鄭州市住宅裝飾裝修施工合同
隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的鄭州市住宅裝飾裝修施工合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
發(fā)包方名稱：________
甲方現(xiàn)居所地址：________________________
身份證號：_____________________________
聯(lián)系電話：___________________________
手機(jī)號：_______________________________
承包方：________________________
法人營業(yè)執(zhí)照編號：______________________
法人辦公地址：__________________________
法定代表人姓名：________________________
聯(lián)系電話：______________________________
建筑資質(zhì)證編號：________________________
資質(zhì)專業(yè)等級：_________________________
委托代理人姓名：________________________
辦公處所：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名：________________________
辦公處所：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
施工負(fù)責(zé)人姓名：________________________
辦公處所：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1-1.施工地點(diǎn)：_____區(qū)____路____小區(qū)____號樓_____室。
1-2.房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)____層____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺
、____室，建筑面積分別為：__________________________平方米
、____廳，建筑面積分別為：__________________________平方米
、____廚房，建筑面積分別為：________________________平方米
、____衛(wèi)生間，建筑面積分別為：______________________平方米
、____陽臺，建筑面積分別為：________________________平方米
、其他，____________建筑面積為：____________________平方米。
1-3.工程內(nèi)容及做法
1-4.工程承包，采取下列第_____種方式:
、乙方包工、包全部材料。
、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料
、乙方包工、甲方提供所有材料。
1-5.工程日期：開工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。
1-6.合同金額：本工程合同金額為：______元，其中：材料費(fèi)：___________，人工費(fèi)：________，設(shè)計(jì)費(fèi)：___________，其他費(fèi)用：______________。
雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費(fèi)用調(diào)整的，工程價(jià)款據(jù)實(shí)調(diào)整。
第二條工程監(jiān)理
本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理，與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責(zé)，監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等，甲方應(yīng)于______年__月__日以前書面通知乙方。
第三條工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對方二份。
3-2.所有圖紙必須符合相應(yīng)的國家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
3-3.提供圖紙一方，應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底，所有圖紙必須由甲方簽字認(rèn)可。
3-4.任何一方未經(jīng)對方許可不得將對方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條甲方責(zé)任與義務(wù)
4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。
4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。
4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關(guān)手續(xù)。
4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)對外相關(guān)費(fèi)用。
4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。
4-6.不得有下列行為：
1、隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，破壞廚房、廁所地面防水層。
2、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
3、對室內(nèi)樓地面加載超過設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。
4、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
5、其他違章施工行為。
4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請并獲得批準(zhǔn)，經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實(shí)施。
4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。
第五條乙方責(zé)任與義務(wù)
5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
1、未經(jīng)許可，不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不對樓地面施加較大荷載，未經(jīng)許可不改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
2、不擾民，不污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
3、承擔(dān)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。
4、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的.保護(hù)。
5、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
6、保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場，并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。
5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等。
第六條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條材料供應(yīng)
7-1.甲方提供的材料：詳見附件三。
本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場乙方驗(yàn)收后由乙方承擔(dān)保管和質(zhì)量控制責(zé)任，乙方可收取保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方堅(jiān)持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。
7-2.甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，到施工現(xiàn)場前應(yīng)通知甲方，雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-4.雙方所提供的合格材料、設(shè)備，以具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告為準(zhǔn)。如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由異議提出方先行墊付材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用由最終責(zé)任方承擔(dān)。
第八條工期延誤
8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：
1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更
2、不可抗力
3、甲方同意工期順延的其他情況。
8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延：
1、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的
2、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的
3、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
8-3.因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。
8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認(rèn)定的文字約定”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9-1.本工程執(zhí)行50210-20__《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、18680-20__~18688-20__《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、/6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和省、市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。
9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制，執(zhí)行/18883-20__《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。
9-3.在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以檢測認(rèn)證其費(fèi)用先由申請方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條工程驗(yàn)收
10-1.雙方約定在施工過程中按下列若干階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：
第一階段
第二階段
第三階段
第四階段
第五階段
階段驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署工程驗(yàn)收單。
10-2.各階段工程完成，乙方應(yīng)提前兩天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗(yàn)收，乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
10-3.工程完工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收辦理移交手續(xù)前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10-4.甲方不能如期組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但時(shí)間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗(yàn)收通知后，七日內(nèi)既不組織驗(yàn)收也不通知乙方提出異議，視同驗(yàn)收合格。期間甲方應(yīng)另外承擔(dān)乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費(fèi)用。
10-5.雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。因乙方責(zé)任使驗(yàn)收不能正常進(jìn)行，耽誤甲方按時(shí)居住的，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失。竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別不涉及較大問題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”后，亦可先行入住。
10-6.本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條工程款支付方式
11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按進(jìn)度先后分批
支付合同價(jià)款的70%給乙方，然后在_______銀行，開立_____________________個(gè)人結(jié)算帳戶，將合同價(jià)款的30%存入銀行，并向銀行_______________出具《委托監(jiān)管存款申請書》。
11-2.甲方按下列表中的約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收后，向乙方出具委托付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。
工程款付款比例與時(shí)間表
批次形象進(jìn)度時(shí)間預(yù)期時(shí)間付款比例金額
1對公司認(rèn)可后____年__月__日定金
2簽訂合同之日____年__月__日30%元
3水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收____年__月__日20%元
4工程進(jìn)度過半，油漆工進(jìn)場前____年__月__日20%元
5工程竣工驗(yàn)收，確認(rèn)合格當(dāng)天____年__月__日30%元
6增加項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更單時(shí)100%元
備注：除合同尾款為銀行劃撥外，其余為現(xiàn)金支付。
11-3.工程進(jìn)度過半：指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條違約責(zé)任
12-1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
12-2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12-4.由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
12-5.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：
1、對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2、對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的全部價(jià)款。
第十三條爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，直接提交_______仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條附則
14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會備案登記
14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。
14-3.雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。
14-5.本合同履行完畢后自動終止。
第十五條其它約定：
1、________________________________
2、________________________________
3、________________________________
4、________________________________
5、________________________________
6、________________________________
7、________________________________
8、________________________________
第十六條合同附件
附件一：裝飾施工內(nèi)容表
附件二：工程報(bào)價(jià)單
附件三：甲方提供材料、設(shè)備表
附件四：乙方提供材料、設(shè)備表
附件五：工程項(xiàng)目變更單
附件六：階段驗(yàn)收通知單
附件七：工程竣工驗(yàn)收單
附件八：工程結(jié)算單
附件九：工程保修單
如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。
甲方：____________乙方：___________
委托代理人：______________法定代表人：_____________
住址：______________委托代理人：_____________
電話：_____________
電話：______________地址：_____________
郵編：______________郵編：_____________
簽訂日期：____年___月___日簽訂日期：___年___月___日
簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：_______________
備案登記
登記編號：________________
登記時(shí)間：____年___月___日
附件一：
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表
第____頁共____頁
甲方:_______________
乙方:_______________
序號分項(xiàng)工程施工說明
一地面部位：_______________
二墻面部位：_______________
三天棚部位：_______________
四門窗部位：_______________
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表
第____頁共____頁
甲方:______________
乙方:______________
序號分項(xiàng)工程施工說明
五家具
六衛(wèi)生間
七廚房
八電氣、水管
九其它要求：
附件二
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報(bào)價(jià)單
序號項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法用料說明
備注：此表可復(fù)印續(xù)頁。
附件三
鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表
序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)
甲方代表：_________乙方代表：________
備注：所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測合格報(bào)告
此表可復(fù)印續(xù)頁。
附件四
鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表
序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)
甲方代表：__________乙方代表：________
備注：所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測合格報(bào)告
此表可復(fù)印續(xù)頁。
附件五：
鄭州市住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單
甲方：_______________
乙方：_______________
變更內(nèi)容原單價(jià)新單價(jià)增減金額
詳細(xì)說明：
增加工程金額減項(xiàng)工程金額金額實(shí)付金額
注：若變更內(nèi)容過多可另附說明
增、減項(xiàng)目金額應(yīng)一次確認(rèn)兌付。
甲方代表：__________乙方代表：__________
______年____月____日______年____月____日
附件六
鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗(yàn)收通知單
驗(yàn)收項(xiàng)目：_______________
致：_____________________
我單位已完成__________________階段的施工，現(xiàn)通知你方，請予以驗(yàn)收。
附件：
乙方：______________
項(xiàng)目經(jīng)理：__________________
_________年_______月______日
甲方簽署驗(yàn)收意見：___________________
結(jié)論：□合格，可以進(jìn)入下道工序施工。甲方：__________
□不合格，整改后再報(bào)驗(yàn)。_______年______月_____日
其它說明：_______________________
附件七
鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單
驗(yàn)收時(shí)間：______年_____月_____日
工程名稱：______________________
工程地點(diǎn)：______________________
竣工
驗(yàn)收
意見
甲方簽字：____________
監(jiān)理單位簽字：________
乙方簽字：____________
其它說明：______________________
注：竣工驗(yàn)收中，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為局部工程質(zhì)量問題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協(xié)議”后，甲方可入住，但遺留問題必須盡快解決。
附件八：
鄭州市住宅裝飾裝修工程結(jié)算單
甲方：___________________
乙方：___________________
序號項(xiàng)目金額備注
1工程合同總價(jià)______元
2變更增加項(xiàng)目______元
3變更減少項(xiàng)目______元
4工程結(jié)算總額______元
5甲方已付金額______元
6甲方結(jié)算應(yīng)付金額__元
甲方代表：_________乙方代表：________
_________年_________月_______日__________年________月_______日
附件九
鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單
甲方：____________________________年_______月_______日
甲方名稱
代理人聯(lián)系電話簽字
乙方名稱
法定代表人聯(lián)系電話簽字
委托代理人聯(lián)系電話簽字
工程地址
開工日期竣工日期保修期限至_____年_____月_____日止
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