2022建筑施工合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的2022建筑施工合同，希望對大家有所幫助。
2022建筑施工合同1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑管理條例》和相關法律、法規(guī)的相關規(guī)定，甲方將承包的廣元市利州區(qū)工農鎮(zhèn)千佛崖一組居民安置房的基礎工程單項承包給乙方，本著公開、公平、公正的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特訂合同如下：
一、工程概況
1、工程名稱：廣元市利州區(qū)工農鎮(zhèn)千佛崖一組居民安置房基礎工程。
2、工程地址：千佛崖一組洞子口矛地灣。
3、工作內容：基礎工程中的基槽土方清理、砼的上料攪拌、運輸、澆筑。
4、工程規(guī)模：大小住戶約40戶左右。
二、工程造價和付款方式：
1、砼的上料攪拌、運輸、澆筑等全過程按70元/m(包括清理基礎余土，砼振動棒、電機小型機具等)計算。
2、付款方式：
①不予付金額;
�、谥型景垂こ踢M度的工程量可借支;
�、墼碌装赐瓿晒こ塘扛犊傇靸r的80%;
�、芄こ炭⒐ぃ�(jīng)驗收合格后按實際完成工程量計算的總金額，減去借支和已付工程款、保修金后，30日內付清余款。
三、工程質量：
合格。
四、工程保修金：
甲方按總造價的3%計算，扣除乙方所承擔工程的質量保修金，等甲方竣工交付給業(yè)主后30日內退還給乙方。
五、甲方責任
1、甲方向乙方提供職工的食宿及各種施工場地。
2、甲方向乙方提前將各種建筑主要(水泥、沙石)，攪拌機組織進場，一次性向乙方提供斗車五架。
3、甲方按合同約定給乙方組織好資金的支付，施工的各種技術指標工作。
六、乙方責任
1、乙方必須嚴格按甲方和業(yè)主提供的施工圖紙，變更通知單進行施工。
2、合同簽訂后，乙方應立即組織各種施工人員、各種機具、建筑輔材進入施工場地。
3。乙方必須嚴格按建筑質量、安全管理條例、各種規(guī)章制度進行管理和文明施工，并嚴格按照安全生產紀律、操作規(guī)程進行管理和施工，嚴禁酒后上班等，如有違反發(fā)生的一切傷亡事故的一切經(jīng)濟責任和民事法律責任由乙方自行負責。
4、乙方在施工過程中，如不按施工圖、變更通知、現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定施工，所造成的'返工一切經(jīng)濟損失和工程延誤時間一律由乙方負責。
5、乙方如有偷賣、損壞甲方建筑材料、機具、食宿住處的設施的經(jīng)濟損失按現(xiàn)有價格的兩倍懲罰。
6、乙方在施工現(xiàn)場施工時，堅持文明施工，以人為本，密切同甲方和業(yè)主配合，并和當?shù)仡I導、父老鄉(xiāng)親搞好團結，服從領導管理，使施工能夠順利進行。
七、
單方違約：按總造價的5%進行罰款。
八、
本合同一式同等的法律效力，待工程余款付清后自動失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2022建筑施工合同2
甲方：_______________
乙方：_______________
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。
一、建筑工程概況：開工期為___月下旬。
本工程為磚混結構，在__________迎賓街北面，西鄰___東至___，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建筑。面積約300多平方米，以實際建筑面積為準。
二、合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價以實際面積為準。
1、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供，乙方施工所用的.各種機械設備，如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
2、工程內容：從基礎打灰土連續(xù)完成甲方要求的主體框架結構，室內外的抹灰，樓房高度以及前面部份式樣，到封頂。及電路，上下水安裝。
3、工程質量：施工中要按規(guī)定進行，質量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平、，鋼筋兩頭彎角。
三、雙方的責任：
1、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
2、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。
3、乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔一切責任。
四、結算付款方式為現(xiàn)金支付，甲方根據(jù)工程進度計算付給乙方部分工資款，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。
五：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________日期：_______________
2022建筑施工合同3
發(fā)包人: (以下簡稱甲方) 承包人: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠實、守信的原則，雙方就本著建筑工程施工事宜達成共同遵守的條款如下：
一、 工程概況：
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程內容：凡圖紙以內的工程，乙方負責作完，凡圖紙以外的工程，甲方再加工時費。
4、 本工程(毛墻毛地，外墻原漿勾縫，沒有瓦帽、前墻瓷磚。)
5、 承包形式：包工不包料，只包土建其余不包。
二、 承包價格：( )元/m2。
三、 施工要求：乙方施工必須按照施工要求進行，凡檢查不符合要求的部分應立即返工。
四、 材料供應(甲方 )
五、 工期：
六、 付款方式：工人進入施工現(xiàn)場先付生活費( )元，一層主體磚砌完付整個工程款的( )，一層現(xiàn)澆頂打完付整個工程款的( )，二層砌完磚付工程款()，二層打完頂付工程款的( )，內粉完付整個工程款的( )，外墻及地面粉完付( )。
七、 安全事故只負責自己工人的`安全。
八、 施工期間鐵釘、鐵絲、墨、工程線、水費、電費由甲方負責，甲方負責回填，保證不影響施工。
九、 乙方不負責工程的水、暖、電安裝工程及門窗、欄桿等安裝和上下水地溝的挖土和填實。
十、 甲方負責水、電、路三通。
十一、 因下雨、停水、停電所誤工期相應順延，因工程款不按時到位，造成停工責任由甲方負責。
十二、 甲方負責看管好乙方的工程設備及住宿，生活燒煤、澆磚。
十三、 建筑面積計算長×寬，雨罩0.8米以內算一半，0.8米以外算全面積。
十四、 其它：如果甲方?jīng)]有辦理手續(xù)，或鄰家沒有協(xié)商造成停工，由甲方負責誤工費。甲方負責澆磚、看場、拉送設備。
以上協(xié)議雙方各自遵守，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，本合同工程完款付完自行作廢。
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
2022建筑施工合同4
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于磚混構造民房交由乙方承建，為了使工程能按質、按量、按時完成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，簽訂以下協(xié)議：
一、工程名稱：
磚混構造柱一樓一底共二層民房（總面積約平方米），其中：第一層層高4米，第二層高為3、8米。地腳圈梁高度為40厘米，除天井為混凝土地坪外，其它均要貼地板磚，要求平墻，內墻刮鋼化粉二道，外墻體臨路一面帖瓷磚、背面用水泥沙漿抿滑。
二、承包性質：
包工不包料，按主體建設實際投影面積計算，每平方米工價元整（￥：元/平方米）。
三、承包范圍：
工程從地腳圈梁、化糞池、室內裝潢（鋪瓷磚、衛(wèi)生間、樓梯、鋼化粉等屬包工范圍的）、圍墻等所有主體和附屬工程由乙方負責承建施工，達到平整光滑、美觀。
四、雙方的權利和義務：
工程均由甲乙雙方協(xié)商的建設方案進行施工，在施工過程中不要給甲方造成材料浪費，合理使用，如有需要更改的地方經(jīng)甲方同意后方可更改。
1、甲方在施工前必須為乙方保證水、電、路暢通，提供必要的建筑材料；
2、施工所需的攪拌機、震動器、模板、頂襯及施工工具由乙方提供；
3、每層的澆灌、澆柱必須使用攪拌機并且有振動器振動，澆柱必須使用插入式振動器振動；
4、整幢房子的施工的線條要平直，墻面要平整、光滑，瓷磚的角線及平整度必須符合建筑質量要求；
5、乙方要嚴格遵照甲方的要求，按國家頒布的現(xiàn)行有關設計施工規(guī)范行政標準施工，為確保工程質量，如發(fā)現(xiàn)質量達不到甲方要求，甲方有權責令乙方停工或返工，若不改正，甲方有權單方終止合同并拒付工程款。
6、乙方及臨時工的食宿由乙方自行解決，甲方不再提供任何費用。
7、在施工過程中，安全第一，閑雜人員不得進入施工現(xiàn)場，乙方必須按國家的安全生產規(guī)定施工，在施工過程中造成各種意外事故，一切責任由乙方負責。
10、乙方所需的建材，必須事先通知甲方，乙方不能以任何借口私自停工。
11、甲方負責把材料運到工地，其它由乙方自行解決。
12、雙方均有權提供建議和要求，并有義務接受對方的合理化建議，要求難以達成一致的，按甲方意見處理。
13、因不可抗力因素所造成的損失，由雙方共同承擔。
五、施工及工程質量要求：
按國家民用建筑標準和圖紙要求進行施工，未明確的由雙方共同協(xié)商，必須符合質檢要求。
1、室內鋪地板磚，衛(wèi)生間帖衛(wèi)生磚，其它墻面用鋼化粉刮白抹平，達到平整光滑、美觀為宜。若鋪地板磚、刷鋼化粉的施工人員不是一伙的.，單項施工完畢，施工人員必須將室內的殘渣清干凈。
2、樓梯踩步貼地板磚，豎面貼地板磚，面積按投影面積計算，不按斜度計算。墻體右山墻和內墻為18厘米厚，衛(wèi)生間及廚房門墻為12厘米，干后刮兩道鋼化粉。
3、乙方在施工期間不得隨意浪費材料，原則上當天的漿料必須當天用完，漿號必須符合建筑標準所需的漿號。
4、施工人員進入施工現(xiàn)場后必須嚴格施工管理，確保施工安全，對施工過程中造成的人員傷亡（包括第三者的人員傷亡），由乙方承擔，甲方概不負責。
5、整幢房屋的主體和附屬工程建設的質量，甲方聘請建設質量監(jiān)督管理部門會同乙方共同進行質量驗收，若達不到驗收標準需返工的部分，工料全部由乙方承擔。
六、工期要求：
乙方必須按甲方測定好的時間進行澆制，施工日期從20x年月日起至20x年月日，全部工程必須在年月日前竣工驗收，交付使用。
七、乙方每建好一層結束后支付工價4000元，以后按工程進度付款。
工程完工，經(jīng)驗收合格后，付清所余工價。
八、違約責任：
1、新建房保修期為二年，若出現(xiàn)下列情況，甲方不得以任何借口不維修，保修和維修的工料由乙方自負。
�、侔迕�、墻體等出現(xiàn)裂縫（板面細小線縫在2mm以內除外）；②房屋出現(xiàn)坍塌跳殼、頂板脫落；
�、燮渌蚪ㄖ|量不合格而引起的損失。
2、雙方必須嚴格認真履行合同協(xié)議，否則甲、乙雙方有權單方解除合同，違約造成的所有損失均由違約方承擔。
九、如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方不得在合同中做任何改動（除允許對方同意外），此合同從簽字之日生效，在工程全部完工驗收合格、結賬完畢自行終止。
甲方（簽字蓋手�。篲_________
乙方（簽字蓋手�。篲_________
_____年_____月_____日
2022建筑施工合同5
甲方：
乙方：
為增強企業(yè)內部競爭機制，發(fā)揮各自優(yōu)勢，甲方同意將(____研發(fā)基地工程)。委派乙方組織施工，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，本著公平自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就有關承包事項特訂立本協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱：____研發(fā)中心、辦公樓、地窖
2、工程地點： 山東省縣城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))縣城北外環(huán)以北京九鐵路以北，
3、建筑面積：約5.3萬平方米
4、工程造價：工程價款按照實際完成的建筑面積計算__固定單價。
5、工期：按甲方與本工程建設單位簽署的大合同和總體施工進度安排執(zhí)行。
6、承包范圍：施工圖紙范圍內的結構工程、建筑工程(建筑物散水外30cm以內)。
7、本合同不包括項目：防白蟻工程、欄桿工程、止水螺桿，門窗工程、幕墻工程、室外工程、安裝工程(電梯、空調、通風排煙、電氣、給排水、消防、智能化工程等)。
二、承包方式
1. 包工包料：、結構工程、建筑工程，模板工程、腳手架工程、水電工程、
防水工程、塔吊、施工電梯。
2. 甲方供鋼筋、砼
3. 乙方包施工所需的機械設備、工具、用具、勞保用品。
4. 乙方包工期、包質量、包安全文明施工、包社會保險。
5. 完工清場、包工程驗收合格。
6. 包冬季、雨季、夜間施工、交叉施工、不屬于不可抗力惡劣自然條件下施工等的人工降效費、施工措施費等費用。
三、質量標準及安全生產、文明施工目標
1、工程質量標準：按照國家驗收標準達到合格標準
2、安全、文明施工目標：滿足合同要求及國家有關強制性施工規(guī)范要求。
四、承包方式
1、包工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全、包文明施工;
2、乙方自行負責組織施工和管理，甲方管理人員監(jiān)管。工程所需材料除甲方提供以外的、材料設備、機械等由乙方自行提供或解決。
3、甲方未指定的部分、材料、設備等的品牌、生產廠家、供應商等，均由乙方自行采購，，但須通過質監(jiān)站復檢合格。
4、本工程須設立�？顚Ｓ勉y行賬號，本工程的財務事宜由乙方管理。
五、承包價款及支付
1、本項目中的單位工程屬于幾類就套用幾類收費標準，主工執(zhí)行20__年《山東省建筑安裝工程消耗定額》，20__年《山東省建筑安裝工程取費定額》，施工期間執(zhí)行《____地區(qū)建筑材料市場信息價目表》沒有價目表的技術項目執(zhí)行清單計價方式確認》人工費按當?shù)卣唧w文件執(zhí)行，所有取費標準、措施項目費、規(guī)費等執(zhí)行定額及相應文件，按實際計取，取費標準為1類取費。
2、研發(fā)中心和辦工樓基礎完工三日內甲方按乙方已完工程量付給結構部份80%的工程款。
施工階段：各層砌體項目施工完成按建筑面積計算，按天泰大合同付款。
六、甲方的.權利和義務
1、甲方協(xié)助乙方處理履約過程中的有關事宜。
3、協(xié)助乙方辦理開工、中間驗收、竣工驗收、工程結算和工程款項的回收等事宜，協(xié)調與上級主管部門、建設單位的關系。
4、在施工過程中，甲方對乙方的工程技術、質量、安全、文明施工、施工進度進行監(jiān)督和協(xié)助。
5、甲方不干預乙乙方方的正常施工與管理，不參與或介紹推薦材料供應商、勞務班組、分包隊伍給乙方。
6、嚴格按照本協(xié)議給乙方支付工程款項。
七、乙方的權利和義務
1、負責組建完善的項目管理機構，編制計劃、統(tǒng)計、施工方案等資料，并接受甲方的領導和管理，執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度及管理規(guī)定，維護甲方利益和形象。
2、負責全面履行甲方與業(yè)主簽定的施工合同。施工合同中，甲方有關的權利和義務全部由乙方承擔。
3、乙方負責抓好安全文明施工，樹立良好的施工企業(yè)形象。
4、負責按規(guī)定協(xié)助施工、竣工技術資料等相關文件，負責工程的移交，按規(guī)定進行保修。
5、施工中乙方發(fā)生的一切質量、安全、文明施工及由此引起的債務糾紛等由乙方處理,其經(jīng)濟責任由乙方承擔。
八、其他
1.工程所發(fā)生的設計變更、現(xiàn)場簽證以及增加工程的計價方法按以下辦法執(zhí)行：依據(jù)20__年《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量
定額》、《山東省安裝工程量計算規(guī)則》、20__年發(fā)布的《山東省建筑安裝工程消耗量定額補充冊》、《山東省建筑安裝工程計價依據(jù)綜合解釋》、《山東省建筑工程價目表》、《山東省安裝工程價目表》、《濟南市建筑工程價目表》和《濟南市安裝工程價目表》計算，材料價格按施工期間同期信息價執(zhí)行。
2.在變更工程(或現(xiàn)場簽證)完成之日起七日內，乙方向甲方報送變更工程價款報告(或現(xiàn)場簽證資料)以便雙方確認，甲方在收到乙方遞交的變更價款報告后的七日內給予回復或提出異議，否則視為甲方默認，待雙方完成結算工作并確認審核造價后一個月內一次性支付，對于甲方審定的簽證或變更意見，乙方如有異議，應于七天內回復，并以積極的態(tài)度配合，如在規(guī)定的時間內乙方不能答復，甲方視為乙方默認，乙方現(xiàn)場進度不得以此而拖延工期
九、附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，在工程竣工驗收達合同要求、辦理完畢竣工決算、建設單位付款完畢、保修義務完成及有關債權、債務清算完畢后，合同條款自行終止。
2、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，具同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另簽補充協(xié)議。
甲方：
乙方：
年月日：
2022建筑施工合同6
甲方：_______
乙方：_______
第一條：建筑地址：白花鎮(zhèn)第二市場。該建筑共二間四層半（約600平方米），
該建筑為水泥混凝土半框架結構，一至三層為框空設計，每層設一個衛(wèi)生間，一樓一條內隔墻，四層及上半層為住宅設計，衛(wèi)生間共三個，具體施工認圖紙設計為準。
第二條：甲方提供水電及購買一切建筑材料到工地，乙方負責施工。
第三條：乙方提供模板，頂棍及一切施工工具及器械。
第四條：樓房基礎的挖土回填由甲方負責，其余建筑施工由乙方負責，乙方具體負責如下內容：
1、四層樓房主體的建造及裝修，化糞池、排水、下水道和排污管道的安裝。
2、樓梯走道墻體貼1。2米高瓷磚，樓梯梯級貼梯級瓷磚。
3、一至三層框空，地面貼地板磚，貼地腳線，其余內墻體及樓底面普通裝修，（即校水沙白灰墻），衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1。2米高瓷磚。
4、四層住宅：大廳、房間、廚房、飯廳、陽臺貼地板磚，貼地腳線，廚房、衛(wèi)生間、飯廳貼墻體貼瓷磚到頂，其余墻體及樓面為粗底。（即水泥沙漿排蕩）。
5、上半層：房間貼地板磚、貼地腳線、衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1。2米高瓷磚，其余墻體為普通裝修。（即校水泥白灰墻）。
6、頂層外飄0。2米，護攔高1米，護攔內墻及樓面裝修水泥沙漿及水泥油滑面。
第五條：建造三級化糞池二個（2。5米1。2米1。2米），外墻三面貼馬賽克（包括上半層外墻）。另一面共墻裝修水泥沙漿批蕩及用水泥油滑面，滴水外門窗上方要求混凝土預制板及外飄0。08米。
第六條：結算方式：
合適的時間組織初驗，檢驗合格后十天內付清余下尾數(shù)工程款。（注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能結算，無異議）。
第七條：乙方保證房屋質量符合建筑質量另要求，如出現(xiàn)技術質量問題導致需要返工，返工材料及工人工錢全部由乙方負責。
第八條：乙方有責任保管好甲方的'建筑材料，保證施工過程中不學雜費材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料現(xiàn)象，按所浪費材料價值的雙倍賠償給甲方。
第九條：乙方保證施工安全，在開工前對施工人員做安全技術交底，務必做到每施工員都清楚安全問題，并要求所有施工人員簽名確認，施工過程必須佩戴安全帽，外墻搭架需用安全網(wǎng)，在全程施工過程中，如有發(fā)生一切工作意外，由乙方負責一切責任，與甲方無關。
第十條：工期要求：由開工日起，乙方保證8個月內完成全部建筑工程，開工日期為甲方書面通知乙方施工的日期為準，施工日期為甲方初驗合格的日期。
第十一條：初驗合格后，乙方提供工藝質量免費保修一年的服務。
第十二條：如有一方違反合同，違反方罰款伍仟元正。
本合同一式兩份，共有十二條條例，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后共同生效。
注：甲方為發(fā)包方，乙方為承包方。
甲方因屋內設計修改，甲、乙雙方共同商量同意。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2022建筑施工合同7
一、建筑施工合同中管理費
（一）管理費全額返還給實際施工人
最高人民法院（20xx）民抗字第10號案件中，最高人民檢察院提起抗訴，理由為：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規(guī)定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。”《建筑法》第六十七條第一款規(guī)定：“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書�！� 收繳或者沒收非法轉包、違法分包的非法所得，充分體現(xiàn)了法律對非法轉包、違法分包行為的否定性評價，立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場，保證建筑工程質量，進而保證人民群眾生命、財產安全。具體到本案，十六化建公司依據(jù)無效的《設備租賃合同書》取得的105萬元管理費，系違法分包所得，是典型的非法所得，無論是判歸十六化建公司還是返還胡某，都沒有法律依據(jù)，應當予以收繳。
最高人民法院審理認為：根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得�！鄙鲜鏊痉ń忉屚ㄟ^對“非法轉包”等無效行為取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進行收繳，目的在于平衡當事人之間的利益關系，及時制裁違法行為，進一步規(guī)范建筑市場，保證建筑工程質量，進而保證人民生命、財產安全。對建設工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應根據(jù)案件實際情況及當事人違法情節(jié)而定，不能因為適用懲罰措施而導致當事人利益嚴重失衡。最高人民法院根據(jù)本案實際情況，判決十六化建公司全額返還已收取的管理費。
上述案件中，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，依據(jù)《解釋》第四條對定，將非法轉包人已經(jīng)取得的管理費，認定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式，而是根據(jù)案件實際情況，以公平公正原則為基礎，以平衡各方利益為標準，做出了符合“個案平衡精神”的合理判決。
�。ǘ┓ㄔ鹤枚ü芾碣M支付比例
最高人民法院（20xx）民申字第1277號案件中，最高人民法院審理認為：本案中所涉及《工程施工合同》因屬非法轉包而無效，合同自成立時起不具有法律約束力，因此該合同中約定騰達公司轉包后可向實際施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費的條款亦無效，故騰達公司根據(jù)合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費用，不予支持。騰達公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調，原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達公司支付施工管理費55．6241萬元，并無不當。
最高人民法院（20xx）民申字第1635號案件中，最高人民法院審理認為：原審判決鑒于教育公司對工程進行了施工管理和組織工作，依照公平原則，酌定以工程款8236363.09元為基數(shù)，參照教育公司發(fā)包小額工程按照造價2%收取管理費的實際情況，按照工程價款1.5%的比例確定管理費公平合理。
上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后，根據(jù)無效合同的`處理原則，認定合同中的管理費條款亦無效。但是上述案件中，違法分包人或非法轉包人實際上進行了施工管理和組織工作，依據(jù)民法中的公平原則，酌定實際施工人管理費支付比例。最高人民法院并未將管理費視為工程價款的一部分，從而參照合同約定確定管理費數(shù)額，而是將管理費確定為違法分包人或非法轉包人實際進行的管理和組織工作的勞務費用，從而酌定實際施工人管理費數(shù)額。
�。ㄈ└鶕�(jù)過錯原則確定管理費數(shù)額
最高人民法院（20xx）民申字第861號案件中，最高人民法院審理認為：20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定：乙方（余松堅、黃澤喜）按工程實際結算總價的22%扣繳甲方（中太公司）的工程管理費、稅金。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》性質為轉包合同，應認定為無效，中太公司與余松堅、黃澤喜對合同無效均有過錯。此筆管理費、稅金的法律性質主要是轉包訴爭工程漁利費用，屬違法所得，不宜認定為合同無效后應當據(jù)實結算的工程款；盡管此約定是當事人真實意思表示，但合同被認定為無效后，如何分配此筆費用屬審判權即自由裁量權調整范疇；一、二審判決根據(jù)案件實際情況決定各半分配并無不當。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款，法律依據(jù)不足，本院不予支持。
上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后，根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”上述案件中，非法轉包人和實際施工人對涉案承包協(xié)議的無效均有過錯，最高人民法院根據(jù)過錯責任原則，依據(jù)法院自由裁量權確定管理費數(shù)額。
（四）根據(jù)合同履行情況結算
最高人民法院（20xx）民申字第1078號案件，最高人民法院審理認為：對管理費，從二審查明的案件事實來看，雙方在有關會議紀要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標收取。對此，實系路航公司為履行合同所產生的必需的開支，屬于工程價款的一部分，即使合同無效，雙方亦應根據(jù)合同情況按實進行結算。因此，二審判決認定謝劍標應按工程造價的5.5%比例向路航公司支付管理費，并無不當。
上述案件中，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，認定涉案管理費屬于工程價款的一部分。《解釋》第二條規(guī)定：“建設工程施工合同無效，但是建設工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持�！鄙鲜霭讣�，涉案合同雖然無效，但是路航公司實際履行了管理義務，該管理義務對應工程款中的一部分。涉案工程竣工驗收合格，雙方參照合同結算工程價款時，亦應當參照合同約定按實結算管理費。
�。ㄎ澹┥形粗Ц兜墓芾碣M無需再支付
最高人民法院（20xx）民申字第1522號案件中，最高人民法院審理認為：《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得�！备鶕�(jù)上述規(guī)定，人民法院收繳當事人非法所得的前提條件為當事人已經(jīng)實際取得。本案中，因當事人未實際取得分包合同中約定的10%管理費，且華隆公司未能提交對此項工程進行過管理并支付相應管理費的證據(jù)，二審法院對此處理并無不當。
二、建筑施工合同的法律含義
建設工程施工合同是指發(fā)包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。
三、管理費用的法律意思是什么
管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。
企業(yè)應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。
2022建筑施工合同8
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將從化市灌村中學西教學樓重建工程的施工任務交給乙方承擔。為了明確雙方責任，確保工程的進度與質量要求，在公平、自愿、平等、互利的基礎上雙方協(xié)商議妥本協(xié)議以下各條款，共同監(jiān)督，嚴格遵守。
第一條：承包方式：
乙方包工不包料，乙方負責自帶一切工程所需機械設備、架材、模板等。以規(guī)定的建筑投影面積計算規(guī)則計算投影面積，甲方按照每平方米完成工程量支付乙方單價￥350元/㎡人工機械架材費用。
第二條：承包范圍：
施工圖紙文件中所注明的建筑主體土建部分的所有分部分項工程。
1、乙方負責施工中用的模板，支架，排山，鐵釘，扎線和建筑中的人工，以及升降吊機等一切工程所需機械設備和工具。
2、乙方負責主體的裝模，扎鐵、倒水泥、砌體、批蕩、貼瓷片、鋪地磚、貼外墻鋪水泥沙及一切的'磚瓦工序和工地周邊外圍圍閉。
3、乙方負責本工程圖紙內的磚瓦工程，如有更改，增加項目，雙方協(xié)商解決。
第三條：質量要求：
合格工程
第四條：開竣工日期：
本工程定于 年 月 日開工，定 于 年 月 日竣工。日歷工期 天。
第五條：人機費支付辦法：
按照形象進度撥付。乙方進場后，基礎施工至正負零時，甲方預付人機費13萬元(拾叁萬元)給乙方;主體部分按210元/㎡，裝修部分為140元/㎡的人機費計算標準，甲方按照完成每層樓工程量人機費的80%的進度款支付給乙方。工程完工并交工驗收合格之日甲方按總人機費的95%結算給乙方，其余款項交工驗收合格后一個月內一次性撥付至總人機費的100%。每次付款，一切稅收與乙方無關，由乙方寫出書面報告和支付收據(jù)，經(jīng)甲方技術人員按照合同要求核對工程量及質量情況后簽署意見，審批后撥付。
第六條：雙方責任
一、甲方責任
1、按照資金撥付辦法及時撥付人機費。
2、協(xié)調好開工前及施工中的水電供應，協(xié)調好施工道路 的暢通，達到三通一平，并承擔水電及道路三通一平所需的費用。
3、保證施工中所需材料和構件的及時供應，做好材料的取樣、送樣、配合比單、原材料的出廠合格證等工作。
4、負責組織隱蔽工程、驗槽、基礎及主體工程的驗收。
5、負責協(xié)調社會、主管部門及四鄰關系。
二、乙方責任
1、必須嚴格按照施工圖紙和現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范進行施工。
2、必須聽從甲方和上級主管部門、監(jiān)督、監(jiān)理的指揮，配合檢查，執(zhí)行處理意見。
3、認真組織施工，編制施工進度計劃，質量保證措施、施工安全措施、技術節(jié)約措施、主要技術要求的技術經(jīng)濟指標等，嚴格執(zhí)行措施條款，確保工程質量。
4、提供材料使用計劃，在各種材料使用前7天內向甲方提出書面材料用量計劃。
5、編制現(xiàn)場文明施工措施，加強文明施工管理，保證道路暢通，并懸掛文明施工和安全施工圖片。負責每天將施工現(xiàn)場清理干凈，材料、架材堆放整齊，現(xiàn)場無長流水、無長明燈，場地無積水和生活垃圾，達到文明施工的要求。
6、嚴格安全施工管理，明確事故責任，確保安全施工，杜絕事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，一切責任均由乙方負責承擔。
7、提供所有所需的施工人員、機械架材及生產工具、支撐模板(包括支模用的鐵釘、鐵絲、穿線用的鋼絲、鋼筋綁扎用的扎絲等)，腳手架桿、板、扣件等，測量設備及小型用具鋼尺、線繩、線墜等，并承擔其全部費用。
8、已竣工工程未交工前，負責已完工程的成品保護。
9、乙方對分部、分項工程、隱蔽工程自檢合格后，經(jīng)甲方監(jiān)理、質檢站驗收合格后，方可進入下道工序。
10、如因乙方未按圖紙施工或未按甲方要求施工造成施工不合格而返工等后果，乙方負責承擔由此引發(fā)的一切損失和費用。
11、人為造成材料半成品損壞的，按照實際價格從撥付人機費內扣除。
12、乙方不得將工程轉包，如轉包，甲方有權中止合同，下余人機費甲方拒付。
13、施工現(xiàn)場的臨時用電應嚴格按照操作規(guī)程進行，嚴格執(zhí)行三相五線制，臨時用電所用的電料必須合格，接電后把閘刀蓋蓋好，確保用電安全。
第七條 工程變更
本項目承包范圍內無任何計時工，停水、停電、圖紙變更、機械故障等原因引起的停工，工人的生活費、人工費及機械架材的停滯費等，均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。如遇第三方要求或不可抗力造成停工的，甲方應按照乙方完成工程量的人機費結算，并在10天內一次性付清人機費給乙方。如需要工人在工地等待的按30元/天/人的補助計算標準支付給乙方。補助期限最長不得超過20天。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效，至人機費撥付完畢之日失效。
未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方負責人： 乙方負責人：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
2022建筑施工合同9
發(fā)包方：_________________（以下簡稱甲方）甲方身份證號：_________________
承包方：_________________（以下簡稱乙方）乙方身份證號：_________________
根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。乙方承包甲方私有住宅樓工程全部的建筑施工。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守、嚴格履行、任何一方如有違反應承擔違約責任。
一、工程名稱：_________________私有住宅樓一棟
二、承包范圍及內容：_________________按設計圖紙土建工程+0.000以上主體工程及粗裝修。內容包括：_________________全部磚砌體、模板、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、內外墻所有建筑材料的`場內垂直運輸。
三、承包方式：_________________包工不包料。
四、包工工資：_________________按建筑面積每平方米190元（包括模板支撐施工用的機械、墻體的粗裝修）。
五、面積計算：_________________單屋頂面積邊對邊丈量計算。
六、工程結算：_________________
（1）、其它項目結算：_________________地圈梁按零工計算。墻體裝修按元/層，地板按元/平方米，其他費用均包括在面各積造價內。乙方不得無理要求補助其他費用。
七、工資支付：_________________乙方施工完每層樓面板后按該層面積造價的預付工資。粗裝修完工后再預付工資。
八、工程工期：_________________初定8月1日開工、工期5個月、其中主體工程3個月，裝修2個月，_____年_____月_____日完成主體，_____年_____月_____日完成全部裝修工程。如因甲方原因延誤工期，工期可往后順延。
九、甲方職責：_________________甲方在施工中及時提供各種建筑材料、并提供施工技術咨詢服務、提供施工圖紙二份及相關輔助資料，按是支付承包工資。
十、乙方責任：_________________
�。�1）、工程質量：_________________乙方必須按圖施工、服從甲方管理，在材料使用中鼓勵節(jié)約、杜絕浪費、保證質量。如乙方在施工中出現(xiàn)質量問題，乙方必須負責返工和承擔返工費用。施工保養(yǎng)由甲方負責。
（2）、乙方在施工中應規(guī)范操作、安全施工，由甲方支付1000元保險費。對于自身和其它的安全負由乙方負責，任何安全事故責任完全由乙方負責。
�。�3）、工期：_________________乙方應嚴格按照本合同約定工期完工。計劃并安排好各道施工程序。除正常保養(yǎng)停工以外，正常施工期間乙方不得無故停工或退場，乙方無故停工或退場經(jīng)甲方催促三次以上仍未復工，甲
方有權終止合同，另擇他人施工，原剩余工程款不得支付。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。
十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字蓋章）：_________________
乙方（簽字蓋章）：_________________
_____年_____月_____日
2022建筑施工合同10
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑管理條例》和相關法律、法規(guī)的相關規(guī)定，甲方將承包的廣元市利州區(qū)工農鎮(zhèn)千佛崖一組居民安置房的基礎工程單項承包給乙方，本著公開、公平、公正的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特訂合同如下：
一、工程概況
1、工程名稱：廣元市利州區(qū)工農鎮(zhèn)千佛崖一組居民安置房基礎工程。
2、工程地址：千佛崖一組洞子口矛地灣。
3、工作內容：基礎工程中的基槽土方清理、砼的上料攪拌、運輸、澆筑。
4、工程規(guī)模：大小住戶約40戶左右。
二、工程造價和付款方式：
1、砼的上料攪拌、運輸、澆筑等全過程按70元/m(包括清理基礎余土，砼振動棒、電機小型機具等)計算。
2、付款方式：
①不予付金額;
�、谥型景垂こ踢M度的工程量可借支;
�、墼碌装赐瓿晒こ塘扛犊傇靸r的80%;
④工程竣工，經(jīng)驗收合格后按實際完成工程量計算的總金額，減去借支和已付工程款、保修金后，30日內付清余款。
三、工程質量：合格。
四、工程保修金：甲方按總造價的.3%計算，扣除乙方所承擔工程的質量保修金，等甲方竣工交付給業(yè)主后30日內退還給乙方。
五、甲方責任
1、甲方向乙方提供職工的食宿及各種施工場地。
2、甲方向乙方提前將各種建筑主要 (水泥、沙石)，攪拌機組織進場，一次性向乙方提供斗車五架。
3、甲方按合同約定給乙方組織好資金的支付，施工的各種技術指標工作。
六、乙方責任
1、乙方必須嚴格按甲方和業(yè)主提供的施工圖紙，變更通知單進行施工。
2、合同簽訂后，乙方應立即組織各種施工人員、各種機具、建筑輔材進入施工場地。
3。乙方必須嚴格按建筑質量、安全管理條例、各種規(guī)章制度進行管理和文明施工，并嚴格按照安全生產紀律、操作規(guī)程進行管理和施工，嚴禁酒后上班等，如有違反發(fā)生的一切傷亡事故的一切經(jīng)濟責任和民事法律責任由乙方自行負責。
4、乙方在施工過程中，如不按施工圖、變更通知、現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定施工，所造成的返工一切經(jīng)濟損失和工程延誤時間一律由乙方負責。
5、乙方如有偷賣、損壞甲方建筑材料、機具、食宿住處的設施的經(jīng)濟損失按現(xiàn)有價格的兩倍懲罰。
6、乙方在施工現(xiàn)場施工時，堅持文明施工，以人為本，密切同甲方和業(yè)主配合，并和當?shù)仡I導、父老鄉(xiāng)親搞好團結，服從領導管理，使施工能夠順利進行。
七、單方違約：按總造價的5%進行罰款。
八、本合同一式同等的法律效力，待工程余款付清后自動失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2022建筑施工合同11
發(fā)包方：_________________(以下簡稱甲方)________________
承包方：_________________(以下簡稱乙方)__________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造_____________工程，簽訂以下協(xié)議：_________________
一、工程內容：_________________
________________主體框架結構工程(詳見圖紙)。以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、工期：_________________
1、開工日期：_________________本項目工程工期從_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共________________個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。
2、施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
4、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
三、工程合同價款：_________________
經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣_____________：_________________。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結算。
四、承建方式
乙方對建筑工程包工、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、甲方負責提供所承建工程的飾面樣板材料，必須經(jīng)雙方確認方可進料施工。
2、施工期間甲方負責甲方施工發(fā)生的水電費用。
五、工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款：_________________
(1)合同生效后，發(fā)包人按時直接向承包人支付工程款：_________________支付次數(shù)分三次支付。
第一次：_________________工人進場后____________月____________日預付總工程費用的____________%。
第二次：_________________工程進入第二階段____________月____________日預付總工程費用的____________0%。
第三次：_________________工程進入最后階段____________月____________日付總工程費用的____________%。
(2)此合同所描述款項不含稅金。
六、工程質量要求：_________________
1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關古建筑施工規(guī)范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。
2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證。
七、工程竣工驗收結算：_________________
乙方于竣工后____________天內向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后____________天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后____________天內根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的`簽證清單進行結算，并于____________個工作日內結算完畢。
八、延期違約責任：_________________
乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣____________元;若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣____________元。若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權停工或對已完成工程進行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方負責。
九、質保內容
質保內容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。
十、質保期限
以工程竣工驗收合格之日起計算工程、水電工程質保期為____________個月。保養(yǎng)期從竣工驗收之日開始計算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：_________________
1、施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經(jīng)甲方及設計部門處理后再行施工，所有修改調整的費用由甲方負責。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。
3、甲方負責現(xiàn)場工地的關系協(xié)調，以確保乙方施工進度。
4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡，協(xié)調現(xiàn)場施工。乙方承建的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯(lián)系。
十二、合同生效與終止：_________________
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。
十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協(xié)商解決�？裳a簽有關協(xié)議，補簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
2022建筑施工合同12
甲方（委托人）：
乙方（居間人）：
本著優(yōu)勢互補、互惠互利的經(jīng)營宗旨，為了更好的開拓市場，擴大企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：
一、委托事項
1.1乙方接受甲方委托，負責就工程項目（以下稱該工程項目），引薦甲方參加該項目的公開招投標/議標/談判，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。
1.2“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方未與建設單位簽訂該工程項目專業(yè)承包施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的`，均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務
2.1乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，并有義務協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。
2.2乙方承諾向甲方提供的關于該工程項目的信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權取得居間報酬。
2.3乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
2.4乙方應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果甲方與建設單位簽訂了該工程項目專業(yè)承包施工合同，在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務負責協(xié)調好甲方與建設單位的關系。
三、甲方義務
3.1甲方負責提供資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料；負責標書的編制。
3.2如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產生的權利和義務，與乙方無關。
3.3如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
4.1本項目居間報酬為
4.2居間成功后，隨著建設單位撥付工程款的進度支付居間報酬。
4.3甲方可以轉賬或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間活動費用的承擔
居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用和勞務費用等。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用。
六、保密事項
6.1甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
6.2乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而做出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。
七、合同終止
7.1本合同簽字生效后，如果_____年____月____日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。
7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。
八、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
9.1乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。
9.2乙方不得以取得的居間報酬向建設單位或者建設單位的工作人員行賄；如果有，則由乙方自行承擔法律責任。
9.3本合同一式二份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：_______
乙方（簽章）：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
2022建筑施工合同13
__________建筑職業(yè)技術學院(發(fā)包人名稱)：
根據(jù)__________建筑工程總公司(承包人名稱)(以下稱“承包人”)與___________建筑職業(yè)技術學院(發(fā)包人名稱)(以下簡稱“發(fā)包人”)于______年______月______日簽訂的__________建筑職業(yè)技術學院學生食堂工程(項目名稱)建筑工程標段施工承包合同，承包人按約定的金額向發(fā)包人提交一份預付款擔保，即有權得到發(fā)包人支付相等金額的預付款。我方愿意就你方提供給承包人的預付款提供擔保。
1.擔保金額人民幣(大寫)______萬元(￥______萬元)。
2.擔保有效期自預付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進度付款證書說明已完全扣清止。
3.在本保函有效期內，因承包人違反合同約定的義務而要求收回預付款時，我方在收到你方的書面通知后，在7天內無條件支付。但本保函的擔保金額，在任何時候不應超過預付款金額減去發(fā)包人按合同約定在向承包人簽發(fā)的`進度付款證書中扣除的金額。
4.發(fā)包人和承包人按《通用合同條款》第15條變更合同時，我方承擔本保函規(guī)定的義務不變。
擔保人：_________________建設銀行(蓋單位章)
法定代表人或其委托代理人：___________________________(簽字)
地址：________________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
______年______月______日
2022建筑施工合同14
發(fā)包人(甲方)：________________________
承包人(乙方)：________________________
雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。
1、工程概況
工程名稱：____________________________。
工程地點：____________________________。
工程內容：____________________________。
2、工程承包范圍
承包范圍：_____________________面積為準。
3、合同工期
開工日期：______年______月______號。
坯房竣工日期：______年______月______號。(中途如有下雨一天則往后推遲一天)
竣工日期：______年______月______號。
合同工期總日歷天數(shù)：______天。
4、工期延誤:因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延。
(1)設計變更和工程量增加。
(2)一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過______小時。
(3)不可抗力自然條件。
5、工程竣工:乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，乙方承擔違約責任。
6、工程質量標準:__________縣質量檢測局為準。(不包括材料質量)
7、合同價款
金額：建筑面積每平方米￥______元________建筑面積的總平方米。
工程預支款：￥______萬元。
竣工日付款：余下總金額的______%。
工程款結算：檢測工程竣工日后______個月內無任何施工質量問題則結清所欠佘款。
8、組成合同的文件
(1)本合同協(xié)議書。
(2)標準、規(guī)范及有關技術文件。
(3)圖紙
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
9、乙方向甲方按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
10、乙方在施工過程中所需用的.建材必需提前____天向甲方提出書面申請，甲方則需及時提供全部建筑不得誤工，保證施工期間的暢通。乙方在施工過程中如有造成不必在的浪費則按照市價賠償。
11、甲方有權對乙方工程實施監(jiān)督。在豬舍內部結構中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過程中不得隨意調動乙方的施工人員。
12、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
13、合同生效。
合同訂立時間：____________年_______月______日。
合同訂立地點：_______________________________。
本合同雙方約定_______________________________后生效。
發(fā)包人：(簽名)____________
電話：______________
住所：____________________
承包人：(簽名)____________
電話：______________
住所：____________________
2022建筑施工合同15
發(fā)包方(甲方)：_________________
承包方(乙方)：_________________
茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。
一、工程概況：
1、工程名稱：_________________
2、工程地點：_________________
3、承包內容：_________________
4、承包范圍：_________________
5、承包方式：_________________
6、質量要求：_________________
7、工期要求：_________________
二、甲方工作：
1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。
2、負責向乙方提供臨時水電。
三、乙方工作：
1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負責履行合同范圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。
2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗工前的成品保護工作由乙方負責。
3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。
四、關于質量的約定：
1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規(guī)范(GB50210-20xx、GB50303-20xx、GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作為本工程的質量評定驗收標準。
2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
五、關于工期的約定：
1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。
2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。
3、因氣候等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。
六、關于價款和結算的約定：
1、雙方商定本工程合同承包價格每平米__________元(人民幣)。
2、本承包價格包含人工費。
3、付款方式：_________________現(xiàn)金
a、開工后1日內，甲方付款10000元作為乙方的前期進場費。
b、施工每100米后，甲方結款一次
e、余款5%元待壹年后結清。
七、關于材料的約定：
1、甲方負責聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經(jīng)乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。
2、乙方須在預算定額范圍內使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應扣減。
3、所有進場甲方的供材，乙方不得擅自挪用。
八、關于安全生產的約定：
1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和安全生產的要求。
3、乙方須嚴格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀等行為。
九、關于違約責任的約定：
1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。
2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金_______________元。
3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。
4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方負責經(jīng)濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方(簽章)：_________________
乙方(簽字)：_________________
發(fā)包人（簡稱甲方）：
承包人（簡稱乙方）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：______________________。
工程地點：______________________。
資金來源：______________________。
工程內容及性質：______________________。
工程立項批準文號：______________________。
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：______________________。
承包方式：______________________。
三、合同工期
開工日期：_________竣工日期：_________。
合同工期總日歷天數(shù)：_________天。
四、質量標準與驗收
1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
2、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的.檢查與驗收手續(xù)，手續(xù)以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求復驗時，乙方按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的窩工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。
五、工程款支付方式
1、工程價款及結算合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：乙方進場前_____日內，甲方應付總工程款的_____%，計（大寫）_______元整；
2、當工期進度過半甲方第二次付總工程款的_____%，計（大寫）_____________元整；
3、剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結算，計（大寫）_____________元整；工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料交送甲方，甲方結清尾款。
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
本合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同合同條款、標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙及作法說明、工程量清單、工程報價單或預算書。
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、維修約定
1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。
2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。
3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有償服務。
十、合同生效
1、合同訂立時間_________年_________月_________日；
合同訂立地點：____________________；
雙方約定本合同自_________生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
發(fā)包人：
______年____月_____日
承包人：
______年____月_____日
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