房屋施工裝修合同集錦15篇
在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的房屋施工裝修合同，歡迎閱讀與收藏。
房屋施工裝修合同1
發(fā)包方(簡稱甲方)：_______________________
承包方(簡稱乙方)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況：
1、裝飾施工地點：______________________________________
2、施工面積_________平方米。
3、承包方式：_________(包工包料、單包工、部分承包)。
4、總價款：￥____________元 大寫(人民幣)______________________經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。
5、工期：自_______年____月____日開工，至_______年____月____日竣工，工期______天。
二、關于材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：本工程中由甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，否則由此帶來的質(zhì)量問題及相關損失乙方概不負責，由此造成的返工費另計，工期順延。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2、屬于乙方供應的材料，須通過甲方驗收同意簽字后方可使用。
3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異，應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款補償給甲方。
三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：
1、本工程由____________方設計施工方案。
2、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方應協(xié)調(diào)一致簽訂變更協(xié)議。變更工程費不計在預算內(nèi)，應在變更單簽訂后一次性付清。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程驗收
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。
6、工程竣工
乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產(chǎn)和防火的約定：
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的.要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定：
工程款付款方式列下表：
工程結算：工程保修期壹年終身維修。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修卡》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。雙方款項往來，均應出具收據(jù)。
六、其它事項：
甲方工作：
(1)甲方應在開工前_________天，向乙提供經(jīng)牧業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。
(3)如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。
乙方工作：
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。
(2)指派____________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時通知甲方。
(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、工期延誤：
對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延。
1、工程量變?nèi)嘶蛟O計變更，工期順延;
2、不可抗力(如停電停水等其他原因)工期順延;
3、甲方同意工期順延的其他情況;
4、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延;
5、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延;
6、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
八、違約責任：
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的___________%________ 支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___________%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
九、糾紛處理方式：
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一相關票據(jù)，可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投訴。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向________市仲裁委員會申請仲裁________________人民法院提起訴訟。
十、合同的變更和解除：
合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終目合同一方，要以書面形式提出，應按合同總款_______%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
十一、其它約定：
1、甲方房門鑰匙由乙方保管，包括臥室門鑰匙，待工程全部結束，驗收合格后，全部交清相關手續(xù)，發(fā)放保修卡，乙方將鑰匙交于甲方，未發(fā)放保修卡的，乙方不予保修。
2、在油漆工、木工結束之前，甲方應將所有工程量交待清楚，工人搬走后，將不予返回，如有其它事宜，計予保修范圍。
3、施工工程量以預算為準，不以效果圖和口頭承諾為準，如有變更，另行計費，其變更費用由甲方承擔并及時繳清。
備注：
(1)從竣工驗收之日計算;
(2)保修期為一年;
(3)保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題乙方無條件地進行維修;
(4)保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費;
(5)本倮修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。
十二、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 住址： 地址： 電話：
電話： 簽訂日期： 年 月 日
房屋施工裝修合同2
發(fā)包人（甲方）；
承包人（乙方）：
北京龍翔天藝建筑裝飾有限公司
發(fā)包人（甲方）：（全稱）
承包人（乙方）：（全稱）北京龍翔天藝建筑裝飾有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
1．工程概況
1．1 工程名稱：_
1．2 工程地點：
1．3 工程內(nèi)容：___墻面隔斷、衛(wèi)生間拆除、吊頂、墻地磚、防水、水電路敷設、木作產(chǎn)品、拆改項目等_______。
1．4 承包范圍：__合同附件一《工程量清單》中的所有內(nèi)容。
1．5 承包方式：承包范圍內(nèi)乙方包工包料
1．6 工程結構：_______。
1．7 裝飾裝修施工面積：__310平方米（以此面積為準，不因?qū)崪y變更作調(diào)整）
2．工程質(zhì)量
2．1 本工程質(zhì)量應達到國家、寧夏回族自治區(qū)、銀川市相關質(zhì)量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2．2 約定標準： 。
3．5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內(nèi)予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。
3．6 工期順延
3．6．1 發(fā)生以下情況的，工期相應順延，乙方不承擔責任：
�。�1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。
（2）工程量增加、設計變更的。
�。�3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。
�。�4）甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
�。�5） 7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
�。�6）甲方未按時支付工程款的。
�。�7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
�。�8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3．6．2 出現(xiàn)以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔責任，工期不順延。
3．7 工期提前
3．7．1 提前竣工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應在3日內(nèi)批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。
3．7．2 提前竣工協(xié)議應包含以下內(nèi)容：
（1）提前的時間。
�。�2）乙方采取的`技術措施。
�。�3）甲方為實行新技術措施提供的條件。
�。�4）實行新技術措施增加的費用。
4．設計
4．1 設計圖紙及技術文件的提供方式：由乙方于開工__3_日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應于__3_日內(nèi)審批完畢并交還乙方。
4．2 設計變更
4．2．1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4．2．2 由于設計變更造成乙方積壓材料價值大于1000元，由甲方負責處理并承擔相應損失。4．2．3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。
4．2．4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，雙方以工程變更簽證方式另行計價，原合同工程價款不調(diào)整。
5．工程價款
5．1 本工程價款：人民幣 ，￥ 元（詳見附件清單）。采用的計價方式為：附件清單范圍內(nèi)固定總價包干方式。
5．2 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：
（1）甲方確認的工程量增減。
�。�2）甲方確認的設計變更或工程洽商。
�。�3）符合“3．6．1”約定的其他工期順延條件之一的。
�。�4）雙方約定的其他增減或調(diào)整。
5．4 工程價款支付
5．4．1 預付款為工程總價的，支付時間為_ 合同簽訂后3天內(nèi)__。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。
5．4．2 工程進度款
5．4．2．12013年7月10日前支付完成工程量對應價款的80%；
全部工程完工經(jīng)竣工驗收合格，并結算后付至結算價款的95%。
工程質(zhì)量保證金5%，保修期滿后無應扣除項目無息返還。
5．4．2．2 乙方未經(jīng)甲方同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
5．4．2．3 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款。
5．4．4每筆款項支付前，乙方應向甲方出具銀川當?shù)卣焦こ炭畎l(fā)票；甲方付至合同價款90%時，乙方應按合同總價向甲方出具發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付工程價款。
5. 4. 5保修款為合同結算價款的5%，保修期滿一年返還2.5%、保修期滿二年后抵扣乙方未按約定進行維修的費用，無息返還剩余部分，詳見合同附件二《工程保修合同》。
6．材料設備供應
6．1 本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。
6．2 本工程由乙方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質(zhì)量負責。
6．3 甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經(jīng)驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。
6．4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。
6．5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》。7．各方派駐本工程項目的代表
7．1 甲方派駐本工程項目的代表為：王盡業(yè)（建發(fā)集團股份有限公司房地產(chǎn)公司工程副總經(jīng)理；謝全生（業(yè)主方銀川供電局）,職稱：共同項目負責人__
7．2 本工程項目甲方委托寧夏恒安監(jiān)理公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師：___ ______ 職務：______／_________ 職稱： 注冊證書號：_________／______________
7．3 乙方派駐本工程的項目負責人為 ，是乙方在本工程項目中的代表。
7．4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。
7．5 甲方代表在向乙方項目負責人發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，乙方項目負責人應予執(zhí)行，同時產(chǎn)生費用由甲方承擔。
8．雙方權利
8．1 甲方權利
8．1．1 有權根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權責不變。
房屋施工裝修合同3
發(fā)包單位：__________________(以下簡稱甲方)
承包單位：__________________(以下簡稱乙方)
依照《__________________》、《__________________》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關事項，并結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同守約。
第一條、工程概況
工程名稱：__________________________
地點：_______________________________
工程內(nèi)容(附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書)
裝飾內(nèi)容以圖紙和預算為依據(jù)，實際施工如有增減應征得雙方同意，并以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。
承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。
a類為包工包料;b類為包工不包料
根據(jù)設計圖紙及工程預算書內(nèi)容和承包方式。
雙方確定合同額為____元，金額大寫(人民幣)____.
設計費為____元，金額大寫(人民幣)____.
施工期限：根據(jù)國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。
自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
如遇下列情況，工期相應順延。
按施工準備規(guī)定，不能提供施工現(xiàn)場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。
不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。
在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。
甲方現(xiàn)場負責人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。
因甲方材料供應不及時而影響施工。
未按合同規(guī)定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。
第二條、工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
第三條、甲方義務
開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場、電、水、交通、負責直協(xié)調(diào)工作。
施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責人會同乙方對隱蔽工程進行____小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù)。
不拆動原建筑承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。
做好及時供應工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足。
參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)理負責工程竣工驗收。
第四條、乙方義務
施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完成工程。
保證施工現(xiàn)場的整潔。嚴格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
第五條、工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時調(diào)相關工程費用及工期。
第六條、工程驗收
隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程____小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據(jù)。
工程竣工后：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清后辦理移交手續(xù)。
第七條、工程款交付方式
第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。
第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。
第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。
工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，________日內(nèi)付清余款。
第八條、違約責任
合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的.經(jīng)濟損失。
未辦理驗收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
因單方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_________元。
由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理工期不予順延。
由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。
第九條、保修
本工程保修期為____年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。
乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。
人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。
第十條、糾紛解決方式
本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以提請經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。
第十一條、其它項目具體規(guī)定
因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內(nèi))
工程竣工決算以實際工程量計算為準。
增減項目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。
第十二條、附則
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同在工程竣工驗收和款項結清后自動終止。
本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。
第十三條、其它約定條款
發(fā)包單位：___________________________承包單位：___________________________
______________年_________月________日______________年_________月________日
房屋施工裝修合同4
簡稱甲方:
簡稱乙方：
經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)調(diào)決定，甲方現(xiàn)有房屋擴建與裝修項目，以包工包料的方式承包給乙方，具體事項如下：
一、 工程地點：
二、 承包內(nèi)容：房屋改擴建，裝修主題房屋、內(nèi)用包含（室內(nèi)頂棚、室內(nèi)乳膠漆、木地板、燈具、瓷磚、換鋁合金窗戶、外瓷磚、門窗轉、房屋防水），精裝修、詳見清單表。
三、 工程規(guī)模：擴建房屋面積為250平方米。裝修面積為原油面積190加擴建面積，共計：440平米。以實際收方為準。
四、 工程總造價：房屋擴建與裝修每平方米為3200元，共計：1408000元人民幣（壹佰肆拾萬零捌仟元整人民幣）。
五、 工程質(zhì)量：乙方必須按照甲方要求保質(zhì)保量完成此工程。
六、 工程日期： 開工時間為：
七、 工程安全：工地上所有安全事故由乙方自行負責。
八、 付款方式：房屋建筑開工預付款為42萬元人民幣（肆拾貳萬元人民幣整）工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后，15日內(nèi)甲方一次性向乙方付清所有款項。
九、 此合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十、 此合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字之日起，具有同等法律效益。
甲方（簽字按手�。�
乙方（簽字蓋章）：
賬號：
20 年 月 日
房屋施工裝修合同5
發(fā)包方：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方（yifang））
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下就
裝修工程施工事項達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
一、工程概況
1.1工程名稱：。
1.2工程地點：。
1.3施工面積：。
二、工程承包范圍及工作內(nèi)容
2.1工程承包范圍：。
2.1.1（省略）。
2.2工程管理
2.2.1施工時，乙方（yifang）應確保工地附近現(xiàn)存的一切市政配套設施維持正常狀況、消防通道暢通等；如因工程引起上述設施的破壞，乙方應立即予以修復并通知甲方。乙方應保證工地附近居民生活不受施工影響。
2.2.2施工時，乙方應滿足工程所在地文明施工及環(huán)境保護等相關要求，確保工地及周圍區(qū)域安全、衛(wèi)生、整潔。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土（及其他垃圾）裝運等工作。
2.2.3乙方已經(jīng)部分施工完畢的工程，需要采取相應的保護措施（如：地面鋪貼后應覆蓋保護膜）。
2.2.4乙方應根據(jù)甲方及監(jiān)理的要求及時修補缺陷，或根據(jù)施工圖紙的進行工程變更。
2.2.5乙方承包工程整體竣工后，應提供相關資料書面通知甲方驗收。
2.3材料及設備采購
2.3.1工程所需材料，除本合同附件《材料設備配置表》中特別注明外，由乙方負責采購提供。乙方采購的主材，應根據(jù)甲方書面要求提供樣品封存。
2.3.2（省略）。
2.3.3乙方進場的原材料、半成品等，必須提供原材料清單及相關質(zhì)量合格證明。上述原材料、半成品，應經(jīng)甲方驗收合格后方可使用；否則，甲方可以中止付款并不承擔違約責任，工程工期不予順延。
三、工程期限
3.1本工程開工日期為，竣工日期為。
3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應順延；工程因乙方原因延期的，期限不得順延。
3.3（省略）。
3.4實際竣工日期以甲方、乙方、設計方、監(jiān)理方四方共同進行竣工驗收后簽認的竣工日期為準。
四、質(zhì)量與驗收
4.1工程質(zhì)量要求：優(yōu)良、合格。
4.2乙方應確保本工程質(zhì)量達到國家和地方現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工及木結構驗收規(guī)范、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，并保證可以一次性驗收通過。驗收標準如下：
1、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
2、《通風與空調(diào)工程施工驗收質(zhì)量驗收規(guī)范》
3、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
4、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
5、《木結構工程施工驗收規(guī)范》
6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》
7、室內(nèi)外裝飾施工圖、相關效果圖及照片
8、《材料設備配置表》及部分主材封樣照片
其他：
4.3隱蔽工程和中間驗收
4.3.1隱蔽工程和分項工程需要中間驗收的，乙方應提前24小時通知甲方駐工地代表，監(jiān)理、工地代表驗收合格簽字認可后方可進行下道工序施工。
4.3.2施工期間，甲方不定期對乙方所承包的工程質(zhì)量、進度、安全及現(xiàn)場文明施工管理等進行綜合檢查和考核。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應按甲方或監(jiān)理方要求進行整改，對于較為嚴重的質(zhì)量安全問題，甲方有權從工程款中每次扣除500~5000元。
4.4竣工驗收
甲方在收到乙方竣工驗收通知單及全部驗收文件后3日內(nèi)組織進行驗收。
五、工程價款、結算辦法及付款方式
5.1本合同總價款為：（大寫）元、
�。ㄐ懀┰�。竣工驗收合格后以甲、乙雙方申請額為準。
5.2工程結算辦法：
5.2.1包工包料：。
5.2.2包清工：。
5.3付款方式
5.3.1工程開工后7日內(nèi)付給乙方員工每人50元生活費，其次按工程進度支付。工程竣工后支付至總價款的70%，驗收合格后支付至總價款的80%，審計完成后支付至總價款的95%.剩余總價款的5%為質(zhì)保金，于工程驗收合格后兩年屆滿后支付。
5.3.2（省略）。
六、雙方權利和義務
6.1甲方權利和義務
6.1.1甲方委派為甲方管理人員代表，行使合同約定的甲方權利，履行甲方的義務。
6.1.2提供《裝飾、裝修施工圖》圖紙，組織設計單位技術交底和施工圖會審，協(xié)調(diào)設計單位及時解決施工中的問題。
6.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，檢查文明施工情況，組織隱蔽工程驗收、工程中間驗收和竣工驗收，辦理現(xiàn)場技術簽證。
6.1.4審查并確認乙方施工方案。
6.1.5根據(jù)乙方工程進度，向乙方按約定支付工程款。
6.1.7僅提供工程施工所需距施工現(xiàn)場30米的電源和水源，工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關費用等，均由乙方負責。
6.2乙方權利和義務
6.2.1乙方委派為乙方項目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權利，履行合同約定的乙方義務。任何對乙方項目經(jīng)理發(fā)出的'指示，均視為有效地傳達給乙方。
6.2.2乙方應向甲方報送施工方案，經(jīng)甲方審批后實施。乙方對工程施工中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在5個工作日內(nèi)作出書面答復，則乙方可以視為甲方同意乙方書面報告中的建議并據(jù)此作出決定。
6.2.3（省略）。
6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請驗收；驗收合格后，乙方進行下一道工序。若甲方收到書面申請后7個工作日內(nèi)未組織驗收，乙方視為本分部工程合格可進行下一道工序。
6.2.5因乙方施工失誤造成工程質(zhì)量不合格或工程期限延誤，乙方承擔因此造成的全部損失，并承擔相應的違約金。
6.2.6加強施工現(xiàn)場管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出現(xiàn)甲方、乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害所造成賠償?shù)模曳匠袚r償責任；甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方承擔賠償責任后，甲方將扣除的款項予以支付。上述賠償責任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費用、律師費用及處理該事故的其他所有費用。
6.2.7乙方自行負責乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿及工資、補貼等相關費用。因勞動爭議或甲方工人故意或過失造成甲方損害的，甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方工人和管理人員應統(tǒng)一著裝或其他標識。
6.2.8（省略）。
6.2.9成品保護要求：已竣工工程未交付甲方前，乙方按本合同約定負責對已完工工程的成品保護工作。期間發(fā)生損壞（含正常使用損耗），乙方負責修復。乙方在施工期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負責修復或賠償。
6.2.11必須配備專職的安全員和質(zhì)檢員，為安全施工和工程質(zhì)量把關。
6.2.12提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書副本、法定代表人和授權代表以及項目經(jīng)理專業(yè)技術資格證、居民身份證復印件（均需要加蓋乙方印章）。
七、安全生產(chǎn)
7.1乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)定》，確保施工場地的人員和財產(chǎn)安全。
7.2乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》及其條例規(guī)定，施工過程中防患未然，積極排查火災隱患。
7.3乙方違反上述法律、法規(guī)或規(guī)程發(fā)生安全或火災事故的，乙方應承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。
八、工程保修
8.1工程保修按《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建設質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行，保修期從甲方驗收合格之日起算貳年；驗收過程中需要整改的，從整改后驗收合格之日起算。
8.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在甲方（或甲方指定的物業(yè)公司）通知后24小時內(nèi)，與甲方有關人員查看現(xiàn)場；查看現(xiàn)場后24小時內(nèi)提出書面處理方案，復雜、重大維修項目應在兩天內(nèi)提出書面處理方案。處理方案經(jīng)甲方同意后，按約定及時完成維修任務。
8.3（省略）。
8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務或的，每遲延一日向甲方支付200元違約金。
8.5保證期內(nèi)，工程質(zhì)量缺陷或維修工作造成他人人身、財產(chǎn)損害的，按照6.2.6款處理。工程保修條款中未約定的其他事項，依照本合同其他相應條款處理。
8.6保修期滿，經(jīng)甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）驗收后，退還剩余的質(zhì)保金。質(zhì)保金不計利息。
九、違約責任
9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有約定任何一方不得單方解除合同。單方解除合同的，要承擔對方所有損失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r款10%的違約金。
9.2乙方如不能按本合同約定完成本工程，應向甲方承擔逾期違約金。每逾期一天，在30日以內(nèi)的，乙方按工程總價款萬分之五向甲方累積支付違約金；超過30日以外的，乙方按工程總價款千分之一向甲方累積支付違約金。
9.3（省略）。
9.4除專業(yè)設備、安防、櫥柜等常規(guī)另行分包項目外，事先未取得甲方同意，乙方不得將本合同工程轉包、分包。否則，甲方有權解除合同，并拒絕支付乙方轉包及分包部分工程的工程款。乙方同時應向甲方承擔工程總價款20%的違約金。
9.5甲方未按時支付工程款、結算款的，每逾期一天，應按應付而未支付工程款的千分之五累積承擔逾期付款違約金。
十、爭議處理
甲乙雙方在爭議出現(xiàn)后協(xié)商不成的情況下選擇以下第種解決方式：
1、提交仲裁委仲裁；
2、向甲方住所地法院起訴。
十一、合同附則
11.1本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權代表）并加蓋法人公章或合同專用章后生效。
11.2本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具體同等法律效力。
11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定（授權）代表人：法定（授權）代表人：
年月日年月日
責任編輯：米、小陽
房屋施工裝修合同6
甲方(委托方)
乙方(施工方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本裝飾工程的有關事項達成一致意見，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.1工程地點：
1.2房屋結構：室廳廚衛(wèi)，總計：施工面積
1.3施工內(nèi)容及做法：詳見本合同附件《預算書》。
1.4工程承包方式：包工包料承包方式。
第二條：工程工期
2.1工程開工進場日期： _____年 _____月 _____日
工程竣工日期： _____年 _____月 _____日
工程工期總日歷天數(shù)：天(不含國家規(guī)定的節(jié)假日)
第三條：工程價款
3.1工程概算總造價(大寫)人民幣￥元;
3.2此工程總造價為概算造價，工地進場時，由雙方簽字認可施工圖及預算書，施工內(nèi)容按預算書所列項目和施工圖施工;最終造價以甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中的單價為依據(jù)，以實際測量的工程量為準進行結算。
第四條：工程質(zhì)量
4.1雙方約定，本工程質(zhì)量以施工圖紙、設計變更補充協(xié)議為依據(jù)，以國家行業(yè)標準《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量檢查驗收標準。
4.2工程使用主要材料的品種、名稱、規(guī)格、型號、級別、顏色，須經(jīng)雙方認可，詳細錄入合同預算書內(nèi)，詳見施工圖中材料說明表。
4.3施工中，甲方如有特殊工藝要求或特殊質(zhì)量要求，須與乙方商議并另行簽訂補充協(xié)議，增加的費用按實計入結算。
4.4凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負責;
4.5甲方如自聘工程監(jiān)理，必須在工程開工前以書面形式通知乙方，以便于工作銜接。
4.6施工中若甲方需要更改施工內(nèi)容或更改已選定的材料，須與乙方商議確認并另行簽訂補充協(xié)議，同時調(diào)整有關工程費用及工期。若未經(jīng)乙方同意，甲方強行要求作業(yè)人員更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題、延誤工期以及造成的損失或多支出的費用，概由甲方負責。
第五條：材料供應
5.1乙方按材料說明表所列材料進行材料供應;合同經(jīng)雙方簽定后生效，若甲方對預算中所列項目的個別項目提出需要更換的，必須在乙方相關材料未到達施工現(xiàn)場，主材未訂貨之前簽定補充協(xié)議;特價材料不能刪除和更換。若甲方自行更換的，造成的一切損失由甲方承擔;
5.2乙方提供的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
5.3甲方負責采購供應的材料、設備，必須是甲、乙雙方確認的合格產(chǎn)品，并應按乙方要求按時供應到現(xiàn)場。如延期供貨，則工期順延。甲方提供的主要材料，由乙方負責保管，甲方按供應材料總價的10%向乙方支付管理費，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。甲方自行鋪設強化地板或?qū)嵞镜匕宓�，必須待乙方收方交房后方可進場施工。
第六條：付款方式
6.1簽定本合同當日，甲方必須付給乙方概算總造價的%，即￥元，大寫：。
6.2施工過程中，木作工程完工后三天之內(nèi)(不含木質(zhì)地面及樓梯踏步和扶手)，付至預算總造價的95%(含簽證)，即￥元，大寫：。
6.3竣工驗收，工程結算書完成，辦理交接手續(xù)時，一次性付清尾款。即￥大寫：。
6.4甲方付清工程造價，詳見《室內(nèi)裝飾工程結算書》，向甲方辦理移交及發(fā)放裝飾工程保修卡。
6.5甲方不按合同約定的價款和時間支付工程款，視為甲方違約，乙方有權停止施工，工期順延，所造成的一切損失由甲方承擔�？⒐を炇蘸细窈�，甲方不付清工程尾款，乙方有權不交付甲方使用。
6.6工程施工中，如有項目增減需要變更或補充原合同，雙方應簽訂補充協(xié)議。增減項目的價款，按付款方式結算。
6.7如甲方裝修款是向銀行申辦的按揭貸款，甲方應將相關憑證及文件交給乙方，結算總價的差額應以現(xiàn)金多退少補。
6.8甲方的工程款應支付乙方指定的財務人員，并取得相應的財務憑證，如付予其他人而造成的經(jīng)濟損失乙方不予承擔。
第七條：工期延誤
7.1對以下原因造成的工期延誤，工期應順延。
(1)工程量增加或設計變更，工期順延。
(2)不可抗力，工期順延。
(3)停水、停電、節(jié)假日，以及物業(yè)管理部門原因規(guī)定暫時停工，工期順延。
(4)甲方?jīng)]有按期繳納進度款，作停工處理，工期順延。
(5)甲方同意工期順延的其他情況;
(6)因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;若因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由甲方承擔，工期順延。
7.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。
7.3施工中如果甲方要求變更工程或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，甲方必須書面通知乙方，并承擔全部施工費用，工期順延;如因乙方原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
第八條：工程驗收
8.1開工進場時，甲、乙雙方共同對原土建、水、電等工程進行質(zhì)量確認，如有問題，由甲方負責解決后，乙方開始施工，并從此時開始計算工期。
8.2雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收。
(1)水電隱蔽工程驗收;
(2)泥作工程驗收;
(3)木作工程驗收;
(4)油漆工程驗收;
(5)竣工驗收。
8.3乙方通知甲方進行工序驗收及竣工結算，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格。如未經(jīng)竣工驗收，甲方自行搬入家具、其他物品或更換門鎖，均視為驗收合格。
8.4竣工驗收合格后，甲方拒付工程尾款，自行搬入家具、其他物品、更換門鎖或入住其中，視為違約行為。乙方將對甲方違約行為進行司法起訴。
第九條：雙方工作
9.1甲方工作
(1)開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，提供施工期間的水源、電源。負責到物業(yè)管理部門或有關部門按規(guī)定辦理相關裝修手續(xù)，并承擔小區(qū)物管裝修押金，物業(yè)管理費及高層建筑電梯使用費;
(2)需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);
(3)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，以不影響施工為原則。
(4)施工中如需臨時使用共用部位，甲方應負責和其他共有人協(xié)商，確保乙方順利施工;
(5)甲方參與工程質(zhì)量和施工進度的`監(jiān)督，負責工程驗收;
(6)甲方按合同規(guī)定時間、額度支付工程款，否則乙方有權停工。
(7)若對工程質(zhì)量有疑議的，請在結算量房后3日內(nèi)向乙方提出，乙方對此問題做出解決;若對工程質(zhì)量沒有疑議，應在結算書送達甲方后7日內(nèi)結清工程尾款。
9.2乙方工作
(1)指派(姓名)為乙方工作代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量的按期完成施工任務;
(2)負責辦理小區(qū)出入證，并承擔其費用;
(3)施工中嚴格執(zhí)行安全、施工操作規(guī)范，防火規(guī)定及質(zhì)量標準，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生影響他人。
(4)履行合同，確保按質(zhì)、按量、按期完成所有施工任務;
(5)在裝飾施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自該工程經(jīng)甲方驗收之日起(量房當日起)，為24個月，玻璃易碎品、人為損壞和不可抗拒力因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。
(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
(7)施工過程中的一切意外安全事故由乙方全權負責。
第十條：違約責任
10.1合同生效后，任何一方違約，應按合同總金額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
10.2如因乙方原因而延遲完工，每日按造價的1‰作為違約金支付給甲方直到造價扣完為止。
10.3如果甲方在合同規(guī)定期限內(nèi)未付清尾款，每延遲一日，以裝飾工程總造價的1‰作為違約金支付給乙方。
10.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
第十一條：爭議解決
11.1本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應友好協(xié)商解決。
11.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以依法通過訴訟解決。
第十二條：合同生效。
12.1合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。至工程款結清、保修期滿后自然失效。
12.2補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力;未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
12.3本合同(包括合同附件、補充協(xié)議)一式二份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。
第十三條：
未做環(huán)保處理的，公司不承諾達到環(huán)保要求。
第十四條：
本合同所列條款甲方已認真閱讀并理解全部內(nèi)容。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋施工裝修合同7
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
一、工程名稱：
二、技術標準：按照現(xiàn)行國家施工驗收規(guī)范執(zhí)行。
三、工程內(nèi)容：等內(nèi)容。
四、承包形式：包工包料雙包工程。
五、甲方職責：(1)負責解決施工所需的臨時占用土地、料場等問題;
(2)協(xié)助解決與周邊群眾發(fā)生的糾紛關系;
(3)解決好工程所需的水電問題(水電費由乙方承擔)。
六、乙方職責：
(1)聽從甲方管理人員的指揮，接受監(jiān)理工程師的現(xiàn)場監(jiān)督檢查;
(2)嚴格按照甲方的施工要求和工程量要求執(zhí)行施工
(3)嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，保質(zhì)保量完成任務;
(4)確保安全生產(chǎn)、文明施工，負責施工中的一切財產(chǎn)、人身安全責任，并承擔由此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失;
(5)在施工過程中不得以任何理由拖欠民工工資。
七、結算方式：工程竣工驗收后，甲乙雙方現(xiàn)場實收工程量，依據(jù)《四川省建設工程工程量清單計價定額》20__定額，結合市場材料價格及人工工資標準調(diào)整辦理竣工結算。
八、付款方式：分四年到位(不計資金利息)。其中20__年撥付工程款的42.5%;20__年12月30日前撥付28.5%;20__年12月30日前撥付21.5%;剩余的7.5%視甲方情況撥付，但最遲在20__年12月30日前付清全部工程款。如逾期未付清，則按所欠資金參照銀行同期貸款利率計算利息，由甲方按月支付給乙方。
九、合同爭議的.解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。
十、合同生效：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方自訂立之日起生效。
甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：
或其授權代理人：或其授權代理人：
地址：地址：
電話：電話：
訂立日期：
房屋施工裝修合同8
編號：_________________
四川省家庭裝飾裝修工程
施工合同
發(fā)包方（甲方）：_________________
承包方（乙方）：_________________
四川省工商行政管理局監(jiān)制
四川省建設委員會編制
二0一三年
使用說明
1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的.家庭裝飾裝修工程；
2、工程承包方（乙方）應持有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和承擔家庭裝修裝飾工程的資質(zhì)和資格證書；
3、甲乙雙方簽訂此合同的，應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
四川省家庭裝飾裝修工程施工合同條款
發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：_________________
住所地址：_________________
聯(lián)系電話：_________________手機號：_________________
承包方（以下簡稱“乙方”）：_________________
單位地址：_________________
法定代表人：_________________工程監(jiān)理人及電話：_________________
本工程設計人：_________________聯(lián)系電話：_________________
房屋施工裝修合同9
合同編號
XX市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（20xx版）
XX市工商行政管理局
XX市建設和交通委員會
使用說明
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。
二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業(yè)性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。
三、簽訂合同前發(fā)包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應加蓋該分公司（分部）的上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。
四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構及共用管線和設施。
五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關系到違約責任的認定。
六、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務水準不同，管理費可上下浮動，但一般不超過裝修總價款的10%。
七、第二條"材料供應"，無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。
八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。
九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結束都需進行驗收，并須在驗收單上簽字認可。竣工總驗收，甲、乙雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。如某項工程不合格，乙方應予整改，直到合格為止。
十、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于兩年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實行保修。
十一、甲、乙雙方經(jīng)濟來往均需開具收據(jù)。竣工驗收付清尾款時，乙方必須開具稅務統(tǒng)一發(fā)票。
十二、家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測單位可向上海建設交通網(wǎng)查詢。
十三、本合同示范文本，由XX市工商行政管理局、XX市建設和交通委員會共同制定，任何單位和個人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。
十四、本合同示范文本是《XX市家庭居室裝飾裝修施工示范合同》（20xx版）的修改版本，自20xx年3月15日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。
XX市家庭居室裝飾裝修施工合同
合同編號：
發(fā)包人（簡稱甲方）：
承包人（簡稱乙方）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況和造價
1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。
甲方承諾有權對該住房進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任。
乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況 。
2．裝飾施工地址區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。
3．住房結構房型 房 廳廚衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)施工面積 平方米。
4．裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。
6．總價款￥元，人民幣（大寫） 元。
其中：材料費 元，人工費元，
拆除費 元，清潔、搬運、運輸費元，
其他費用 元，管理費元，
稅金（3.41%） 元。
�。⒐芾碣M＂為上述費用的總和（稅金除外）的 %。
�。⒖們r款＂是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的.5%。
合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應當按實計算。
7．工期：
自 XX年 XX月 XX日開工，至 XX年 XX月 XX日竣工，工期天。
第二條材料供應
1．甲方提供的材料、設備：見附件二《甲方提供材料、設備表》。
甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。
2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3．乙方提供的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》。
乙方
提供的材料、設備，應提前 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。
4．施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方承擔。
5．甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。
第三條工程質(zhì)量及驗收
1．本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。
2．本工程由方設計，提供施工圖紙一式份。
3．甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5．在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6．甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；復驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
7．工程竣工后，乙方應通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。
8．工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。保修期按示范文本《使用說明》第十條的內(nèi)容協(xié)商約定為年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。
9．室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。
第四條安全生產(chǎn)和防火
1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。
2．甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。
第五條工程價款及結算
1．雙方約定按下列第種方式支付工程款：
�。�1）工程款付款按下表支付：
工程款付款時間表
┌─────────────┬─────────────┬──────┬───────┐
│ 工程進度 │ 付款時間 │付款比例│ 金額 │
├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤
│對預算、設計方案認可│合同簽訂當日│% │元│
├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤
│施工過程中│水、電、管線隱蔽工程通過驗│% │元│
││收│││
├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤
│工期過半│油漆工進場前│% │元│
├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤
│竣工驗收│驗收合格當天│% │元│
├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤
│增加工程項目│簽訂工程項目變更單時│% │元│
└─────────────┴─────────────┴──────┴───────┘
�。�2）工程款付款雙方協(xié)商約定：
2．甲方付款乙方應開具收據(jù)，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。
3．工程結算：見附件六《工程結算單》。
第六條施工配合
1．甲方工作：
�。�1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。
�。�2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清
除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
�。�3）做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協(xié)調(diào)工作。
（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。
�。�5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。
（6）甲方應告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。
2．乙方工作：
�。�1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。
�。�2）早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。
（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。
�。�4）乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。
（5）指派為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。
3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協(xié)商相應順延工期。
第七條違約責任
1．因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。
2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 元。
3．乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。
4．乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。
5．甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應承擔連帶責任。
6．由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元。
7．甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元。
8．甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元，工期順延。
9．工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
第八條糾紛處理方式
1．本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向XX市消費者權益保護委員會或XX市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。
2．當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
�。�1）向上海仲裁委員會申請仲裁。
�。�2）向人民法院提起訴訟。
第九條合同的變更和解除
1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。
2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款 %賠償，解除本合同。
第十條其它約定
1．
2．
3．
4．
5．
第十一條附則
1．本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
2．本合同簽訂后，工程不得轉包。
3．本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
第十二條合同附件
附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；
附件二：甲方提供材料、設備表（材料或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注）；
附件三：工程主材料報價單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價）；
附件四：工程項目變更單（變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額）；
附件五：工程質(zhì)量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結果、甲方簽名、乙方簽名）；
附件六：工程結算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額）；
附件七：工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。
合
同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應當包括上列示范合同附件內(nèi)容。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
住址： 地址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
簽訂日期：年 月 日
簽訂地點
房屋施工裝修合同10
甲方：
乙方：
甲方在永安社區(qū)地震局門口右側建房一幢，現(xiàn)需裝修，以包工不包料發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一的基礎上達成合同條款如下：
第一條：凡裝修所需材料由甲方提供，承攬施工由乙方承擔：凡是泥水工、木工以及臨時工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。
第二條：乙方施工范圍為房屋外墻粉刷和全部內(nèi)部裝修。
第三條：質(zhì)量要求建筑均勻整直、美觀得體，乙方應按甲方要求標準施工。
第四條：全部完工驗收合格后甲方支付全部工程款。
第五條：經(jīng)甲、乙雙方另行約定具體開工時間和工期。
第六條：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔一切安全事故的`責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關。如有工程質(zhì)量問題，由乙方承擔賠償一切損失。
第七條：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋施工裝修合同11
工程名稱：_______________________
發(fā)包人名稱：_____________________
承包人名稱：_____________________
合同編號：__________
粘貼印花稅票處
根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分
協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：____________________________________
承包人（全稱）：____________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________________________________________
工程地點：____________________________________________
資金來源：____________________________________________
工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________
工程立項批準文號：____________________________________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：____________________________________
承包方式：____________________________________
三、合同工期
開工日期：_____________
竣工日期：_____________
合同工期總日歷天數(shù)：________________天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：__________________________
五、合同價款
�。____________元
金額大寫：__________________________元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
�。� ）本合同協(xié)議書
（ ）中標通知書
�。� ）投標書及其附件
�。� ）本合同合同條款
�。� ）標準、規(guī)范及有關技術文件
�。� ）圖紙及作法說明
（ ）工程量清單
�。� ）工程報價單或預算書
雙方就本工程簽訂的'洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：_____年_____月_____日
合同訂立地點：________________________
雙方約定本合同自________________________生效。
發(fā)包人：（公章）_______
承包人：（公章）_______
住所：_________________
住所：_________________
法定代表人：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
委托代理人：___________
電話：_________________
電話：_________________
傳真：_________________
傳真：_________________
開戶行：_______________
開戶行：_______________
賬號：_________________
賬號：_________________
郵政編碼：_____________
郵政編碼：_____________
第二部分
合同條款
一、詞語定義及合同文件
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：
1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。
1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1．5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。
1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。
1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。
1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1．11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。
1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。
1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。
1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
房屋施工裝修合同12
甲方：____________
乙方：____________
在平等自愿的基礎上，甲方將自己的房子一幢承包給乙方裝修，經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方達成以下協(xié)議：
一、裝修施工地點：__縣__鎮(zhèn)__村1號
二、工程內(nèi)容：
1、內(nèi)粉：地磚、樓梯磚、墻漆、膩子粉、石灰。
2、外粉：前方墻貼磚，院壩貼瓷磚，其余三方跨水泥漿。
三、承包方式：包工不包料，水電由甲方提供。乙方為單包工的方式承攬裝修，承攬裝修單價為：每1個大平方82元(捌拾貳元整)。
四、乙方負責對甲方咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方關于工程的相關事宜應與甲方聯(lián)系，以確保工程質(zhì)量和工期。
五、在施工中由乙方自行提供相應的設備、工具和技術，以及自行聘請技術工人，并由乙方對安全事故承擔全面責任，如果在施工中發(fā)生事故以及人員傷亡，甲方不承擔任何責任，也不墊付任何費用。乙方在施工中應采取必要的.安全防護措施，如遇上述情況發(fā)生，造成的損失均由乙方負責。
六、本合同簽訂后工程不得轉包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟損失及人身損失均由乙方承擔賠償責任。
七、本合同一式二份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方簽字：______________
乙方簽字：______________
簽訂日期：____________
房屋施工裝修合同13
甲方：__________________乙方：__________________
甲方有位于_________花園_________號地_________棟_________單元_________，二室一廳經(jīng)濟適用房一套，面積大約65m2，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將該房的裝修工程交予乙方進行施工。本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下一協(xié)議：
一、水電線路安裝及材料一：電線用鴿牌電線，安裝方式為暗裝。主線有BVR4 m m，插座線用BV2.5，燈線用BV1.5，得億線管，水管用金牛20水管暗裝，開關插座用飛雕普通型。
二、客廳地磚鋪貼。客廳用800X800�；u(每張價格在50元以內(nèi))，黑玻化角線，臥室用600X600玻化磚(每張價格在20元以內(nèi))，陽臺地磚300X300(每張在5元以內(nèi))，廚房墻磚300X450(每張在5元以內(nèi))，地磚300X300(每張在4元以內(nèi))，廁所墻磚300X450(每張在5元以內(nèi))，廁所地磚300X300(每張在4元以內(nèi))陽臺護墻磚300X450(每張在5元以內(nèi))，陽臺護墻1.2高，餐廳護墻磚300X450(每張在5元以內(nèi))，餐廳護墻腰線(每張在7元以內(nèi))，如廚房、廁所貼腰線由業(yè)主自購，臥室窗子外移，窗臺石材用人造彩玉或人造白玉，灶臺臺面用進口黑金沙，門口石用黑金沙，廚房、廁所鋁扣板吊頂(每平米在80元以內(nèi))，廚房吊柜柜體用生態(tài)板制作(每張在165元以內(nèi))，吊柜門地柜門用金鋼門，廚房吊滑門(每平米在350元以內(nèi))，廁所用鈦合金外包門(每扇在500元以內(nèi))，臥室套裝門(每扇在750元以內(nèi))，客廳石膏板吊頂，陽臺石膏吊板或沙木板吊頂，簡易電視墻，主臥次臥大柜各一個，次臥簡易電腦桌一個，餐廳酒柜一個，電視柜一個(電視柜石材臺面由業(yè)主自購)，鞋柜一個(長1.2米，高2.4米)，過道吊柜一個，陽臺雜物柜一個、陽臺吊柜一個，所有柜體用生態(tài)板制作(每張在165元以內(nèi))，大柜滑門每平米在180元以內(nèi)，其于柜門用烤漆門，墻面做液體墻紙。墻面底漆立邦時時麗，面漆凈味5合1。
三、燈具、潔具、墻紙、玻璃鏡片、洗手盆、灶具、熱水器、油煙機等由業(yè)主自購。
四、一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
以上裝修內(nèi)容意價為48000元整(大寫：肆萬捌仟元整)。進場甲方付20xx0元(大寫：貳萬元整)，地磚鋪貼完甲方付15000元(大寫：壹萬伍仟元整)，木工做完付10000元整(大寫：壹萬元整)，完工經(jīng)甲方驗收合格后三天內(nèi)甲方支付乙方工程款3000元整(大寫：叁仟元整)。
甲方：__________________乙方：__________________
電話：__________________電話：__________________
_________年_________月_________日
房屋施工裝修合同14
發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________
承包方(簡稱乙方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《蘇州市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
2、裝飾施工地點：____區(qū)(縣)____路___弄(村)____號____樓___室。
3、住房結構：_____房型____房_____廳___套，施工面積_____平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5、承包方式：_______(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款：￥_____元，大寫(人民幣)：_______
其中：
材料費：__________，人工費：_________
管理費：_________，設計費：__________
垃圾清運費：_____，稅金(3.41%)：_____
其他費用：__________
經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自__年___月__日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、關于材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的.合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：
1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程由______方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產(chǎn)和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式列下表：(略)
注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。
2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽
房屋施工裝修合同15
發(fā)包人(全稱)：_________
承包人(全稱)：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點：_________
資金來源：_________
工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________
工程立項批準文號：_________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：_________
承包方式：_________
三、合同工期
開工日期：_________竣工日期：_________
合同工期總日歷天數(shù)：_________天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：_________
五、合同價款￥_________元
金額大寫：_________元(人民幣)
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
( )本合同協(xié)議書
( )中標通知書
( )投標書及其附件
( )本合同合同條款
( )標準、規(guī)范及有關技術文件
( )圖紙及作法說明
( )工程量清單
( )工程報價單或預算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：______年_______月______日
合同訂立地點：_________
雙方約定本合同自_________生效。
第二部 分合同條款
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：
1-1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。
1-2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1-3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1-4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1-5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。
1-6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。
1-7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1-8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1-9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。
1-10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1-11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。
1-12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。
1-13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1-14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
1-15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。
1-16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1-17 書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1-18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1-19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。
1-20 不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
1-21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
第2條 合同文件及解釋順序
2-1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
( )本合同協(xié)議書
( )中標通知書
( )投標書及其附件
( )本合同合同條款
( )標準、規(guī)范及有關技術文件
( )圖紙及作法說明
( )工程量清單
( )工程報價單或預算書
2-2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。
第3條 語言文字及運用的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范
3-1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。
3-2 國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關規(guī)定對本合同具有約束力;國家標準、規(guī)范和本市有關部門頒發(fā)的標準和規(guī)范適用于本工程。結合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關規(guī)定的有：_________
3-3 國內(nèi)沒有相關標準、規(guī)范的部分：_________
應由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
第4條 工程師及項目經(jīng)理
4-1 發(fā)包人委托_________對本工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務_________，其職權主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內(nèi)容和權限以書面形式通知承包人。
4-2 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務：_________
(1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權：_________
(2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。
4-3 承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名：_________職務：_________
4-4 項目經(jīng)理具體職權：_________
第5條 發(fā)包人工作
5-1 在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔。
5-2 在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設備、陳設及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：_________
5-3 向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實性。
5-4 協(xié)調(diào)處理保護周圍建筑物及裝修、設備及設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。
5-5 負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設備等，并說明使用注意事項及其他要求。
5-6 協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關系，并承擔相應費用。
5-7 結構修繕或設備及設備管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法說明，并報有關部門審批。非結構修繕或設備及設備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結構、設備及設備管線，應向有關部門辦理審批手續(xù)。
5-8 發(fā)包人應完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________并承擔相應費用。
5-9 發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結算和其他各項事宜。
第6條 承包人工作
6-1 承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設計和進度計劃，交工程師審定。
6-2 嚴格按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結算。
6-3 按照有關規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物、設備及設備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動的家具、設備、陳設不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關系。
6-4 不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結構或設備及設備管線。
6-5 工程竣工未交付發(fā)包人之前，負責對施工場地原有建筑物及家具、設備、陳設和成品的保護工作。
6-6 凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。
6-7 協(xié)助發(fā)包人完成5-8款約定的其他各項工作。
第7條 施工進度與工期
7-1 承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度計劃內(nèi)容和時間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔相應責任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應在48小時以內(nèi)給予答復，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。
7-2 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應按照工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。工程師應在48小時以內(nèi)給予答復。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復，承包人可以自行復工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
7-3 因發(fā)包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認定，工期順延。
7-4 承包人應按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應承擔違約責任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。
第8條 質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收
8-1 工程質(zhì)量應達到協(xié)議書約定的標準，質(zhì)量評定標準以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔。
8-2 雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
8-3 承包人應按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。
8-4 凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除或重新施工，承包人應按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標準(含隱蔽工程復檢部分)，承包人應承擔因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。
8-5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，并賠償承包人損失，工期順延。
8-6 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
第9條 試車
9-1 雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費用計算：_________
9-2 設備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應承認試車記錄。
9-3 因設計原因或因發(fā)包人負責采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應該修改設計或重新購置設備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應承擔追加合同價款，工期相應順延。
9-4 因承包人施工原因或因承包人負責采購設備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用，工期不予順延。
9-5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
第10條 安全生產(chǎn)
10-1 發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應符合國家有關安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關人員進行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故的;發(fā)包人應承擔責任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。
10-2 承包人應當嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關管理規(guī)定，嚴格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災事故的，承包人應承擔責任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。
10-3 發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
第11條 材料設備供應
11-1 雙方約定本工程由發(fā)包人供應的材料、設備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應的材料、設備，應按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應時間、送達地點的要求進行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔。
11-2 凡由承包人負責采購和供應的材料、設備，應符合質(zhì)量和設計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應的材料、設備質(zhì)量不合格或不符合設計要求，給工程造成損失的，承包人應承擔責任。
11-3 雙方約定，任何一方提供下列材料_________應提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存，做為材料供應和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔資任。
11-4 由承包人負責采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。
第12條 合同價款與交付
12-1 實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。
12-2 雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。
(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及計算方法：_________在約定的風險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：_________
(2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________
(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：_________
12-3 本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價款，尾款待工程結算時一次支付。
第13條 工程變更
13-1 因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應以書面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔，工期順延。
13-2 承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設計、材料作法和設備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應承擔相應費用，并賠償發(fā)包人損失。
13-3 工程發(fā)生設計變更，雙方均應積極辦理變更洽商手續(xù)，并應按變更洽商履行合同。
13-4 承包人在設計變更確認后14天內(nèi)，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。
第14條 工程驗收與結算
14-1 工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時間
14-2 發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔工程保管及一切意外損失責任。
14-3 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。
14-4 工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔。
14-5 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及結算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的.合同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結算。
14-6 發(fā)包人在收到竣工結算報告后14天內(nèi)進行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工報告后，應通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結算款。承包人在收到竣工結算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。
14-7 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及資料，造成工程竣工結算不能正常進行或不能支付竣工結算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付，沒有要求交付的，承包人應當承擔保管費用。
14-8 雙方對竣工結算有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。
第15條 質(zhì)量保修
15-1 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。
15-2 雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。
第16條 違約責任、索賠和爭議解決方式
16-1 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結算款，應承擔的違約責任：_________
雙方還約定發(fā)包人應承擔的其他違約責任：_________
16-2 承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質(zhì)量標準，應承擔的違約責任：_________
雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任：_________
16-3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍應繼續(xù)履行合同。
16-4 當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。
16-5 當索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認可。
16-6 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請_________仲裁委員會仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。
16-7 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同。
第17條 合同解除
17-1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
17-2 發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權解除合同。
17-3 承包人將工程全部轉包給他人或肢解以后以分包名義轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。
17-4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因
17-5 一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。
17-6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
17-7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
第18條 不可抗力
18-1 雙方結合本工程對于不可抗力的約定：_________
18-2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。
18-3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：_________
(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害，由發(fā)包人承擔;
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;
(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;
(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;
(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延。
18-4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
第19條 補充條款
雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：
第20條 合同終止
20-1 除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
20-2 合同權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務。
第21條 合同份數(shù)
21-1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。
21-2 本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。
發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)
住所：_________住所：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
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