項(xiàng)目融資是指以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作抵押取得的一種無(wú)追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款活動(dòng)。下文是申請(qǐng)書(shū)網(wǎng)整理收集的融資項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本，供大家參考。
篇一：融資項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本
職位：文案/1名
崗位需求：
在工作推進(jìn)梳理中，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目整體文字性資料匱乏，除樓書(shū)外沒(méi)有成套性文字宣傳資料，導(dǎo)致對(duì)接下來(lái)的媒體宣傳，活動(dòng)主題制定以及美陳設(shè)計(jì)方向定位無(wú)法貼切有效的實(shí)施跟進(jìn)。
因此，該資料的整理迫切而緊急，并且工作量將是相當(dāng)?shù)凝嫶�。但完整的文字資料儲(chǔ)備，是保證市場(chǎng)部工作有效實(shí)施的重要支撐，特此申請(qǐng)專(zhuān)崗專(zhuān)人的長(zhǎng)期跟進(jìn)整理和及時(shí)調(diào)整。
甚至在開(kāi)業(yè)后，對(duì)商家的服務(wù)以及信息的收集整理工作中，文案人員也將是市場(chǎng)部日常工作開(kāi)展中必不可少的角色。
基于此，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予文案工作正常開(kāi)展的人力支持，希批為感! 崗位職責(zé)：
1、編纂整理項(xiàng)目簡(jiǎn)介，包括項(xiàng)目整體介紹，項(xiàng)目區(qū)域分析，項(xiàng)目特性及周邊延伸;
2、詳細(xì)注解項(xiàng)目定位，以文字闡述項(xiàng)目“致回憶，兒童主題”商業(yè)內(nèi)涵，發(fā)掘其商業(yè)價(jià)值，運(yùn)用于廣告和各類(lèi)宣傳文案之中;
3、各樓層故事名詞解讀，以系列軟文的形式打造樓層故事，在招商推進(jìn)以及宣傳需要時(shí)使用;
4、創(chuàng)意性文字稿件整理，主要提供于廣告使用以及活動(dòng)方案使用; 新聞通稿以及各對(duì)接口推薦資料的整理編輯，以統(tǒng)一的文字形象統(tǒng)一對(duì)外宣傳口徑;
5、商家信息的收集整理，開(kāi)業(yè)后對(duì)商場(chǎng)內(nèi)所有商家的促銷(xiāo)、新品、活動(dòng)以及廣告信息的收集和梳理，進(jìn)行DM單以及各類(lèi)配信息資源整合推廣的文字編排;
篇三：融資項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本
一. 融資主體
(本內(nèi)容寫(xiě)明公司名稱(chēng)、注冊(cè)資本、所屬行業(yè)、經(jīng)營(yíng)范圍、公司資質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)、凈利潤(rùn)、銷(xiāo)售收入、融資對(duì)接人等信息)
范本：
本項(xiàng)目融資主體為長(zhǎng)沙蘭卡威置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘭卡威”)及湖南鴻信置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鴻信置業(yè)”)。
“蘭卡威”單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司 注冊(cè)資金：人民幣肆仟萬(wàn)元整
注冊(cè)住所：湖南省長(zhǎng)沙市河西銀盆北路
經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建筑材料、金屬材料、水暖器材、五金交電、化工產(chǎn)品(不含國(guó)家監(jiān)控的、易燃、易爆、易制毒、危險(xiǎn)品產(chǎn)品)、金屬礦石和非金屬礦制品的銷(xiāo)售。(需資質(zhì)證、許可證的項(xiàng)目取得有效的資質(zhì)證、許可證后方可經(jīng)營(yíng))※
法人代表：粟XX 單位簡(jiǎn)介：
“蘭卡威”于20XX年7月25日在長(zhǎng)沙市工商行政管理局注冊(cè)成立，注冊(cè)號(hào)為XX，注冊(cè)地在長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆路，主營(yíng)水療池、游泳池、蒸氣浴、烤箱、健身房及其配套服務(wù)。 曾經(jīng)“蘭卡威”以SPA 為概念，設(shè)有多元化的設(shè)備，可滿(mǎn)足全家的健康需求，不僅有為小朋友設(shè)計(jì)的戲水池、教學(xué)池，也有標(biāo)準(zhǔn)水道的游泳池，游泳池采取國(guó)際尖端的恒溫技術(shù)，可一年四季提供溫水。此外，還有大規(guī)模多樣化的水療休閑項(xiàng)目，如蒸汽室、超音波按摩椅、貫頂沖擊泉、腳底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、貫頂沖擊泉、氣泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。融合各式療法，采用世界先進(jìn)SPA大型設(shè)備、頂級(jí)原裝進(jìn)口原料及專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員等，提供顧客專(zhuān)業(yè)SPA全面體驗(yàn)，不必到國(guó)外，即可享受?chē)?guó)際專(zhuān)業(yè)SPA的魅力，是湖南省首屈一指的國(guó)際化大型專(zhuān)業(yè)SPA。
公司于20XX年1月變更注冊(cè)情況，變更后注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，名稱(chēng)為長(zhǎng)沙蘭卡威置業(yè)有限公司，股東為湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司(788萬(wàn)元)、趙群(212萬(wàn)元)，法定代表人為粟玉龍。
20XX年6月21日第一屆股東會(huì)第一次會(huì)議紀(jì)要和修改后的章程規(guī)定，公司與湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作為存續(xù)公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，湖南凱仁置業(yè)有限公司解散，公司合并后存續(xù)公司的注冊(cè)資本變更為人民幣4000萬(wàn)元，股東粟玉龍(1544萬(wàn)元)、趙群(848萬(wàn)元)、曾漱玉(1608萬(wàn)元)三個(gè)自然人組成，法人代表為粟玉龍。
20XX年8月21日，公司股權(quán)變更，曾漱玉股東退出，股份全部轉(zhuǎn)讓給粟玉龍，轉(zhuǎn)讓后注冊(cè)資本仍為4000萬(wàn)元，股東粟玉龍(3152萬(wàn)元)、股東趙群(848萬(wàn)元)二個(gè)自然人組成，法定代表人為粟玉龍。股東粟玉龍、趙群為夫妻關(guān)系。
目前公司已經(jīng)成功開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有“蘭卡威國(guó)際”，項(xiàng)目處于長(zhǎng)沙市河西交通大動(dòng)脈，岳麓大道與銀盤(pán)南路交界處，屹立于湘江西岸，盡收湘江美景。項(xiàng)目西距長(zhǎng)沙市政府3分鐘車(chē)程，東鄰?fù)顿Y500億的長(zhǎng)沙熱點(diǎn)版塊之一濱江新城，北有長(zhǎng)郡中學(xué)與觀沙嶺商業(yè)圈，南有榮灣鎮(zhèn)商圈，地理區(qū)位優(yōu)越。項(xiàng)目往南約600米處為營(yíng)盤(pán)路過(guò)江隧道，有多達(dá)13趟之多的公交線路，交通四通八達(dá)。
“蘭卡威國(guó)際”是由“蘭卡威”傾力打造的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目為一棟地上三十二層與地
下二層的單體樓，1至4層為大型商業(yè)，5至10層規(guī)劃為公寓式酒店，10層至32層為全屋精裝修酒店式公寓，公寓共計(jì)616套，面積從28-65平方米不等。建筑北面每層各設(shè)有一個(gè)錯(cuò)層空中露臺(tái)供您觀景攬江。項(xiàng)目總建筑面積39339.09平方米，綠化率約30%，容積率6.99。在規(guī)劃上，以鶴立雞群的姿態(tài)獨(dú)占鰲頭。外觀上，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約式風(fēng)格獨(dú)擋一面，蘊(yùn)義蘭卡威國(guó)際大氣天成，簡(jiǎn)約時(shí)尚，商住齊發(fā)的態(tài)勢(shì)。品牌電梯丶高檔家裝丶實(shí)用小戶(hù)丶酒店式物管丶大型商業(yè)等樣樣齊全。
二.融資需求
(本內(nèi)容寫(xiě)明融資規(guī)模、融資期限、融資成本等)
范本：
融資額度人民幣2億元(以貴司為準(zhǔn))。
融資期限不超過(guò)18個(gè)自然月份，可提前還貸。
融資年利率19%(實(shí)際按商定為準(zhǔn)，下面按19%計(jì)算)。
三.資金用途
(本內(nèi)容寫(xiě)明需資金用途、投資項(xiàng)目簡(jiǎn)介、項(xiàng)目投資總額、自有資金投入、項(xiàng)目銷(xiāo)售收入、項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)、項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明、項(xiàng)目相關(guān)證件)
范本：
融資用于收購(gòu)“鴻信置業(yè)”100%股權(quán)及其名下物業(yè)“鴻信大廈”第一層至第三層(包括負(fù)一層地下停車(chē)場(chǎng)、1層與2層之間的夾層、及建筑物上附著的設(shè)施、設(shè)備)。
項(xiàng)目投資使用計(jì)劃(見(jiàn)附表)
四.還款來(lái)源
(本內(nèi)容寫(xiě)明第一、第二??還款來(lái)源、時(shí)間、預(yù)計(jì)金額、還款來(lái)源說(shuō)明，比如一期住宅銷(xiāo)售在××年××月可達(dá)到銷(xiāo)售收入××元人民幣，可以專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)優(yōu)先用于償還，××收入在××年××月可達(dá)××元人民幣，用于第二還款來(lái)源等等。最好有一項(xiàng)以上還款來(lái)源)
范本：
我司歸還貴司的貨款本金及利息有二種方案： 一是向銀行申請(qǐng)物業(yè)性經(jīng)營(yíng)貨款。我司已向長(zhǎng)沙工商銀行馬王堆支行申報(bào)，申請(qǐng)貨款金額2.6億元，該銀行已到廈門(mén)臺(tái)博公司進(jìn)行了考察調(diào)研，同時(shí)與部分臺(tái)商召開(kāi)了一次湖南地區(qū)臺(tái)商進(jìn)駐的座談會(huì)。銀行方面非�？春眠@個(gè)項(xiàng)目，各項(xiàng)工作都在有序進(jìn)行中。
此項(xiàng)工作目前可先期往銀行方面進(jìn)行洽談，以保證貴司的利益。 我司預(yù)計(jì)銀行方面在進(jìn)入貸款程序后3個(gè)月時(shí)間內(nèi)可放款。
二是將“鴻信大廈”升級(jí)改造裝修后對(duì)外出售，改造裝修的費(fèi)用概算費(fèi)用約為3200萬(wàn)左右。方案確定的銷(xiāo)售代理公司是廈門(mén)新萬(wàn)聯(lián)國(guó)際顧問(wèn)有限公司長(zhǎng)沙分公司，銷(xiāo)售周期不超過(guò)1年，保底銷(xiāo)售金額為4.7億元。對(duì)外銷(xiāo)售的方案是“臺(tái)灣名品免稅商城”進(jìn)行返租，對(duì)購(gòu)房客戶(hù)年回報(bào)率為7%。
具體還款計(jì)劃列表如下(設(shè)定融資借款到賬時(shí)間在2013年9月)：
五.融資抵押物
(本內(nèi)容要詳細(xì)寫(xiě)明用于本次融資的抵押物是什么，無(wú)論是土地還是樓房，都要寫(xiě)明抵押物數(shù)量有多少、評(píng)估價(jià)值有多少。如果是抵押土地，要標(biāo)明土地證號(hào)碼;如果要抵押樓盤(pán)，要標(biāo)明預(yù)售證號(hào)碼或者房產(chǎn)證號(hào)碼和樓盤(pán)所屬的土地證號(hào)碼。另外還要說(shuō)明抵押樓盤(pán)的土地是否已經(jīng)做抵押)
范本：
融資抵押物為收購(gòu)的“鴻信置業(yè)”名下物業(yè)：“鴻信大廈”負(fù)一層、一層、夾層、二層、三層樓宇(詳細(xì)列表如下)。
(以下房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間在2007年9月12日) 單位：人民幣萬(wàn)元 2. 若貴司認(rèn)為有必要土地可進(jìn)入抵押(我司理由是若土地也進(jìn)入抵押，到時(shí)在政府部門(mén)辦理抵押手續(xù)時(shí)間長(zhǎng));
3. 目前土地、房屋是干凈的資產(chǎn)，無(wú)他項(xiàng)附記;
六.擔(dān)保人簡(jiǎn)介(如有)
(本內(nèi)容要寫(xiě)明擔(dān)保公司名稱(chēng)、注冊(cè)資本、所屬行業(yè)、經(jīng)營(yíng)范圍、公司資質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)、凈利潤(rùn)、年銷(xiāo)售收入、銀行授信評(píng)級(jí)、銀行貸款金額、對(duì)外擔(dān)保額度、可用擔(dān)保額度等)
落款蓋章范本： XX
20XX年9月18日
延伸閱讀：項(xiàng)目融資的特點(diǎn)
1、有限追索或無(wú)追索
在其它融資方式中，投資者向金融機(jī)構(gòu)的貸款盡管是用于項(xiàng)目，但是債務(wù)人是投資者而不是項(xiàng)目，整個(gè)投資者的資產(chǎn)都可能用于提供擔(dān)保或償還債務(wù);也就是說(shuō)債權(quán)人對(duì)債務(wù)有完全的追索權(quán)，即使項(xiàng)目失敗也必須由投資者還貸，因而貸款的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融機(jī)構(gòu)來(lái)講相對(duì)較小。而在項(xiàng)目融資中，投資者只承擔(dān)有限的債務(wù)責(zé)任，貸款銀行一般在貸款的某個(gè)特定階段(如項(xiàng)目的建設(shè)期)或特定范圍可以對(duì)投資者實(shí)行追索，而一旦項(xiàng)目達(dá)到完工標(biāo)準(zhǔn)，貸款將變成無(wú)追索。
無(wú)追索權(quán)項(xiàng)目融資是指貸款銀行對(duì)投資者無(wú)任何追索權(quán)，只能依靠項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益作為償還貸款本金和利息的唯一來(lái)源，最早在上世紀(jì)30年代美國(guó)得克薩斯油田開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)用。由于貸款銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較高，審貸程序復(fù)雜，效率較低等原因，已較少使用。
2、融資風(fēng)險(xiǎn)分散，擔(dān)保結(jié)構(gòu)復(fù)雜
由于項(xiàng)目融資資金需求量大，風(fēng)險(xiǎn)高，所以往往由多家金融機(jī)構(gòu)參與提供資金，并通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確各貸款銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的程度，一般還會(huì)形成結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)而復(fù)雜的擔(dān)保體系。如澳大利亞波特蘭鋁廠項(xiàng)目，由5家澳大利亞銀行以及比利時(shí)國(guó)民銀行、美國(guó)信孚銀行、澳洲國(guó)民資源信托資金等多家金融機(jī)構(gòu)參與運(yùn)作。
3、融資比例大，融資成本高
項(xiàng)目融資主要考慮項(xiàng)目未來(lái)能否產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量?jī)斶�貸款以及項(xiàng)目自身風(fēng)險(xiǎn)等因素，對(duì)投資者投入的權(quán)益資本金數(shù)量沒(méi)有太多要求，因此絕大部分資金是依靠銀行貸款來(lái)籌集的，在某些項(xiàng)目中甚至可以做到100%的融資。
由于項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)高，融資結(jié)構(gòu)、擔(dān)保體系復(fù)雜，參與方較多，因此前期需要做大量協(xié)議簽署、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、咨詢(xún)顧問(wèn)的工作，需要發(fā)生各種融資顧問(wèn)費(fèi)、成本費(fèi)、承諾費(fèi)、律師費(fèi)等。另外，由于風(fēng)險(xiǎn)的因素，項(xiàng)目融資的利息一般也要高出同等條件抵押貸款的利息，這些都導(dǎo)致項(xiàng)目融資同其它融資方式相比融資成本較高。
4、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)負(fù)債表外融資
即項(xiàng)目的債務(wù)不表現(xiàn)在投資者公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。資產(chǎn)負(fù)債表外融資對(duì)于項(xiàng)目投資者的價(jià)值在于使某些財(cái)力有限的公司能夠從事更多的投資，特別是一個(gè)公司在從事超過(guò)自身資產(chǎn)規(guī)模的投資時(shí)，這種融資方式的價(jià)值就會(huì)充分體現(xiàn)出來(lái)。這一點(diǎn)對(duì)于規(guī)模相對(duì)較小的我國(guó)礦業(yè)集團(tuán)進(jìn)行國(guó)際礦業(yè)開(kāi)發(fā)和資本運(yùn)作具有重要意義。由于礦業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期和投資回收周期都比較長(zhǎng)，如果項(xiàng)目貸款全部反映在投資者公司的資產(chǎn)負(fù)債表上，很可能造成資產(chǎn)負(fù)債比失衡，影響公司未來(lái)籌資能力。