān)審核部門負(fù)責(zé)人及具體審核人員的簽章。對(duì)不具備各審核部門審核意見的合同草案,總經(jīng)理可拒絕簽署。

          審核意見應(yīng)明確、具體,禁止使用“原則同意”、“基本可行”等模糊性語(yǔ)言,一旦使用,視為對(duì)合同草案的否定。

          第十五條 業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部門對(duì)合同審核的內(nèi)容宜包括:

          1.合同的經(jīng)濟(jì)性:

          (1)市場(chǎng)需求情況屬實(shí);

         。2)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可靠、合理;

         。3)投入產(chǎn)出核算經(jīng)濟(jì)、準(zhǔn)確。

          2.合同的技術(shù)性:

         。1)工程技術(shù)依據(jù)真實(shí)、可靠;

         。2)技術(shù)措施完備、可行;

          (3)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)科學(xué)、真實(shí)、可行。

          3.合同的可行性:

         。1)整本專案技術(shù)具有可靠性;

         。2)經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益具有真實(shí)性;

         。3)資產(chǎn)、資金使用效果的財(cái)務(wù)可行性;

         。4)具有可操作性。

          4.合同的安全性:

         。1)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)已采取相應(yīng)的保護(hù)或限制措施;

         。2)無(wú)損本公司商譽(yù)、商業(yè)秘密及其他利益。

          5.業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部門認(rèn)為必須審核的其他內(nèi)容。

          第十六條 審計(jì)部門、財(cái)務(wù)部門對(duì)合同的審核內(nèi)容宜包括:

          1.資金、資產(chǎn)的合法性:

         。1)資金來(lái)源合法,資產(chǎn)的所有權(quán)明確、合法;

          (2)資金使用和資產(chǎn)動(dòng)用的審批手續(xù)合法;

         。3)資金、資產(chǎn)的用途及使用方式合法。

          2.價(jià)款、酬金和結(jié)算的合理、合法性:

         。1)價(jià)款、酬金的確定正確合理、合法;

         。2)資金結(jié)算、酬金支付方式明確、具體、合法;

         。3)與資金、資產(chǎn)等有關(guān)的其他事項(xiàng)。

          3.索賠條款的合法性。

          4.審計(jì)部門、財(cái)務(wù)部門認(rèn)為需審核的其他內(nèi)容。

          第十七條 總經(jīng)理室對(duì)合同的審核內(nèi)容宜包括:

          1.合法性:

         。1)主體合法,簽約各方具有簽約的權(quán)利能力和行為能力;

          (2)內(nèi)容合法,簽約各方意思表示真實(shí)、有效,無(wú)悖法律、法規(guī),無(wú)顯失公平內(nèi)容;

         。3)形式合法;

          (4)簽約程序合法。

          2.嚴(yán)密性:

         。1)條款齊備、完整;

         。2)文字清楚準(zhǔn)確;

         。3)設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)具體、確切;

         。4)相應(yīng)手續(xù)完備;

         。5)相關(guān)附件完備;

          (6)附加條件適當(dāng)、合法。

          3.可行性:

         。1)資信可靠,有履約能力;

         。2)擔(dān)保方式切實(shí)、可靠。

          4.合同承辦形式審核:

         。1)承辦人無(wú)誤;

         。2)符合規(guī)定程序;

         。3)各審核部門審核意見齊備;

          (4)合同文本文字無(wú)誤,正副本及附件份數(shù)齊備。

          5.總經(jīng)理室認(rèn)為需審核的其他內(nèi)容。

          第十八條 公司實(shí)行重大合同專題會(huì)審制度

          凡合同標(biāo)的在人民幣壹仟萬(wàn)元以上的合同,承辦人應(yīng)提請(qǐng)總經(jīng)理室牽頭召開專題會(huì)議,各審核部門參加,在專題會(huì)議上各審核部門充分深入地闡述各自對(duì)該合同的審核意見。

          第十九條 總經(jīng)理室根據(jù)其職責(zé)范圍對(duì)合同簽訂程序、履行情況及履行結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。

          第二十條 承辦人向總經(jīng)理室提交合同草案時(shí),應(yīng)預(yù)留2—7個(gè)(含本數(shù))完整工作日供其審核。

          總經(jīng)理室要求有關(guān)業(yè)務(wù)部門、審計(jì)部門、財(cái)務(wù)部門在限定時(shí)限內(nèi)出具審核意見的,或要求承辦人在限定時(shí)限內(nèi)提供與合同有關(guān)的補(bǔ)充證明材料的,各審核部門和承辦人應(yīng)按時(shí)完成。如遇特殊情況需延長(zhǎng)審核時(shí)間時(shí),總經(jīng)理室應(yīng)向承辦人申明理由并征得同意,且審核時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)15個(gè)(含本數(shù))完整工作日。

          第二十一條 各審核部門在審核合同草案時(shí),發(fā)現(xiàn)重大錯(cuò)誤、遺漏、不妥時(shí),應(yīng)在審核意見中予以明確并提出修改意見?偨(jīng)理室認(rèn)為需要退改時(shí),應(yīng)連同全部文件退還承辦人。

          承辦人修改之后應(yīng)重新申請(qǐng)審核,審核期限重新計(jì)算。

          第二十二條總經(jīng)理室結(jié)束審核后,負(fù)責(zé)將各部門審核意見匯總修改成合同修訂稿,并將請(qǐng)示單和合同修訂稿退還承辦人,由承辦人將合同修訂稿送合同對(duì)方當(dāng)事人。

          合同對(duì)方當(dāng)事人對(duì)合同修訂稿認(rèn)可后,承辦人將請(qǐng)示單和合同修訂稿送總經(jīng)理室,并由總經(jīng)理室轉(zhuǎn)呈公司分管副總、總經(jīng)理。

          第二十三條 總經(jīng)理根據(jù)各審核部門及總經(jīng)理室的審核意見,決定是否簽約。決定簽約時(shí),應(yīng)在全部文本上以同一形式簽字;決定不予簽約時(shí),應(yīng)以書面形式明示意見。

          第二十四條 公司總經(jīng)理批準(zhǔn)簽約后,由總經(jīng)理室根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的合同修訂稿制作正式合同。留存壹份正式合同的復(fù)印件后,由總經(jīng)理室將正式合同原件蓋公司騎縫章后返回承辦人,由承辦人交合同對(duì)方當(dāng)事人;

          合同對(duì)方當(dāng)事人正式簽章后,承辦人持請(qǐng)示單及蓋有公司騎縫章的合同至總經(jīng)理室蓋公司公章。合同正式簽訂后,由承辦業(yè)務(wù)部門的資料員負(fù)責(zé)將合同文稿分發(fā)到公司相關(guān)部門及對(duì)方當(dāng)事人。

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