江蘇省住宅裝飾工程施工合同書
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的江蘇省住宅裝飾工程施工合同書，歡迎閱讀與收藏。
甲方(委托人)：________________代表人：____________________
身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：__________________
住所：______________________________________________________
乙方(被委托人)：_______________代表人：____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：__________________
住所：_______________________________________________________
依照《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況：
1.工程地點(diǎn)：___________________________________________
工程面積：______________________________________________
房屋戶型：______________________________________________
2.工程內(nèi)容及要求：(詳見施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，見附表一)。
3.工程承包方式：雙方商定采用下列_______種方式
(1)包工包料
(2)包工不包料
(3)包工部分包料
二、工程期限及保修期：
1.工期______________天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.工程保修期：月。保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日起，由乙方開具工程保修單。
三、工程造價(jià)及付款方式：
1.工程總造價(jià)：(大寫)_____________________(小寫)______________元
其中：設(shè)計(jì)費(fèi)_______________元
人工費(fèi)_____________________元
材料費(fèi)_____________________元
其它費(fèi)用_____________________
2.合同生效時(shí)，甲方支付總價(jià)款的________%，計(jì)____________元，其余價(jià)款根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃分期支付：
工程進(jìn)度
付款比例
金額
開工前三天
隱蔽工程驗(yàn)收合格
油漆工程開始前
工程竣工驗(yàn)收合格
3.余款：_______________元，工程驗(yàn)收合格后3天內(nèi)一次付清。乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。
4.雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。
四、材料、設(shè)備的供應(yīng)
1.裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50325-20xx年《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。
2.甲方提供的材料、設(shè)備(見附表三)
本工程甲方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。
甲方提供的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。
3.乙方采購的材料、設(shè)備(見附表四)
凡由乙方采購的材料、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
五、施工過程中的一般權(quán)力義務(wù)
1.甲方
(1)甲方應(yīng)在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權(quán)利人，并辦理好相關(guān)手續(xù)。
(2)開工_______________前，甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。
(3)向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項(xiàng)，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(4)施工中使用公用部位操作，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。
(5)如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
(6)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(7)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費(fèi)，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費(fèi)后再行趕工。
(8)甲方代表對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。
(9)甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。
2.乙方
(1)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，乙方應(yīng)向甲方提供施工圖紙一份。
(2)組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定并簽字認(rèn)可。
(3)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
(4)乙方委派_____________________________________________為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
(5)在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒎课莸仁马?xiàng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)
(6)乙方應(yīng)按工程進(jìn)度提前通知甲方供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程。
(7)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失(含有關(guān)部門的罰款)。
(8)降低噪聲(每日12時(shí)至14時(shí)19時(shí)至次日7時(shí)乙方不得使用噪聲震動(dòng)工具進(jìn)行施工)，保護(hù)環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送到指定地點(diǎn)。
(9)由乙方施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。由甲方先行賠償?shù)模袡?quán)向乙方追償。
六、施工安全
1.甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-20xx年和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
2.施工單位必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴(yán)格遵守。
七、工程變更
1.工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單(附表四)和變更圖紙，作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工，所引起增減費(fèi)用，可在工程結(jié)束時(shí)，一并結(jié)算。
2.凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償。
八、工程驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量按GB50210-20xx年《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、GB50327-20xx年《住宅裝飾裝修工程規(guī)范》GB50325-20xx年《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行
2.施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，工程變更單的內(nèi)容作為驗(yàn)收的依據(jù)。
3.乙方應(yīng)提前_______________天通知甲方對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗(yàn)收又不提出整改意見的視為驗(yàn)收合格。雙方約定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收：(1)電氣管線、給排水安裝工程(2)瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)(3)油漆工程(含涂料、油漆、墻紙等)(4)工程竣工驗(yàn)收
4.乙方應(yīng)通知甲方竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知____________日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
5.驗(yàn)收時(shí)，雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.裝修后的室內(nèi)環(huán)境必須達(dá)到GB-50325《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求，在裝修過程中應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，可以在工程完成后由相關(guān)部門進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告(監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境時(shí)應(yīng)在工程完工至少7天后，監(jiān)測(cè)時(shí)，家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng))，如檢測(cè)不合格，應(yīng)分析原因，如果是乙方造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)治理費(fèi)用。
7.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(附表六)及保修單(附表八)，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單(附表七)及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并內(nèi)結(jié)清尾款。
九、工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作。
十、違約責(zé)任
1.甲方責(zé)任
(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的'實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____________元。
(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。
(4)甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的_______________%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知_______________日后仍不付款的，乙方有權(quán)解除合同。
(5)甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(6)違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。
2.乙方責(zé)任
(1)乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(2)由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按甲方已累計(jì)付款的_______________%支付違約金，逾期_______________天以上，乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還甲方。
(3)乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場(chǎng)陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)予以賠償。
(4)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不符合雙方約定的，應(yīng)無條件更換為符合要求的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償損失。
(6)甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
(7)由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
(8)違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。
3.本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)_______________%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)_______________%的違約金。
4.如一方要變更合同內(nèi)容須雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議
十一、爭(zhēng)議或糾紛的處理
1.合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
2.雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)
雙方同意由____________仲裁委員會(huì)仲裁;
依法向_______________人民法院起訴。
十二、附則
1.本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本_______________份，有同等法律效力。
2.本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
3.雙方另有約定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十三、其它約定
1.___________________________________________________________________________;
2.___________________________________________________________________________;
3.___________________________________________________________________________。
甲方：________________________乙方：_____________________
代表人：______________________法定代表人：_______________
家庭住址：____________________單位地址：_________________
郵政編碼：____________________郵政編碼：_________________
電話：__________簽章：________電話：________簽章：_______
_________年________月_______日_________年_____月_______日
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